1607 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Conception moderne, écosostenibilité, terrasse et jardin

À quelques pas du centre de Lugano, construit récemment et réalisé avec l'aide de matériaux de haute qualité et de finitions de luxe, cette merveilleuse villa offre un confort de vie élevé et est la solution idéale pour une famille qui recherche un contexte tranquille, bien desservi et caractérisé par des espaces intérieurs et extérieurs généreux.Elle se compose de 6,5 pièces, réparties sur trois étages et caractérisées par une excellente exposition solaire. Avec 201 m2 d'espace habitable, elle se compose de : entrée sur un salon lumineux avec cuisine moderne en angle, salle à manger, un grand salon dont on accède à une terrasse spacieuse de 120 m2 et à un beau jardin soigné de 70 m2, idéal pour se détendre et faire la fête. Le séjour dispose également d'une salle de bain pour les invités.À l'étage supérieur, nous trouvons trois grandes chambres très lumineuses et la deuxième salle de bain avec douche et baignoire ; enfin, le deuxième et dernier étage abrite un local hobby polyvalent, idéal comme salle de sport ou chambre pour les invités, ainsi qu'une buanderie et la troisième salle de bain.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Modernité et confort+ Écosostenibilité et économie d'énergie + Grandes surfaces extérieures+ Intimité et tranquillité+ Finitions de luxe+ Trois places de parking couvertes dans le garage Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à fixer un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch.

Villa exclusive entourée de vignobles avec vue ouverte sur le lac

Dans l'un des endroits les plus suggestifs et les plus exclusifs de Porza, entouré de verdure et de vignobles, nous proposons à la vente avec MANDAT EXCLUSIF cette propriété de grand charme qui allie le caractère authentique de l'architecture tessinoise avec un langage contemporain raffiné.La Villa "San Rocco" est le résultat d'une rénovation soigneuse, conçue pour préserver l'âme et le charme du bâtiment d'origine, les intégrant harmonieusement avec des lignes modernes, des espaces vastes et un confort de haut niveau.Située dans une position dominante, la villa jouit d'une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, dans un contexte de tranquillité et de privacité absolues, à seulement quelques minutes du centre de Lugano.La propriété s'étend sur environ 16 250 m² de terrain, répartis sur six parcelles dans une zone agricole et viticole prestigieuse. Un contexte naturel de rare beauté, capable d'offrir un sentiment d'espace, d'exclusivité et de privacité difficile à reproduire dans la région de Lugano.Disposition intérieureLa résidence offre environ 690 m² d'espace habitable, répartis sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur.REZ-DE-CHAUSSEEL'entrée principale mène à travers une arcade élégante à un atrium spectaculaire à double hauteur, le cœur architectural de la maison. Le grand salon, orienté vers le sud-est, est caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui encadrent le paysage et s'ouvrent directement sur la terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine spacieuse, un spa, une salle de sport et un garage intérieur pour 2 voitures.PREMIER ETAGE:Le premier étage abrite la chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing séparé, un bureau avec salle de bain dédiée et une zone de nuit secondaire composée de deux chambres avec salles de bain privées et un salon qui donne directement sur les vignobles. Cette section est reliée par une passerelle en verre suspendue au-dessus de l'atrium.SOUS-SOL:Le sous-sol élargit encore les espaces dédiés au bien-être et au divertissement, avec un home cinéma, un atelier, une cave à vin, un bar, une chambre d'invités avec salle de bain, une buanderie et des locaux techniques, ainsi qu'un accès indépendant de l'extérieur.Matériaux et systèmesLa façade de la villa est revêtue de pierre naturelle, posée sur une structure ventilée de dernière génération. Les fenêtres sont en aluminium avec des profilés minimalistes de la société Ponzio, en finition antracite. La toiture, qui a été entièrement refaite, est équipée de panneaux photovoltaïques intégrés produits par 3S. Les espaces intérieurs sont conçus pour être flexibles, grâce à des systèmes préétablis qui permettent la personnalisation des finitions, de la cuisine et de la sanitaire.EnergieDu point de vue de la technique des installations, le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur géothermique de dernière génération, qui garantit un système durable et efficace pour la production de chauffage et de refroidissement. Le système est complété par un système de ventilation mécanique, une climatisation centrale et un système domotique intégré, pour un confort de vie avancé et modulable.Tout est conforme aux critères de la certification Minergie, la garantie suisse d'efficacité énergétique, de qualité de l'air et de durabilité. La structure respecte des paramètres rigoureux en termes d'isolation, de ventilation et de consommation d'énergie, avec une utilisation optimisée des ressources et une empreinte écologique réduite, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.Espace extérieurLes espaces extérieurs sont l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Le projet paysager, curé par le Studio Enea, valorise la nature existante à travers des terrasses, des chemins dans le vert, des aires de détente et des espaces de convivialité. La terrasse panoramique, orientée vers le sud-est, comprend un espace de vie et un espace de dinette avec pergola, tandis qu'un chemin à travers les vignobles...

