58 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Neuchatel

Spazio industriale rinnovato a La Chaux-de-Fonds – 228 m² nel cuore del patrimonio orologiero

In vendita – Spazio industriale di rendita con affittuario di alta qualitàRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsOffritevi un investimento immobiliare di qualità con questo bellissimo spazio industriale di 228 m², ideale nel 2° piano di un edificio emblematico di La Chaux-de-Fonds, costruito nel 1914 e rinnovato nel 2013.Servito da un ascensore, questi locali luminosi beneficiano di un'altezza del soffitto generosa di 3,50 metri, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e funzionale.L'immobile è attualmente affittato a un azienda specializzata nella creazione di prodotti di lusso, solidamente radicata nella regione. L'affittuario ha espresso il desiderio di rimanere a lungo termine nei locali, garantendo così una stabile locazione e un reddito immediato per il futuro acquirente.I punti di forza • 228 m² di superficie • 2° piano con ascensore • Altezza del soffitto di 3,50 m • Edificio di carattere costruito nel 1914 • Rinnovamento completo nel 2013 • Affittuario di alta qualità già presente • Reddito locativo immediato • Investimento sicuro con ottimo potenziale di valorizzazione a lungo termine • Posizione privilegiata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città riconosciuta a livello mondiale per il suo patrimonio orologiero e la sua dinamica economica Questa opportunità si rivolge agli investitori che desiderano acquistare un immobile di rendita che offra una visibilità eccellente, un affittuario a lungo termine e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Documenti completi, informazioni locative e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Bella costruzione che comprende un ristorante rinomato e un appartamento di 9 locali in piena natura

Si trova su un'ampia parcelle bucolica che s'innalza questo magnifico edificio, che risale alla fine del XIX secolo, in un quadro idilliaco alle porte della città orologiaia.Oggi ospita un rinomato stabilimento pubblico, che è composto da un ristorante con tre sale diverse, cucine, locali di stoccaggio e servizi igienici, un'ampia terrazza e un ampio parcheggio, che lo rendono uno strumento di lavoro performante, arricchito da un appartamento di 9 locali.Questo impressionante volume può anche essere ripensato per accogliere altre attività o essere trasformato in abitazioni.

Locale commerciale al 1° piano

Cerchi una posizione strategica per sviluppare la tua attività? O forse un investimento sicuro nella pietra? Questa offerta è fatta per te!Questo locale commerciale è perfetto per qualsiasi attività professionale: showroom, ufficio, ufficio condiviso, studio creativo, istituto di cura o altro concetto.Situato nel cuore della città, è installato al 1° piano di un edificio ben noto ai Chaux-de-Fonniers. Oltre alla sua posizione in un settore dinamico, beneficia di una buona visibilità, in particolare grazie alle insegne applicate sulla facciata dell'edificio.La sua superficie generosa di oltre 170 m² si estende su tutta la parte nord-est dell'edificio e offre numerose aperture verso l'esterno, fonte di luce naturale in abbondanza durante tutta la giornata. Non ci sono elementi portanti nella parte centrale, il che offre belle possibilità di allestimento interno secondo le esigenze. Questo spazio generoso e modulare offre un ambiente ideale e funzionale!Attualmente è affittato e occupato da un salone di parrucchieri, il contratto di locazione scadrà dopo la vendita dell'immobile per fare spazio a nuovi progetti.Un'opportunità rara per dare una nuova dimensione al tuo progetto professionale.

Opportunità alberghiera nel cuore della capitale dell'orologeria

Opportunità alberghiera nel cuore della capitale dell'orologeria Situato in posizione ideale, a pochi passi dalla stazione e dai principali punti di interesse, questo moderno hotel familiare trae vantaggio da una posizione strategica nel cuore di La Chaux-de-Fonds, la città orologiera emblematica e patrimonio dell'umanità UNESCO.L'hotel è composto da 32 camere e studi, suddivisi in diverse categorie, offrendo un comfort adatto sia ai clienti d'affari che a quelli di svago.Completamente rinnovato negli ultimi anni (tetto, finestre, miglioramenti generali), l'edificio si trova in ottimo stato e non richiede lavori maggiori.La vendita include la società proprietaria, che riunisce mura e gestione: un asset chiavi in mano, redditizio e ben gestito, con un forte potenziale di sviluppo.Vantaggio principale: La Chaux-de-Fonds, Capitale culturale svizzera 2027La città ospiterà la prima edizione di questo marchio nazionale, con una programmazione culturale di ampio respiro, una visibilità migliorata e un afflusso atteso di visitatori. Un contesto particolarmente favorevole per un'attività alberghiera.Pratica completa su richiestaContattoSidney Pauthier079 874 01 10 - sidney@segimo.chSEGIMO GROUPE IMMOBILIER - Agenzia immobiliare Ginevra (sede)www.segimo.ch - +41 22 794 45 30

