58 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Neuchatel

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'immobile è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adattate a una domanda locativa costante e varia. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questo rendimento, associato alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento globale, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Salone di parrucchieri in vendita nel centro di Neuchâtel

Vendita di azienda - Salone di parrucchieri in vendita.Vi offriamo un salone di parrucchieri ben affermato con un fatturato annuo di CHF 200'000.-.Situato in un locale commerciale luminoso e moderno, questo salone beneficia di un allestimento curato e di un'atmosfera accogliente.Dettagli • Affitto: CHF 2'300.-/mese • Posto auto disponibile • Ideale per un parrucchiere che desidera sviluppare la propria attività • Fino a nove posti di parrucchieri e una stanza per la cura. È un'opportunità da non perdere per integrarsi in un ambiente di lavoro piacevole e beneficiare di una clientela fedele.

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta

In Vendita? Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura contemporanea, servizi di qualità e un'eccellente prestazione energetica. Costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano di acquisire un nuovo bene, senza lavori, che generi reddito locativo fin dall'entrata in funzione.Entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008- Resa: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaSituato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet, l'edificio beneficia di un ambiente di vita ricercato e della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un elevato livello di comfort.Gli appartamenti sono dotati, tra l'altro, di:- Cucine moderne completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Rivestimenti di pavimento di qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi aperture che favoriscono la luminosità- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Gli spazi comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento periferico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Installazione fotovoltaica- Isolamento termico e acustico eccellente- Conformità alle norme SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione pianificati- Resa attrattiva del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Eccellente efficienza energetica- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva per gli inquilini- Bene patrimoniale sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immobile di rendita eccezionale ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Investimento patrimoniale che offre un rendimento immediato e un potenziale di creazione di valoreSituato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene immobile che genera entrate locative sicure e offre un potenziale di ottimizzazione della sua redditività.L'immobile è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un'occupazione del 100 % e entrate immediate dall'acquisto.Caratteristiche principali:- 9 appartamenti- 2 locali commerciali- Stato generale: buono, immobile curato- Occupazione: 100 %- Reddito locativo netto annuo: CHF 89'700- Posizione ricercata, vicina ai trasporti pubblici, negozi, scuole e principali assi di comunicazione- Potenziale di investimentoOltre alla stabilità delle entrate attuali, questo bene presenta un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione attraverso una riposizionamento graduale dei contratti di locazione in linea con i valori di mercato locali. Questa prospettiva offre una creazione di valore attraente, mantenendo un profilo di rischio controllato.Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità del suo stato di manutenzione e alla diversificazione delle sue entrate tra abitazioni e spazi commerciali, questo immobile costituisce un investimento ideale per gli investitori che desiderano rafforzare un portafoglio immobiliare con un bene che genera entrate permanenti e presenta un potenziale di valorizzazione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale di rivalutazione interessante.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o deposito)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuale attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti salienti:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Reddito immediato e sicuro- Opportunità di ottimizzazione e rivalutazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immobile con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, immobile misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Immobile misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito netto annuo: CHF 123'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile, a seconda della gestionePosizione:L'immobile beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Peseux (NE)

In vendita: Bello edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al piano terra)- 5 appartamenti in affitto (3 camere, 2,5 camere, 1 camera, 4 camere e 3 camere)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione per l'affitto e gestione sempliceRendita e potenziale:- Attuale reddito netto annuo: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione dell'affitto: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con margine di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni di locazione e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nella regione di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Parco Giochi Interno per Bambini in Vendita

