Guntmadingen - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Frohsinn, Rafz: Vermietetes Restaurant im Dorfzentrum

Im Auftrag unserer Kundschaft verkaufen wir die das vermietete Restaurant Frohsinn, welches über 20 Jahre vom heutigen Wirteehepaar betrieben wird.Die Gemeinde Rafz ist die grösste politische Gemeinde im sogenannten Rafzerfeld. Das Dorf hat trotz des starken Wachstums seinen charmanten, dörflichen Charakter mit dem historischen Dorfkern und den schönen Riegelhäusern bewahrt.Heute wohnen in Rafz 4'800 Personen.Durch die guten Verkehrsbedingungen zu den Zentren wuchs die Bevölkerung in den letzten 20 Jahren um fast 50 Prozent. Die Gemeinde bietet ein aktives Gewerbe und lokale Gastronomie, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Es bestehen hervorragende Zug- und Strassenverbindungen nach Bülach, Winterthur, Schaffhausen, sowie zum Flughafen und der Stadt Zürich. Als Einheitsgemeinde vereint Rafz Politik und Schule. Sie finden den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe Schalmenacker in der Gemeinde Rafz.Das einseitig angebaute Restaurant hat rund 40 Plätze, einen Saal für 20 bis 70 Personen und eine Gartenwirtschaft mit 50 Sitzplätzen. Die notwendige Parkierung vor Ort ist gegeben. Die Postautohaltestelle liegt direkt vor der Tür. Ablauf:- Versand Vertraulichkeitserklärung innert 2-3 Tagen nach Kontaktaufnahme- Versand Dokumentation (inkl. Mieterspiegel, Grundbuchauszug etc.) bis 16. Juni 2026- Weiteres Vorgehen gemäss DokumentationWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an zentraler Lage in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage • Beide Wohnungen voll vermietet Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m