Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton St. Gallen: 47 Treffer

Moderner Gewerberaum mit guter Sichtbarkeit für Büro, Ladenlokal oder Praxis

Ökologisch, nachhaltig, zukunftsweisend Neubau Wohn-/Geschäftshaus Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau2.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenAn einem attraktiven Standort mit optimaler Verkehrsanbindung bietet dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus rund 106 m² Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für ein erfolgsversprechendes Business.Der moderne Geschäftsraum im Erdgeschoss eignet sich perfekt für einen stillen Dienstleistungsbetrieb, wie eine Arztpraxis, ein Kosmetikgeschäft, ein Büro, eine Agentur, ein Atelier oder Ähnliches. Die strassenseitige Positionierung und die grosszügigen Schaufenster sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und machen Ihr Unternehmen für Kund:innen und Passant:innen besonders präsent.Steckbrief- Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage an zentraler Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld- 6 Eigentumswohnungen (2.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer)- 1 Gewerbefläche à 106 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Visibilität- Voraussichtliche Bezugsbereitschaft im Sommer 2027Ihre Vorteile auf einen Blick- Ökologische und äusserst hochwertige Bauqualität in Hybridbauweise (Kombination aus Holz- und Massivbau)- Maximale Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort dank - Minergie-P-Standard-Bauweise mit perfekt gedämmter, luftdichter Gebäudehülle- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe- Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage - Intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")- Kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr- Wasserenthärtungsanlage zur Reduktion des Kalkgehalts im Wasser- grosszügiger Velo-/Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. - Barrierefreier Zugang via Lift über alle Etagen- Hochwertige und ökologisch wertvolle UmgebungsgestaltungGewerberaum- Ausbau im Edelrohbau, der weitere Ausbau erfolgt bedarfsgerecht in Rücksprache mit den Nutzer:innen- 106 m² Gewerbefläche im EG- 105 m² Archivfläche im UG (zusätzlich erwerbbar)- überdachter Aussenbereich - Raumhöhe 2,50 mHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbeliegenschaft inkl. modernem Wohnen im Loftstyle

Vielversprechende Gewerbeliegenschaft mit Wohneinheiten Die Liegenschaft ist nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Dafür ist der Altbau inkl. Südanbau als Kulturobjekt von lokaler Bedeutung geschützt (beim Altbau handelt es sich um eine ehemalige Hammerschmiede). Das längliche Grundstück erstreckt sich entlang der Spinnereistrasse und gehörte ursprünglich zum Spinnerei-Areal, welches grösstenteils auf der anderen Strassenseite errichtet wurde.Die Liegenschaft liegt in BauG Wohn-Gewerbezone WG3. BauG Sondernutzungsplan, Ortsbildschutzgebiet A, Ausnutzung 0.7. (Bemerkungen: AZ: max 0.7 bei reiner Nutzung (z.Bsp.nur Wohnen/nur Gewerbe), Ausnutzung 0.8 bei gemischter Nutzung. Eine Umnutzung oder Teilumnutzung der Liegenschaft in Wohnen dürfte aufgrund der Zonenordnung zulässig sein. Teil der Liegenschaft ist unter anderem ein Loft, welches 2013 totalsaniert und auf einen modernen Eigentumsstandard ausgebaut wurde. Das Loft besticht durch die sichtbaren Balken im über 70m² grossen Hauptraum, welcher als Büro, Praxis, Wohnraum usw. genützt werden kann. Es ist bereits in einen Arbeits- und Wohnbereich unterteilt. Ein Masterbedroom mit Ankleide und WC/Dusche und das zweite Zimmer mit den Oberlichtern geben dem Loft seinen Charme. Eine zweite Nasszelle mit Du/WC, die sehr geräumige Küche mit viel Ablageflächen und Waschmaschine und Tumbler gehören dazu. Eine Medienverkabelung ist vorhanden. Auf einer Wohnfläche von rund 154 m² lässt es sich sehr gut leben und arbeiten.

Neubauprojekt Vier-Kronen - Studio, Büro, stilles Gewerbe

Modernes Studio oder Büro in St. Gallenkappel Inmitten einer atemberaubenden Landschaft entstehen vier stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser. Das Neubauprojekt ?Vier Kronen? vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einer einzigartigen naturnahen Lage.Der ausgewogene Wohnungsmix umfasst unter anderem diese hübsche 1 Zimmer-Studiowohnung/Büro im Erdgeschoss des Hauses A, mit einer Wohnfläche von 77.5?m². Diese bietet ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm. Ein eigener Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus erreichbar.Für den modernen Ausbau sind hochwertige Materialien und Bauteile vorgesehen, die unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit und ökologischer Aspekte, grösstmöglichen Komfort bieten sollen. Die Fenster und die Hebeschiebetüren bestehen aus einer Kunststoff-Metall-Kombination und weisen sehr gute Wärme- und Schalldämmwerte auf. Die Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung bezieht ihre Wärme aus einer ressourcenschonenden Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Die Free-Cooling Funktion des Systems erhöht das Wohlfühlklima im Sommer.Weitere Energieeffizienz wird durch eine grosse Photovoltaikanlage erreicht. Eine Videogegensprechanlage an den Eingängen, praktische Einbauschränke, stehhohe Backöfen und Steamer namhafter Qualitätsmarken in den offenen Küchen und weitere Highlights, sind Bestandteil der hochwertigen Ausstattung.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Keller- und Hobbyräume, Velo- und Töff-Abstellplätze sowie ein attraktiver Spielplatz mit verschiedenen Spielgeräten und Sitzgelegenheiten, gehören zum erweiterten Angebot.Die Wohnungen werden ca. im Herbst 2026 bezugsbereit sein. Persönliche Bedürfnisse und Wünsche können, bis zu einem gewissen Grad und je nach Planungsstand, in die Umsetzung einfliessen.Mehr Informationen wie Verfügbarkeiten, Grundrisspläne, einen Kurz-Baubeschrieb und weitere Impressionen finden Sie auf der Projekt-Homepage vierkronen.ch.