Les Planchettes - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Un edificio, tre visioni - Ognuno il proprio progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben situato combina resa, spazio abitativo e potenziale di adattamento.Che si tratti di un investimento locativo stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o di un appartamento in cui vivere mentre si affittano gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, il suo studio indipendente, i suoi due balconi, le sue box e le sue possibilità di allestimento esterno, questa proprietà si rivolge sia agli investitori che alle famiglie in cerca di spazio e soluzioni su misura.Situata nelle montagne neuchâteloisi, a un'altitudine di circa 1000 metri, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.

Edificio misto - Rendita netta del 6 %, inquilini presenti

Situata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per la sua urbanistica orologiera, l'edificio beneficia di una posizione centrale e pratica. • Trasporti :La stazione ferroviaria CFF di La Chaux-de-Fonds si trova a pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti per Neuchâtel, Biel e Losanna. Le fermate degli autobus si trovano anche nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e nella regione. • Negozio e servizi :Molti negozi, ristoranti, banche e servizi amministrativi si trovano a pochi passi. Il centro città, con le sue strade commerciali, caffè e mercati, è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. • Istruzione e cultura :Diverse scuole (primarie, secondarie e superiori) sono facilmente raggiungibili. La città offre anche un ricco programma culturale con il Museo internazionale dell'orologeria, il teatro e vari centri culturali nelle vicinanze. • Qualità della vita :L'indirizzo combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza a spazi verdi e alle montagne circostanti, consentendo un rapido accesso ad attività all'aperto (escursioni, mountain bike, sci).Edificio misto con un rendimento del 6 % in un'area attraente con un tasso di occupazione del 100 %.L'edificio dispone di 2 locali commerciali e 4 appartamenti (2 appartamenti con 2 stanze e 2 appartamenti con 3 stanze)Si estende su 6 livelli con soffitta e seminterrato. Possibilità di ristrutturare la soffitta. Il riscaldamento a distanza sarà disponibile nel 2028 con la possibilità di collegarsi.Dossier completo disponibile su richiesta.

Ristorante / Albergo "La Couronne" a Les Bois JU

Ristorante / albergo storico "La Couronne" a Les Bois JU, nel centro del villaggio Il ristorante / albergo "La Couronne" (la corona), costruito nel 1850 nello stile tipico e affascinante del Giura, è situato nel cuore del villaggio di Les Bois e ne fa parte integrante.Attualmente, il ristorante / albergo non è in funzione a causa dell'età del proprietario. Il ristorante ha temporaneamente ceduto il posto a una brockenstube locale all'ingresso dei muri spessi della sala degli ospiti. La grande economia è eccellente come luogo di esposizione con il suo enorme volume. Tuttavia, ciò non dovrebbe rimanere così, poiché la "Beiz" situata nel mezzo del villaggio è una sorta di monumento emblematico di Les Bois e si rallegrerebbe molto di avere un nuovo proprietario in quanto oste.Negli locali del ristorante / albergo, circondati da muri in pietra naturale spessi e massicci, si può sentire un'atmosfera conviviale, calma e nobile. Questa casa fiera, colpisce e affascinante riporta i ricordi di tempi passati.La condizione della nostra proprietà è molto buona, e tutti gli interruttori potrebbero essere riattivati a "ON" domani per riprendere le operazioni dell'albergo e del ristorante. L'impresa aveva una grande clientela e potrebbe certamente contare sui suoi clienti abituali quando riaprirà.Il ristorante spazioso e professionale al primo piano è direttamente collegato alla cucina del ristorante moderna, che è stata rinnovata nel 1990. Il ristorante dispone di una capacità massima di 80 posti a sedere all'interno, divisi tra 50 posti nel ristorante e 30 per le conferenze e i banchetti. La sala da banchetto da 30 posti può essere divisa in due piccole sale con una porta a soffietto. Trenta posti aggiuntivi sono disponibili sulla terrazza esterna. La terrazza è stata aggiunta alcuni anni fa e attrae anche i clienti estivi, invitandoli a godersi il loro soggiorno.I servizi igienici degli ospiti sono situati al piano terra e sono facilmente accessibili.Albergo: L'albergo dispone di 8 camere accoglienti e semplicemente arredate al secondo piano. L'atmosfera in queste camere è molto speciale e vi trasporta nel passato. Ogni camera è dotata di un piccolo bagno (doccia/WC).Al terzo piano/sottotetto, ci sono tre camere aggiuntive che condividono un bagno sul corridoio.Un ampio appartamento di 3,5 locali di 91m2 con cucina aperta e galleria è situato anche nel sottotetto.Nel sottosuolo, ci sono locali di deposito e due cantine a volta ben conservate per lo stoccaggio del vino. Queste cantine possono essere utilizzate e prenotate per eventi esclusivi e cene raffinate.Il sottosuolo ospita anche la lavanderia dell'albergo, nonché spazi di deposito e la sala tecnica con il sistema di riscaldamento e caldaia.Un grande spazio esterno sul retro della casa offre ai clienti e agli ospiti dell'albergo molto spazio per parcheggiare le loro auto.La nostra proprietà è stata modernizzata nel 2012. Durante la ristrutturazione, il fascino della proprietà è stato completamente preservato, in modo che il ricordo dei tempi passati sia rimasto.In sintesi, la nostra proprietà offre molto stile e classe nella migliore qualità antica. La casa graziosa e fiera è molto ben mantenuta e offre molte possibilità, comprese nuove e riutilizzo.Siamo molto felici di presentarvi questa meravigliosa casa.

