Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita strategici nel cuore di Riddes

Situati in posizione ideale

Reddito lordo del 6%

Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.

L'edificio è composto, al piano terra, da diverse superfici commerciali attraenti, tra cui un ristorante fast food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Inoltre, due locali di deposito situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'intero immobile.

Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locate, garantendo così entrate immediate e sicure.

Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con un reddito lordo del 6%, ideale per un investitore alla ricerca di un investimento affidabile e performante.

Stato locativo:

Piano terra:

Un ristorante fast food: CHF 1400.-/mese cc

Un salone di bellezza: CHF 1000.-/mese cc

Un bar-ristorante: CHF 2100.-/mese cc

Seminterrato

Un locale di deposito: CHF 800.-/mese cc

Un locale di deposito: CHF 190.-/mese cc

Totale: CHF 65'880/anno

Particolarità:

6 posti auto esterni

Reddito lordo del 6% (5% netto)

Spese fisse: CHF 920.-/mese

Completamente rinnovato nel 2025

Anno di costruzione 1975

3 bagni

Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile dell'immobile:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch