Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds: 21 Treffer

Überaus günstig gelegene Fläche für Handwerk und Verwaltung

Idealerweise gelegen in der Rue du Collège 96 in La Chaux-de-Fonds, profitiert dieses professionelle Objekt von einer exzellenten Sichtbarkeit dank seiner strategischen Lage und dem starken Fußgängerverkehr nördlich des Gebäudes. Eine perfekte Lage für eine Aktivität, die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Funktionalität verbinden möchte.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 286 m² und bietet eine optimale Organisation zwischen Produktionsfläche und Büros.Erdgeschoss - ca. 156 m²Ein großer handwerklicher oder industrieller Werkstattbereich, der die Ausübung zahlreicher beruflicher Aktivitäten ermöglicht. Diese Etage umfasst auch: • ein Büro oder Konferenzraum, • ein separates WC, • ein funktionaler Bereich, der leicht an die Bedürfnisse der Aktivität angepasst werden kann. 1. Obergeschoss - ca. 130 m²Ein helles Büro mit vier separaten Büroeinheiten, ideal für die Unterbringung von Direktion, Verwaltung oder gemeinsamem Arbeitsbereich mit zwei separaten WCs.Außerhalb des Gebäudes erleichtern Parkplätze in unmittelbarer Nähe den Zugang für Mitarbeiter und Kunden.Das Objekt befindet sich auf einem 558 m² großen Grundstück in einer Industriezone und bietet einen perfekt angepassten Rahmen für handwerkliche, technische oder industrielle Aktivitäten.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker, KMU oder Unternehmen, die Produktion und Verwaltung auf einem einzigen Standort zusammenfassen möchten, in einer leicht zugänglichen und sichtbaren Umgebung.

Zu verkaufen Halle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Zu verkaufenRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsHalle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Schönes Gebäude mit einem renommierten Restaurant und einer 9-Zimmer-Wohnung inmitten der Natur

Auf einer großen, idyllischen Parzelle erhebt sich dieses wunderschöne Gebäude, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt, in einem malerischen Rahmen vor den Toren der Uhrenstadt.Heute beherbergt es ein renommiertes Gaststättenbetrieb, das aus einem Restaurant mit drei verschiedenen Sälen, Küchen, Lagerbereichen sowie Sanitär- und Sozialräumen, einer großen Terrasse und einem großen Parkplatz besteht, was es zu einem leistungsfähigen Arbeitsinstrument macht, das durch eine 9-Zimmer-Wohnung ergänzt wird.Dieses beeindruckende Volumen kann auch für andere Aktivitäten umgestaltet oder in Wohnungen umgewandelt werden.

Hotellerie-Gelegenheit im Herzen der Uhrenmetropole

Hotellerie-Gelegenheit im Herzen der Uhrenmetropole Idyllisch gelegen, nur wenige Schritte von dem Bahnhof und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, profitiert dieses moderne Familienhotel von einer strategischen Lage im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer emblematischen Uhrenstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.Das Hotel besteht aus 32 Zimmern und Studios, die in verschiedene Kategorien unterteilt sind und sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisenden einen entsprechenden Komfort bieten.Völlig renoviert in den letzten Jahren (Dach, Fenster, allgemeine Verbesserungen), befindet sich das Gebäude in excellentem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen.Der Verkauf umfasst die Eigentümergesellschaft, die sowohl die Immobilie als auch den Betrieb umfasst: ein schlüsselfertiges, rentables und gut geführtes Vermögen mit großem Entwicklungspotenzial.Höhepunkt: La Chaux-de-Fonds, Schweizer Kulturhauptstadt 2027Die Stadt wird die erste Ausgabe dieses nationalen Labels ausrichten, mit einem umfassenden kulturellen Programm, verbesserter Sichtbarkeit und einem erwarteten Zustrom von Besuchern. Ein besonders günstiger Kontext für ein Hotelunternehmen.Vollständige Unterlagen auf AnfrageKontaktSidney Pauthier079 874 01 10 - sidney@segimo.chSEGIMO GROUPE IMMOBILIER - Immobilienagentur Genf (Hauptsitz)www.segimo.ch - +41 22 794 45 30

Mischgebäude mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)

Zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds, Mischgebäude ideal für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.Das in einem gut erschlossenen Sektor gelegene Gebäude bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag.Hauptmerkmale:- Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 111'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial nach Vermögensverwaltung- Dach erneuert 2026- Solarenergie-System 2026Lage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Ausnahmeobjekt mit hohem Ertrag in La Chaux-de-Fonds (NE)

