Werd (Zürich) - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Geräumiges, einseitig angebautes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit befahrbarer Lagerhalle

Dieses stilvolle, einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Niederweg 3a in Wettswil am Albis vereint grosszügige Wohnflächen mit einer aussergewöhnlichen Zusatznutzung und bietet ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1976 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein bemerkenswertes Raumangebot, das Wohnen und Arbeiten oder Lagern auf ideale Weise verbindet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten und diskreten Eindruck des Quartiers. Neben einem Einstellhallenparkplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, sodass sowohl für die Bewohnerschaft als auch für Gäste ausreichend Parkierungsmöglichkeiten gegeben sind. Von hier gelangen Sie bequem zum Hauseingang, der Sie in das Entrée im Erdgeschoss führt.Auf dieser Ebene entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen angenehm belichtet wird. Die separate Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional sowie gepflegt. Ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf sinnvolle Weise. Die Wohnbereiche sind mit Natursteinböden und charaktervollem Klosterverputz ausgestattet, was dem Haus eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut proportionierte Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus direkt zugänglich. Er eröffnet eine angenehme Quartiersicht und schafft einen geschützten Aussenbereich. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das direkt erschlossene, grosszügige Lager beziehungsweise Magazin im zweiten Untergeschoss mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt fast 200 Quadratmetern. Mit einer Raumhöhe von 3.70 Metern eignet sich dieser Bereich ideal für Handwerk, Sammlungen, Fahrzeuge oder vielseitige gewerbliche Zwecke. Ergänzend dazu befinden sich im ersten Untergeschoss weitere Nebenflächen wie Keller, Waschküche und Abstellräume. Der Aussenbereich mit zwei Sitzplätzen und einer gepflegten Rasenfläche schafft eine angenehme Privatsphäre und gewährt Raum für entspannte Stunden im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigem Grundstück von 499 Quadratmetern und vielseitiger Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Zürich. Ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial, das Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach vereint und dabei Komfort sowie Individualität in den Mittelpunkt stellt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vollvermietete Gewerbe-Einheiten im Eichacher, Aesch Zürich

Suchen Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Grossraum Zürich, die laufende Erträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet?An der Eichacherstrasse in 8904 Aesch ZH steht ein attraktives Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten Überbauung in der Gewerbezone am Dorfeingang Richtung Zürich und profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit.Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und Zürich HB liegt rund 30 Minuten entfernt. Damit verbindet der Standort die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich mit einer praktischen, gewerbetauglichen Lage ausserhalb der Stadt.Das Angebot umfasst rund 662 m² Nutzfläche, verteilt auf helle Gewerbe- und Büroflächen, ergänzende Lagerräume sowie 15 Einstellplätze. Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit eine solide Ausgangslage mit laufendem Ertrag.Gleichzeitig eröffnet die Struktur der Flächen interessante Perspektiven für Käufer, welche mittelfristig eine teilweise Eigennutzung prüfen oder einzelne Bereiche strategisch neu positionieren möchten.Die Räumlichkeiten überzeugen durch moderne Bauweise, helle Flächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige gewerbliche Infrastruktur. Ein Warenlift mit 1'275 kg Nutzlast, Lift, Tiefgaragenplätze sowie Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsformen.Ob als langfristiges Gewerbe-Renditeobjekt, als Standort für ein eigenes Unternehmen mit vermietetem Anlageanteil oder als vielseitige Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Diese Liegenschaft bietet mehr als eine klassische Anlageimmobilie.Besonders interessant ist die Liegenschaft für Investoren, regionale Unternehmen, Unternehmer mit eigenem Flächenbedarf oder Käufer, die Rendite und Eigennutzung kombinieren möchten. Die bestehenden Mietverhältnisse schaffen Stabilität, während die Aufteilung in verschiedene Einheiten Spielraum für unterschiedliche Strategien lässt.Für einen effizienten ersten Eindruck steht ein digitaler Zwilling der Räumlichkeiten zur Verfügung. So lassen sich die Flächen, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten bereits vor einer Besichtigung realistisch erleben.Weiter Informationen zu den Mietverhältnissen, Plänen und Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne koordinieren wir eine Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus an einmaliger Lage

