In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.

Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura contemporanea, servizi di qualità e un'eccellente prestazione energetica. Costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano di acquisire un nuovo bene, senza lavori, che generi reddito locativo fin dall'entrata in funzione.

Entrata in possesso: 30 settembre 2027

Descrizione dell'edificio:

- 12 appartamenti con 2,5 locali
- 3 appartamenti con 3,5 locali
- 2 appartamenti con 1,5 locali
- 8 garage
- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008
- Resa: 4,82 %
- Costruzione nuova
- Posizione strategica

Situato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet, l'edificio beneficia di un ambiente di vita ricercato e della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.

Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.

Una costruzione moderna e efficiente

L'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un elevato livello di comfort.

Gli appartamenti sono dotati, tra l'altro, di:

- Cucine moderne completamente attrezzate
- Bagni contemporanei
- Rivestimenti di pavimento di qualità
- Riscaldamento a pavimento
- Grandi aperture che favoriscono la luminosità
- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra
- Gli spazi comuni comprendono:
- Ascensore
- Cantine individuali
- Parcheggio per biciclette e passeggini
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Garage collettivo con 8 posti
- Aree verdi attrezzate
- Parco giochi
- Attrezzature tecniche di alta qualità
- Costruzione in cemento e muratura
- Isolamento periferico efficiente
- Finestre in PVC con vetro isolante
- Tetto piano perfettamente isolato
- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento
- Installazione fotovoltaica
- Isolamento termico e acustico eccellente
- Conformità alle norme SIA 500

I vantaggi di questo investimento:

- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione pianificati
- Resa attrattiva del 4,82 %
- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008
- Eccellente efficienza energetica
- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
- Alta attrattiva per gli inquilini
- Bene patrimoniale sicuro
- Reddito locativo dal 30 settembre 2027
- Un'opportunità rara sul mercato neocastellano

Grazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87