Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds: 20 Treffer

Café-Restaurant zum Verkauf – Geschäftschance in La Chaux-de-Fonds

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Geschäftschance in La Chaux-de-Fonds: das Restaurant Chez Tony, zentral in der Stadt gelegen, sofort verfügbar.Dieses charmante Lokal, erkennbar an seiner gelben Fassade und roten Fensterläden, bietet eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Das Innere umfasst einen Speisesaal mit Holztischen, bequemen Stühlen und sorgfältiger Dekoration sowie große, helle Fenster. Das Lokal ist auch zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Höhepunkte des Objekts: • Völlig ausgestattetes Lokal mit 50 Plätzen (Elektrogeräte, Möbel, Geschirr, voll ausgestattete Küche). • Möglichkeit, den Bestand zu übernehmen, nach Vereinbarung • In perfektem Zustand, renoviert. • Sehr attraktive Lage. • Frei und sofort funktionstüchtig. • Eine hervorragende Gelegenheit, ein renommiertes Lokal mit treuer Kundschaft zu übernehmen. Ideale geografische Lage: Das Lokal profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Perret-Gentil liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.Eine schöne Gelegenheit, ein etabliertes Restaurant in einer der dynamischsten Städte des Kantons Neuenburg zu übernehmen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, in ein Geschäft mit großem Potenzial zu investieren!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu vereinbaren unter 032 913 19 55/078 749 27 66

Seltene Gelegenheit: Erwachen Sie zur Legende des Hauses Monsieur

Es gibt Orte, die sich ins Gedächtnis einbrennen, und das Haus Monsieur ist einer davon. Es liegt auf einem außergewöhnlichen Gelände am Ufer des Doubs und ist mehr als nur ein einfaches Anwesen: Es ist ein wahrer "Zielpunkt", der auf sein nächstes Kapitel wartet.Das Anwesen bietet eine seltene Struktur, die es ermöglicht, einen touristischen und gastronomischen Hotspot von höchster Qualität zu schaffen: • Das Hauptgebäude (435 m²) : Ein geräumiger Bereich, der für die Unterbringung eines Restaurants mit Charakter und Terrasse im Erdgeschoss konzipiert ist, ergänzt durch eine potenziell atemberaubende Suite oder Apartments von höchstem Standard in den oberen Etagen. • Das unabhängige Gebäude (Das Schlafzimmer) : Eine autarke Einheit, die bereits 30 Plätze bietet, ideal für die Dynamik des Doubs-Radwegs, Radtouristen und "Outdoor"-Seminare. Das Projekt basiert auf der Reaktivierung dieses "Riesen" durch eine umfassende Renovierung, die den aktuellen Standards entspricht: • Strategische Lage : Direkter Zugang zum Doubs auf einem privilegierten Grundstück, das eine absolute Seltenheit in einem geschützten Gebiet bietet. • Sicherheit und Zeitersparnis : Um die Verwirklichung Ihrer Vision zu erleichtern, kann ein bestehendes Architektenprojekt erworben werden, das einen wertvollen Vorsprung bei der technischen Planung bietet. Diese ikonische Stätte ermöglicht eine differenzierte Flussverwaltung und eine widerstandsfähige Einkommensmischung (Gastronomie, charmante Hotellerie und Gruppenunterkünfte). Es ist eine einzigartige Gelegenheit, regionale Gastronomie und hochwertigen Empfang in einem natürlichen, erhaltenen Umfeld zu verbinden.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/2300-26-9

Gemmischtes Gebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, wird zu: Sie liegt im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die zum UNESCO-Welterbe für ihre Uhrenindustrie-Architektur gehört. Das Gebäude profitiert von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehrsmittel :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasialschulen) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch eine reiche kulturelle Szene mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Gemmischtes Rentengebäude mit 6 % Rendite in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Dieses Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Zweizimmerwohnungen und 2 Dreizimmerwohnungen)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Akte auf Anfrage erhältlich.

