Les Ponts-de-Martel - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Magnifico hotel in un ambiente idillico su 18'000m2 di terreno!

In vendita: Hôtel du Louverain ? Un ambiente idillico nel cuore della naturaSituato a Genevey-sur-Coffrane, l'Hôtel du Louverain è un vero e proprio rifugio di pace immerso in un ambiente naturale eccezionale. Costruito nel 1969 su un vasto terreno di 18'319 m², questo stabilimento offre una vista mozzafiato sulle maestose Alpi e sul lago di Neuchâtel.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: 1'400 m² (1'064m2 sul suolo)Capacità: 16 dormitori e 10 camere, tra cui una bella suite nuzialeAree di ricevimento: 2 sale di ricevimento/banchetto ideali per matrimoni, seminari e altri eventiCucina professionale completamente attrezzata con camera fredda, cantina del vino e dispensaBiblioteca, area dedicata ai bambini e immenso giardino che offre calma e serenitàPotenziale di sfruttamento:Grazie al suo ambiente pacifico e al suo incantevole scenario, l'Hôtel du Louverain è il luogo ideale per organizzare eventi privati o professionali. La possibilità di ampliare la zona turistica consente anche di considerare un'espansione dell'attività.Ristrutturazioni e attrezzature incluse:Tetto rifatto nel 2013, compresa l'isolamento e gli elementi in rameRiscaldamento a pellet (installato nel 2008) in partnership con il guardaboschi localeVenduto nel suo stato attuale con:Un veicolo da 12 postiUn pianoforte a codaAttrezzature da cucina professionaliTavoli e sedie (200 posti)Sistema di amplificazione, giochi di luce, proiettoreLetto completoQuesta rara proprietà è un'opportunità unica per un investitore o un professionista dell'ospitalità che desidera combinare un ambiente di vita eccezionale e un alto potenziale di sviluppo.Non perdere questa opportunità eccezionale! Contattaci ora per ulteriori informazioni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2206-25-1

Un edificio, tre visioni - Ognuno il proprio progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben situato combina resa, spazio abitativo e potenziale di adattamento.Che si tratti di un investimento locativo stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o di un appartamento in cui vivere mentre si affittano gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, il suo studio indipendente, i suoi due balconi, le sue box e le sue possibilità di allestimento esterno, questa proprietà si rivolge sia agli investitori che alle famiglie in cerca di spazio e soluzioni su misura.Situata nelle montagne neuchâteloisi, a un'altitudine di circa 1000 metri, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.

Halle, 3600 m2 di uffici su un lotto di 5000 m2 in vendita a Bevaix

MANDATO ESCLUSIVO - Halle industriale, laboratori, magazzini, uffici di 3600 m2 su un lotto di 5000 m2 in vendita a Bevaix1- Halle industriale di 2800 m2Accesso a livello del suolo attraverso 2 grandi porte sezionali Altezza: tra 4,50 e 6,20 mCarico al suolo: 3000 kg/m2Potenza: 630 A.Allarme, rilevamento incendioRiscaldamento con olio tramite aéroscaldatoriLuce naturaleAccoglienza, reception, cafetteria, laboratori, servizi igienici H & FAccesso camion, manovre facili 2- Uffici, locali di 800 m2- Piano: 330 m2Uffici open space, 2 sale riunioni e conferenze- Seminterrato: 480 m2Spogliatoi e servizi igienici H & F, locali tecnici, locale caldaia, locale compressore, lavanderia, archivio60 posti autoAnno di costruzione: 1982 - 1995Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione CFF: 2 minuti (800 m)- Neuchâtel: 10 minuti (12 km)- Yverdon: 15 minuti (30 km)Prezzo di vendita: CHF 7'000'000.- + IVAPerché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romanda o Conoscenza delle contrainte di settore o Impegno al tuo fianco fino alla firma

Ampio ufficio modulare

Godetevi una posizione privilegiata a Cortaillod, in un ambiente tranquillo e piacevole, ideale per la concentrazione e il benessere sul lavoro. A due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, questo sito offre anche un accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere facilmente le grandi città della regione.Questo spazio commerciale di 350 m² offre un ambiente professionale funzionale e polivalente. Comprende una grande sala riunioni luminosa, un garage con pareti amovibili e diversi servizi igienici per il comfort quotidiano degli utenti. Grazie ai suoi volumi generosi, si presta perfettamente a uffici, un centro di servizi o qualsiasi altro progetto aziendale.La proprietà dispone di 14 posti auto esterni e 6 posti auto interni, offrendo una soluzione di mobilità apprezzabile per dipendenti e visitatori.Costruito nel 1980 su una struttura tradizionale in cemento, l'edificio è dotato di riscaldamento a gas. Le attrezzature pratiche come una cucina attrezzata, armadi a muro e un ascensore completano l'insieme e facilitano l'organizzazione della vita professionale quotidiana.Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare le proprie attività in un comune dinamico che offre un ambiente di lavoro ispirante e funzionale.

