Gewerbeobjekte zum Kaufen: Zürich

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Preis auf Anfrage
8052 Zürich

URBAN LIVING - BAULAND für ein Mehrfamilenhaus - Stadt Zürich

Hochkarätiges Wohnbauprojekt in Zürich-SeebachWohnzone W4, AZ 120%: Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Realisierung eines vielversprechenden Wohnbauprojekts in einem dynamischen Stadtteil Zürichs. Mit einer Grundstücksfläche von 547 m² und der Genehmigung für eine Gebäudehöhe von 12,5 Metern, bietet dieses Projekt ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Ausnützungsziffer beträgt 120 %. Die Lage in Zürich-Seebach, bekannt für sein rasches Wachstum und die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum, verspricht eine hohe Attraktivität. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, was die Lebensqualität signifikant steigert und die Immobilie für Investoren und Endkunden gleichermassen interessant macht.Marktvorteile und Investitionspotenzial:Dieses erschlossene Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in der Stadt Zürich und profitiert von einer stetigen Aufwertung des umliegenden Gebiets. Die strategisch günstige Position in einer gut erschlossenen Gegend garantiert eine langfristige Wertsteigerung und attraktive Rendite. Angesichts der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Stadt bietet dieses Projekt eine hervorragende Möglichkeit, in den florierenden Immobilienmarkt von Zürich zu investieren.Mögliche Projektoptionen (unverbindliche Projektidee)Mehrfamilienhaus an der Grünhaldenstrasse 24, Zürich W4Eckdaten: • Standort: Grünhaldenstrasse 24, Zürich • Zone: Viergeschossige Wohnzone W4 • Grundstücksfläche: 547 m² • Ausnützungsziffer (AZ): 120 % (theoretisch) • Rahmenbedingungen: Das Grundstück befindet sich in einer viergeschossigen Wohnzone (W4) und bietet ein erhebliches Entwicklungspotential unter Berücksichtigung der geltenden Bau- und Zonenordnung (BZO 2016). Entwurfskonzept: 1. Ausgangslage für die Bebauung:Das Grundstück an der Grünhaldenstrasse 24 liegt in einer erstklassigen Wohnlage in Zürich, die sich durch hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Die grundlegenden Parameter für die Bebauung sind: • Grundstücksfläche: 547 m² • Maximale Gebäudehöhe: 12,5 Meter • Anzahl mögliche Vollgeschosse: 4 + AttikageschossAusnützungsziffer (AZ): 120% • Grenzabstände: 5 Meter je SeiteAuf Basis der engen Abstände zu den anderen Grundstücken ist die maximale Ausnutzung von 120% eingeschränkt. Nach Abzug der Grenzabstände betragen die reduzierten Masse des Grundstücks: Länge 1: 9.47 m, Länge 2: 22.87 m, Breite 1: 12.96 m, Breite 2: 21.79 m. Die reduzierte Baufläche beträgt 122.76 m². • Berücksichtigung der Mehrlängenzuschläge: Bei einer Gebäudelänge ab 12 Metern müssen Mehrlängenzuschläge gegen Westen und Osten berücksichtigt werden, die die Nettonutzfläche um ca. 25 m² reduzieren. 2. Maximale Bruttogeschossfläche (BGF):Die maximale BGF beträgt 147.31 m². Die BGF wird auf vier Vollgeschosse verteilt (je 122.76 m²), plus ein Attikageschoss (73.66 m²), was zu einer Gesamtfläche inkl. Attikageschoss von 564.70 m² BGF führt.3. Nettowohnfläche (NWF): Berechnete Netto-Wohnfläche von ca. 454 m².4. Vorteile für Käufer und Investoren:Attraktive Lage: Das Grundstück liegt in einem begehrten Wohnviertel von Zürich, das durch hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur überzeugt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Hohe Nachfrage: Zürich ist bekannt für seine stabile Immobilienmarktlage und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Ein Mehrfamilienhaus an dieser Adresse wird aufgrund der bevorzugten Lage und der hochwertigen Bauweise sicherlich auf grosses Interesse stossen.Langfristige Wertsteigerung: Immobilien in Zürich haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren. Ein Investment in dieses Grundstück bietet daher nicht nur kurzfristige Renditechancen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale.Diversifizierung: Für Investoren bietet der Erwerb und die Entwicklung dieses Grundstücks eine hervorragende Möglichkeit, ihr Portfolio zu diversifizieren und in einen sicheren und stabilen Markt zu investieren.Aktuelle Situation: Heute ist das Grundstück mit einem wunderschönen und gepflegten Einfamilienhaus bebaut. Es bestünde die Möglichkeit, das Grundstück mit dem charmanten Haus zu erwerben und es noch heute zu nutzen. Gleichzeitig könnten Sie von der positiven Entwicklung der Grundstückspreise profitieren und auf zukünftige Chancen in der Nachbarschaft warten. So hätten Sie die Gelegenheit, das Anwesen später weiterzuentwickeln.Abbruchkosten: Bitte beachten Sie, dass die Abbruch- und Entsorgungskosten sowie die damit verbundenen Risiken zulasten der Käuferschaft gehen. Dies umfasst alle notwendigen Massnahmen zur sicheren Entfernung des bestehenden Gebäudes und die ordnungsgemässe Entsorgung der Materialien.Unverbindliche Projektüberlegungen: Bei allen Angaben handelt es sich um unverbindliche, erste Projektüberlegungen. Die Käuferschaft hat das uneingeschränkte Recht, sämtliche Bauprojekte eigenständig zu planen und einzureichen. Es besteht keine Verpflichtung, die vorgeschlagenen Ideen bzw. Visualisierungen umzusetzen.