Seltenes InvestitionsobjektZum Verkauf steht ein wunderschönes Ertragshaus in idealer Lage in La Chaux-de-Fonds, das ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und eine attraktive Rendite bietet.Hauptmerkmale:- 48 Wohnungen- 2 Abstellräume- 2 Gewerbeeinheiten- 1 Büro- Aufzug- Renoviertes Haus- Sehr guter ErhaltungszustandFinanzdaten:Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 420'000Bruttorendite: 4,50 %Potenzial für eine Optimierung der Mieten, um die Rendite des Investments weiter zu verbessern.Die Vorteile:- Strategische Lage in einem gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.- Renoviertes Haus, das keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert.- Stabile Mieteinnahmen.- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region.- Sichere Investition mit Aussicht auf Renditesteigerung.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt suchen, das Stabilität, Rendite und Potenzial für Wertsteigerung bietet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite kombiniert.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, garantierend sofortige Einnahmen nach dem Kauf.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, um eine breite Mieterbasis zu gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten vorzusehen für die kurze oder mittlere FristFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und uhrenherstellenden Struktur, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Investitionschance? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoinium, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionschance dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Das Immobilienensemble besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die den ständig hohen und vielfältigen Bedarf an Mietwohnungen abdecken. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine dauerhafte Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerberaum das Ensemble harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, was die Mietwerte und die Stabilität der Rendite erhöht.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

Ausnahmeobjekt mit hohem Ertrag in La Chaux-de-Fonds (NE)

Patrimoniales Investition mit sofortigem Ertrag und Wertsteigerungspotenzial In einer strategischen Lage in La Chaux-de-Fonds befindet sich dieses Ertragobjekt, das eine seltene Gelegenheit bietet, ein immobilienwirtschaftliches Vermögen zu erwerben, das sichere Mieteinnahmen generiert und ein Potenzial für die Optimierung seiner Rentabilität bietet. Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, die alle vollständig vermietet sind, was eine 100%ige Auslastung und sofortige Einnahmen ab dem Kauf garantiert. Hauptmerkmale: - 9 Wohnungen - 2 Gewerbeeinheiten - Allgemeiner Zustand: gut, sorgfältig gepflegtes Gebäude - Auslastung: 100 % - Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 89'700 - Begehrte Lage, nahe öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsadern - Investitionspotenzial Über die Stabilität der aktuellen Einnahmen hinaus bietet dieses Objekt ein Potenzial für die Optimierung der Mieten durch eine schrittweise Neupositionierung der Mietverträge im Einklang mit den lokalen Marktmieten. Diese Perspektive bietet eine attraktive Wertsteigerung, während ein beherrschbares Risikoprofil beibehalten wird. Dank seiner bevorzugten Lage, der Qualität seines Erhaltungszustands und der Diversifizierung seiner Einnahmen zwischen Wohnraum und Gewerbeflächen stellt dieses Gebäude eine ideale Investition für Investoren dar, die ein Immobilienportfolio mit einem dauerhaft ertragreichen Objekt und Wertsteigerungspotenzial stärken möchten. Verantwortliche Person: Bemanna Ritchi 079 739 44 87

Immobilienobjekt mit 4-Sterne-Hotel und Entwicklungspotenzial

Dieses Immobilienobjekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt dar. Durch seine strategische Lage und hervorragende Sichtbarkeit besteht es derzeit aus einem 4-Sterne-Hotel und vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Straßenfront.Das Hotel generiert ein stabiles Geschäftsergebnis und wird von einem erfahrenen, professionellen Team betrieben, das eine strenge und nachhaltige Verwaltung des Betriebs gewährleistet. Die vier Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und haben kürzlich eine Renovierung erfahren, was eine hervorragende Attraktivität für Mieter gewährleistet.Das Immobilienobjekt verfügt auch über einen privaten Parkplatz, der auf einem bebaubaren Grundstück errichtet wurde und eine interessante Reserve für eine Erweiterung, Verdichtung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bietet.Das Objekt ist in sehr gutem Zustand, dank regelmäßiger Renovierungen im Laufe der Jahre. Es ist an ein Fernheizsystem angeschlossen und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.Höhepunkte- Erfolgreich betriebenes 4-Sterne-Hotel- 4 vollständig vermietete Gewerbeflächen- Jahresmieteinnahmen: CHF 476'000.- Hervorragende Lage und Sichtbarkeit- Bebaubares Grundstück mit Entwicklungspotenzial- Fernheizung- Photovoltaikanlage- Gut instand gehaltenes und regelmäßig renoviertes Objekt- Verkauf an ausländische Käufer ist erlaubt (Gewerbeimmobilien)VerkaufsbedingungenVollständige Unterlagen und Verkaufspreis auf Anfrage erhältlich. Weitere Informationen werden nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie gegebenenfalls denen Ihrer Firma mitgeteilt.Zusätzlicher Vorteil: La Chaux-de-Fonds, Schweizer Kulturhauptstadt 2027Die Stadt wird die erste Ausgabe dieses nationalen Labels ausrichten, mit einer umfassenden kulturellen Programmierung, verstärkter Sichtbarkeit und einem erwarteten Zustrom von Besuchern. Ein besonders günstiger Kontext für ein Hotelunternehmen.Möchten Sie ein Immobilienobjekt verkaufen? Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu schätzen. Sie können auch eine kostenlose Schätzung direkt auf erhalten:www.castoldi-immobilier.ch