Zum Verkauf steht ein Mischgebäude, ideal gelegen im Kanton Neuchâtel, mit hervorragender Sichtbarkeit und schnellem Zugang zu den Hauptachsen sowie zu den Einrichtungen.

Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen, mit sofortigem Ertrag und interessantem Potenzial für Wertsteigerung.

Zusammensetzung des Objekts:

- 1 Gewerbefläche/Büro
- 1 vielseitige Werkstatt (handwerkliche Tätigkeit oder Lagerung)
- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 5 Zimmer)
- 10 Außenparkplätze
- Mischgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen)

Finanzdaten:

- Aktueller jährlicher Nettoertrag: CHF 100'000
- Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120'000
- Lokale Markstudie, die ein Potenzial für Anpassung der Mieten an die aktuellen Branchenwerte bestätigt

Hauptvorteile:

- Gesuchte Lage in Neuchâtel
- Vielfalt der Einnahmen (Wohnen + Gewerbe + Handwerk)
- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Sektor
- Sofortige und sichere Einnahmen
- Möglichkeiten zur Optimierung und Wertsteigerung auf mittlere Sicht
- 10 Parkplätze, ein seltenes und hoch bewertbares Plus

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87