Renovierte Industriefläche in La Chaux-de-Fonds – 228 m² im Herzen des Uhrenerbes

Zum Verkauf – Industriefläche mit Rendite und erstklassigem MieterRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsBieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition mit dieser wunderschönen Industriefläche von 228 m², ideal im 2. Stock eines emblematischen Gebäudes in La Chaux-de-Fonds, das 1914 erbaut und 2013 renoviert wurde.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die hellen Räume bieten eine großzügige Deckenhöhe von 3,50 Metern, was ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld bietet.Das Objekt ist derzeit an ein Unternehmen spezialisiert auf die Herstellung von Luxusgütern vermietet, das fest in der Region verankert ist. Der Mieter hat den Wunsch geäußert, langfristig in den Räumen zu bleiben, was eine stabile Vermietung und ein sofortiges Einkommen für den zukünftigen Käufer garantiert.Die Highlights • 228 m² Fläche • 2. Stock mit Aufzug • Deckenhöhe von 3,50 m • Gebäude mit Charakter, erbaut 1914 • Komplette Renovierung im Jahr 2013 • Erstklassiger Mieter bereits vorhanden • Sofortiges Mieteinkommen • Sichere Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung • Privilegierte Lage im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die weltweit für ihr Uhrenerbe und ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt ist Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die eine Renditeimmobilie erwerben möchten, die eine hervorragende Sichtbarkeit, einen langfristigen Mieter und ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung bietet.Vollständige Unterlagen, Mietinformationen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Lokal im 1. Stock

Suchen Sie eine strategische Lage, um Ihr Geschäft zu entwickeln? Oder vielleicht eine sichere Investition in Immobilien? Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie!Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für jede berufliche Tätigkeit: Showroom, Büro, gemeinsam genutztes Büro, kreativer Studio, Institut für Pflege, oder ein anderes Konzept.Es liegt mitten im Herzen der Stadt, im 1. Stock eines bekannten Gebäudes in Chaux-de-Fonniers. Neben seiner Lage in einem dynamischen Sektor profitiert es von guter Sichtbarkeit, insbesondere durch die auf der Fassade des Gebäudes angebrachten Schilder.Seine großzügige Fläche von über 170 m² erstreckt sich über die gesamte Nordostseite des Gebäudes und bietet zahlreiche Öffnungen nach außen, die für eine natürliche Helligkeit während des gesamten Tages sorgen. Es gibt keine tragenden Elemente in der Mittelzone, was eine flexible Innenausstattung nach Bedarf ermöglicht. Dieser großzügige, modulare Raum bietet einen idealen und funktionalen Rahmen!Derzeit ist es an einen Friseursalon vermietet und wird nach dem Verkauf des Objekts neu verfügbar sein, um Platz für neue Projekte zu schaffen.Eine seltene Gelegenheit, um Ihrem beruflichen Projekt eine neue Dimension zu verleihen.

Idealer Standort für Handwerk und Verwaltung

Idealer Standort in der Rue du Collège 96 in La Chaux-de-Fonds, profitiert dieses professionelle Objekt von einer exzellenten Sichtbarkeit dank seiner strategischen Lage und dem hohen Fußgängeraufkommen nördlich des Gebäudes. Eine perfekte Lage für eine Aktivität, die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Funktionalität verbinden möchte.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 286 m² und bietet eine optimale Organisation zwischen Produktionsfläche und Verwaltungsbüros.Erdgeschoss - ca. 156 m²Ein großer Handwerks- oder Industrieraum, der die Ausübung zahlreicher beruflicher Aktivitäten ermöglicht. Diese Etage umfasst auch: • ein Büro oder Konferenzraum, • ein separates WC, • ein funktionaler Bereich, der leicht an die Bedürfnisse der Aktivität angepasst werden kann. 1. Obergeschoss - ca. 130 m²Ein helles Verwaltungsbüro mit vier separaten Büros, ideal für die Unterbringung von Direktion, Verwaltung oder gemeinsamem Arbeitsbereich mit zwei separaten WCs.Außerhalb befinden sich Parkplätze in unmittelbarer Nähe, die den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtern.Das Objekt befindet sich auf einem 558 m² großen Grundstück in einer Industriezone und bietet einen perfekt angepassten Rahmen für handwerkliche, technische oder industrielle Aktivitäten.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Handwerker, ein KMU oder ein Unternehmen, das Produktion und Verwaltung auf einem einzigen Standort zusammenfassen möchte, in einer leicht zugänglichen und sichtbaren Umgebung.