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43m², CHF 675’000.–
Badenerstrasse 595, 8048 Zürich

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige Nutzung

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige NutzungWillkommen zum neuen Hotspot für kreative Köpfe und geschäftliche Innovationen! Dieses grosszügige Atelier, bisher als Büro genutzt, steht nun zum Verkauf. Strategisch an der Badenerstrasse 595 in Zürich gelegen, bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoss eines charmanten Industriegebäudes aus dem Jahr 1954 eine ideale Kombination aus Geschichte und modernem Flair.Im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, präsentiert sich diese Liegenschaft in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Langdielen-Holzparkett, spezielle Malerarbeiten nach einem raffinierten Farbkonzept mit LeCorbusier-Farben, eine Naturkalkwand und Design-Leuchten verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre mit Stil.Das Atelier besteht aus einem Hauptraum mit grossen Fensterflächen sowie zwei Nebenräumen. Praktisch und funktional gestaltet, bietet das Atelier eine voll ausgestattete Businessküche sowie ein modernes WC mit Dusche und Handtrockner. Erweiterte Elektroanschlüsse ermöglichen eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Die grosszügige Raumhöhe von 3.00 m und überhohe Türen schaffen ein luftiges und offenes Ambiente, das Raum für Kreativität und Inspiration lässt. Ob als kreatives Studio, Bürofläche oder Praxis - die Möglichkeiten sind grenzenlos.Zur gemeinsamen Nutzung stehen auf jedem Geschoss jeweils eine Waschküche sowie im Erdgeschoss eine grosse Velogarage. Für die Besucher gibt es zwei Aussenparkplätze.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Entdecken Sie die Vielfalt von Altstetten!Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Altstetten, einem lebendigen und aufstrebenden Viertel im Westen von Zürich.Altstetten profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da es sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu Einkaufszentren wie dem Letzipark und dem Sihlcity Center bietet Bewohnern und Arbeitnehmern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.Die Badenerstrasse selbst ist eine bedeutende Verkehrsader, die das Viertel durchzieht und eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen bietet. Die Lage an dieser Hauptstrasse bietet auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da mehrere Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe liegen.Insgesamt bietet die Lage dieser Liegenschaft eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit, Infrastruktur und Vielseitigkeit, die sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen macht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die nächsten SchritteBesichtigungVereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir präsentieren Ihnen in Ruhe die Immobilie von Innen und Aussen. Fragen werden gemeinsam besprochen.Weitere UnterlagenGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung:? Grundbuchauszug? Gebäudeversicherungspolice? etc.Kaufbedingung5 % Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Bei der Reservationsvereinbarung muss eine Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes vorliegen. Restzahlung bei Beurkundung des Kaufvertrages respektive bei Übergang von Nutzen und Gefahr. Der Käufer übergibt dem Verkäufer anlässlich der Beurkundung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes. Notariat? und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von den Parteien getragen.FinanzierungEs lohnt sich unterschiedliche Angebote von Finanzierungsanbietern einzuholen. Brauchen Sie Unterstützung bei der Wahl des richtigen Finanzierungspartners? Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne persönlich und individuell. Gemeinsam mit Ihnen finden wir den geeigneten Finanzierungspartner.FragenHaben Sie Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir als Kompetenzzentrum beantworten Ihre Immobilienfragen professionell und kompetent. Wir unterstützen und betreuen Sie auch im Bereich der Finanzierung.Allgemeiner HinweisDie Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die enthaltenen Angaben sind rein informativ und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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1 Zimmer, CHF 550’000.–
Witikonerstrasse 117, 8032 Zürich