Immeuble à rénover avec projet approuvé (résiduel disponible...)

Au cœur du noyau pittoresque de Breno, nous proposons une propriété caractéristique à rénover à vendre. La propriété dispose déjà d'un permis de construire approuvé pour la réalisation de deux appartements de 2,5 pièces (un au premier étage et un au deuxième étage mansardé), dont l'un peut également être utilisé comme résidence secondaire. Le projet prévoit également le rez-de-chaussée, qui comprend un local accessoire pour chaque appartement, ainsi que l'entrée et l'escalier d'accès en commun.En cas d'intérêt concret, le Studio d'Architecture reste à disposition pour une visite sur place, afin d'illustrer dans le détail les solutions techniques prévues par le projet et d'analyser ensemble l'investissement.Cette proposition immobilière pourrait-elle vous convenir ? Je serais ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

Paradiso naturale con incantevole vista, terreni agricoli e boschivi

A Curio, in splendida posizione collinare, soleggiata e immersa nella quiete della natura, proponiamo questa affascinante casa ticinese di 3.5 locali con splendida vista sul lago e sulle montagne. La proprietà comprende un'ampia area esterna coperta, rustici e terreni per una superficie complessiva di circa 63'500 mq.I terreni comprendono circa 13'700 mq di prati e circa 49'800 mq tra boschi, selva, terreno agricolo e costruzioni accessorie, offrendo un ambiente unico per chi desidera vivere nella natura con privacy.La casa, molto curata e dall'atmosfera rustica e accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con camino, cucina aperta e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano una camera con soffitto a vista, un locale ideale come guardaroba o studio e un bagno con vasca.Dal piano inferiore si accede alla cantina vini e alla suggestiva area esterna coperta con grande tavolo, barbecue e bagno con doccia. Il cortile in granito con pergola è immerso in una rigogliosa vegetazione.Completano la proprietà un edificio accessorio con locale hobby, fienile e deposito, una cantina esterna e un posto auto coperto per due vetture.La vendita comprende inoltre prati, alberi da frutto, boschi, due rustici meritevoli di conservazione e corsi d'acqua con splendidi biotopi naturali.Una proprietà ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, ma anche per chi desidera svolgere o proporre attività all'aperto. I servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici; la fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla casa.L'abitazione può essere utilizzata anche come residenza secondaria.Per maggiori informazioni o per una visita siamo a vostra disposizione.***In Curio, an sonniger Hanglage und mitten in der Natur, verkaufen wir dieses charmante Tessiner Haus mit 3.5 Zimmern und traumhafter Aussicht auf See und Berge. Zur Liegenschaft gehören ein grosszügiger gedeckter Aussensitzplatz, Rustici sowie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 63'500 m².Die Grundstücke umfassen rund 13'700 m² Wiesen sowie weitere ca. 49'800 m² Wald, Selven, Landwirtschaftsland und Nebengebäude - ideal für alle, die naturnah wohnen und Privatsphäre geniessen möchten.Das sehr gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Hauptebene befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, offene Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit hoher sichtbarer Holzbalkendecke, ein Zwischen-Raum ideal als Ankleide oder Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie der stimmungsvolle gedeckte Aussensitzplatz mit grossem Holztisch, Barbecue und WC mit Dusche. Ein Granithof mit Pergola ergänzt den gepflegten Aussenbereich.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Nebengebäude mit Hobbyraum, Geräteraum und Heuboden, ein Aussenkeller sowie ein gedeckter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.Zum Verkaufsumfang gehören ausserdem Wiesen, Obstbäume, Wälder, zwei erhaltenswerte Rustici sowie Wasserläufe mit wunderschönen natürlichen Biotopen.Eine einmalige Liegenschaft für Naturliebhaber und Ruhesuchende sowie für alle, die Outdoor-Aktivitäten oder Naturerlebnisse anbieten oder geniessen möchten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar; die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Trois appartements, des possibilités infinies : la solution idéale pour vivre

