La Côte-aux-Fées - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Nuova promozione - Locale commerciale con terrazza

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD SA.Scopri la nuova promozione "Le domaine du Belvédère" che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Situata nel pittoresco villaggio di Orges, è orientata a sud e offre un ambiente di vita pacifico e verde per tutti i suoi residenti. Situata ai margini di una zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa unifamiliare e un locale commerciale distribuiti in 3 edifici separati che manterranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.Questo locale commerciale si trova al piano terra e consiste in:Un accesso privato dal retro fin dall'ingresso dell'edificio, un'ampia area commerciale di 48 m2 con terrazza coperta di 9 m2 e terrazza di 23 m2. Un guardaroba nonché un bagno e un bagno accessibile alle persone con mobilità ridotta.L'area commerciale è venduta grezza.Un seminterrato e uno o due posti auto all'aperto (CHF 15'000.- per unità) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Giardini sospesi saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che è un vantaggio unico e prezioso.L'edificio offre ai suoi comproprietari un Carnotzet conviviale e caldo, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le loro preziose bottiglie in condizioni ottimali.Il tuo alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante tutto il processo di selezione. Saranno la tua guida e concretizzeranno i tuoi desideri!VANTAGGI:- Ogni appartamento ha un'area all'aperto, balcone, terrazza o giardino- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche- Finiture a scelta dell'acquirente- Pompa di calore con sonde geotermiche- Vetro triplato- Finiture di alta qualità- A sud- Ai margini della zona del villaggio e confinante con la zona agricola protettaLa costruzione è realizzata da artigiani regionali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro corrisponde alle esigenze di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una riduzione molto forte dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti all'aperto, i bagni e le lavatrici.Vendita in quota di terreno per costi di acquisto ridotti!CONSEGNA: novembre 2026Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26

Nuova promozione - Locale commerciale con terrazza

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD SA.Scopri la nuova promozione "Le domaine du Belvédère" che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Immerso nel pittoresco villaggio di Orges, è orientato a sud e offre un ambiente di vita pacifico e verde per tutti i suoi residenti. Situato ai margini della zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa singola e uno spazio commerciale distribuito in 3 edifici separati che conserveranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.Questo spazio commerciale si trova al piano terra e consiste in:Un accesso privato dal retro fin dall'ingresso dell'edificio, un ampio spazio commerciale di 48 m2 con terrazza coperta di 9 m2 e terrazza di 23 m2. Un guardaroba nonché un bagno e un bagno accessibile alle persone con mobilità ridotta.Lo spazio commerciale è venduto grezzo.Un seminterrato e uno o due posti auto all'aperto (CHF 15'000.- per unità) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.Giardini sospesi saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che è un vantaggio unico e prezioso.L'edificio offre ai suoi comproprietari un Carnotzet conviviale e caldo, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le proprie bottiglie preziose in condizioni ottimali.La tua sistemazione sarà realizzata da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante tutto il processo di selezione. Ti guideranno e concretizzeranno i tuoi desideri!VANTAGGI:- Ogni appartamento dispone di spazi all'aperto, balcone, terrazza o giardino- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche- Finiture scelte dal compratore- Pompa di calore con sonde geotermiche- Vetro triplo- Finiture di qualità- Pieno sud- Ai margini della zona del villaggio e lungo la zona agricola protettaLa costruzione è realizzata da artigiani regionali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro corrisponde alle esigenze di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una forte riduzione dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i bagni e le lavatrici.Vendita come acquisto di quota per costi di acquisto ridotti!Richiedi la brochure dettagliataCONSEGNA: novembre 2026Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26

Complesso immobiliare da ristrutturare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel pieno centro del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici totalizzanti 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. Il tutto si trova su un lotto in zona villaggio con un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) vantaggioso, che consente vari progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettaglio degli edifici : • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già ristrutturati in 3 appartamenti : • Due appartamenti con 3,5 locali • Un appartamento con 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per la ristrutturazione • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una ristrutturazione completa o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Possibilità di riassegnazione in abitazione o altro uso, soggetta all'accettazioneQuesto raro complesso costituisce una buona opportunità per un investitore o promotore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un contesto centrale, pacifico e a forte potenziale di sviluppo.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina costruita nel 1714, sottoposta a una ristrutturazione accurata in più fasi tra il 2012 e il 2025. È iscritta nell'inventario architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Una configurazione che apre diversi scenari di utilizzo, come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto o come investimento completamente affittato.La casa è accessibile attraverso due ingressi indipendenti e si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali e circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. La seconda parte comprende due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² cada, al primo piano e nella soffitta, quest'ultimo dei quali è stato ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e un'altezza sotto il tetto molto bella. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage trasformato in deposito e un ampio sottotetto. La casa si trova nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, e si integra in un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois.Reddito annuo attuale da affitto: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del triplex a seguire.Documentazione completa e dossier finanziario disponibile su richiesta.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina del 1714, sottoposta a una ristrutturazione accurata in fasi tra il 2012 e il 2025. È iscritta nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuo attuale da affitto: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e registri finanziari disponibili su richiesta.

Magnifica villa con piscina a Valeyres-sous-Montagny

Una villa di alto standing situata a Montagny-près-Yverdon, in un quartiere calmo e privilegiato. Questa residenza di lusso offre 8 locali e una superficie abitabile di 247 m², ideale per una famiglia esigente. Beneficia di volumi generosi, di una luminosità naturale ottimale, di un'altezza del soffitto bella e di una configurazione degli spazi ideale.Godeté di un ambiente verde e di una vicinanza immediata a tutte le comodità: negozi, banca, ufficio postale, ristoranti, farmacia e centro sportivo.La vostra futura proprietà ideale per uno stile di vita confortevole e bilanciato.La villa è in ottimo stato e offre una decorazione raffinata, in particolare grazie ai splendidi lampadari che adornano la zona living. I finimenti sono di alta qualità: pavimenti in pietra, parquet in quercia, piastrelle e travi a vista conferiscono all'insieme un carattere indiscutibile.I 30 pannelli solari e un sistema di riscaldamento a stufa a legna consentono di ottimizzare il consumo energetico della residenza.Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire momenti di relax e convivialità per la famiglia e gli amici. Potrete godere di una terrazza di quasi 80 m² accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto dei genitori, di una seconda terrazza di 30 m² sul lato cucina, nonché di un magnifico giardino alberato e fiorito.E, "last but not least", una piscina riscaldata con copertura protettiva elettrica completa questo setting eccezionale.È facile immaginarsi qui: un vero invito a momenti deliziosi e piaceri condivisi.La proprietà include anche una cantina, una lavanderia, un ripostiglio e una sala fitness.E la "ciliegina sulla torta": uno studio con ingresso indipendente.Un posto auto coperto e 5 posti auto esterni completano questa magnifica proprietà.Un'opportunità rara di acquisire una villa di lusso in un contesto privilegiato. Venite a scoprire questa residenza unica.Ottenete il dossier di vendita e pianificate una visita senza ritardo.CONTATTI VISITACécile LoreEmail: cecile.immo@icloud.comMobile: 076 779 18 58

Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di gramofoni, questo edificio è una testimonianza importante dell'eredità industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, in particolare nell'industria, nell'orologeria di lusso, nella connettività, nell'artigianato e nella formazione. Questo luogo offre un grande potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile ha un volume immenso di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il lotto di 1'936 m2 è situato in una zona artigianale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di allocazione comunale) è attualmente in fase di revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è concepibile (si prega di consultare per ulteriori informazioni).L'edificio consiste dei seguenti elementi: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere circa una dozzina di auto Piano inferiore • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili Piano superiore • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con montacarichi • 2 bagni 1° piano • Hall di distribuzione • 2 ampie aree industriali con accesso al montacarichi • 2 bagni 2° piano • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con montacarichi • 2 bagni Mansarda • Area del tetto a mansarda