Neubau: Büro-/Praxisraum zentral in Zürich Hirslanden für eigenes Gewerbe

An herrlich besonnter Hanglage und in fussläufiger Distanz zum Klusplatz entsteht dieses attraktive Neubauprojekt.Das 1-Zimmer-Büro befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B zentral gelegen an der Witikonerstrasse. Der hochwertige Ausbau mit eigener Küche und separatem Bad bietet Komfort vom Feinsten.Die Nutzfläche ist grosszügig gestaltet und bietet viel Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Objektdaten:- Anzahl Zimmer: 1.0- Wohnfläche: ca. 45.5 m²- Keller/Archiv: ca. 12 m² mit Lift-Zugang- Bezug: Geplant Herbst 2025- Parking: Option ein Tiefgaragenparkplatz zzgl. à CHF 60'000 Die wichtigsten Facts im Überblick:- Zentrale Lage, fussläufig zum Naherholungsgebiet Adlisberg- Elegante Architektur mit hochwertiger Fassade- Hochwertiger Ausbau- und modernster Energiestandard- Interior-Gestaltung mit Design Brands von internationalem Renommee- Lift in alle EtagenDer obere Teil des Hirslanden-Quartiers ist eine der grünsten Wohnlagen der Stadt Zürich. Ältere Stadthäuser und herrschaftliche Villen mit grossen Gärten und alten Bäumen bezeugen, dass man hier schon seit längerer Zeit einen gehobenen Lebensstil pflegt. Die Stadt liegt einem zu Füssen, und die Zürcher Betriebsamkeit ist gefühlt weit weg. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die Vorzüge von Stadt und Land ideal verbindet, dann ist dieses Zuhause ? A splendid idea?

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Preis auf Anfrage
. ., 8001 Zürich

EXCLUSIVE REITSPORTIMMOBILIE MIT WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN

Willkommen in Ihrem Pferdeparadies!Entdecken Sie eine zeitlos gestaltete Reitsportanlage an optimaler Lage ? eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Pferdeliebhaber und kluge Investoren gleichermaßen.Reithalle und Stallungen: Die großzügige Reithalle erstreckt sich über 23 x 49 Meter, bietet ein luftiges Ambiente dank ihrer offenen Bauweise und verfügt über einen strapazierfähigen Betonboden. Zwei direkte Zugänge führen zu den Stallungen, die insgesamt 29 Einzelboxen, Sattelkammern und Futterräume beherbergen. Eine moderne Sprinkleranlage gewährleistet höchste Sicherheitsstandards.Wohnbereich und Zusatzräume: Der Wohntrakt im Obergeschoss umfasst eine 2 ½ Zimmer Wohnung, eine 3 ½ Zimmer Wohnung, ein Einzelzimmer, ein Büro und eine großzügige Waschküche. Die 3 ½ Zimmer Wohnung punktet mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Schwedenofen und einem überdachten Balkon.Gesellige Annehmlichkeiten: Die Reiterstube im Obergeschoss bietet Platz für ca. 30 Personen und beeindruckt mit Panoramafenstern zur Reithalle. Eine gut ausgestattete Kochnische ermöglicht die Bewirtung von Gästen. Ein großer Abstellraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Zuschauergalerie mit Richterkabine und Büro öffnet sich zur Reithalle und kann vielseitig genutzt werden.Weitere Vorzüge: Die Anlage bietet 30 Parkplätze, eingezäunte Weideflächen, einen Sandplatz (20 x 60 m) mit Bewässerung und Drainage sowie eine erstklassige Führanlage für das Training Ihrer Pferde. In ausgezeichnetem Zustand und vorteilhaft am Dorfrand von Würenlos gelegen, zwischen Zürich und Baden, ist diese Immobilie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser herausragenden Reitsportanlage willkommen zu heißen. Beachten Sie bitte, dass für einen Besichtigungstermin ein Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis erforderlich ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Eckdaten der Reitsportanlage:Erdgeschoss:Reithalle: Tauchen Sie ein in eine imposante Reithalle mit einer großzügigen Fläche von 23 x 49 Metern und einem geräumigen Sandplatz von 20 x 60 Metern. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet die Annehmlichkeiten ab.Stall 1: Ein erster Stallbereich beeindruckt mit einer komfortablen Sattelkammer, einem praktischen Futterraum, sowie zehn geräumigen Pferdeboxen, die alle mit einem nagelneuen Solarium ausgestattet sind.Stall 2: Der zweite Stallbereich besticht durch eine moderne Garderobe, ein hygienisches WC, eine zusätzliche Sattelkammer, eine Solarbox für besonders liebevolle Pflege, einen Futterraum mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten sowie Abstellraum für Ausrüstung. Acht weitere geräumige Boxen vervollständigen diesen Bereich.Stall 3: Der dritte Stallbereich wartet mit einer geräumigen Sattelkammer und elf komfortablen Pferdeboxen auf.Obergeschoss:Einzelzimmer: Ein behagliches Einzelzimmer mit einer warmen Atmosphäre erwartet Sie.Büro: Ein praktisches Büro steht für Verwaltungsangelegenheiten bereit.Waschküche: Die gut ausgestattete Waschküche ermöglicht eine effiziente Wäschepflege, ergänzt durch eine zusätzliche Dusche.3.5 Zimmerwohnung: Die charmante 3.5 Zimmerwohnung bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine geräumige Garderobe, eine Holz-Küche mit hochwertigen Geräten, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Platz, einen Balkon für erholsame Momente, zwei komfortable Schlafzimmer für besten Schlafkomfort und ein Badezimmer mit moderner Ausstattung.2.5 Zimmerwohnung: Ein helles Entreé für einen einladenden Empfang, ein Badezimmer mit stilvoller Einrichtung, ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Stunden, ein komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein Küche-Esszimmer runden diese Wohnung ab.Reiterstube: Eine angenehm beheizte Reiterstube schafft den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Die Richterkabine mit integriertem Bürobereich bietet professionelle Organisation, unterstützt von einer hochwertigen Speaker-Anlage.Kehlboden und Estrich: Der vielseitig nutzbare Stauraum auf dem Kehlboden und im Estrich erfüllt verschiedenste Bedürfnisse.Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum steht für die Aufbewahrung von Materialien bereit.Galerie 1 Tribüne: Die Galerie 1 Tribüne bietet einen Raum für Zuschauer mit großzügigen Abmessungen von 3 x 16 Metern.Galerie 2 Tribüne: Die Galerie 2 Tribüne erstreckt sich über einen geräumigen Bereich für Zuschauer von 10 x 32 Metern.Zusätzliche Anlagen:Eingezäunte Weiden ermöglichen artgerechte Bewegung der Pferde.Der gepflegte Sandplatz (20 x 60 m) ist mit einem Bewässerungs- und Drainagesystem ausgestattet.30 Parkplätze bieten ausreichend Raum für Autos und Pferdeanhänger.Eine moderne Führanlage ermöglicht ein effektives Training der Pferde.Die Reitsportanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und punktet durch ihre vorteilhafte Lage am malerischen Dorfrand westlich von Zürich.