IN VENDITA: Parco Giochi Interno per Bambini – Un'Attività Chiavi in Mano! Stai sognando di intraprendere un percorso emozionante nel settore del benessere delle famiglie e dei bambini? Non perdere questa rara opportunità! Stiamo vendendo un parco giochi interno per bambini, un luogo magico e accogliente che delizia le famiglie, gli asili, le istituzioni e le scuole specializzate. Questo spazio unico offre un'esperienza indimenticabile per i più piccoli e un solido modello di business per gli imprenditori. Cosa stai comprando: • Un concetto chiavi in mano: Tutto è pronto perché tu possa prendere in mano l'attività con una transizione facile. • Clientela fedele e diversificata: Privati, asili, scuole e istituzioni specializzate (persone con disabilità). Una solida reputazione che attrae regolarmente nuovi visitatori. • Una posizione strategica: A due passi dai grandi centri commerciali di Neuchâtel (Marin-Epagnier) e a pochi passi da un'uscita autostradale. Massima accessibilità e un grande parcheggio gratuito per facilitare la visita delle famiglie e dei gruppi. • Un enorme potenziale di sviluppo: Organizzazione di eventi, partnership con scuole e aziende locali, ottimizzazione della comunicazione digitale – le possibilità sono infinite per una persona dinamica e creativa. Informazioni chiave: Prezzo di vendita: CHF 49'000.- Affitto: CHF 5'900.-/mese Fatturato: Attività attualmente chiusa - Storia su richiesta Area ottimizzata con giochi moderni e sicuri, adatti a tutte le fasce d'età. Perché questo business è unico? Questo parco giochi è più di un semplice business: è un luogo di felicità e condivisione, un pilastro nella vita delle famiglie locali. Non solo beneficerai di un modello di business redditizio e sostenibile, ma anche della possibilità di creare legami e rendere la giornata dei bambini ancora più magica. Sei la persona ideale se: Sei appassionato del mondo dei bambini e dell'intrattenimento. Sogni di gestire la tua attività mentre hai un impatto positivo. Cerchi un business redditizio che sia pronto a svilupparsi ulteriormente. Un'opportunità che ti aspetta! Contattaci oggi per saperne di più su questo business eccezionale. Vieni e lasciati sedurre da questo luogo incantato dove i sogni dei bambini diventano realtà... e i tuoi sogni imprenditoriali prendono vita.

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta

Immobilio con albergo a 4 stelle e potenziale di sviluppo

Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara sul mercato. Beneficiando di una posizione strategica e di un'eccellente visibilità, attualmente si compone di un albergo a 4 stelle e di quattro spazi commerciali al piano terra con finestre sulla strada.L'albergo genera entrate stabili e viene gestito da un team professionale esperto, assicurando una gestione rigorosa e sostenibile dell'immobile. I quattro spazi commerciali sono completamente affittati e hanno recentemente subito ristrutturazioni, garantendo un'eccellente attrattiva per gli inquilini.La proprietà immobiliare dispone anche di un parcheggio privato situato su un terreno edificabile, offrendo una riserva particolarmente interessante per un ampliamento, una densificazione o lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.L'edificio è in ottimo stato di manutenzione, grazie a regolari ristrutturazioni nel corso degli anni. È collegato a un sistema di riscaldamento a distanza e dotato di un impianto fotovoltaico che contribuisce a una migliore efficienza energetica.Punti salienti- Albergo a 4 stelle gestito con successo- 4 spazi commerciali completamente affittati- Reddito annuo da affitto: CHF 476'000.- Posizione eccellente e visibilità- Terreno edificabile con potenziale di sviluppo- Riscaldamento a distanza- Impianto fotovoltaico- Immobile ben mantenuto e regolarmente ristrutturato- Vendita autorizzata a acquirenti stranieri (immobile commerciale)Condizioni di venditaDossier completo e prezzo di vendita disponibili su richiesta. Ulteriori informazioni saranno fornite dopo la ricezione dei dati di contatto completi e, se del caso, quelli della tua società.Vantaggio aggiuntivo: La Chaux-de-Fonds, Capitale Culturale Svizzera 2027La città ospiterà la prima edizione di questo marchio nazionale, con un programma culturale completo, visibilità migliorata e un afflusso atteso di visitatori. Un contesto particolarmente favorevole per un'attività alberghiera.Vuoi vendere un immobile? Sono a tua disposizione per valutare il valore del tuo immobile in completa discrezione e senza impegno. Puoi anche ottenere una valutazione gratuita direttamente su:www.castoldi-immobilier.ch