Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.

Composizione dell'immobile:

- 6 appartamenti
- 1 superficie commerciale
- 5 posti auto
- 2 lotti di terreno edificabile
- Reddito locativo netto annuo: 49'380 CHF

L'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un locale commerciale, garantendo un reddito locativo diversificato e una stabilità interessante.

Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale significativo per:

- Una nuova costruzione, sia con immobili locativi che con 20 posti auto aggiuntivi
- Un'ampliamento dell'edificio esistente
- Un progetto immobiliare indipendente
- Un aumento del valore del terreno a medio o lungo termine

Un investimento strategico:

- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:
- Adattamento dei canoni di locazione al mercato
- Lavori di ristrutturazione mirati
- Miglioramento energetico
- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibili

Questa configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolare ricercato dagli investitori.

Posizione:

Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87