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570m², CHF 1’300’000.–
8000 Zürich

Zürich: Modernes Gastronomieobjekt mit grosszügiger Terrasse​ zu vermieten

StandortDer Standort befindet sich in einer sehr attraktiven Lage ZH-Oerlikon. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential für Mittags- wie Abendfrequenzen. Der Betrieb und die ganze Einrichtung ist in einem sehr guten fast neuwertigen Zustand. Der Ausbau der Fläche inkl. HLK Anlagen wurde vom aktuellen Mieter getätigt und sind käuflich zu erwerben.BeschreibungDiese gastronomische Einrichtung bietet eine großzügige Verkaufsfläche von 380m², eine gemütliche Terrasse von 150m² sowohl eine Lagerfläche von 40m2. ​ Im Inneren des Restaurants stehen 120 Sitzplätze zur Verfügung, die eine einladende Atmosphäre bieten. Hier können die Gäste in stilvollem Ambiente speisen und die breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten geniessen.​ Die grosszügige Terrasse mit zusätzlich 100 Außensitzplätze bieten im Sommer die Möglichkeit die Gäste im stimmigen Ambiente draussen zu bewirten.​ • Verkaufsfläche: 380m2 ​ • Laufender Mietvertrag bis 2031 mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre • Terasse: 150m2 • Lagerfläche: 40m2 • Sitzplätze: innen: 120, aussen: 100 • Neuwertige Infrastruktur Übernahmepreis: CHF 1.3 Mio Möchten Sie dieses moderne und erfolgreiche Gastronomieobjekt übernehmen und seine Erfolgsgeschichte weiterschreiben? Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner, Luzern+41 41 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comFür weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.Website

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570m², CHF 1’300’000.–
8000 Zürich

Zürich: Modernes Gastronomieobjekt mit grosszügiger Terrasse​ zu vermieten

StandortDer Standort befindet sich in einer sehr attraktiven Lage ZH-Oerlikon. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential für Mittags- wie Abendfrequenzen. Der Betrieb und die ganze Einrichtung ist in einem sehr guten fast neuwertigen Zustand. Der Ausbau der Fläche inkl. HLK Anlagen wurde vom aktuellen Mieter getätigt und sind käuflich zu erwerben.BeschreibungDiese gastronomische Einrichtung bietet eine großzügige Verkaufsfläche von 380m², eine gemütliche Terrasse von 150m² sowohl eine Lagerfläche von 40m2. ​ Im Inneren des Restaurants stehen 120 Sitzplätze zur Verfügung, die eine einladende Atmosphäre bieten. Hier können die Gäste in stilvollem Ambiente speisen und die breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten geniessen.​ Die grosszügige Terrasse mit zusätzlich 100 Außensitzplätze bieten im Sommer die Möglichkeit die Gäste im stimmigen Ambiente draussen zu bewirten.​ • Verkaufsfläche: 380m2 ​ • Laufender Mietvertrag bis 2031 mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre • Terasse: 150m2 • Lagerfläche: 40m2 • Sitzplätze: innen: 120, aussen: 100 • Neuwertige Infrastruktur Übernahmepreis: CHF 1.3 Mio Möchten Sie dieses moderne und erfolgreiche Gastronomieobjekt übernehmen und seine Erfolgsgeschichte weiterschreiben? Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner, Luzern+41 41 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comFür weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.Website

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