Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Waadt: 316 Treffer

AU COEUR DE LA ZONE DE LA PLAINE DE L'ASSE À NYON

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramSeltene Gelegenheit: flexibel nutzbare Fläche mit garantierten Mieteinnahmen und großem Potenzial für CoworkingEntdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Steinwurf von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Rezeption und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und...

Projekt für Restaurant-Bar mit großem Potenzial

GENEHMIGUNG VORHANDEN! Projekt für ein Restaurant-Bar, das realisiert werden soll.Und wenn es Zeit wäre, Ihr Projekt zu verwirklichen? Geben Sie einem einzigartigen und gemütlichen Ort im Herzen einer strategischen Lage im vollsten Aufschwung Leben!Ideal gelegen in Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, profitiert dieses Restaurant-/Bar-Projekt von einer strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Lausanne und Payerne. Ein dynamischer Rahmen, der es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, einen attraktiven Ort zu schaffen, der für eine lokale und vorbeiführende Kundschaft bestimmt ist.Eine seltene Gelegenheit, die sofort umgesetzt werden kann: Baugenehmigung für ein Restaurant-/Bar-Projekt, das vollständig ausgearbeitet ist und über alle erforderlichen Genehmigungen (CFF und Bundesregierung) verfügt, sowie ein vollständiges Dossier, sowohl architektonisch als auch technisch.Das Erdgeschoss wurde mit einem sehr hellen Speisesaal von über 82m² (ca. 39 Sitzplätze) entworfen. Darüber hinaus gibt es einen Garderobenraum, drei separate Toiletten (Behinderten-WC, Damen- und Herren-WC sowie Personal-WC) sowie eine Küche von etwa 15m², die für die betrieblichen Bedürfnisse konzipiert wurde.Im Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie von etwa 40 m² ein großes Potenzial für die Gestaltung, das bis zu 38 zusätzliche Sitzplätze aufnehmen kann. Dieser Bereich wird ideal durch einen Technikraum (14 m²) und einen Wirtschaftsraum (14 m²) ergänzt, wodurch die Funktionalität und die Ausnutzung des Ortes optimiert werden.Dieses zukünftige Restaurant zeichnet sich durch eine besonders komfortable Aufnahmekapazität aus, mit insgesamt 127 Sitzplätzen in der Sommersaison und 77 in der Wintersaison, was es leicht ermöglicht, eine anhaltende Frequenz innerhalb der Gemeinde zu bewältigen.Auf der Außenseite bietet eine ideal konzipierte Südterrasse einen sehr angenehmen Rahmen, der zwischen 40 und 50 Sitzplätzen aufnehmen kann. Die vollständig verglaste Südfassade betont die ursprünglichen Pfeiler und taucht den Speisesaal in Licht, verleiht dem Ort sofort einen einzigartigen Charakter.Auf der technischen Seite umfasst das Projekt auch moderne Ausstattungen, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und (Photovoltaik-Solarzellen). Die Installation einer Doppelstrom-Lüftung ist ebenfalls genehmigt.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sich dieses Projekt anzueignen und es zu einem lebendigen, einzigartigen und gemütlichen Ort zu machen, der Ihrem Bild entspricht.Eine schöne Gelegenheit, um ein Konzept mit Sinn und Potenzial zu verwirklichen!Situation:Seltene Gelegenheit in Moudon - Ideale Lage für Restaurant/Bar-LoungeIdeal gelegen in Moudon, im Herzen einer Gemeinde in der französischsprachigen Schweiz, die sich rasant entwickelt, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage zwischen dem Genfersee und dem Plateau, nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Die Stadt erlebt ein anhaltendes Bevölkerungswachstum, mit einer Zunahme von etwa 3 % zwischen 2024 und Ende 2025 und einer Steigerung von über 11 % seit 2016. Diese Wachstumsdynamik hält an und die aktuellen Prognosen deuten auf eine Fortsetzung dieser Entwicklung in den kommenden Jahren hin, unterstützt durch eine kontinuierliche städtische Entwicklung, insbesondere durch die kürzliche Schaffung der Quartiere Péron und Saint-Michel mit über 240 neu geschaffenen Wohnungen sowie durch numerous laufende Immobilienprojekte.In einem leicht zugänglichen Sektor gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, profitiert dieses Objekt von einem regelmäßigen Kundenstrom, sowohl aus der lokalen Bevölkerung als auch von Pendler- und Durchgangskundschaft. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Parkplatz mit etwa 80 Plätzen stellt einen großen Vorteil dar und erleichtert den Zugang und den Komfort für die Kundschaft.Bis heute verfügt Moudon nicht über eine moderne Bar-Lounge mit Restaurant, was eine seltene Gelegenheit für einen Betreiber darstellt, der sich auf ein differenziertes Konzept positionieren möchte. Ein solches Konzept würde einer wachsenden Nachfrage nach modernen und gemütlichen Orten entsprechen. Die Qualität des Lebens und die lokale Dynamik garantieren eine regelmäßige und vielfältige Frequenz über das ganze Jahr hinweg. Eine ideale Gelegenheit, um ein einzigartiges Konzept zu entwickeln und einen expandierenden Markt zu erschließen.