La propriété à vendre se trouve à Torricella, dans le vieux centre-ville : l'institut scolaire communal est à environ 1,5 km. Les supermarchés et la gare de Taverne sont à environ 1 km et peuvent être atteints à pied. La sortie d'autoroute de Lugano Nord est à environ 5 km. Le bâtiment est une intéressante maison multifamiliale construite au début du siècle et entièrement rénovée en 1983, composée de trois appartements et entourée d'un grand jardin sur plusieurs niveaux d'environ 600 m², offrant de l'espace pour toute la famille. La surface habitable nette est d'environ 360 m², auxquels s'ajoutent les caves et les pièces techniques du rez-de-chaussée. Unité 1 : appartement 3,5 pièces d'environ 120 m² Unité 2 : appartement 2,5 pièces d'environ 112 m² Unité 3 : appartement 3,5 pièces d'environ 106 m². Dans les combles, qui font environ 100 m² et qui ne sont pas actuellement exploités, les hauteurs sont habitables et un espace de vie supplémentaire pourrait être créé. Il y a deux places de parking couvertes et au moins trois places de parking extérieures disponibles sur la place d'accès. En général, cette propriété représente une solution particulièrement polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un potentiel de revenu, ainsi que pour ceux qui veulent créer un logement adapté à plusieurs générations de la même famille. La propriété nécessite une rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires de valoriser pleinement son potentiel et de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Une solution riche en perspectives, où confort, qualité de vie et opportunités d'investissement se rencontrent dans un contexte particulièrement apprécié du Luganese.

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote Villa lacustre exclusive à Morcote, deuxième maison possible | Collection privée par CharminghomesCette villa lacustre exceptionnelle à Morcote combine l'une des rares locations du Tessin avec un potentiel de développement unique.Située directement sur la rive du lac de Lugano, la propriété offre une absolue intimité, un accès lacustre privé ainsi que sa propre darsena - un privilège qui est aujourd'hui à peine disponible.La propriété a une surface totale d'environ 540 m², dont environ 207 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Des pièces spacieuses et l'orientation constante vers l'eau créent un sentiment de vie impressionnant avec une vue sur le lac sans obstacle.Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans la possibilité de l'utiliser comme deuxième maison - une opportunité extrêmement rare dans cette région très demandée.Potentiel : La villa est dans un état qui nécessite une rénovation complète ainsi qu'une révision architecturale.C'est là que réside l'opportunité :La structure existante permet une transformation en une résidence lacustre moderne et de haute qualité avec des façades de fenêtres généreuses, un accès direct au jardin et un concept de vie contemporain.Un objet de valeur rare, idéal pour les acheteurs qui veulent réaliser une propriété unique selon leurs propres idées.Emplacement : Morcote est considérée comme l'un des plus beaux villages de Suisse et est souvent appelée la perle du lac de Lugano.Flair méditerranéen, architecture historique et proximité immédiate avec Lugano font de cet emplacement l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.Points fortsEmplacement lacustre directQuai pour bateauxDarsena privée & accès lacustreDeuxième maison possibleVue sur le lac à 180 degrésEmplacement calme et privilégiéPotentiel de rénovation et de développementDarsena pour 2 bateaux CHF plus 350 000.- Données techniquesSurface totale : environ 540 m²Surface habitable : environ 207 m²Parcelle : environ 333 m²Chambres : 5Salles de bain : 4Étages : 2Chauffage : chauffage au mazoutÉtat : nécessite rénovation

Villa confortable dans un quartier résidentiel

- Quartier résidentiel immergé dans la verdure- Position stratégique pour rejoindre le centre de Lugano, la sortie d'autoroute et l'école TASIS- Exposition solaire optimale- Grande chambre à coucher au premier étage- Climatisation- Jardin agréable et spacieux- Pompe à chaleur air-eau installée en 2023Gentilino, au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, est un village raffiné qui allie histoire, nature et qualité de vie. Ses rues pittoresques, ses villas et son caractère authentique créent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité avec Lugano. La position privilégiée, entourée de verdure et avec une vue splendide sur le lac et les montagnes, fait de Gentilino l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.

Mon rêve? Ma maison!