Zu verkaufen Halle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Zu verkaufenRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsHalle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Mischgebäude mit großem Potenzial im Herzen von La Chaux-de-Fonds

Ideal gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds, nur wenige Schritte von der Place du Marché entfernt, bietet dieses Mischgebäude eine strategische Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.Dieses historische Gebäude, das eine zweite Jugend verdient, ist derzeit Gegenstand einer laufenden Untersuchung für ein Projekt zur vollständigen Umgestaltung. Das Projekt sieht die Schaffung von 11 Wohnungen vor, von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, die den aktuellen Standards des Mietmarktes entsprechen.Im Erdgeschoss werden zwei unabhängige Gewerbeflächen untergebracht, jede mit eigenem Eingang und Doppelverglasung, was eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für kommerzielle Attraktivität gewährleistet.Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein prägendes Gebäude der Stadt aufwerten und ein Immobilienprojekt mit hohem Renditepotenzial in einem zentralen und sehr gefragten Viertel entwickeln möchte.Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich, insbesondere bezüglich: • der geschätzten Baukosten nach dem vom Eigentümer ausgearbeiteten Projekt, • der theoretischen Mieteinnahmen nach der Umgestaltung, • der neuen, detaillierten Pläne des Umgestaltungsprojekts, die derzeit zur Verfügung stehen.Vollständige Akte und Informationen auf Anfrage

Schönes Gebäude mit einem renommierten Restaurant und einer 9-Zimmer-Wohnung inmitten der Natur

Es erhebt sich auf einem großen, idyllischen Grundstück dieses prächtige Gebäude, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt, in einem malerischen Rahmen vor den Toren der Uhrenstadt.Heute beherbergt es ein renommiertes Gaststättenbetrieb, das aus einem Restaurant mit drei verschiedenen Sälen, Küchen, Lagerbereichen und Sanitäreinrichtungen, einer großen Terrasse und einem großen Parkplatz besteht, was es zu einem leistungsfähigen Arbeitsinstrument macht, das durch eine 9-Zimmer-Wohnung ergänzt wird.Dieses beeindruckende Volumen kann auch für andere Aktivitäten umgestaltet oder in Wohnungen umgewandelt werden.

Hotellerie-Gelegenheit im Herzen der Uhrenmetropole

Hotellerie-Gelegenheit im Herzen der Uhrenmetropole Idéal gelegen, nur wenige Schritte von dem Bahnhof und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, profitiert dieses moderne Familienhotel von einer strategischen Lage im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer emblematischen Uhrenstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.Das Haus besteht aus 32 Zimmern und Studios, die in mehrere Kategorien unterteilt sind und bieten ein maßgeschneidertes Ambiente für Geschäfts- und Freizeitgäste.Völlig renoviert in den letzten Jahren (Dach, Fenster, allgemeine Verbesserungen), ist das Gebäude in excellentem Zustand und benötigt keine größeren Arbeiten.Der Verkauf umfasst die Eigentümergesellschaft, die Wände und den Betrieb vereint: ein schlüsselfertiges, rentables und gut geführtes Vermögen mit hohem Entwicklungspotenzial.Großer Vorteil: La Chaux-de-Fonds, Schweizer Kulturhauptstadt 2027Die Stadt wird die erste Ausgabe dieses nationalen Labels ausrichten, mit einem umfassenden kulturellen Programm, verstärkter Sichtbarkeit und einem erwarteten Zustrom von Besuchern. Ein besonders günstiger Kontext für ein Hotelunternehmen.Vollständige Unterlagen auf AnfrageKontaktSidney Pauthier079 874 01 10 - sidney@segimo.chSEGIMO GROUPE IMMOBILIER - Immobilienagentur Genf (Hauptsitz)www.segimo.ch - +41 22 794 45 30

Zu verkaufen - Industrieprojekt schlüsselfertig in La Chaux-de-Fonds

Située dans la zone industrielle et commerciale de La Chaux-de-Fonds, diese Parcelle von etwa 11’300 m² bietet die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Industriegebäude zu entwickeln, das an Ihre Bedürfnisse angepasst ist. Das Projekt ermöglicht die Realisierung von modernen, funktionalen und modularen Flächen, die ideal für industrielle, handwerkliche, technische, logistische oder Dienstleistungsaktivitäten sind. Die Möglichkeit, ein Gebäude mit mehreren Mietern zu schaffen, bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung, mit verfügbaren Flächen ab 1’500 m². Das auf dem Boulevard des Eplatures gelegene Gelände profitiert von einer hohen Sichtbarkeit auf einer frequentierten Achse sowie einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Besucher und logistische Verkehre.