Edificio locativo a Le Locle

Proprietà di reddito locativo Proprietà immobiliare composta da:7 appartamenti di 5,5 locali di 122 m26 appartamenti di 4,5 locali di 106 m21 appartamento di 3,5 locali di 68 m21 appartamento di 2,5 locali di 58 m2 14 posti auto nel garage collettivo8 posti auto esterni ascensore - lavanderia comune - cantine - servizio di conciergeReddito locativo netto: CHF 168'696.00. L'edificio è completamente affittato

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Edificio redditizio, parte del patrimonio UNESCO (potenziale di estensione e lordo 5,77%)

IMMOBILE COMMERCIALE - 2400 LE LOCLEUn bene solido nel cuore della Valle dell'OrologeriaUn'opportunità rara di acquisire un edificio protetto dall'UNESCO, costruito nel 1905 e completamente ristrutturato nel corso degli ultimi decenni. Ideale per investitori privati che cercano un bene tangibile, reddito locativo immediato e potenziale concreto di valorizzazione.L'immobile in cifrePrezzo richiesto: CHF 3 200 000Reddito locativo attuale: CHF 156 480 / annoRendita lorda attuale: 4,89%Rendita lorda potenziale (completamente affittato): 5,77%Valore assicurativo (edificio + garage): CHF 4 400 000+Affittuari di prima classe fin dal primo giornoReddito mensile grazie ad affittuari stabiliti e riconosciuti: CHF 13 040 Potenziale di valorizzazione immediato: +CHF 28 000/annoDue livelli sono attualmente vacanti e offrono un potenziale diretto di miglioramento del reddito: • 2° piano + mansarda convertibile Una volta che queste aree sono state affittate: • la rendita lorda aumenterebbe al 5,77% - CHF 185 000 Potenziale di sviluppo e costruzioneIl terreno di 1 649 m² offre opportunità di sviluppo significative, in zona mista, che vanno oltre l'edificio esistente: • Nuovo edificio sul lato est - al posto dei garage attuali, il catasto e la configurazione del terreno consentono la costruzione di un nuovo edificio con 250 m² di superficie e 14 m di altezza, per uso industriale o locativo, con la possibilità di un garage sotterraneo. Un tale progetto rappresenta un importante strumento per la creazione di valore per l'investitore a medio termine. • Conversione della mansarda in loft - esistono già progetti (variante architettonica datata) che illustrano la creazione di due loft con ~68 m² nella mansarda (altezza sotto il tetto 3m20, altezza sotto le travi del tetto 1m80). • Ascensore esterno - installazione possibile sul lato ovest, che rende i piani completamente accessibili e aumenta notevolmente il loro valore locativo. CAPEX • Tetto e finestre completamente sostituiti nel 2009 • Facciate rinnovate nel 2010 • Uffici e servizi igienici rinnovati nel 2018 • Sistema di allarme antincendio e telecamere di sorveglianza installati L'immobile • Superficie del terreno: 1 649 m² (terreno n. 3977, Le Locle) • Superficie totale dell'edificio: ~1 590 m² su 5 livelli • Zona di utilizzo: Zona mista (commerciale + residenziale) • Classificato come RACN 2a categoria - edificio tipico e pittoresco • Valore di sostituzione (ECAP): CHF 4 165 589 Contattateci per ulteriori informazioni.

Lotto di un immobile di rendita con due lotti di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno edificabile- Reddito netto annuo: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un'attività commerciale, assicurando un reddito locativo diversificato e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale importante per:- Una nuova costruzione, sia di immobili locativi che di 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Una valorizzazione del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolarmente ricercato dagli investitori.Situazione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro da vendere, questo ensemble immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità:- Una nuova costruzione di edifici locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobil di rendita:- Costruito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 spazio commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I grandi vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Grande potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta

EDIFICIO DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

IMMEUBLE DE RENDEMENTCostruito nel 1929, questo edificio affascina per la sua autenticità e il suo fascino, mentre ha anche beneficiato di ristrutturazioni nel 2021.Si compone di quattro appartamenti di 3 locali, ciascuno di circa 90 m², tutti ristrutturati con cura, nonché di un locale commerciale al piano terra.L'insieme è completato da cinque posti auto privati, tutti attualmente affittati. Un vero e proprio vantaggio nel centro città.Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per un investimento immobiliare.Superficie del terreno: 293 m2Volume ECA: 2'648 m3Rendita lorda: 4,29%