Edificio residenziale con 4 appartamenti e 1 unità commerciale nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - IDEALE PER INVESTITORI -NEL CUORE DI STE-CROIXEdificio residenziale misto, ideale per la posizione, nel cuore dei servizi del villaggio.Composto da 4 appartamenti e un'unità commerciale, questa proprietà è completamente affittata (reddito annuo di affitto senza spese di CHF 102'180.-, dettagli su richiesta).L'edificio è ben mantenuto e gli appartamenti sono progettati con cura.La posizione centrale di questo edificio ti porta in diretta vicinanza a negozi, scuole e vari servizi, offrendo così ai tuoi inquilini un ambiente di vita pratico e piacevole.L'edificio consiste in:Esterno:- Parcheggi- Deposito coperto affittatoSeminterrato (Rue Neuve):- Ingresso dell'edificio- Deposito per biciclette/trasportini- Locale cisterna- Cantine- Appartamento di 2,5 locali - affittatoPiano terra (Rue Centrale):- Locali commerciali con servizi igienici - affittati1° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittato2° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittatoMansarda- Appartamento di 2 locali - affittato- Soffitta fredda

Locale di 38 m² con bagno doccia

Spazio polivalente di 38 m² con bagno doccia Situato all'interno di una PPE recente e perfettamente mantenuta, questo locale di 38 m² offre uno spazio polivalente ideale per numerosi progetti.Beneficia di un ambiente calmo e piacevole e si compone di una bella stanza principale e di una grande bagno doccia con WC e lavabo.È progettato per offrire un comfort di utilizzo eccellente durante tutto l'anno e dispone di attrezzature di qualità come riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, doppi vetri, piastrelle moderne e pareti intonacate con cura, garantendo un ambiente piacevole, funzionale e facile da mantenere.Grazie alla sua configurazione, questo spazio si presta perfettamente a diversi utilizzi : • Officina creativa o di bricolage • Studio di musica • Palestra privata • Spazio di svago • Magazzino • Stanze da gioco o multimediali • Spazio per associazioni o club privati La sua posizione all'interno di una residenza ben curata, il suo ottimo stato e la bassa necessità di ulteriori attrezzature lo rendono un'opportunità rara per chi cerca uno spazio indipendente e confortevole.Indipendentemente dal fatto che si voglia sviluppare una passione, avere un atelier personale o godere di uno spazio aggiuntivo di alta qualità, questo locale risponde a molte esigenze.Una visita permetterà di apprezzarne appieno il potenziale.

SAINTE-CROIX: ALBERGO DI 15 CAMERE CON RISTORANTE IN VENDITA

Sainte-Croix: albergo di 15 camere con ristorante in vendita.Prezzo di vendita (terreno, edificio e attività): CHF 1’600’000.Offritevi un'azienda alberghiera nel cantone di Vaud, a Sainte-Croix, una stazione turistica a 4 stagioni rinomata per i suoi paesaggi, lo sci nordico e le arti meccaniche.Questa destinazione in piena evoluzione seduce con la sua autenticità e il suo potenziale alberghiero ancora poco sfruttato.Questa proprietà comprende:- Un edificio ben curato su una bella parcelle- 15 camere di diverse dimensioni- Un ristorante luminoso, ideale per la colazione o la cena- Una cucina professionale spaziosa e perfettamente allestita- Diversi spazi polivalenti per seminari, riunioni o attività collettiveUn'opportunità rara di acquisire un albergo con forte potenziale di sviluppo, in un contesto naturale e culturale unico.Immagine non contrattuale, libera di visita.* Più di 50 alberghi disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 1'600'000.-