EXKLUSIV

GEBAUDE ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOAusschließlichSITUATIONIdeal gelegen an der Waadtländer Riviera, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und zwischen den Zentren von Vevey und Montreux, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage, im Herzen einer dynamischen und gesuchten Ortschaft, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Seine Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrsachsen sowie Vevey, Montreux und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEin Mietshaus mit gemischter Nutzung, errichtet auf einem Grundstück von etwa 360 m², bestehend aus: • gewerblichen Flächen und Aktivitätsräumen im Erdgeschoss, • mehreren Wohnungen in den oberen Stockwerken, also insgesamt 9 Einheiten, derzeit zu 100% vermietet.Dieses Objekt eignet sich sowohl für einen institutionellen oder privaten Investor, der ein stabiles und vollständig vermietetes Mietshaus sucht, als auch für einen Käufer, der sich ein Portfolio von Mietobjekten an der Waadtländer Riviera aufbauen möchte.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Unterlagen (Auszug aus dem Grundbuch, Gebäudeversicherungspolice, Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung) sowie Fotos des Gebäudes werden auf Anfrage übermittelt.Kaufangebote sind schriftlich (E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat vertraulichen Charakter. Die Vertraulichkeitserklärung gilt als von jeder Person, die diese Akte und ihren Inhalt erhält, akzeptiert.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Stock / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Moudon - 3 Industriebox "GreenPlaces" auf 3 Ebenen vollständig ausgebaut

Ensemble von modularen Industriehallen (3 Box) - 600 m² Eine Exklusivität von Maillard !LageDas Ensemble befindet sich in der Industriezone von Moudon und profitiert von einer Umgebung, die für handwerkliche und industrielle Aktivitäten ausgelegt ist. Der Sektor bietet einen praktischen Zugang für Unternehmen und ist gleichzeitig gut an die Hauptverkehrsachsen der Region angeschlossen.ObjektbeschreibungDas Ensemble besteht aus drei Industriehallen des Typs Box, die über drei Ebenen verteilt sind und eine Nutzfläche von etwa 600 m² haben, was etwa 200 m² pro Etage entspricht. Die Flächen wurden qualitativ ausgebaut, um eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen, sowohl für handwerkliche Aktivitäten als auch für administrative oder technische Funktionen.Im Erdgeschoss bietet jeder Box eine funktional ausgestattete Werkstattfläche. Die Räume sind ergänzt durch Sanitär-Anlagen mit Toiletten und Duschen, eine Küchenzeile sowie große Abstellräume, die eine praktische Organisation von Material und Equipment ermöglichen.Im ersten Obergeschoss gibt es zwei unterschiedliche Konfigurationen. Ein Box ist als Lagerraum mit Regalen ausgebaut, während eine Küche mit Ruheraum integriert wurde, um einen komfortablen Pausenraum zu bieten. Die beiden anderen Boxen wurden in eine Reinraum-Zone umgewandelt, ideal für Montage- oder Assemblage-Aktivitäten, die ein sauberes und kontrolliertes Umfeld erfordern. Ein SAS, der als Umkleideraum dient, befindet sich am Eingang dieser Zone und ermöglicht es, sich vor dem Betreten vorzubereiten.Im zweiten Obergeschoss wurden die drei Boxen zu einem besonders angenehmen administrativen Arbeitsumfeld zusammengefasst. Diese Etage umfasst einen großen Open-Space-Bereich, einen großen Konferenzraum, ein geschlossenes Büro sowie einen kleinen Besprechungsraum. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Archivraum vervollständigen diese Etage.Ideal für technische, medizinische, Uhren- oder E-Commerce-Aktivitäten.ParkplatzDer Verkauf umfasst 7 Außenparkplätze, was eine praktische Parklösung für Mitarbeiter oder Nutzer bietet.

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Raum von 5,5 Zimmern mit Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die sich zu 11 Wohnungen zusammenschließen.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerberaumGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Ausblick • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Grundstück 1 ist ein angenehmes Büro von 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einen privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald man das Grundstück betritt, führt ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken zu einem separaten WC, das mit einem Raum für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein korridor in L-Form führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungszimmer von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Raum von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Raum kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch professionelle Ausrüstung aufnehmen.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Büro, das für eine öffentliche Aktivität bestimmt ist, über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF verfügbar. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Platte Dach auf Stahlbeton • Periphere Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solaranlage • Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der Einzelzähler • Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Zimmern • Raum für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anhang • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Ruheraum • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jedes Apartment • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradparkplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszahl der errichteten Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Übertragungskosten. • Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Lokal in Bussigny