Un luogo d'eccezione

Benvenuti sul nostro portale immobiliare! Sognate di acquistare un luogo con una ricca storia e un'atmosfera unica? Non cercate oltre, questo hotel/pensione a Boudevilliers è fatto per voi! Con le sue numerose camere e una superficie di 6256 m², questo stabilimento beneficia di una posizione strategica e spazi modulabili per eventi. Godetevi anche la terrazza panoramica con vista mozzafiato. Ideale per la costruzione di appartamenti o per farne una casa per anziani, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspettative. Non aspettate oltre, venite a scoprire questo gioiello immobiliare ora!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione strategica- spazi modulabili per eventi- atmosfera unica- terrazza panoramica- ideale per la costruzione di appartamenti o casa per anziani- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora grazie alla nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: tranquilla Stato dell'edificio: buonoBagni: 20 (20 x vasca / doccia / water / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 150 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Insieme di 2 edifici

Questo edificio ristorativo eccezionale nel cuore di Landeron offre la base ideale per i vostri progetti aziendali. La posizione stabilita attrae una clientela variegata e convince per la sua grande visibilità nonché per le numerose possibilità di parcheggio per i clienti. I locali si prestano perfettamente alla realizzazione di un concetto di ristorazione individuale. Con una buona resa, un alto potenziale e una reputazione rinomata, questa proprietà immobiliare è l'opportunità perfetta per i ristoratori con ambizioni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione ideale- numerose possibilità di parcheggio- buona resa- posizione rinomata- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente trovato che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaUlteriori dettagliPosizione: idealeStato dell'edificio: buonoBagni: 3 (1 x doccia / WC / lavandino, 1 x vasca da bagno / WC / lavandino, 1 x doccia / WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m

Terreno di un immobile di rendita con due lotti di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno edificabile- Incasso netto annuale: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un negozio, assicurando una diversificazione dei redditi locativi e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale importante per:- Una nuova costruzione, sia di edifici residenziali che di 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Una valorizzazione del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolare ricercato dagli investitori.Situazione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona Responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Società di consegna pizza in vendita | Neuchâtel Est

Società di consegna pizza – Litorale NeuchâtelCogliete una bella opportunità con questa società di consegna pizza, molto apprezzata e con una grande clientela.Dettagli chiave • Fatturato: CHF 300’000.- • Affitto: CHF 1’400.-/mese • Reddito del titolare: CHF 8’000.-/mese Locale commerciale luminoso con posti auto davanti, cucina completamente attrezzata che consente di fare ogni tipo di ristorazione. Circa 15 posti interni e possibilità di terrazza per l'estate.Fortissimo potenziale di sviluppo, in particolare con justeat o altro (attualmente non utilizzato)

Edificio con rendita, parte del patrimonio UNESCO (potenziale di estensione e rendita lorda del 5,77%)

IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEUn bene solido nel cuore della Valle dell'OrologeriaUn'opportunità rara di acquisire un edificio con carattere iscritto nel patrimonio UNESCO, costruito nel 1905 e completamente rinnovato nel corso degli ultimi decenni. Ideale per un investitore privato che cerca un bene tangibile, reddito locativo immediato e potenziale concreto di apprezzamento.L'immobile in cifrePrezzo richiesto: CHF 3 200 000Reddito locativo attuale: CHF 156 480 / annoRendita lorda attuale: 4,89%Rendita lorda potenziale (interamente locato): 5,77%Valore assicurativo (edificio + garage): CHF 4 400 000+Affittuari di prima classe fin dal primo giornoReddito mensile grazie ad affittuari stabiliti e riconosciuti: CHF 13 040 Potenziale di apprezzamento immediato: +CHF 28 000/annoDue livelli sono attualmente vacanti e offrono una possibilità diretta di migliorare la resa: • 2° piano + mansarda, convertibile Una volta che queste aree sono state locate: • la resa lorda aumenterebbe al 5,77% - CHF 185 000 Potenziale di sviluppo e costruzioneIl terreno di 1 649 m² offre possibilità di sviluppo significative, che superano l'edificio esistente: • Nuovo edificio sul lato est - al posto dei garage attuali, il catasto e la configurazione del terreno consentono la costruzione di un nuovo edificio con 250 m² di superficie e 14 m di altezza, per uso industriale o locativo, con la possibilità di un garage sotterraneo. Un tale progetto rappresenta un importante leveraggio per la creazione di valore. • Conversione della mansarda in loft - esistono già progetti (variante architettonica) che illustrano la creazione di due loft di ~68 m² nella mansarda (altezza sotto il tetto 3,20 m, altezza sotto le travi 1,80 m). • Ascensore esterno - installazione possibile sul lato ovest, rendendo i piani completamente accessibili e aumentando notevolmente il loro valore locativo. CAPEX • Tetto e finestre completamente sostituiti nel 2009 • Facciate rinnovate nel 2010 • Uffici e servizi igienici rinnovati nel 2018 • Sistema di allarme antincendio e telecamere di sorveglianza in funzione L'immobile • Superficie del terreno: 1 649 m² (terreno n. 3977, Le Locle) • Superficie totale utile dell'edificio: ~1 590 m², distribuiti su 5 livelli • Zona di utilizzo: Zona mista (industriale + residenziale) • Classificato come RACN 2a categoria - edificio tipico e pittoresco • Valore di sostituzione (ECAP): CHF 4 165 589 Contattateci per ulteriori informazioni.

In vendita - Progetto industriale chiavi in mano a La Chaux-de-Fonds

Situata nella zona industriale e commerciale di La Chaux-de-Fonds, questo terreno di circa 11'300 m² offre l'opportunità di sviluppare un edificio industriale su misura, adatto alle vostre esigenze. Il progetto consente la realizzazione di superfici moderne, funzionali e modulabili, ideali per attività industriali, artigianali, tecniche, logistiche o di servizio. La possibilità di creare un edificio multi-inquilino offre una grande flessibilità di occupazione, con superfici disponibili già da 1'500 m². Situato sul Boulevard des Eplatures, il sito beneficia di una forte visibilità su un asse frequentato, nonché di una buona accessibilità per i collaboratori, visitatori e flussi logistici.

Immobile di eccezione con alto reddito a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento raraIn vendita, un magnifico immobile di rendita ideale situato a La Chaux-de-Fonds, che offre un eccellente potenziale di valorizzazione e una rendita attraente.Caratteristiche principali:- 48 appartamenti- 2 depositi- 2 locali commerciali- 1 ufficio- Ascensore- Immobile ristrutturato- Ottimo stato di manutenzioneDati finanziari:Reddito netto annuo: CHF 420'000Rendita lorda: 4,50 %Potenziale di ottimizzazione dei canoni, permettendo di migliorare ulteriormente la resa dell'investimento.I vantaggi:- Posizione strategica in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds.- Immobile ristrutturato che non richiede lavori maggiori.- Reddito locativo stabile.- Alta domanda di immobili in affitto nella regione.- Investimento sicuro con prospettive di aumento della resa.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un bene di alta qualità, che combina stabilità, resa e potenziale di creazione di valore.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio misto con un rendimento del 6,02 % nel centro di La Chaux-de-Fonds