Locale commerciale al 1° piano

Cerchi un luogo strategico per sviluppare la tua attività? O forse un investimento sicuro nella pietra? Questa offerta è fatta per te!Questo locale commerciale è perfetto per qualsiasi attività professionale: showroom, ufficio, ufficio condiviso, studio creativo, istituto di cura, o un altro concetto.Situato nel cuore della città, è installato al 1° piano di un edificio ben noto ai Chaux-de-Fonniers. Oltre alla sua posizione in un settore dinamico, beneficia di una buona visibilità, in particolare grazie alle insegne applicate sulla facciata dell'edificio.La sua superficie generosa di oltre 170 m² si estende su tutto il lato nord-est dell'edificio, offrendo numerose aperture verso l'esterno, fonte di luce naturale in abbondanza durante tutto il giorno. Non ci sono elementi portanti nella parte centrale, il che offre belle possibilità di allestimento interno secondo le esigenze. Questo spazio generoso e modulare offre un ambiente ideale e funzionale!Attualmente è affittato e occupato da un salone di parrucchieri, il contratto di locazione scadrà dopo la vendita dell'immobile per far posto a nuovi progetti.Un'opportunità rara per dare una nuova dimensione al tuo progetto professionale.

Posizione ideale per artigianato e amministrazione

Ideale posizione in Rue du Collège 96 a La Chaux-de-Fonds, questo oggetto professionale beneficia di una ottima visibilità grazie alla sua posizione strategica e al forte passaggio pedonale situato a nord dell'edificio. Una situazione perfetta per un'attività che desidera combinare accessibilità, visibilità e funzionalità.L'oggetto si sviluppa su due livelli per un totale di circa 286 m², offrendo un'organizzazione ottimale tra spazio di produzione e uffici amministrativi.Piano terra - ca. 156 m²Un ampio laboratorio artigianale o industriale che consente l'esercizio di numerose attività professionali. Questo piano include anche: • un ufficio o sala conferenze, • un bagno separato, • un'area funzionale facilmente adattabile alle esigenze dell'attività. 1° piano - ca. 130 m²Uno spazio amministrativo luminoso composto da quattro uffici separati, ideale per accogliere la direzione, l'amministrazione o spazi di lavoro collaborativo con due bagni separati.All'esterno, posti auto nella vicinanza immediata facilitano l'accesso per i dipendenti e la clientela.Situato su un terreno di 558 m² in una zona industriale, questo oggetto offre un quadro perfettamente adattato per attività artigianali, tecniche o industriali.Questo oggetto costituisce un' opportunità ideale per un artigiano, una PMI o un'azienda che desidera raggruppare produzione e amministrazione nello stesso sito, in un ambiente facilmente accessibile e visibile.