La Chaux-de-Fonds: 2'000m2 große Industrieimmobilie zu verkaufen

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): AUSGESTATTETES INDUSTRIEGEBÄUDE ZU VERKAUFENVERKAUFSPREIS DES GRUNDSTÜCKS CHF 7'200'000.- Ideal gelegen in einem Industriegebiet der Uhrenmetropole in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße und nahe dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels der Stadt, der direkt mit dem Tunnel unter der Vue-des-Alpes verbunden ist.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen; Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock, die über Treppen oder einen 2,5-Tonnen-Lift zugänglich sind. Das Volumen des Gebäudes beträgt 12'400m3, mit einer Grundfläche von 1330m2, auf einem Grundstück von 2600m2. Die Netto-Geschossfläche beträgt etwa 2'800 m2 (3 Ebenen) mit Bodenplatten, die Lasten von 500kg pro m2 (Maschinenwerkzeuge) tragen können.30 Außenparkplätze stehen für das Personal und Besucher zur Verfügung.Ein Teil des Gebäudes ist für Büros vorgesehen, während die anderen frei für jede Art von Industrie mit verschiebbaren Trennwänden gestaltet werden können. Cafeteria, Toiletten, Umkleideräume und Dusche. Eine 4-Zimmer-Wohnung ist auch für den Hausmeister verfügbar.Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen für eine Leistung von 81,90kWc ausgestattet.Die drei Ebenen sind technisch ausgestattet:- Technische Schächte für die Verlegung von Internetkabeln- Druckluft (zwei große Kompressoren)- Wiederaufbereitung der verbrauchten Luft durch eine zentrale Einheit.- Brandmeldeanlage, Feuerschutz, Alarmanlage,- Überwachungskameras- Zentrale GasheizungFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an REMICOM Neuchâtel unter 032 322 01 03* Mehr als 2'400 Angebote auf unserer Website www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 7'200'000.-

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft geplantFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenindustrie, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Investitionsmöglichkeit? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoine, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Die Immobilie besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die an eine konstante und vielfältige Nachfrage angepasst sind. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine anhaltende Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerbefläche den Komplex harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, begehrte Vorteile, die den Mietwert und die Stabilität der Rendite erhöhen.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

Ausnahmeobjekt mit hervorragender Rendite ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Patrimoniales Investition mit sofortiger Rendite und WertsteigerungspotenzialIn einer strategischen Lage in La Chaux-de-Fonds gelegen, stellt dieses Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit dar, ein Immobilienvermögen zu erwerben, das sichere Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig ein Potenzial für die Optimierung seiner Rentabilität bietet.Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, die alle vollständig vermietet sind, was eine 100%ige Auslastung und sofortige Einnahmen ab dem Kauf garantiert.Hauptmerkmale:- 9 Wohnungen- 2 Gewerbeeinheiten- Allgemeiner Zustand: gut, sorgfältig gepflegtes Objekt- Auslastung: 100 %- Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 89'700- Begehrte Lage, nahe öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsadern- InvestitionspotenzialÜber die Stabilität der aktuellen Einnahmen hinaus bietet dieses Vermögen ein Potenzial für die Optimierung der Mieten durch eine schrittweise Neupositionierung der Mietverträge in Übereinstimmung mit den lokalen Marktmieten. Diese Perspektive bietet eine attraktive Wertsteigerung, während ein beherrschbares Risikoprofil beibehalten wird.Dank seiner bevorzugten Lage, der Qualität seines Pflegezustands und der Diversifizierung seiner Einnahmen zwischen Wohnraum und Gewerbeflächen stellt dieses Objekt eine ideale Investition für Investoren dar, die ein Immobilienportfolio mit einem dauerhaft einnahmergenerierenden Vermögen und Wertsteigerungspotenzial stärken möchten.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Mietobjekt mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)

Zu Verkaufen in La Chaux-de-Fonds, ideales Mietobjekt für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.In einem gut erschlossenen Sektor gelegen, stellt dieses Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.Hauptmerkmale:- Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 123'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial möglich, je nach VerwaltungLage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Mischgebäude mit einer Rendite von 6,13 % im Zentrum von La Chaux-de-Fonds

