Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in 2300 (La Chaux-de-Fonds, La Cibourg): 17 Treffer

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CHF 1'995'000.–
NE, 2300 La Chaux-de-Fonds

Mischgenutztes Gebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter vorhanden

Située im Herzen von La Chaux-de-Fonds, Stadt die zum UNESCO-Welterbe für ihre Uhrenindustrie-Architektur gehört, profitiert das Gebäude von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehrsmittel :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Mischgenutztes Gebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Das Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Wegzeit
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286m²CHF 700'000.–
Rue du Collège 96, 2300 La Chaux-de-Fonds

Idealer Standort für Handwerk und Verwaltung

Idealer Standort in der Rue du Collège 96 in La Chaux-de-Fonds, profitiert dieses professionelle Objekt von einer exzellenten Sichtbarkeit dank seiner strategischen Lage und dem hohen Fußgängeraufkommen nördlich des Gebäudes. Eine perfekte Lage für eine Aktivität, die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Funktionalität verbinden möchte.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 286 m² und bietet eine optimale Organisation zwischen Produktionsfläche und Verwaltungsbüros.Erdgeschoss - ca. 156 m²Ein großer Handwerks- oder Industrieraum, der die Ausübung zahlreicher beruflicher Aktivitäten ermöglicht. Diese Etage umfasst auch: • ein Büro oder Konferenzraum, • ein separates WC, • ein funktionaler Bereich, der leicht an die Bedürfnisse der Aktivität angepasst werden kann. 1. Obergeschoss - ca. 130 m²Ein helles Verwaltungsbüro mit vier separaten Büros, ideal für die Unterbringung von Direktion, Verwaltung oder gemeinsamem Arbeitsbereich mit zwei separaten WCs.Außerhalb befinden sich Parkplätze in unmittelbarer Nähe, die den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtern.Das Objekt befindet sich auf einem 558 m² großen Grundstück in einer Industriezone und bietet einen perfekt angepassten Rahmen für handwerkliche, technische oder industrielle Aktivitäten.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Handwerker, ein KMU oder ein Unternehmen, das Produktion und Verwaltung auf einem einzigen Standort zusammenfassen möchte, in einer leicht zugänglichen und sichtbaren Umgebung.

Wegzeit
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  • Haustiere erlaubt
Preis auf Anfrage
Suisse, 2300 La Chaux-de-Fonds

Mischgebäude mit großem Potenzial im Herzen von La Chaux-de-Fonds

Idealerweise gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds, nur zwei Schritte vom Marktplatz entfernt, profitiert dieses Mischgebäude von einer strategischen Lage, die eine hervorragende Sichtbarkeit und einen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Dieses historische Gebäude, das eine zweite Jugend verdient, ist derzeit Gegenstand einer laufenden Untersuchung für ein Projekt einer kompletten Umgestaltung. Das Projekt sieht die Schaffung von 11 Wohnungen vor, von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, die den aktuellen Standards des Mietmarktes entsprechen. Das Erdgeschoss wird zwei unabhängige Gewerbeflächen beherbergen, von denen jede über einen eigenen Eingang und eine Doppelfassade verfügt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial an kommerzieller Attraktivität gewährleistet.Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein emblematisches Objekt der Stadt aufwerten und ein Immobilienprojekt mit hohem Renditepotenzial in einem zentralen und sehr gefragten Viertel entwickeln möchte. Zusätzliche Informationen sind auf Anfrage erhältlich, insbesondere im Hinblick auf: • die geschätzten Baukosten gemäß dem vom Eigentümer ausgearbeiteten Projekt, • die theoretische Mieteinnahme nach der Umgestaltung, • die neuen, detaillierten Pläne des Umgestaltungsprojekts, die derzeit zur Verfügung stehen.Vollständige Akte und Informationen auf Anfrage

  • Haustiere erlaubt
Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Lift
Preis auf Anfrage
2300 La Chaux-de-Fonds