Descrizione dell'edificio1. StoriaL'edificio risale alla fine del XIX secolo. Originariamente, consisteva di due piani sopra il piano terra, un seminterrato e un tetto che ospitava le galetas. I piani abitabili includevano 2 appartamenti.All'inizio degli anni '70, è stata effettuata una trasformazione per modernizzare l'edificio e renderlo un edificio di rendita. I lavori hanno consistito nell'aggiungere un 3° piano, con un piano che offriva 4 appartamenti per piano, tutti serviti da un ascensore Schindler dal seminterrato al 3° piano.2. Composizione dell'edificioSuperfici commerciali3 superfici commerciali di 140 m²Appartamenti6 appartamenti con 2 stanze:- 3 di 42,5 m²- 3 di 44 m²6 appartamenti con 3 stanze:- 3 di 58 m²- 3 di 61,8 m²Superficie totale di pavimento: 1.038,9 m²3. Attrezzature e impiantiRiscaldamentoRiscaldamento centralizzato collegato alla rete di teleriscaldamento (CAD), distribuito da radiatori. L'installazione del CAD nel 2021 ha liberato la stanza del serbatoio e la maggior parte della stanza del riscaldamento, offrendo superfici disponibili.PavimentiI pavimenti sono stati coperti con un massetto e una lastra di copertura.LavanderiaDotata di una lavatrice e di una stanza di essiccazione.4. Lavori eseguiti nel 2021FinestreTutte le finestre dell'edificio sono state sostituite: vetri doppi, telai in PVC.Vetrine dei negoziTutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturalmente. Riempimento con vetro isolante doppio U1,1, 1 lato rivestito + 1 lato sicuro.Porte d'ingresso (negozi e edificio)Tutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturalmente. Riempimento con vetro isolante doppio, rivestito su 2 lati. Porta con 1 anta, apertura verso l'esterno, serratura di panico 1 punto e porta di chiusura, ferramenta in acciaio inox all'interno e all'esterno.TettoCompletamente rinnovato: isolamento, impermeabilizzazione, pavimentazione, rivestimento e copertura.FacciateCompletamente rinnovate: intonaco e pittura.5. Conformità e diagnosiIspezione OIBTLe ispezioni OIBT (Ordinanza sulle installazioni elettriche a bassa tensione) devono essere effettuate (vedi tabella).RadonL'ispezione del radon è stata effettuata secondo il rapporto (disponibile su richiesta).AmiantoLa presenza di amianto non può essere completamente esclusa, in particolare negli adesivi per rivestimenti di pavimento e finiture di pavimento. (Vedi rapporto)Siti inquinatiNon elencati nell'inventario dei siti inquinati.6. Prezzo di venditaSu richiestaUno degli appartamenti al 1° piano non è affittato (è incluso nel prezzo di vendita - il giorno della vendita, se non è affittato, sarà garantito un massimo di 6 mesi al di fuori delle spese fino alla riaffittazione)7. Documenti disponibili su richiesta- Piani dei diversi livelli e sezioni- Rapporto radon (5 pagine)- Rapporto inquinanti (31 pagine)- Stato di ispezione OIBT

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo immobile residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'immobile:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito locativo netto annuo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce la discrezione e l'accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Immobile completamente ristrutturato che minimizza i rischi- Alta domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare al suo tessuto industriale e orologiero, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e l'attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Hotel in vendita off market nel cantone di Neuchâtel

Hotel in vendita off market nel cantone di Neuchâtel.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi direttamente.

La Chaux-de-Fonds: edificio industriale di 2'000m2 in vendita

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): EDIFICIO INDUSTRIALE ATTREZZATO IN VENDITAPREZZO DI VENDITA DELLA PROPRIETÀ CHF 7'200'000.- Situato in un'area industriale della metropoli orologiera, vicino a una strada principale e vicino all'ingresso del futuro tunnel di bypass della città, direttamente collegato al Tunnel sotto la Vue-des-Alpes.L'edificio si estende su tre livelli; Piano terra, 1° piano e 2° piano accessibili tramite scale o un ascensore da 2,5 tonnellate. Il volume dell'edificio è di 12'400m3, con una superficie di 1330m2, su un terreno di 2600m2. La superficie netta del piano è di circa 2'800 m2 (3 livelli) con lastre in grado di supportare carichi pesanti di 500kg per m2. (attrezzature per macchine).30 posti auto all'aperto servono il personale e i visitatori.Parte dell'edificio è destinata agli uffici, mentre gli altri possono essere liberamente progettati per qualsiasi tipo di industria con pareti mobili. Mensa, servizi igienici, spogliatoi e doccia. Un appartamento di 4 locali è anche disponibile per il custode.Il tetto è dotato di pannelli fotovoltaici per una potenza di 81,90kWc.I tre livelli sono tecnicamente attrezzati:- Canali tecnici per il passaggio di cavi internet- Aria compressa (due grandi compressori)- Riciclo dell'aria viziata da un'unità centrale.- Rilevamento incendio, protezione antincendio, sistema di allarme,- Telecamere di sorveglianza- Riscaldamento centrale a gasPer ulteriori informazioni, si prega di contattare REMICOM Neuchâtel al 032 322 01 03* Più di 2'400 offerte sul nostro sito web www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 7'200'000.-

Albergo ristorante nel cantone di Neuchâtel

Questo immobile si trova in una zona turistica che consente affitti stabili e regolari.Il ristorante, invece, è riconosciuto e i numeri sono buoni.12 camere - un appartamento di 3 locali per l'operazioneMolte possibilità si offrono a voi, a seconda del vostro progettoContattate l'agenzia e parlateci del vostro progetto, vi diremo se l'immobile può essere adatto a voi e vi invieremo la documentazione

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro in vendita, questo ensemble immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre molte possibilità:- Una nuova costruzione di immobili locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobilie di rendita:- Sito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 spazio commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I grandi vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Grande potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87