PPE Schönes Clos Lot 1 - Büro von 5,5 Zimmern mit Terrasse und Garten

 

Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Schönes Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen werden.

Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen Qualitätsprojekt mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m²
• 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Schönes Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerberaum
  Gebäude Schönes Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöner Ausblick
• Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden
• Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße).

Das Grundstück 1 ist ein angenehmes Büro mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.

Sobald man das Grundstück betritt, befindet man sich in einem großen Vestibül mit eingebautem Schrank, das zu einem separaten WC führt, das mit einem Raum für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein korridor in Form eines "L" führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungsräume von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Raum von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Raum kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WCs von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch mit professioneller Ausrüstung ausgestattet werden.

Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.

Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Büro, das für eine öffentliche Tätigkeit bestimmt ist, über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.

Der Gesamtpreis für den Kauf beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze.

Technische Details

• Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet
• Platte Dach auf Stahlbeton
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Fußbodenheizung
• Solaranlage und Photovoltaikanlage
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Entfernungsmessung der einzelnen Zähler
• Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Wohnbereich
• Laminatboden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind:

• Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
• Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
• Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsraum
• Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jedes Apartment
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
• 27 unterirdische Fahrradparkplätze
• 7 Außenparkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Bemerkungen

• Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Umwandlungsgebühren.
• Diese schöne Qualitätsentwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud