In vendita, un edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e rapido accesso agli assi principali e alle attrezzature.

Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e unità residenziali, con immediati ritorni e interessante potenziale di apprezzamento.

Composizione del bene:

- 1 spazio commerciale/ufficio
- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)
- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)
- 10 posti auto esterni
- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)

Dati finanziari:

- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000
- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000
- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settore

Punti di forza:

- Posizione ricercata a Neuchâtel
- Mix di entrate (residenziale + commerciale + artigianale)
- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore
- Entrate immediate e sicure
- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine
- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzato

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87