Die Liegenschaft an der Universitätstrasse 87 liegt in einem urban geprägten und sehr bevorzugten Quartier im Kreis Zürich-Oberstrass. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbauten, universitären Einrichtungen und kleineren Grünflächen charakterisiert, was zu einem lebendigen, aber nicht übermässig dichten Quartierbild führt.Total Nutzfläche (ohne Lager) ca. 692 m2 / Lager ca. 20 m2 UNTERGESCHOSS Heizungsraum sep. WC Lagerraum, ca. 20 m2 Gewerberaum, ca. 75.0 m2 ERDGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.5 Meter) Büroraum, ca. 34.0 m² Ladenfläche mit Zugang zur Strasse, ca. 67.5 m² 1. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter) Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m² 2. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter) Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m² 3. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter) Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m² 4. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter) Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m² DACHGESCHOSS(Raumhöhe ca. 2.5 Meter) 2-Zimmer-Studio, ca. 35.0 m² 2-Zimmerwohnung, ca. 36.5 m² 1-Zimmer-Studio ca. 24.0 m² ESTRICHGESCHOSS Grosszügiger Estrich mit Abteilen Zugang über Auszugsleiter Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und dem Alter entsprechenden Zustand. Laufend ausgeführte Unterhaltsarbeiten tragen zu einem soliden Gesamteindruck bei, sodass kurz- bis mittelfristig kein grösserer Investitionsbedarf zu erwarten ist. Der Lift befindet sich auf dem aktuellem Stand. Besonders hervorzuheben ist zudem das für das Baujahr typische, sehr grosszügige Treppenhaus, das dem Gebäude zusätzlichen Charme und ein repräsentatives Entrée verleiht. Eine künftige Eigentümerschaft kann die Liegenschaft bei Bedarf nach eigenem Geschmack weiter modernisieren. Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.

Ihr neuer Gewerbestandort in Urdorf

Gewerbeobjekt im Zentrum von UrdorfDieses zentral gelegene Gewerbeobjekt in Urdorf bietet auf 333 m² eine flexible und funktionale Fläche, ideal für Werkstatt, Produktion, Lager oder weitere gewerbliche Nutzungen. Die Raumhöhe von 5 Metern und der ebenerdige Zugang für Lieferfahrzeuge machen die Immobilie besonders praktisch. Eine professionelle Spritzkabine und ein Autolift sind Bestandteil dieses Angebots.Highlights auf einen Blick • Nettonutzfläche: 333 m² • Raumhöhe: ca. 5 m – für hohe Flexibilität und optimale Nutzung • Zugang: ebenerdig, geeignet für Lieferfahrzeuge • Aktuelle Nutzung: Carrosserie & Spritzwerk (Spritzkabine und Autolift) geeignet für Personenwagen und Lieferwagen • Lage: Zentrumsnah in Urdorf, hervorragende Erreichbarkeit • Nutzung: Vielseitig – Werkstatt, Produktion, Lager, Dienstleistungen • Nutzlast: 750 kg / m2 • Parkierung: 7 Aussenparkplätze à CHF 55.00/Mt. stehen diesem Objekt zur Verfügung Folgendes Inventar ist enthalten: • Spritzkabine SAIMA inklusiv Mischraum, Jahrgang 2015 • 2-Säulen-Lift SPOA, Traglast: 3 Tonnen • OMCN Scherenlift, Traglast: 3 Tonnen • MIRKA Schleifmaschinen • MULTISPOT Elektron-Bremen • Luftkompressor vom Gewerbehaus • Starkstrom für Schweissmaschine und e-Mobilität Lage & UmfeldUrdorf, im wirtschaftsstarken Limmattal gelegen, überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Urdorf und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Stadt Zürich und umliegende Regionen gewährleistet.Die zentrale Lage in einer geschäftsfreundlichen Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und logistische Vorteile legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Handelsgeschäfte und Gastronomieangebote, wodurch ein lebendiges Umfeld entsteht.Auf Wunsch kann das Objekt auch ohne Inventar übernommen werden.Wir freuen uns auf spannende Gespräche.Mehr Informationen? Gerne direkt bei uns melden.Liebe GrüsseDas ETERNI-Team