Industriegebäude mit Wohnpotenzial

La société PREMIUM HOMES AG vous présente une opportunité unique de réaliser vos projets et de développer stratégiquement votre portefeuille immobilier.Située à La Chaux-de-Fonds, cette propriété commerciale bénéficie d"un emplacement privilégié au coeur d"un quartier industriel bien établi. Elle séduit particulièrement par son excellente accessibilité aux transports publics, à l"autoroute ainsi qu"aux divers commerces et services.Avec une surface généreuse d"environ 8"000 m², elle offre de multiples possibilités d"utilisation ? atelier, centre logistique, bureaux, entrepôts ou site de production. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée pour une éventuelle reconversion en logements.-----Die PREMIUM HOMES AG präsentiert Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Visionen umzusetzen und gleichzeitig Ihr Immobilienportfolio gezielt auszubauen.Die in La Chaux-de-Fonds gelegene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet mit optimaler Erschliessung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die nahegelegene Autobahn sowie diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Auf einer Gesamtfläche von rund 8"000 m² eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten ? von Werkstatt und Logistikzentrum über Büro- und Lagerflächen bis hin zur Produktionsstätte. Für eine mögliche Umnutzung in Wohnraum liegt bereits eine Machbarkeitsstudie vor. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Machbarkeitsstudie für 60 Wohnungen pro Stock vorhanden • 2 Stockwerke, 5 Stöcke realisierbar • Top Lage • Mögliche Rendite über 6% • Parzelle 5532: 3708 m2 • Parzelle 6698 : 118m2 • Parzelle: 6697: 3696 m2 • Über 8000m² Nutzfläche • Zentrale Lage • Möglichkeit einzigartige Firma zu übernehmen • Möglichkeit diverse Industriemaschinen zu übernehmen • 3 Parzellen • Zu 1/3 vermietet • Baujahr: 1939 / 1949/ 1950 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Lift
Janja Katic

Janja Katic

Senior Immobilienvermittlerin

Wegzeit
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CHF 475'000.–
Rue Jaquet-Droz 14, 2300 La Chaux-de-Fonds

La Chaux-de-Fonds, altes Kino: ein Projekt mit großer Zukunftsperspektive

Situé en plein centre-ville de La Chaux-de-Fonds, cet ancien cinéma "Corso" représente une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux. wird zu Im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds liegt das ehemalige Kino "Corso", eine seltene Gelegenheit für Investoren und ambitionierte Projektträger.Cet immeuble emblématique, chargé d'histoire, offre un vaste volume und eine situation géographique privilégiée, idéale für eine reconversion vers des usages multiples. wird zu Dieses prägnante, historisch aufgeladene Gebäude bietet einen großen Raum und eine privilegierte geografische Lage, ideal für eine Umnutzung in multiple Nutzungen.Un projet déjà bien avancé : wird zu Ein bereits weit fortgeschrittenes Projekt: Une étude de projet complète a été réalisée, proposant la transformation du bâtiment en : wird zu Eine umfassende Projekstudie wurde durchgeführt, die die Umwandlung des Gebäudes in: • 12 logements contemporains, adaptés aux besoins actuels du marché immobilier wird zu • 12 zeitgenössische Wohnungen, angepasst an die aktuellen Bedürfnisse des Immobilienmarktes • Un espace commercial au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une boutique, un café, un restaurant ou tout autre commerce dynamique. wird zu • Ein Gewerbefläche im Erdgeschoss, perfekt geeignet für den Einzug eines Ladens, eines Cafés, eines Restaurants oder eines anderen dynamischen Gewerbes. Un potentiel de développement important : wird zu Ein wichtiges Entwicklungspotenzial: Au-delà de ce projet initial, l'immeuble s'adapte à plusieurs possibilités : wird zu Jenseits dieses ursprünglichen Projekts bietet das Gebäude mehrere Möglichkeiten:Habitation : appartements, studios, maison atypique,?Loisirs et sport : salle de fitness, espace culturel, théâtre, etc.Espaces mixtes combinant résidentiel et commercial, offrant ainsi une rentabilité attractive. wird zu Wohnen: Wohnungen, Studios, untypisches Haus,?Freizeit und Sport: Fitnessraum, Kulturraum, Theater usw.Gemischte Flächen, die Wohnen und Gewerbe kombinieren und damit eine attraktive Rendite bieten.Avantage supplémentaire wird zu Zusätzlicher VorteilLe bâtiment n'est pas protégé par le patrimoine, ce qui vous offre une grande liberté dans la transformation et la rénovation. wird zu Das Gebäude ist nicht durch das Kulturerbe geschützt, was Ihnen eine große Freiheit bei der Umgestaltung und Renovierung bietet.Pourquoi choisir ce bien ? wird zu Warum dieses Objekt wählen ? • Emplacement stratégique en centre-ville, proche de toutes commodités wird zu • Strategische Lage in der Stadtmitte, nahe bei allen Annehmlichkeiten • Bâtiment avec une forte identité et un cachet unique wird zu • Gebäude mit starker Identität und einzigartigem Charakter • Opportunité de valorisation significative grâce à la transformation wird zu • Möglichkeit einer signifikanten Wertsteigerung durch die Umwandlung • Liberté d'adaptation du projet selon vos envies et besoins wird zu • Freiheit, das Projekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen Devenez acteur de la transformation du cinéma Corso wird zu Werden Sie zum Akteur der Umwandlung des Kinos CorsoCe lieu chargé d'histoire attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. wird zu Dieser historisch aufgeladene Ort wartet auf seine neuen Eigentümer, um ein neues Kapitel zu schreiben.Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, c'est l'occasion de donner vie à un projet innovant au coeur de La Chaux-de-Fonds. wird zu Egal, ob Sie Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer sind, ist dies die Gelegenheit, ein innovatives Projekt im Herzen von La Chaux-de-Fonds zum Leben zu erwecken.L'immeuble sera vendu au plus offrant, sans garantie. wird zu Das Gebäude wird ohne Gewährleistung an den Höchstbietenden verkauft.