Edificio locativo a Le Locle

Proprietà di reddito locativo Proprietà immobiliare composta da:7 appartamenti di 5,5 locali di 122 m26 appartamenti di 4,5 locali di 106 m21 appartamento di 3,5 locali di 68 m21 appartamento di 2,5 locali di 58 m2 14 posti auto nel garage collettivo8 posti auto esterni ascensore - lavanderia comune - cantine - servizio di conciergeReddito locativo netto: CHF 168'696.00. L'edificio è completamente affittato

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

Edificio misto con grande potenziale nel cuore di La Chaux-de-Fonds

Situato in modo ideale nel cuore di La Chaux-de-Fonds, a due passi dalla Piazza del Mercato, questo edificio misto beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un accesso immediato a tutte le comodità: mezzi di trasporto pubblici, negozi, ristoranti e servizi. Questo edificio storico, che merita una seconda giovinezza, è attualmente oggetto di un'indagine in corso per un progetto di trasformazione completa. Il progetto prevede la creazione di 11 appartamenti, dalle dimensioni di una stanza singola a quelle di un appartamento di 4,5 locali, che rispondono agli standard attuali del mercato locativo. Il piano terra accoglierà due spazi commerciali indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso e una doppia vetrina, garantendo una visibilità eccellente e un alto potenziale di attrattiva commerciale.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore che desidera valorizzare un bene emblematico della città, sviluppando un progetto immobiliare con alto potenziale di rendita, in un quartiere centrale e molto richiesto. Informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta, in particolare riguardo a: • i costi di costruzione stimati secondo il progetto elaborato dal proprietario, • il rendimento locativo teorico dopo la trasformazione, • i nuovi piani dettagliati del progetto di trasformazione, attualmente a disposizione.Pratica completa e informazioni su richiesta

Industriegebäude mit Wohnpotenzial

La société PREMIUM HOMES AG vous présente une opportunité unique de réaliser vos projets et de développer stratégiquement votre portefeuille immobilier.Située à La Chaux-de-Fonds, cette propriété commerciale bénéficie d"un emplacement privilégié au coeur d"un quartier industriel bien établi. Elle séduit particulièrement par son excellente accessibilité aux transports publics, à l"autoroute ainsi qu"aux divers commerces et services.Avec une surface généreuse d"environ 8"000 m², elle offre de multiples possibilités d"utilisation ? atelier, centre logistique, bureaux, entrepôts ou site de production. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée pour une éventuelle reconversion en logements.-----Die PREMIUM HOMES AG präsentiert Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Visionen umzusetzen und gleichzeitig Ihr Immobilienportfolio gezielt auszubauen.Die in La Chaux-de-Fonds gelegene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet mit optimaler Erschliessung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die nahegelegene Autobahn sowie diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Auf einer Gesamtfläche von rund 8"000 m² eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten ? von Werkstatt und Logistikzentrum über Büro- und Lagerflächen bis hin zur Produktionsstätte. Für eine mögliche Umnutzung in Wohnraum liegt bereits eine Machbarkeitsstudie vor. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Machbarkeitsstudie für 60 Wohnungen pro Stock vorhanden • 2 Stockwerke, 5 Stöcke realisierbar • Top Lage • Mögliche Rendite über 6% • Parzelle 5532: 3708 m2 • Parzelle 6698 : 118m2 • Parzelle: 6697: 3696 m2 • Über 8000m² Nutzfläche • Zentrale Lage • Möglichkeit einzigartige Firma zu übernehmen • Möglichkeit diverse Industriemaschinen zu übernehmen • 3 Parzellen • Zu 1/3 vermietet • Baujahr: 1939 / 1949/ 1950 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bella costruzione che comprende un ristorante rinomato e un appartamento di 9 locali in piena natura

Si trova su un'ampia parcelle bucolica che sorge questo magnifico edificio, che risale alla fine del XIX secolo, in un contesto idilliaco alle porte della città orologiera.Oggi ospita un rinomato stabilimento pubblico, è composto da un ristorante con tre sale diverse, cucine, locali di stoccaggio e servizi igienici, un'ampia terrazza e un ampio parcheggio, che lo rendono uno strumento di lavoro performante, completato da un appartamento di 9 locali.Questo impressionante volume può anche essere ripensato per accogliere altre attività o essere trasformato in abitazioni.