Etabliertes Zürcher Stadtrestaurant an einzigartiger Lage im Kreis 4

Zum Verkauf steht eine Aktiengesellschaft mit langfristigem Mietvertrag für ein etabliertes Restaurant im Zürcher Kreis 4. Das Restaurant überzeugt durch seine zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz, zahlreichen Büros und die ausgezeichnete Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Zürich. Das Konzept verbindet moderne Gastronomie mit klassischen, französisch-mediterranen Einflüssen.Die Räumlichkeiten präsentieren sich elegant und zeitgemäss. Hochwertige Einrichtung, moderne Kücheninfrastruktur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein gehobenes und zugleich entspanntes Ambiente. Ein attraktiver Innenbereich sowie eine Gartenterrasse ermöglichen eine ganzjährige Nutzung auf hohem Niveau.Der Betrieb befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort weiterführbar, es wurden Investitionen in der Höhe von CHF 350‘000 getätigt und es besteht kein Investitionsstau. Das Restaurant verfügt über eine starke Marktposition mit exzellenter Reputation, loyaler Stammkundschaft und positiver Online-Präsenz, getragen von einem eingespielten Team, das übernommen werden kann. Der langfristige Mietvertrag mit attraktiven Konditionen stellt in Zürich einen wesentlichen Standortvorteil dar und sichert die nahtlose Weiterführung des Betriebs. Eine seltene Gelegenheit für qualifizierte Käufer mit gastronomischer Erfahrung oder strategischem Investitionshintergrund.

ALL IN ONE - WOHNEN UND ARBEITEN AN TOPP LAGE

Wohnen & Arbeitenim aufstrebenden Quartier Schwamendingen an ruhiger und doch zentraler Lage.-Mix aus ruhiger Wohnlage und urbaner Geschäftsaktivität - gut geeignet für Homeoffice oder Praxis/Büro im Wohnumfeld.-Das Gebäude strahlt durch moderne Architektur.-Flexibler Nutzungsspielraum: Büros, Praxisräume oder Workshopflächen möglich - je nach baulicher Aufteilung.Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen macht diesen Ort ideal für alle, die urbanes Leben mit der Natur verbinden möchten.Diese durchdachte Wohnung bietet Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienparadies mit Garten oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie die perfekte Balance!Das gepflegte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten bietet ein angenehmes Miteinander unter den Stockwerkeigentümern. Die Wohnung verfügt ausserhalb über einen grossen Sitzplatz, Garten und Besucherparkplätze. Ein heller verglaster Empfangsraum auf der Südseite und den Wohnungszugang mit grossen Einbauschränken auf der Nordseite lassen alle Möglichkeiten zur Benutzung der Wohnung offen.Ob diverse Zimmer für eine Praxis, als Büros, Fitness, Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden entscheiden Sie je nach Bedarf. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.Eine grosse moderne Küche mit allen neusten Geräten, wie Grohe Quooker, Induktionsherd, Teppanyaki, Steamer und Backofen sind für kulinarische Höhepunkte vorhanden.Zwei Badezimmer mit Dusche/WC oder mit Whirlpool/Dusche/WC gehören ebenfalls zur Einrichtung.Zur Wohnung gehören ein Keller/Hobbyraum (40m2) und vier Tiefgaragenparkplätze, sowie Besucherparkplätze vor dem Südeingang.

