49 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton St. Gall

Investissement lucratif dans l'avenir

Ce charmant immeuble d'habitation et de commerce se présente dans un emplacement favorable au trafic. La belle promenade du lac et le port peuvent être atteints à pied et en transports en commun en environ 10 minutes sans problème. Les magasins et l'arrêt de bus sont situés à proximité immédiate.La propriété distinctive est actuellement entièrement louée et se présente dans un bon état sans besoin urgent d'investissement. Le bâtiment contient un pub établi de longue date avec un bar et des installations sanitaires au rez-de-chaussée. Les sept unités résidentielles attractives s'étendent sur les trois étages supérieurs, qui sont accessibles via l'escalier intérieur. Elles disposent de plans d'étage pratiques ainsi que d'une conception intérieure attrayante et fonctionnelle et partiellement d'un balcon avec vue sur le lac. Cela garantit un faible taux de fluctuation et une haute reloyabilité. L'appartement au premier étage supérieur se compose actuellement de deux unités connectées, qui peuvent être séparées en appartements séparés si nécessaire. Au sous-sol se trouvent les pièces de stockage et de cave, les services de bâtiment et la buanderie. La cave voûtée historique supplémentaire offre des possibilités de développement et d'utilisation intéressantes. Deux places de parking extérieures et un atelier complètent l'offre avantageuse - idéal pour les investisseurs qui cherchent une propriété immobilière bien entretenue dans un emplacement optimal avec un potentiel de rendement intéressant. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Ancienne fromagerie avec appartement 5,5 pièces (environ 130 m2), ancienne étable, garage et beaucoup d'espace pour de nouvelles idées

Habiter à la campagne - appartement 5,5 pièces avec ancienne fromagerie et bâtiments annexes Situé dans un endroit calme et rural, sur Oberrickenstrasse 27 à 8727 Wald, cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain de 1 215 m². La belle vue sur la campagne environnante et la substance de bâtiment polyvalente rendent la propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui cherchent de l'espace et sont prêts à développer la propriété selon leurs propres idées.Appartement 5,5 pièces bien entretenuAu premier étage de l'immeuble d'habitation, il y a un spacieux appartement 5,5 pièces qui a été rénové il y a environ 10 à 15 ans. L'appartement, d'une superficie habitable nette d'environ 130 m2, se présente dans un état bien entretenu et dispose, entre autres, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain spacieuse et d'une terrasse avec vue sur la campagne environnante.Ancienne fromagerieAu rez-de-chaussée, il y a les pièces de l'ancienne fromagerie avec certains équipements et installations opérationnels encore existants.La propriété est vendue dans son état actuel ou tel que vu. Les équipements de l'ancienne fromagerie qui sont encore présents au moment du transfert de propriété resteront dans la propriété et seront pris en charge par l'acheteur. Tout démontage et élimination éventuels seront à la charge de l'acheteur.L'immeuble d'habitation ne dispose actuellement pas d'un système de chauffage séparé. L'alimentation en chaleur était précédemment assurée en lien avec l'exploitation de la fromagerie. Une nouvelle solution de chauffage doit être prévue par le futur propriétaire.En plus du terrain, il y a un bâtiment de garage et une ancienne porcherie qui pourrait être démolie.L'immeuble d'habitation avec l'ancienne fromagerie est connecté à l'alimentation en eau potable publique et au système d'égouts publics.Les faits les plus importants en un coup d'œil • Superficie du terrain : 1 215 m² • Endroit calme et rural avec belle vue • Appartement 5,5 pièces spacieux au premier étage • Appartement rénové il y a environ 10 à 15 ans • Ancienne fromagerie au rez-de-chaussée • Bâtiment de garage • Ancienne porcherie avec possibilité de démolition • Alimentation en eau potable publique • Connexion au système d'égouts publics • Pas de système de chauffage disponible • Prise en charge de la propriété dans son état actuel ou tel que vu Zone agricole - acquisition également possible pour les non-agriculteursLe terrain est situé dans la zone agricole. Cependant, la propriété n'est pas soumise à la loi fédérale sur les terres agricoles (BGBB). Cela signifie que l'acquisition est généralement également possible pour les personnes sans formation agricole.Pour les modifications de construction, les conversions et les extensions, les réglementations applicables aux bâtiments en dehors de la zone de construction ou dans la zone agricole doivent être observées. Les projets correspondants doivent être clarifiés par les acheteurs intéressés avec les autorités compétentes.Vente et attributionLe prix d'achat annoncé est compris comme prix de base. L'attribution définitive sera faite après examen des offres/requêtes reçues.La vente n'est pas nécessairement faite au plus offrant. En plus de l'aspect financier, des considérations sociales, écologiques ou conceptuelles peuvent également être prises en compte. Le vendeur est libre dans sa décision de vente.Nous avons suscité votre intérêt ?N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou à convenir d'un rendez-vous de visite. Nous sommes à votre disposition pour vous en dire plus sur cette propriété unique.AWIMMO - Votre service immobilier

