Guntmadingen
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Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Guntmadingen: 1 Treffer

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966m², CHF 3'300'000.–
Auf Anfrage 1, 8223 Guntmadingen

Mit viel Liebe renoviertes und historisches Wohn- und Geschäftshaus

Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit hochwertig renovierten Räumlichkeiten und eröffnet attraktive Perspektiven für Wohnen, Gewerbe und Investitionen. Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Gebäude überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäfts- und Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight bildet der bestehende Gastronomiebereich im Erdgeschoss. Die vollständig ausgestattete Industrieküche sowie die vorhandene Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Restaurantbetriebs. Ergänzend stehen hochwertig renovierte, klimatisierte Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die sofort bezogen werden können und ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten.Die darüberliegenden Wohnbereiche ermöglichen eine attraktive Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als Kombination aus Büro- und Wohnnutzung, mit wiederaufgenommenem Gastronomiebetrieb oder durch eine mögliche Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzliche Wohneinheiten die Liegenschaft eröffnet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistungen*:+ Drei Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Büro, Gastronomie oder reines Wohnhaus+ Hochwertig renovierte Liegenschaft mit historischem Charakter+ Voll ausgestattete Gastronomieinfrastruktur mit Industrieküche und Potenzial zur Wiedereröffnung+ Grundstück mit attraktivem Bauentwicklungspotenzial oder Parkmöglichkeiten für ca. 35 Fahrzeuge+ Sieben Garagenboxen sowie eine E-LadestationAttraktive Wohn- und Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial:+ 1 × 1-Zimmer-Wohnung mit 21.5 m²+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung mit 33.0 m²+ 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen mit 55.7 m², 71.7 m² und 79.0 m²+ 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 101.5 m² und 114.6 m²+ 192 m² klimatisierte, sofort bezugsbereite Büroflächen+ 168 m² zusätzliche LagerflächenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Marco C. Grava zeigt Ihnen die Immobilie sehr gerne persönlich und beantwortet Ihre Fragen unter +41 79 667 07 67.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +5
420m², Preis auf Anfrage
8217 Wilchingen

Top Gelegenheit zum Schnäppchenpreis in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche (bereits vermietet) • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +5
1 / 27
350m², CHF 1'100'000.–
Bergstrasse 8, 8215 Hallau

Restaurant Maienburg – Charmantes Gastgewerbe-Objekt in Hallau

Entdecken Sie dieses einzigartige Gastgewerbe-Objekt im malerischen Hallau im Kanton Schaffhausen. Das historische Altbau-Ensemble mit dem bekannten Restaurant Maienburg bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomie- und Café-Bar-Konzept in einem charmanten Dorfkern zu übernehmen.Wie auf dem Luftbild eindrücklich zu sehen ist, fügt sich das Objekt harmonisch in das traditionelle Ortsbild von Hallau ein – mit seiner charakteristischen Architektur und der belebten, engen Dorfstrasse, die dem Ganzen ein authentisch europäisches Flair verleiht.Das Objekt umfasst: • Grosszügige Nutzfläche: 350 m² Gesamtfläche auf einem Grundstück von 1'017 m². • Heller Gastraum: Einladender Speisesaal mit Holztischen und -stühlen in Reihen, grossen Fenstern mit Holzverkleidung sowie einem praktischen Servierbereich – ideal für Restaurantbetrieb und Veranstaltungen. • Historische Bausubstanz: Altbau mit viel Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung. • Parkierung: Parkplätze sowie eine Garage vorhanden. Lage und Umgebung: Das Objekt liegt ruhig und sonnig im Herzen von Hallau – tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend: • Coop Supermarkt: Nur 1 Gehminute entfernt. • Bushaltestelle Hallau Gemeindehaus: In nur 2 Gehminuten erreichbar. • Schulhaus: In 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für familienfreundliche Gäste. Hallau ist bekannt als das grösste Weinbaudorf des Kantons Schaffhausen und zieht Besucher aus der ganzen Region an – eine ideale Ausgangslage für ein erfolgreiches Gastgewerbe. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein traditionsreiches Objekt mit grossem Potenzial zu erwerben und Ihrer eigenen Vision zu gestalten.

Wegzeit
-
Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
860m², Preis auf Anfrage
8245 Feuerthalen