Repräsentative Büroräume im Herzen von Zürich - Ihre neue Top-Adresse

Willkommen an Ihrer neuen Geschäftsadresse mitten im pulsierenden Zentrum von Zürich. Sichern Sie sich moderne und bezugsbereite Büroräume an zentralster Lage in Zürich. Die Liegenschaft wurde 2023 umfassend saniert und bietet ein attraktives Arbeitsumfeld: eine zentrale Lage, moderne Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld. Highlights: • Toplage: Direkt im Zentrum von Zürich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Dienstleister. • Modern und hochwertig ausgebaut: Die Büroräume überzeugen durch ein zeitgemäßes Design, flexible Raumstrukturen und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. • Flexible Nutzung: Geeignet für verschiedene Bürokonzepte - vom Einzelbüro bis zum offenen Workspace. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit näher vorzustellen.

Kaufen statt mieten - Gewerberaum mit 70m² NF - renoviert und sofort verfügbar

Ideal für stilles GewerbeDieser gepflegte Gewerberaum mit rund 70 m² Nettofläche überzeugt durch seine flexible Nutzung und den sehr guten Zustand. Die Fläche ist optimal in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für ruhige, nicht kundenintensive Tätigkeiten.Die Liegenschaft wurde 1979 erbaut und der Gewerberaum kürzlich umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem top gepflegten Zustand. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Eigennutzer oder Mieterinnen und Mieter.Dank der Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum besonders für stilles Gewerbe wie beispielsweise:- Treuhand- oder Beratungsbüro- Architektur- oder Planungsbüro- Praxis für Therapie, Coaching oder Massage- IT-, Grafik- oder Administrationsdienstleistungen- Atelier oder ruhiger ArbeitsraumDer durch eine Bank bestätigte Wert unterstreicht die solide Investitionsbasis. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzung als Alternative zur Miete als auch als Renditeobjekt zur Vermietung eine interessante Perspektive.Lage und UmfeldDer Gewerberaum befindet sich an einer gut erreichbaren Lage mit solider Nachfrage nach ruhigen Gewerbeflächen. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung mit Wohnen und Gewerbe, was ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe schafft. Dank der guten Erschliessung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar. Die vorhandenen Aussenparkplätze erhöhen die Attraktivität zusätzlich und stellen einen klaren Standortvorteil dar.WirtschaftlichkeitDie Lage eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Eigennutzung oder eine stabile Vermietung. Ruhige Gewerbeflächen dieser Groesse sind gefragt und weisen eine konstante Nachfrage auf. In Kombination mit dem bestätigten Bankwert, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und solider Renditeperspektive.*************************************************************************************************************************Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Das RE/MAX-Büro in Regensdorf bietet Ihnen die ideale Lösung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Gewerbe an Mühlebachstrasse 36: Ihr neuer Erfolgsstandort mit 3 Parkplätzen in Thalwil

Gewerbe an Mühlebachstrasse 36: Ihr neuer Erfolgsstandort in ThalwilWillkommen an der Mühlebachstrasse 36: Ihrer neuen Geschäftsadresse im Herzen von Thalwil. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt liegt die Bebauung Aureum, welche sich harmonisch in das urbane Umfeld der belebten Gemeinde einfügt. Die Lage profitiert von einer herausragenden Visibilität mit hoher Passantenfrequenz und zieht sowohl Bewohner der Gemeinde als auch Besucher an - ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.Hier bietet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei Nebenräumen die einmalige Chance, sich in einer stark frequentierten, hervorragend erschlossenen und zukunftsorientierten Umgebung zu positionieren. Drei Parkplätze, davon zwei Standard- und ein kompakter Stellplatz, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.Die unmittelbare Nähe zur Migros, zahlreiche weitere Parkierungsmöglichkeiten sowie die Lage direkt an der Hauptachse des lokalen Geschehens garantieren maximale Sichtbarkeit und Kundennähe. Mit der fortschreitenden Aufwertung des Thalwiler Zentrums, dessen Neugestaltung voraussichtlich Mitte 2026 abgeschlossen sein wird, gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.Die Gewerbefläche im Aureum vereint charakterstarke Architektur mit einer herausragenden Mikrolage und wird zu einem starken Dreh- und Angelpunkt im weiter aufstrebenden Thalwil. Unternehmen, die sich hier ansiedeln, sichern sich langfristig einen strategischen Platz im wirtschaftlichen Wachstumskern der Gemeinde.