La Chaux-de-Fonds, ex cinema: un progetto con grande potenziale futuro

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, questo ex cinema "Corso" rappresenta un'opportunità rara per gli investitori e i titolari di progetti ambiziosi.Questo edificio emblematico, ricco di storia, offre un ampio volume e una posizione geografica privilegiata, ideale per una conversione in molteplici utilizzi.Un progetto già ben avanzato: È stata realizzata una completa studio di progetto, proponendo la trasformazione dell'edificio in: • 12 appartamenti contemporanei, adattati alle esigenze attuali del mercato immobiliare • Uno spazio commerciale al piano terra, perfetto per ospitare un negozio, un caffè, un ristorante o qualsiasi altro business dinamico. Potenziale di sviluppo importante: Oltre a questo progetto iniziale, l'edificio si presta a diverse possibilità:Abitazione: appartamenti, studi, casa atipica,?Tempo libero e sport: sala fitness, spazio culturale, teatro, ecc.Spazi misti che combinano residenziale e commerciale, offrendo un rendimento attraente.Vantaggio aggiuntivoL'edificio non è protetto dal patrimonio, il che ti offre una grande libertà nella trasformazione e ristrutturazione.Perché scegliere questa proprietà? • Posizione strategica nel centro città, vicino a tutte le comodità • Edificio con forte identità e carattere unico • Opportunità di valorizzazione significativa attraverso la trasformazione • Libertà di adattare il progetto secondo le tue esigenze e desideri Diventa attore della trasformazione del cinema CorsoQuesto luogo storico attende i suoi nuovi proprietari per scrivere un nuovo capitolo.Se sei un investitore, sviluppatore o imprenditore, questa è l'opportunità di dare vita a un progetto innovativo nel cuore di La Chaux-de-Fonds.L'edificio sarà venduto al miglior offerente, senza garanzia.

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Edificio redditizio, parte del patrimonio UNESCO (potenziale di estensione e lordo 5,77%)

IMMOBILE COMMERCIALE - 2400 LE LOCLEUn bene solido nel cuore della Valle dell'OrologeriaUn'opportunità rara di acquisire un edificio protetto dall'UNESCO, costruito nel 1905 e completamente ristrutturato nel corso degli ultimi decenni. Ideale per investitori privati che cercano un bene tangibile, reddito locativo immediato e potenziale concreto di valorizzazione.L'immobile in cifrePrezzo richiesto: CHF 3 200 000Reddito locativo attuale: CHF 156 480 / annoRendita lorda attuale: 4,89%Rendita lorda potenziale (completamente affittato): 5,77%Valore assicurativo (edificio + garage): CHF 4 400 000+Affittuari di prima classe fin dal primo giornoReddito mensile grazie ad affittuari stabiliti e riconosciuti: CHF 13 040 Potenziale di valorizzazione immediato: +CHF 28 000/annoDue livelli sono attualmente vacanti e offrono un potenziale diretto di miglioramento del reddito: • 2° piano + mansarda convertibile Una volta che queste aree sono state affittate: • la rendita lorda aumenterebbe al 5,77% - CHF 185 000 Potenziale di sviluppo e costruzioneIl terreno di 1 649 m² offre opportunità di sviluppo significative, in zona mista, che vanno oltre l'edificio esistente: • Nuovo edificio sul lato est - al posto dei garage attuali, il catasto e la configurazione del terreno consentono la costruzione di un nuovo edificio con 250 m² di superficie e 14 m di altezza, per uso industriale o locativo, con la possibilità di un garage sotterraneo. Un tale progetto rappresenta un importante strumento per la creazione di valore per l'investitore a medio termine. • Conversione della mansarda in loft - esistono già progetti (variante architettonica datata) che illustrano la creazione di due loft con ~68 m² nella mansarda (altezza sotto il tetto 3m20, altezza sotto le travi del tetto 1m80). • Ascensore esterno - installazione possibile sul lato ovest, che rende i piani completamente accessibili e aumenta notevolmente il loro valore locativo. CAPEX • Tetto e finestre completamente sostituiti nel 2009 • Facciate rinnovate nel 2010 • Uffici e servizi igienici rinnovati nel 2018 • Sistema di allarme antincendio e telecamere di sorveglianza installati L'immobile • Superficie del terreno: 1 649 m² (terreno n. 3977, Le Locle) • Superficie totale dell'edificio: ~1 590 m² su 5 livelli • Zona di utilizzo: Zona mista (commerciale + residenziale) • Classificato come RACN 2a categoria - edificio tipico e pittoresco • Valore di sostituzione (ECAP): CHF 4 165 589 Contattateci per ulteriori informazioni.