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem perfekt eingerichteten und derzeit als Friseursalon genutzten Gewerberaum. In hervorragendem Zustand verfügt er über einen Abstellraum von 17 m² und profitiert von einem ebenerdigen Zugang. In einem kleinen Gewerbe- und Wohnkomplex gelegen, profitiert er von einer idealen Lage mit zahlreichen Besucherparkplätzen für die Kundschaft.Seine Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Linie TL Nr. 35, die den Bahnhof CFF von Bussigny direkt bedient, sowie der Autobahnzufahrten.Dieses Objekt stellt eine ideale Investition sowohl für Selbstständige, kleine Unternehmen als auch für Investoren dar, die auf eine strategische Lage setzen möchten.Gewerberaum: CHF 415'000.-Innenparkplatz: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Rendite brutto von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet. Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, aufteilbar in zwei oder drei Flächen. (Flächen Nr. 10 und 11) und 152 m² (Fläche Nr. 9), perfekt gelegen im Gewerbe- und Handwerksgebiet von Budron. Diese Räumlichkeiten werden als DDP (distinktes und permanentes Oberflächenrecht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Frist: 31.12.2076. Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103'500.-. Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet. Nettomiete: CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr6 Parkplätze: CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/JahrPauschale Nebenkosten: CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/JahrJährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 49'800.-Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende: 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Termin kündigt. Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² und Jahr, also CHF 49'500.-/Jahr, zur Vermietung angeboten. 7 zusätzliche Parkplätze für CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mietumsatz ohne Nebenkosten: CHF 53'700.-. Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %. Ein außergewöhnliches Schaufenster für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln. Verkaufspreis: CHF 995'000.-13 Außenparkplätze: CHF 195'000.-Gesamtpreis: CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Empfang, Ausstellung und 8 Parkplätze

Exklusiv bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine Arcade mit Empfang, Ausstellungsfläche und 8 Außenparkplätzen zu erwerben.Das industrielle Ensemble, das 2012 erbaut und 2019 renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen.Ideal gelegen am Chemin de Lavegny 2/4/6, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage, nur 600 m vom Stadtzentrum und in der Nähe des Autobahnzubringers. Es genießt auch eine hervorragende Sichtbarkeit dank eines täglichen Verkehrs von 9'300 Fahrzeugen (Quelle: Géoplanet, 2022).Am unteren Ende der Stadt, im Herzen des aufstrebenden Viertels Gruvatiez, wird dieser Sektor eine neue CFF-Station bis 2027 erhalten und profitiert von einer neuen Nutzungszone, die von PACOM definiert wurde, was seine Langzeitattraktivität verstärkt.Dieses Grundstück ist auf dem beigefügten Plan in Violett hervorgehoben.Es ist auch möglich, das gesamte industrielle Ensemble zu erwerben, weitere Informationen auf Anfrage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte ohne Verzögerung Herrn Serge Leuenberger unter 079 870 24 11.

Verwaltungslokal / Büros

Dieses Verwaltungslokal/Büro mit 4,5 Räumen und einer Fläche von 121 m² befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in PPE in der Nähe der Autobahn und nicht weit von allen Annehmlichkeiten.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Eingangshalle/Wartebereich, 3 Büros, ein Konferenzraum, ein Cafébereich, eine Teeküche und Dusche/WC/Waschbecken, die detaillierte Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.4 Innenparkplätze zu CHF 35'000.- pro Einheit ergänzen dieses Angebot.Die Vorteile dieses Objekts:- klimatisierte Räume + Photovoltaikpanele- hochwertige Ausführung- maßgefertigte Einbauschränke und Ausstattung- private Lademöglichkeit für Elektroautos.Möchten Sie sich in Nyon, der 4. Stadt des Kantons, niederlassen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!***Monatliche Gemeinkosten ca. CHF 290.-.Monatliche Heizkosten ca. CHF 100.-.Grundsteuer: 1,5

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Vielseitiges Gewerbeobjekt von 122m2 mit Keller und Parkplätzen

Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Geschäfts oder Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², entstanden durch die Vereinigung von zwei Einheiten, bietet aufgrund seiner praktischen Konfiguration und der schönen Deckenhöhe von 3 Metern viele Möglichkeiten der Gestaltung. Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, einer an der Rückseite • 3 private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene kommerzielle oder berufliche Aktivitäten Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Rentenpotenzial Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren. Schnell zugreifen!

Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder ein Unternehmen, das in unmittelbarer Nähe zu seinem Arbeitsplatz sein möchte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat- Voll ausgestattete offene Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Besetzt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im UntergeschossErdgeschoss: Vermietet für 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer- Voll ausgestattete offene Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne- Keller- Sauna- Technikraum mit AußenzugangAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- GartenGut zu wissen:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Verwaltung/Büro 1.5 Zimmer 156.35 m2 in Puidoux-Gare

Dieser wunderschöne, helle und geräumige Raum ist zum Kauf oder zur Miete verfügbar. Er verfügt über große Fenster, die eine schöne Helligkeit bieten, sowie eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Er kann als Büro, Lager und Werkstatt genutzt werden. Der Boden ist mit einem eleganten 60x60 cm großen Fliesenbelag bedeckt.Ein Aufzug, der eine Palette heben kann.Zwei Außenparkplätze, Nummer 23 und 24, sind zum Kaufpreis von CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Gesamtpreis für den Kauf dieser Immobilie: CHF 562'000.-.Die Route Z.I. La Vulpillière 61 in Puidoux bietet eine optimale Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, und stellt damit einen strategischen Standort für Unternehmen dar, die eine effiziente Logistik und eine gute Anbindung für ihre Mitarbeiter und Partner benötigen.