Investment mit Zukunft - Attraktive Lage am Rhein

Attraktive Renditeliegenschaft an begehrter Rheinnähe, eine nachhaltige Investition mit Zukunft. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, in eine etablierte Liegenschaft mit stabilem Ertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition.Die bestehende Liegenschaft generiert bereits laufende Mieteinnahmen und überzeugt mit einer soliden Ausgangslage für Investoren, die eine zuverlässige Rendite mit weiterem Potenzial verbinden möchten. Dank der grosszügigen Grundstücksfläche und der Wohnzone WG 2.0 eröffnet sich zudem die Möglichkeit, das Areal langfristig weiterzuentwickeln und den vorhandenen Wert zusätzlich zu steigern. Damit vereint dieses Angebot eine sichere Ertragsbasis mit interessanten Perspektiven für die Zukunft.Ob als langfristige Kapitalanlage oder als strategisches Entwicklungsobjekt, diese Renditeliegenschaft bietet eine seltene Kombination aus laufendem Cashflow, attraktiver Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Erträge, Werterhalt und langfristiges Wachstum setzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einmaliges Bauland an begehrter Rheinnähe • Hoher Wohn- und Lebensqualität • Hervorragende Mikrolage hoher Wohn- und Lebensqualität • Unvergleichbares Entwicklungspotenzial • Attraktive Zone WG 2.0 • Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler • Bestehendes Wohnhaus mit Garage auf dem Grundstück • Gefragter Wohnstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial • Beste Anbindung an Schaffhausen sowie das überregionale Verkehrsnetz • Vielseitige Projektmöglichkeiten für moderne Wohnüberbauungen • Seltene Investitionsgelegenheit mit langfristigem Renditepotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 5
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +1
456m², Preis auf Anfrage
8212 Neuhausen am Rheinfall

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m

  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +1
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CHF 1'790'000.–
Landstrasse 11, 8197 Rafz

Frohsinn, Rafz: Vermietetes Restaurant im Dorfzentrum

Im Auftrag unserer Kundschaft verkaufen wir die das vermietete Restaurant Frohsinn, welches über 20 Jahre vom heutigen Wirteehepaar betrieben wird.Die Gemeinde Rafz ist die grösste politische Gemeinde im sogenannten Rafzerfeld. Das Dorf hat trotz des starken Wachstums seinen charmanten, dörflichen Charakter mit dem historischen Dorfkern und den schönen Riegelhäusern bewahrt.Heute wohnen in Rafz 4'800 Personen.Durch die guten Verkehrsbedingungen zu den Zentren wuchs die Bevölkerung in den letzten 20 Jahren um fast 50 Prozent. Die Gemeinde bietet ein aktives Gewerbe und lokale Gastronomie, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Es bestehen hervorragende Zug- und Strassenverbindungen nach Bülach, Winterthur, Schaffhausen, sowie zum Flughafen und der Stadt Zürich. Als Einheitsgemeinde vereint Rafz Politik und Schule. Sie finden den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe Schalmenacker in der Gemeinde Rafz.Das einseitig angebaute Restaurant hat rund 40 Plätze, einen Saal für 20 bis 70 Personen und eine Gartenwirtschaft mit 50 Sitzplätzen. Die notwendige Parkierung vor Ort ist gegeben. Die Postautohaltestelle liegt direkt vor der Tür. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 9
340m², CHF 430'000.–
Hofstatt, 8226 Schleitheim

Mehr als nur eine Scheune - ein Ort voller Möglichkeiten

Es gibt Immobilien, die sich kaum in eine Kategorie einordnen lassen. Diese aussergewöhnliche Scheune ist eine davon. Nach einem vollständigen Brand wurde das Gebäude im Jahr 2019 mit grossem Aufwand vollständig neu erstellt. Entstanden ist weit mehr als eine klassische Scheune - nämlich eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit beeindruckendem Raumangebot und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft liegt in ihrer Zukunftsperspektive: Gemäss den bereits erfolgten Abklärungen mit der Gemeinde sowie der Denkmalpflege erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine markante Scheune zu erwerben und daraus ein einzigartiges Wohnhaus mit unverwechselbarem Charakter zu schaffen. Solche Entwicklungsmöglichkeiten sind heute äusserst selten und bieten Raum für individuelle Wohnideen fernab gewöhnlicher Neubauten.Alternativ bietet die Liegenschaft bereits heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer ebenerdigen Nutzfläche von rund 180 m² eignet sie sich beispielsweise als Werkstatt für Handwerksbetriebe, Atelier, Schreinerei, Schlosserei, Lager- oder Logistikfläche, Produktionsraum oder für verschiedenste Gewerbenutzungen. Auch eine Nutzung als Kulturscheune, Ausstellungsraum oder Begegnungsort ist gut vorstellbar. Mit einem Gebäudevolumen von rund 1'335 m stehen dafür grosszügige Raumreserven zur Verfügung.Ein grosszügiges Einfahrtstor mit einer Breite von 2.95 Metern und einer Höhe von 3.00 Metern ermöglicht eine komfortable Zufahrt auch mit grösseren Fahrzeugen oder Maschinen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei separate WC-Anlagen.Im Untergeschoss ergänzen rund 160 m² Keller- und Lagerräume das Raumangebot und bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagerflächen.Die Scheune ist nicht beheizt.Zur freundlichen Beachtung: Im Zuge der erfolgten Grundstückparzellierung wurde die Scheune von der bisherigen Stromversorgung des angrenzenden Gebäudes getrennt. Die Liegenschaft ist deshalb neu an das öffentliche Elektrizitätsnetz anzuschliessen. Die hierfür anfallenden Anschlusskosten wurden bereits ermittelt und können Kaufinteressenten transparent ausgewiesen werden.Eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Menschen mit Visionen - sei es als einzigartiges Wohnprojekt oder als vielseitig nutzbare Gewerbe- und Kulturliegenschaft.

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