Wegzeit
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2'800m²CHF 7'200'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

La Chaux-de-Fonds: 2000m2 Industriegebäude zur Verkauf

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): AUSGESTATTETES INDUSTRIEGEBÄUDE ZUR VERKAUFVERKAUFSPREIS DES IMMOBILIENVERMÖGENS CHF 7'200'000.- Idealerweise gelegen in einem Industriegebiet der Uhrenmetropole in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße und nahe dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels der Stadt, der direkt mit dem Tunnel unter der Vue-des-Alpes verbunden ist.Das Gebäude ist auf drei Ebenen verteilt; Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock, die über Treppen oder einen 2,5-Tonnen-Lift zugänglich sind. Das Volumen des Gebäudes beträgt 12'400m3, mit einer Grundfläche von 1330m2, auf einem Grundstück von 2600m2. Die Netto-Geschossfläche beträgt etwa 2'800 m2 (3 Ebenen) mit Decken, die Lasten von 500kg pro m2 (Maschinenwerkzeuge) tragen können.30 Außenparkplätze stehen für das Personal und Besucher zur Verfügung.Ein Teil des Gebäudes ist für Büros bestimmt, während die anderen frei für jede Art von Industrie mit abnehmbaren Trennwänden ausgestattet werden können. Cafeteria, Toiletten, Umkleideräume und Dusche. Eine Wohnung für den Hausmeister mit 4 Zimmern ist auch verfügbar.Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen für eine Leistung von 81,90kWc ausgestattet.Die drei Ebenen sind technisch ausgestattet:- Technische Schächte für die Verlegung von Internetkabeln- Druckluft (zwei große Kompressoren)- Wiederaufbereitung der verbrauchten Luft durch eine zentrale Monoblockanlage.- Brandmelder, Feuerschutz, Alarmanlagen,- Überwachungskameras- Zentrale GasheizungFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an REMICOM Neuchâtel unter 032 322 01 03* Mehr als 2'400 Angebote auf unserer Website www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 7'200'000.-

Wegzeit
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CHF 18'660'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft geplantFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenindustrie, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Wegzeit
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CHF 29'250'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Investitionsmöglichkeit? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoine, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Die Immobilie besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die an eine konstante und vielfältige Nachfrage angepasst sind. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine anhaltende Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerbefläche den Komplex harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, begehrte Vorteile, die den Mietwert und die Stabilität der Rendite erhöhen.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

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