In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, situato in una posizione ideale a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.

Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura moderna, dotazioni di alta qualità e un'eccellente efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori, che generi immediatamente reddito locativo.

Data di entrata in possesso: 30 settembre 2027

Descrizione dell'edificio:

- 12 appartamenti con 2,5 locali
- 3 appartamenti con 3,5 locali
- 2 appartamenti con 1,5 locali
- 8 garage
- Reddito locativo netto annuo stimato: CHF 241'008
- Rendita: 4,82 %
- Costruzione nuova
- Posizione strategica

L'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.

Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.

Una costruzione moderna e efficiente

L'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un alto livello di comfort.

Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:

- Cucine moderne completamente attrezzate
- Bagni contemporanei
- Pavimenti di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento
- Grandi finestre per un'illuminazione ottimale
- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra
- Le aree comuni comprendono:
- Ascensore
- Cantine individuali
- Parcheggio per biciclette e passeggini
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Garage collettivo con 8 posti
- Aree verdi attrezzate
- Parco giochi
- Attrezzature tecniche di alta qualità
- Costruzione in cemento e muratura
- Isolamento periferico efficiente
- Finestre in PVC con vetro isolante
- Tetto piano perfettamente isolato
- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento
- Sistema fotovoltaico
- Isolamento termico e acustico eccellente
- Conformità agli standard SIA 500

I vantaggi di questo investimento:

- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione previsti
- Rendita attraente del 4,82 %
- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008
- Efficienza energetica eccellente
- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
- Alta attrattiva locativa
- Investimento patrimoniale sicuro
- Reddito locativo dal 30 settembre 2027
- Un'opportunità rara sul mercato neocastellano

Grazie alla sua qualità costruttiva, alla sua posizione privilegiata e alla sua rendita attraente, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensionistiche o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un alto potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87