Beschreibung des Gebäudes1. HistorieDas Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert. Ursprünglich bestand es aus zwei Etagen über dem Erdgeschoss, einem Souterrain und einem Dach, das die Galetas beherbergte. Die bewohnten Ebenen umfassten 2 Apartments.Anfang der 1970er Jahre wurde eine Umgestaltung durchgeführt, um das Gebäude zu modernisieren und es in ein Renditeobjekt umzuwandeln. Die Arbeiten bestanden darin, ein 3. Stockwerk hinzuzufügen, mit einem Plan, der 4 Apartments pro Etage bot, alles mit einem Schindler-Aufzug vom Souterrain bis zum 3. Stock.2. Zusammensetzung des GebäudesGewerbliche Flächen3 gewerbliche Flächen à 140 m²Apartments6 Apartments mit 2 Räumen:- 3 à 42,5 m²- 3 à 44 m²6 Apartments mit 3 Räumen:- 3 à 58 m²- 3 à 61,8 m²Gesamtnutzfläche: 1.038,9 m²3. Ausstattung und EinrichtungenHeizungZentrale Heizung an das Fernheizsystem (CAD) angeschlossen, über Heizkörper verteilt. Die Installation des CAD im Jahr 2021 hat den Heizraum und den größten Teil des Kellerraums freigegeben, was verfügbare Flächen bietet.BödenDie Fußböden wurden mit einer Estrich und einer Dachdämmung abgedeckt.WäschereiAusgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockneraum.4. 2021 durchgeführte ArbeitenFensterAlle Fenster des Gebäudes wurden ersetzt: Doppelverglasung, PVC-Rahmen.GeschäftsvitrinenAlle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmedämmung, Typ CS77 von Reynaers. Natürlich eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung U1,1, 1 Seite beschichtet + 1 Seite gesichert.Eingangstüren (Geschäfte und Gebäude)Alle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmedämmung, Typ CS77 von Reynaers. Natürlich eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung, beschichtet auf 2 Seiten. Tür mit 1 Flügel, nach außen öffnend, Panikschloss 1 Punkt und Türschließer, Edelstahlbeschläge innen und außen.DachKomplett erneuert: Dämmung, Abdichtung, Pflasterung, Beschläge und Dachaufbauten.FassadenKomplett erneuert: Verputz und Anstrich.5. Konformität und DiagnosenOIBT-PrüfungDie OIBT-Prüfungen (Verordnung über elektrische Anlagen mit Niederspannung) müssen durchgeführt werden (siehe Tabelle).RadonDie Radonprüfung wurde gemäß Bericht (auf Anfrage) durchgeführt.AsbestDas Vorhandensein von Asbest kann nicht vollständig ausgeschlossen werden, insbesondere in den Klebstoffen für Bodenbeläge und Fußbodenbeläge. (Siehe Bericht)Verunreinigte StandorteNicht in der Liste der verunreinigten Standorte aufgeführt.6. VerkaufspreisAuf AnfrageEine der Apartments im 1. Stock ist nicht vermietet (Reserve CHF 6'000.00/Jahr).7. Auf Anfrage verfügbare Dokumente- Pläne der verschiedenen Ebenen und Schnitt- Radon-Bericht (5 Seiten)- Bericht über Schadstoffe (31 Seiten)- OIBT-Prüfstand

Immobilienobjekt mit 4-Sterne-Hotel und Entwicklungspotenzial

Dieses Immobilienobjekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt dar. Durch seine strategische Lage und hervorragende Sichtbarkeit besteht es derzeit aus einem 4-Sterne-Hotel sowie vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Fenstern zur Straße.Das Hotel generiert einen stabilen Umsatz und wird von einem erfahrenen, professionellen Team betrieben, das eine strenge und nachhaltige Verwaltung des Betriebs gewährleistet. Die vier Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und haben kürzlich Renovierungen erfahren, die eine hervorragende Attraktivität für Mieter garantieren.Das Immobilienobjekt verfügt auch über einen privaten Parkplatz, der auf einem bebaubaren Grundstück errichtet wurde und eine besonders interessante Wertsteigerungsmöglichkeit für eine Erweiterung, Verdichtung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bietet.Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand dank regelmäßiger Renovierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Es ist an ein Fernheizsystem angeschlossen und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.Hauptvorteile- Erfolgreich betriebenes 4-Sterne-Hotel- 4 vollständig vermietete Gewerbeflächen- Jahresmieteinnahmen: CHF 476'000.- Hervorragende Lage und starke Sichtbarkeit- Bebaubares Grundstück mit Entwicklungspotenzial- Fernheizung- Photovoltaikanlage- Gebäude in gutem Zustand und regelmäßig renoviert- Verkauf an ausländische Käufer gestattet (Gewerbeimmobilien)VerkaufsbedingungenVollständiges Dossier und Verkaufspreis auf Anfrage erhältlich. Weitere Informationen werden nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie gegebenenfalls denen Ihrer Firma mitgeteilt.Möchten Sie ein Immobilienobjekt verkaufen? Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts vertraulich und unverbindlich zu schätzen. Sie können auch eine kostenlose Schätzung direkt auf erhalten: www.castoldi-immobilier.ch