Atemberaubender, moderner Raum in Kloten - Perfekt für Ihre Vision

Viel Raum für Ihre Ideen - hell, ruhig und vielseitig! Dieses grosszügige und lichtdurchflutete Objekt besticht durch eine klare Raumstruktur, einen charmanten Sitzplatz im Freien und eine ausgesprochen angenehme Lage in einer ruhigen Wohngegend von Kloten.Zwar ist die Nutzung nicht als klassische Wohnung oder für gewerbliche Zwecke vorgesehen - dennoch eröffnet dieser Raum spannende Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort:Ob als fokussiertes Homeoffice ohne Ablenkung, als inspirierender Hobbyraum für kreative Herzensprojekte oder als gut strukturierter Bastelbereich mit viel Tageslicht - dieser Ort passt sich Ihren Bedürfnissen an, nicht umgekehrt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Separater Eingang mit eigenem Sitzplatz • Waschraum mit V-Zug Geräten • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Nasszelle mit Badewanne • Grosser Kellerraum • Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- exkl. • Laufkundschaft ist nicht erwünscht Hinweis: Diese Immobilie ist laut Grundbuch als Ausstellungslager, Freizeitraum oder Hobbyraum eingetragen - gewerbliche Nutzung ausgeschlossen.Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF

Viel Raum für Ihre Lagerbedürfnisse funktionale Fläche mit durchdachtem Komfort. Dieser grosszügige Lagerraum bietet optimale Voraussetzungen für die Aufbewahrung von Materialien, Waren oder saisonalen Gegenständen. Die offene und gut strukturierte Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an verschiedene Lagerkonzepte anpassen.Die Ausstattung überzeugt durch praktische Details wie eine moderne Küche für kurze Pausen sowie eine grosszügige Nasszelle mit Bad/WC, wodurch auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Robuste Materialien und eine funktionale Ausführung sorgen für eine langlebige und vielseitig nutzbare Fläche.Ein gemütlicher Sitzplatz im Freien rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Komfort. Insgesamt vereint dieser Lagerraum Funktionalität und angenehme Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiger, offener Lagerraum • Maximale Flexibilität ohne trennende Wände • Viel Stauraum - ideale Organisation möglich • Moderne Küche für Pausen • Grosszügige Nasszelle mit BAD/WC • Helle, gut belichtete Fläche • Gemütlicher Sitzplatz im Freien • Direkter Zugang für einfaches Be- und Entladen • Minergie-Standard für energieeffiziente Nutzung • Belütfungssystem vorhanden • Bruttonutzfläche 168 m² • Nettonutzfläche 146 m² • 1x Einstellhallenplatz exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Monatlicher Umsatz von 60'000.-- - Interessiert?

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Ihr neuer Hotspot für Kreativität und Business

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AHS TOWER - NEUE UND HELLERE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Unternehmen. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen für Amenities bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Concept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Beauty-Salon* Ein Spa- und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine Sky-Galerie mit Panoramablick im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und Ladeestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Luxus-Nr. 1 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertschätzung um 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine persönliche Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.Eckdaten: • Parzellenfläche: 706 m² (Kat.-Nr. 1647) • Zone: W2 (Ausnützungsziffer 45 %) • Baujahre: 1906 / 1909 • Kubatur: 1'282 m³ (Nr. 41) / 456 m³ (Nr. 45) • Vollvermietet • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 116'592.- Nutzungsmix mit stabiler ErtragsbasisDie beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten MietermixStallikonerstrasse 41: • Restaurant (ca. 95 m²) mit Terrasse (ca. 72 m²) • 2.5-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • Büro/Zimmer • Keller- und Nebenflächen Stallikonerstrasse 45: • Coiffeursalon (ca. 36 m²) • 3.0-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • 2 Garagen / Lagerräume Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.Parkierung: • 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück • Zusätzlich 10 externe Aussenparkplätze (dinglich gesichert, derzeit dem Restaurant zugeordnet) Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.Zustand:Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.Standortvorteile:Birmensdorf überzeugt durch: • Sehr gute ÖV-Anbindung (S-Bahn ca. 15-17 Min. nach Zürich HB) • Schnellen Anschluss an die Autobahn A3 • Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten • Stabile Wohn- und Bevölkerungsstruktur Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf: • Diversifizierte Nutzung (Gastronomie, Gewerbe, Wohnen) • Laufende Erträge • Solide Mikrolage mit guter Verkehrsanbindung • Nachhaltige Werterhaltung mit Optimierungspotenzial setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