Lotto di un immobile di rendita con due lotti di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno edificabile- Reddito netto annuo: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un'attività commerciale, assicurando un reddito locativo diversificato e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale importante per:- Una nuova costruzione, sia di immobili locativi che di 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Una valorizzazione del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolarmente ricercato dagli investitori.Situazione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

La Chaux-de-Fonds: Edificio Industriale 2000m2 in Vendita

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): EDIFICIO INDUSTRIALE ATTREZZATO IN VENDITAPREZZO DI VENDITA DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CHF 7'200'000.- Idealemente situato in un'area industriale della metropoli orologiera vicino a una strada principale e vicino all'ingresso del futuro tunnel di bypass della città, direttamente collegato al Tunnel sotto la Vue-des-Alpes.L'edificio è distribuito su tre livelli; Piano terra, 1° piano e 2° piano accessibili tramite scale o un ascensore da 2,5 tonnellate. Il volume dell'edificio è di 12'400m3, con una superficie a terra di 1330m2, su un terreno di 2600m2. La superficie netta del piano è di circa 2'800 m2 (3 livelli) con lastre in grado di supportare carichi pesanti di 500kg per m2 (attrezzature per macchine).30 posti auto all'aperto servono il personale e i visitatori.Parte dell'edificio è destinata agli uffici, mentre gli altri possono essere liberamente attrezzati per qualsiasi tipo di industria con pareti divisorie rimovibili. Mensa, bagni, spogliatoi e doccia. Un appartamento di 4 locali per il custode è anche disponibile.Il tetto è equipaggiato con pannelli fotovoltaici per una potenza di 81,90kWc.I tre livelli sono tecnicamente attrezzati:- Canali tecnici per il passaggio di cavi internet- Aria compressa (due grandi compressori)- Riciclaggio dell'aria viziata da un'unità monoblocco centrale.- Rilevamento incendio, protezione antincendio, sistemi di allarme,- Telecamere di sorveglianza- Riscaldamento centrale a gasPer ulteriori informazioni, si prega di contattare REMICOM Neuchâtel al 032 322 01 03* Più di 2'400 offerte sul nostro sito web www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 7'200'000.-

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo immobile residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'immobile:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito locativo netto annuo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce la discrezione e l'accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Immobile completamente ristrutturato che minimizza i rischi- Alta domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare al suo tessuto industriale e orologiero, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e l'attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro da vendere, questo ensemble immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità:- Una nuova costruzione di edifici locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobil di rendita:- Costruito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 spazio commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I grandi vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Grande potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'immobile è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adattate a una domanda locativa costante e varia. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questo rendimento, associato alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento globale, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

EDIFICIO DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

IMMEUBLE DE RENDEMENTCostruito nel 1929, questo edificio affascina per la sua autenticità e il suo fascino, mentre ha anche beneficiato di ristrutturazioni nel 2021.Si compone di quattro appartamenti di 3 locali, ciascuno di circa 90 m², tutti ristrutturati con cura, nonché di un locale commerciale al piano terra.L'insieme è completato da cinque posti auto privati, tutti attualmente affittati. Un vero e proprio vantaggio nel centro città.Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per un investimento immobiliare.Superficie del terreno: 293 m2Volume ECA: 2'648 m3Rendita lorda: 4,29%

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito annuo netto di affitto: CHF 123'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile a seconda della gestionePosizione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87