Excellente occasion à Alt St. Johann

Dans le "Haus am Rain" à Alt St. Johann, vous pouvez acheter un hébergement de groupe établi avec 7 chambres de groupe, 5 x 1 pièce, un appartement 2 pièces, un appartement 2 pièces avec terrasse, et un appartement 1,5 pièce avec balcon. Tous les appartements et hébergements de groupe ont leur propre salle de bain. La propriété est située à seulement cinq minutes à pied de la gare de vallée. La propriété dispose également de 2 salles de séjour/salles d'événements, d'une cellule humide, d'une cuisine gastro professionnelle, et d'une cuisine séparée supplémentaire et d'une grande terrasse - idéale pour la location. Occasion rare dans le Toggenburg : Les deux unités de propriété de l'hébergement de groupe "Haus am Rain" à Wildhaus-Alt St. Johann sont en vente. Répartis sur trois étages, il y a 7 chambres de groupe avec un total de 28 lits (tous avec douche/toilettes), 5 studios indépendants dans le sous-sol (chacun avec une kitchenette et une douche/toilettes), un appartement 2 pièces "Speer", un appartement 2 pièces "Selun" avec cuisine, terrasse et balcon, et l'appartement 1,5 pièce "Studio Wolzenalp" séparé avec balcon. Les pièces centrales sont deux salles de séjour et de restauration spacieuses (environ 100 m²), une cuisine gastro professionnelle, une cuisine supplémentaire, et une salle de jeux (sous-sol 3) et une salle de séchage. La salle de ski, de bottes et de buanderie est à usage général. Construit en 1974, entretenu en continu, rénovations partielles en 2024. À l'extérieur, des places de parking sont disponibles pour un usage général. Vous pouvez conduire directement de la piste de ski à la maison. La propriété est actuellement exploitée tout au long de l'année et génère de bons revenus locatifs, que nous serions heureux de vous communiquer. Actuellement, il y a une occupation modérée avec un potentiel de croissance et de valorisation clair. Grâce à la structure des pièces, la propriété convient également à des concepts tels que des auberges de charme, des colocations ou des conversions en 4-6 appartements de vacances. Vente en paquet : StWE 58-11053 (camp de groupe) et StWE 58-11045 (appartement 1,5 pièce) y compris l'inventaire. Avantages de localisation : au milieu du paradis récréatif de Wildhaus-Alt St. Johann, offre toute l'année allant du ski au vélo, sentier sonore, lacs et Chäserrugg - optimal pour une location durable et sécuriser des rendements stables. Organisez une réunion à Alt St. Johann et découvrez sur place comment vous pouvez acheter et louer avec succès cette maison de groupe.

Immeuble commercial avec potentiel de développement dans un emplacement à forte fréquentation et parking sécurisé à Buchs SG

Au 8 Churerstrasse à 9470 Buchs SG, l'immeuble commercial "Darwin" est une rare propriété commerciale à vendre dans un emplacement à excellente visibilité. La propriété est située directement sur un axe de trafic très fréquenté dans le centre de Buchs SG, immédiatement à côté du supermarché Migros localement et régionalement important (M2) et à une courte distance d'autres générateurs de fréquentation notables.L'immeuble existant offre des espaces de vente et commerciaux flexiblement utilisables et est idéal pour la vente au détail, la gastronomie, le showroom, les services, les services de santé ou d'autres modèles d'entreprise orientés vers la clientèle.Ce qui est particulièrement notable est la combinaison prospectivement attrayante entre l'utilisabilité actuelle et le potentiel de développement futur : selon le cadre planificatif existant, la parcelle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les occupants propriétaires et les développeurs. Il existe des avantages infrastructuraux précieux grâce à des solutions de stationnement et d'accès légalement sécurisées.Vous trouverez de plus amples informations, des impressions supplémentaires ainsi que des documents approfondis sur le site web de l'objet.Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires si vous êtes intéressé.

