Idealemente situato in un contesto autentico e preservato del comune di Riddes, questo insieme immobiliare combina uno stabilimento di ristorazione con carattere e un appartamento di funzione, il tutto in un edificio notevolmente ben mantenuto.

STABILIMENTO DI RISTORAZIONE | Oltre 175 m² di spazio utile
AREA CLIENTI:
- Sala da ristorante centrale con bar attrezzato (frigoriferi, lavaggio vetri) con oltre 50 posti a sedere interni
- Terrazza che può essere coperta con una tela di circa 50 posti a sedere esterni
- Area giochi per bambini adiacente
- Servizi igienici accessibili ai disabili

AREA PROFESSIONALE:
- Cucina professionale completamente attrezzata, molto ben mantenuta
- Cellario
- Locale di deposito adiacente
- Lavanderia e locale tecnico
- Posto auto per 2 veicoli nel seminterrato
- Locale di deposito di conseguenza


APPARTAMENTO DI FUNZIONE | Oltre 180 m²
PIANO PRINCIPALE:
- Ingresso principale
- Bagno
- Cucina attrezzata e recente
- Soggiorno luminoso con accesso al balcone
- Disimpegno che serve il piano superiore e l'accesso a una camera da letto

PIANO SUPERIORE:
- Disimpegno che serve 2 camere da letto
- Bagno
- Area ufficio/giochi

Costruito nel 1971, questo oggetto rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La quota di PPE in vendita ammonta a 771 millesimi, per una superficie del lotto superiore a 950 m² (oltre 1.200 m² per l'intera coproprietà).
Il ristorante dispone di oltre 175 m² di spazio utile, completato da circa 280 m² di spazi annessi. L'appartamento di funzione, distribuito su due piani, offre oltre 180 m² di spazio abitabile. Il volume della PPE supera 1.560 m.

PARTICOLARITÀ
- Rara combinazione immobiliare di attività commerciale e appartamento di funzione incluso nel prezzo
- Edificio notevolmente ben mantenuto, cucina professionale impeccabile
- Terrazza che può essere coperta, spazio esterno conviviale con area giochi
- Spazi generosi e volumi seducenti a ogni livello
- Posizione nel cuore di un borgo autentico, facilmente accessibile

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AUDDES-SUR-RIDDES
Nella valle dei Mayens, nel comune di Riddes, Auddes-sur-Riddes beneficia di un contesto naturale preservato e di una insolazione notevole. A pochi minuti dalla pianura del Rodano e dagli assi di comunicazione principali, questo borgo autentico coniuga calma di villaggio e accessibilità.

La regione offre numerose opportunità di svago, tra le aree sciistiche di Savoleyres e delle 4 Vallées (Verbier) e le escursioni estive in un ambiente alpino d'eccezione.

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