Gewerbeobjekte zum Kaufen: Schaffhausen

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CHF 30’000’000.–
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Repräsentatives MINERGIE-Bürohaus im aufstrebenden Gewerbegebiet von Schaffhausen

Der Bürokomplex "Solar 5" an der Solenbergstrasse 5 liegt optimal erschlossen, im industriell geprägten Schaffhauser Quartier Herblingen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die Nähe zum Bahnhof Herblingen ist die Liegenschaft für Arbeitnehmer und Kunden optimal erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und im Erdgeschoss des Bürokomplexes befindet sich eine öffentlich zugängliche Mensa, die ein vielfältiges Versorgungsangebot bietet. Das Gebäude verfügt über eine eigene Einstellhalle.Mietangebot & ObjektzustandDas ursprünglich 1972 erstellte, siebenstöckige Gebäude wurde 2012 kernsaniert und mit einem neuen, zusätzlichen Bürotrakt erweitert, was zu der markanten Ypsilon-Form der Liegenschaft führte.Der Bürokomplex verfügt über: • 7'679 m2 Büroräume, EG bis 6.OG • 447 m2 Lagerräume, 1.UG + 1.OG • 55 Einstellhallenplätze • 56 Aussenabstellplätze Die Mietflächen präsentieren sich in einem tadellosen, modernen Zustand (MINERGIE-zertifiziert). Die Mietverhältnisse wurden mit mehrjährigen, festen Laufzeiten und attraktiven Verlängerungsoptionen abgeschlossen.Die Bürofläche im 6. Obergeschoss (1'129 m2) befindet sich im Leerstand. Es laufen bereits Verhandlungen mit einem zukünftigen, attraktiven Mieter für diese Fläche.VerkaufskonditionenWeitere Informationen zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation. Die Grundbuchgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Handänderungssteuern fallen keine an. Die Liegenschaft ist zu 100% optiert und wird optiert veräussert.

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265m², Preis auf Anfrage
Frauengasse 8, 8200 Schaffhausen

Grosser Gewerberaum in der 4.Etage - mitten in Schaffhausen

Diese super Investitionschance liegt in unmittelbarer Nähe des Rheins mitten in Schaffhausen, der Stadt, wo sich Natur und Arbeitsalltag bestens vereinen lassen. Tauchen Sie ein in den Büroalltag und arbeiten Sie entspannt in einem der vielen Räume, welche sich bei einer grosszügigen Aufteilung der Räumlichkeiten bieten. Hier werden Ihnen die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter geboten. Und das alles unweit vom Rhein entfernt. Die Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung • Offene Küche • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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382m², Preis auf Anfrage
Frauengasse 8, 8200 Schaffhausen

Grosser Gewerberaum im 3.Stock in der Altstadt von Schaffhausen

Auf einer Fläche von 382 m2 finden Sie diese Gewerbe- und Büroräumlichkeiten als super Investitionschance. Eine grosszügige Raumaufteilung bietet hier die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Sie und Ihre Mitarbeiter. Schaffen Sie sich und Ihren Angestellten ein angenehmes Flair von einem Büroalltag mitten in Schaffhausen. Eine Stadt, welche ein echter Schatz am Rheinfall ist, Europas größtem Wasserfall und direkt im Norden der Schweiz, vereint Naturwunder und kulturelle Pracht. Die Altstadt mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Hier macht das Arbeiten richtig Spass. Es lohnt sich. Willkommen in Schaffhausen! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung auf 382 m2 • Offene Küche / Nutzung gleichzeitig als Pausenraum möglich • WC ausreichend auf der Etage • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel praktisch in unmittelbarer Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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