Locaux attractifs de bureau et de pratique (3 ½ pièces) avec 90m2

Cette charmante maison multifamiliale avec deux spacieuses 2 ½- et 4 ½-pièces ainsi que trois 3 ½-pièces appartements en propriété et deux locaux de bureau/pratique est en cours de construction dans un emplacement idyllique, légèrement surélevé, directement sur la zone de loisirs et à distance de marche des infrastructures urbaines de Buchs.Locaux attractifs de bureau et de pratiqueAu niveau du jardin, deux spacieuses unités commerciales d'une superficie d'environ 90 m² chacune sont disponibles. Les locaux sont idéaux comme bureau ou cabinet et offrent d'excellentes conditions pour d'autres entreprises de services grâce à leurs possibilités d'utilisation flexibles.Le concept de salle moderne et bien pensé permet une utilisation individuelle et un ameublement pratique avec des postes de travail fonctionnels.Les locaux disposent de l'offre d'espace suivante :Entrée avec vestiaire ; local technique ; douche/WC/lavabo ; salle communautaire avec cuisine ; deux salles séparées ; espace de sièges couvert/ouvert ; propre prairie et espace de jardinAu niveau de l'entrée, se trouvent les compartiments de cave, le garage souterrain avec 17 places de parking ainsi que les places de parking pour vélos.L'architecture traditionnellement conçue et attractive de cette propriété est intemporelle et convaincante. Une grande importance est accordée à une substance de construction de haute qualité en construction solide et à un revêtement de façade durable en bois. La nouvelle maison multifamiliale se caractérise également par une construction économe en énergie. Les fenêtres spacieuses garantissent des pièces à vivre lumineuses et accueillantes.L'occupation est possible à partir du printemps 2027L'emplacement attractif, l'utilisation flexible et la construction de haute qualité font de ces locaux commerciaux un investissement polyvalent et intéressant à long terme.Place de parking souterraine à CHF 40 000Place de parking extérieure à CHF 22 000Nous serions ravis de vous informer en détail et nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial spacieux en centre-ville

Êtes-vous à la recherche d'un lieu commercial représentatif avec un potentiel d'utilisation polyvalent ou d'un placement de capital attractif? Alors cet objet au centre de Flawil vous offre l'opportunité idéale.L'espace commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu, impressionne avec plus de 281 m² d'espace utilisable et un plan d'étage flexiblement conçu. Grâce à la construction légère, les pièces peuvent être adaptées individuellement à vos besoins - idéal comme bureau, cabinet, entreprise de services ou centre de formation.Actuellement, la surface comprend cinq bureaux lumineux, une salle de réunion ou de formation spacieuse, un grand bureau open-space et un hall d'accueil représentatif avec un guichet d'accueil. Une cuisine pratique et deux toilettes séparées complètent l'offre.Cette offre ImmoSky vous propose les siguientes *avantages supplémentaires*:+ Plan d'étage flexible et individuel+ 5 bureaux, une salle de conférence et un bureau open-space+ Cuisine et deux toilettes+ Serveur disponible, câblage réseau+ Accès sans obstacle+ Conçu pour la location ou pour usage personnelLa propriété comprend un emplacement de parking souterrain (CHF 35 000) et deux emplacements de parking extérieurs (chacun CHF 17 500), qui peuvent être achetés séparément.Convaincu? Nous serions ravis de vous montrer cet espace commercial attractif lors d'une visite personnelle.

Une auberge avec cœur, histoire et perspective

Cette auberge attractive a été rénovée et partiellement reconstruite en 2017 et offre diverses possibilités d'utilisation. La Gasthaus Krone est la plus traditionnelle de Lenggenwil. En raison de son emplacement central et de ses salons confortables, elle est également considérée comme un point de rencontre pour les locaux et les clubs.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, une salle de réunion, une cuisine rénovée, une salle de séjour confortable avec 32 places et un four à pizza, ainsi qu'un restaurant de jardin avec une pergola pour 50 personnes et une terrasse avec environ 100 places. Dans le sous-sol, vous trouverez un bar avec 30 places et diverses pièces de stockage.Le 1er étage dispose de deux chambres doubles et de deux chambres simples, chacune avec sa propre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Au 2e étage, se trouve un appartement de 3,5 pièces avec terrasse et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et tour de lavage.Cette offre ImmoSky comprend les performances supplémentaires suivantes :+ Auberge traditionnelle de 150 ans avec charme spécial+ Ascenseur du sous-sol au dernier étage+ 4 chambres d'hôtes, toutes avec salle de bain privée+ Bel appartement de 3,5 pièces avec terrasse+ Grande garage et parking spacieux+ Diverses pièces de stockage+ Station de recharge électrique pour voitures électriquesNe manquez pas cette opportunité unique et appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace pour de nouvelles idées - commercial ou résidentiel

Au 2, Hinteren Dorfstrasse, au cœur de Degersheim, cet espace commercial ou de détail polyvalent d'une superficie totale de 144 m² est à vendre. La situation centrale, bien fréquentée, avec de courtes distances de marche à l'administration communale, à la gare et à d'autres entreprises de services offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale réussie ou un magasin de détail avec contact client direct.L'espace sans obstacle au rez-de-chaussée se compose de deux pièces spacieuses : une zone de 48 m² et une autre de 81 m², auxquelles un bureau et des toilettes sont attachés. Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année. L'espace impressionne par sa flexibilité : il convient également pour la vente au détail, une offre de services ou en tant que cabinet, mais peut également être converti en appartement.Devant l'immeuble, trois places de parking sont disponibles pour les clients ou pour usage personnel.Faites de vos rêves commerciaux ou résidentiels une réalité ici !Je serais ravi de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire.

