Gewerbeobjekte zum Kaufen: Affoltern

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CHF 4’600’000.–
Sunnmatt, 8126 Zumikon

1'065 m² Baulandparzelle in Zumikon: Äusserst Stadt- und Naturnah mit lukrativem Potenzial!

GrundstückbeschriebDie 1'065 m² grosse Baulandparzelle befindet sich im südwestlichen Teil der Gemeinde Zumikon, oberhalb des Dorfkerns von Küsnacht und nahe der Grenze zu Zollikon. Abseits des Hauptverkehrs und südlich der Forchstrasse in zweiter Bautiefe liegt das Sunnmattquartier in einer Tempo 30 Zone und wird von der verkehrsberuhigten Quartierstrasse, welche grundsätzlich nur von den Anwohnern genutzt wird, erschlossen. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der optimalen Grundfläche profitiert das gesamte Grundstück von einer sehr schönen Besonnung.Gepflegte, klassische Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit grosszügigen Grün-/Gartenflächen prägen das gepflegte Quartierbild. Die unmittelbare Stadtnähe und der erstklassige Verkehrs-/Infrastrukturanschluss an die begehrten urbanen Einrichtungen sowie die geschätzten Annehmlichkeiten der Seegemeinden zeichnen das Grundstück aus.Die Parzelle liegt vollumfänglich in der Bauzone W2/35, ist gegenwärtig jedoch mit der sich darauf befindenden, sanierungsbedürftigen Liegenschaft und den beiden Garagen deutlich unternutzt. Das Grundstück erweist sich daher ideal für die Projektierung eines Neubaus mit Potenzialmaximierung.Um eine Ersteinschätzung des sich bietenden Potenzials zu ermöglichen, wurden Machbarkeits- und Renditeberechnungen erstellt und skizziert: Gemäss diesen Berechnungen könnte ein Neubau mit rund 653 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Voll- und ein Attikageschoss) und einem Risiko-/Gewinnanteil von rund CHF 1.8 Mio. realisiert werden.Unabhängig davon, ob Sie das Grundstück als Investitions-, Rendite- oder Eigenheimopportunität nutzen, es ist dank seinen Wohn- und Standortqualitäten eine äusserst attraktive Gelegenheit.Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’350’000.–
8545 Rickenbach Sulz

SPANNENDES BAULAND IN RICKENBACH (ZH)

In Rickenbach ZH steht diese fast 900 m² grosse Baulandparzelle zum Verkauf. Unsere durchdachte Projektstudie sieht die Erstellung eines modernen Doppeleinfamilienhauses vor. Die Fakten auf einen Blick: • 894 m² Grundstücksfläche bieten sich zur optimalen Ausnutzung an • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 447 m² • Erstellung von zwei Vollgeschossen + Attikageschoss möglich • Max. Gebäudehöhe von 8.10 Metern • Max. Gebäudelänge von 35 Metern Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-88887/Referenznummer: 24-88887Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!