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta

RISTORANTE COMPLETAMENTE ATTREZZATONEL CENTRO DI SAINTE-CROIX

Da prendere in gestione: ristorante con chiavi in mano che offre una grande opportunità per un acquirente che desidera gestire un'attività sana e redditizia nella regione del Vaud settentrionale. Con oltre 10 anni di attività, questo stabilimento gode di una solida reputazione presso una clientela fedele e diversificata.Situato su uno degli assi principali di Sainte-Croix, in prossimità della stazione ferroviaria, dei negozi e delle scuole, il ristorante beneficia di una posizione strategica e di una visibilità eccellente. È apprezzato per la sua cucina autentica e di qualità, i prezzi accessibili e l'accoglienza calorosa.Lo spazio consiste in due sale che possono ospitare fino a 50 persone. La cucina professionale, curata con attenzione, è pronta all'uso e può essere adattata a una nuova gastronomia. L'attività genera una parte significativa del suo fatturato attraverso le vendite da asporto, in particolare grazie alla sua vicinanza al centro di formazione professionale (CPNV), al collegio e alle imprese con sede a Sainte-Croix.Un'attività ideale per stabilirsi rapidamente in una piccola città dinamica e turistica.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Superficie: 100 m²Capienza: 50 persone (interno)DISTRIBUTIONE:Piano terra: • Due sale da pranzo con 25 posti ciascuna • Bar attrezzato • Cucina professionale con attrezzature: cappa, fornelli a gas, frigoriferi, separatore di grassi (manutenzione semplificata) • Servizi igienici separati per i clienti Esterno: • Un garage-box è incluso nello spazio commerciale • Un posto per una piccola terrazza • Parcheggio pubblico con 20 posti direttamente di fronte al ristorante • Posti per motocicli disponibili. PUNTI DI FORZA:Clientela stabilita da molti anni:Frequenza regolare a pranzo da parte di studenti e insegnanti del CPNV. Clientela locale fedele la sera. Buona frequenza turistica in estate (escursionisti, motociclisti) e in inverno (clienti della zona sciistica di Les Rasses). Un'ottima valutazione di Google (4,5) che darà un impulso alla vostra attività.Posizione strategica:Situato nel centro di Sainte-Croix, beneficia di un alto flusso pedonale durante tutto il giorno. La vicinanza a punti di interesse come la stazione ferroviaria (5 minuti di distanza) e la Coop, la Migros e la Posta (300 metri di distanza) lo rende un luogo preferito.Un'attività pronta all'uso:I mobili e le attrezzature sono inclusi nell'offerta, consentendo di avviare una nuova attività rapidamente e a basso costo. Un affitto attraente di 1400 CHF/mese, inclusi oneri e garage-box, consente un'ottima redditività. Il contratto di locazione scade nel 2027 e può essere rinnovato alle stesse condizioni quando si prende in gestione l'attività. È anche possibile prendere in gestione l'appartamento di 3,5 locali (100 m²) nell'edificio, occupato dagli inquilini, e affittarlo per 1265 CHF/mese, inclusi oneri.Offerta esclusiva di Dubimo:Con la nostra agenzia, potrete beneficiare di una consulenza di 2 ore con il nostro designer d'interni quando acquisterete la proprietà, per consigliarvi sulla progettazione e sulle finiture secondo i vostri gusti.SITUAZIONE:Sainte-Croix è una città vivace di 5130 abitanti, riconosciuta per il suo ambiente naturale e la sua attrattiva turistica. La zona è animata durante tutto l'anno, con una frequenza notevole in inverno a causa dello sci e in estate a causa delle attività all'aperto. L'offerta di ristorazione è stabile, con poca concorrenza, il che garantisce una posizione chiara e riconosciuta.Questo raro bene è pronto ad accogliere il vostro progetto. Un'ottima opportunità da non perdere!Saremmo lieti di organizzare un incontro per presentarvi questo progetto.Per ulteriori informazioni, visite o richieste di documenti, vi preghiamo di contattarci via email o attraverso il modulo di contatto e di fornirci i vostri dati di contatto completi.