In Opfikon erwartet Sie eine hervorragend gelegene Gewerbefläche in einem lebendigen und wirtschaftsstarken Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem Flughafen - ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.Die bereits ausgebauten Räumlichkeiten ermöglichen einen sofortigen Start ohne aufwendige Vorbereitungen. Dank des durchdachten Grundrisskonzepts bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Dienstleistung, Büro, Showroom oder ein individuelles Geschäftskonzept.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft zugutekommt. Die moderne, integrierte Küche mit Geschirrspüler sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Ein Standort, der Funktionalität, Komfort und Lage optimal verbindet - und sich nahtlos in Ihren Geschäftsalltag integrieren lässt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Grosse Fensterfronten • Helle, gut belichtete Fläche • Idealer Grundrisskonzept • Beste ÖV und Autobahn Anbindung • Attraktives Wirtschaftsgebiet • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Helle, gut belichtete Fläche • Moderne Küche mit Geschirrspüler Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gewerbe/Ladenfläche an zentraler Lage in Opfikon

An der gut frequentierten Lage vermieten wir eine attraktive Gewerbe- bzw. Ladenfläche über zwei Etagen mit ca. 87 m² Nutzfläche.Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage mit guter Sichtbarkeit sowie optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Zürich befinden sich in unmittelbarer Nähe.Highlights: • Ca. 87 m² Fläche auf 2 Etagen • Vielseitig nutzbar als Laden, Büro oder Dienstleistungsfläche • Kleiner Vorplatz zur eigenen Nutzung • 1 WC vorhanden • Sehr gute Passantenlage / zentrale Lage • Minergie-Standart (somit sehr tiefe Nebenkosten) • 3 Eingänge • Aktuell vermietet (interessant als Anlageobjekt) Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen oder Arbeiten - hier ist alles möglich!

Diese vielseitige Liegenschaft mitten in Zürich überzeugt mit grosszügigen Flächen und hervorragender Erreichbarkeit. Aktuell umfasst das Objekt zehn separate Büroräumlichkeiten sowie eine grosse Terrasse mit Weitsicht zur Mitbenützung. Für den Umbau in drei hochwertige 4.5 Zi.-Wohnungen liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Ob Geschäftssitz, Investition oder Wohnprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in bester Innenstadtlage.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • baubewilligtes Projekt mit 3 x 4.5 Zi.-WHG • präferierte Lage mitten in Zürich • grosse Terrasse mit Weitsicht zur Mitbenützung • sehr verkehrsgünstig gelegen • zehn separate Büroräumlichkeiten • getrennte Toilettenanlagen • zwei Tiefgaragenplätze im Preis inklusive • und vieles mehr? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Hochsicheres Datacenter im Raum Zürich - Renditepotenzial ca. 18 %

Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet maximale Sicherheit mit effizienter Technologie und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.In einer massiven, unterirdischen Stahlbetonkonstruktion nach Tier III-Standard betreibt die GIB Solutions AG eine Rechenzentrumsinfrastruktur auf höchstem Schweizer Niveau. Mit ISO 27001-Zertifizierung, biometrischem Zugangssystem und redundanter A/B-Versorgung bietet die Anlage eine nachweisliche Verfügbarkeit von über 99.985 %.Das Rechenzentrum steht im Baurecht, was Investoren eine klare und langfristig geregelte Eigentumsstruktur bietet. Diese Konstellation schafft Planungssicherheit, da die Nutzung, Rechte und Pflichten vertraglich klar definiert sind.Die technische Leistung spricht für sich: 2 × 300 kVA USV, 500 kVA Dieselgenerator mit 72 Stunden Autonomie und eine voll redundante Kälteanlage (N+1) garantieren stabilen 24/7-Betrieb. Das Gesamtkonzept ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen an Datensicherheit und Verfügbarkeit gerecht zu werden.Mit einer aktuell genutzten Kapazität von rund 41 % und insgesamt 80 Racks (à 48 HE, 5 kVA pro Rack) bietet die Anlage ein beträchtliches Expansions- und Ertragspotenzial. Bei Vollauslastung kann eine Rendite von ca. 18% erzielt werden, der für Investoren mit Fokus auf Technologie-Assets und nachhaltige Cashflows besonders attraktiv ist.Neben der wirtschaftlichen Stärke zeichnet sich das Datacenter durch ökologische Innovation aus: Die entstehende Abwärme wird dem nahegelegenen Hallenbad Uitikon zugeführt - ein Beispiel für nachhaltige Energiezirkulation und eine Win-win-Situation für Umwelt und Betrieb.Das GIB-DC 8142 ist damit nicht nur ein sicheres Datacenter, sondern eine Investition in die digitale Zukunft mit greifbarem ökologischem und finanziellem Mehrwert. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) - ruhig, zentral, sicher • Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion • Verfügbarkeit: > 99.985 %, ISO 27001, Tier III • Energie: Redundantes A/B-System, 2× 300 kVA • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h) • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65 % • Sicherheit: CCTV, biometrischer Zugang, 24/7-Überwachung • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Racks à 48 HE • Aktuelle Auslastung: ? 38 % - grosse Erweiterungsreserve • Erzielbare Bruttorendite von 18 % bei Vollauslastung • Risikoarm: keine Hochwasser-, Industrie- oder Flugschneisengefahr Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Zürichberg: Atelierhaus mit vielen Möglichkeiten

In einem der begehrtesten Wohnquartiere von Zürich gelegen, eröffnet diese Liegenschaft am Zürichberg eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung. Derzeit als Büro auf zwei Etagen genutzt, birgt sie auf rund 320 Quadratmeter Fläche einzigartige Räume für individuelle Lebens- und Arbeitsszenarien. Das aktuelle Büro ist hochwertig ausgebaut und kann als repräsentativer Firmensitz sofort bezogen werden. Eine Umgestaltung ist flexibel umsetzbar und die Aufteilung in Wohnen und Arbeiten bietet sich an, da sich die Fläche auf zwei Etagen verteilt, mit separaten Eingängen ausgestattet ist und so eine räumliche Trennung beider Nutzungen optimal ermöglicht. Als Ausstellungsflächen, Galerie oder für nicht störende Betriebe wie Kanzleien, Beratungen oder Ärzte wären die Räumlichkeiten ideal geeignet. Sei es zur Verwirklichung eigener Wohnideen, als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in zwei unabhängige grosszügige Wohnungen, auf ca. 204 Quadratmeter und ca. 116 Quadratmeter je Einheit. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt und das Haus kann individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist an dieser Lage ein seltenes Gut und bietet viel Potenzial dafür. Die Liegenschaft wurde 2001 mit der Auszeichnung für gute Bauten der Stadt Zürich, prämiert. Dies ist ein offizieller Architekturpreis der Stadt Zürich, mit dem besonders herausragende Bauwerke und gestaltete Freiräume auf dem Stadtgebiet gewürdigt werden. Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage am Zürichberg einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Eingebettet in ein ruhiges Quartier, bietet sie ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebens- und Arbeitsqualität. Die Nähe zum Zoo, zu ausgedehnten Waldgebieten und Spazierwegen verbindet urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Gleichzeitig sind die Innenstadt, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie: -Terrassenbürohaus am Zürichberg -Ca. 320 m² Fläche -Inspirierendes architektonisches Potenzial -Grosszügige Terrasse und Garten -Separate Eingänge auf beiden Geschossen -Ruhige Lage am Zürichberg, nahe Zoo und Wald -1 Garagenplatz