Propriété résidentielle et commerciale développée de manière complète avec un potentiel considérable

Votre nouvel emplacement commercial : espace de vente, hall commercial et parking souterrain Accueillir des clients, présenter des produits et développer votre entreprise : la propriété située à St.Gallerstrasse 150 à Flawil combine un vaste espace de vente avec des bureaux, des locaux commerciaux et des espaces de stockage. L'ensemble de l'immeuble commercial et résidentiel est en vente, avec des revenus locatifs supplémentaires provenant des unités louées. Un emplacement visible pour votre entreprise L'espace de vente ou de bureau d'environ 250 m² au niveau du sol impressionne avec une grande façade vitrée, beaucoup de lumière naturelle et une vue sur la verdure. L'emplacement sur la route cantonale très fréquentée offre une visibilité pour un commerce spécialisé, un showroom ou un établissement de services avec contact client. La reprise des espaces commerciaux précédemment loués pour usage est prévue pour le début 2027. La date de remise concrète sera coordonnée dans le cadre de la vente. Espace pour votre entreprise et croissance future L'espace commercial existant comprend, selon le contrat de location, environ 425 m² d'espace principal et environ 265 m² d'espace secondaire aux niveaux inférieur et inférieur. L'espace de vente d'environ 250 m² est inclus. En outre, trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² ont été créés entre 2023 et 2025 : Nouveau bâtiment au niveau du sol : environ 275 m² d'espace commercial et de stockage, prêt à être occupé Nouveau bâtiment au niveau supérieur : environ 134 m² d'espace de stockage, prêt à être occupé en tant que stockage Nouveau bâtiment au niveau supérieur : environ 109 m² d'espace commercial en état brut Cela permet de combiner ou de séparer les zones client, bureaux, ateliers, production et stockage selon le concept d'entreprise. Les espaces non nécessaires peuvent être loués séparément. Une expansion de bureau supplémentaire est possible, en fonction du concept d'utilisation. La salle du niveau supérieur offre des possibilités d'expansion individuelle. Des investissements supplémentaires d'environ 50 000 CHF sont prévus pour son achèvement. Facilement accessible pour les clients et les employés L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ trois minutes à pied. Flawil dispose d'une gare avec un arrêt de train rapide. Les accès à l'autoroute Gossau et Oberbüren/Uzwil sont accessibles en environ six et huit minutes en voiture, respectivement. La propriété comprend huit places de parking extérieures, cinq places de parking souterraines et quatre places de parking supplémentaires. Un ascenseur et des pièces de stockage supplémentaires complètent l'infrastructure. Usage propre avec revenus locatifs supplémentaires Les unités résidentielles et de bureau louées aux niveaux supérieurs génèrent, selon les contrats de location existants, un total d'environ 78 120 CHF de loyer net par an, sans parking facturé séparément. Avec la location complète de l'ensemble de la propriété, un rendement cible net calculé d'environ 277 000 CHF par an est atteint. Les valeurs potentielles supposent les loyers cibles fixés, la salle du niveau supérieur achevée et la locabilité des places de parking et des pièces secondaires désignées. Rénovation et développement étape par étape La propriété a été rénovée et agrandie ces dernières années. Cela comprenait l'utilisation du bois et de l'argile selon les principes de la biologie du bâtiment. Un système solaire thermique avec un stockage de chaleur central soutient l'approvisionnement en chaleur et en eau chaude. Cette offre de propriété se caractérise par : Environ 250 m² d'espace de vente ou de bureau au niveau du sol avec une grande façade vitrée Emplacement visible sur la route cantonale et vue sur la verdure Espaces commerciaux et secondaires existants pour usage propre Espaces de construction neufs supplémentaires d'une superficie totale d'environ 518 m² Combinaison flexible d'usage propre et de location Parking souterrain, places de parking extérieures, ascenseur et pièces de stockage supplémentaires Revenus locatifs supplémentaires provenant des unités résidentielles et de bureau louées Propriété rénovée et agrandie étape par étape Découvrez comment votre entreprise peut s'organiser et se développer à cet emplacement lors d'une visite. Nous serons ravis de vous montrer l'espace de vente, le hall et les autres pièces et de vous fournir les plans d'étage, le miroir des locataires et les documents de construction.