La réalité territoriale de Mezzovico-Vira est caractérisée par une séparation en 4 compartiments, délimités de manière assez nette : la plaine du fond de la vallée, occupée par les infrastructures du trafic international (autoroute et chemin de fer) et par des implantations industrielles ; la zone agricole intermédiaire, sur le côté droit, qui sépare la zone industrielle de la zone résidentielle située au-dessus ; la zone résidentielle des collines, construite en dehors des noyaux traditionnels, avec une intensité plus grande ces dernières années, avec les roseaux comme élément de contour ; la zone montagneuse, en grande partie boisée, et où, dans les zones ouvertes, se trouvent plusieurs bâtiments rustiques, ainsi que des surfaces de pâturage.Cette propriété intéressante offre une grande opportunité pour ceux qui veulent créer, avec leurs propres mains, une maison avec histoire et charme.La maison, divisée en trois étages (deux pièces par étage), offre de multiples possibilités : de la formation de deux appartements à une seule unité d'habitation. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux grandes caves et une sortie vers le terrain supplémentaire, qui peut être utilisé comme jardin pour valoriser la propriété. De plus, étant en zone constructible, le terrain peut être utilisé pour construire une autre habitation.Derrière l'immeuble, il y a la possibilité de créer un parking avec une pièce annexe.Venez découvrir cette opportunité ! Idéale aussi pour un artisan !

Villa Eden

In posizione collinare a Cassina d'Agno, a pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Eden occupa un terreno recintato di 2'840 mq, concepito come un ampio parco privato. Camelie, palme e alberature mature avvolgono la proprietà su ogni lato, mentre alle spalle la collina risale terrazzata a vigneto. Il carattere è mediterraneo, la percezione quella di un luogo appartato, che la città raggiunge in pochi minuti senza mai farsi sentire.La proprietà si compone di tre corpi indipendenti, ciascuno con il proprio accesso: la villa principale, una dependance con ingresso e garage autonomi e un rustico in pietra finemente ristrutturato. Una configurazione che consente di accogliere ospiti, ricavare spazi di lavoro riservati o destinare una delle unità a un uso indipendente, preservando sempre privacy e autonomia.Nella villa principale, il soggiorno con camino prosegue senza interruzioni nella sala da pranzo e si apre sulla terrazza e sui tre portici del fronte sud, dove la luce accompagna gli ambienti durante l'intera giornata. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera. Il piano inferiore, affacciato direttamente sul giardino, ospita tre ambienti di lavoro, una veranda vetrata e i locali di servizio, con la possibilità di organizzare parte degli spazi come unità autonoma.Il giardino si sviluppa prevalentemente in piano attorno alla piscina riscaldata, in un contesto protetto e riservato.Per il livello d'ingresso della villa esiste inoltre una variante di progetto approvata, che offre una base concreta per una futura reinterpretazione degli spazi. Villa Eden si presenta così come una proprietà pienamente fruibile oggi, ma già accompagnata da un progetto capace di suggerirne una diversa evoluzione nel tempo.In erhöhter Lage in Cassina d'Agno, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, erstreckt sich die Villa Eden über ein vollständig eingefriedetes Grundstück von 2'840 m², das als privater Park gestaltet ist. Kamelien, Palmen und alter Baumbestand umgeben das Anwesen auf allen Seiten, während sich dahinter der Hang in terrassierten Rebbergen erhebt. Der Charakter ist mediterran, die Atmosphäre ruhig und zurückgezogen - und dennoch liegt die Stadt nur wenige Minuten entfernt.Das Anwesen besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden mit jeweils eigenem Zugang: der Hauptvilla, einer Dépendance mit separatem Eingang und eigener Garage sowie einem sorgfältig renovierten Rustico aus Naturstein. Diese Aufteilung ermöglicht es, Gäste unabhängig unterzubringen, private Arbeitsbereiche zu schaffen oder eines der Gebäude separat zu nutzen, ohne die Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu beeinträchtigen.In der Hauptvilla geht das Wohnzimmer mit Kamin fliessend in den Essbereich über und öffnet sich zur Terrasse sowie zu den drei nach Süden ausgerichteten Portiken, die den Räumen über den ganzen Tag hinweg viel Licht verleihen. Auf derselben Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das untere Geschoss mit direktem Zugang zum Garten umfasst drei Arbeitsräume, eine verglaste Veranda und verschiedene Nebenräume; ein Teil dieser Fläche kann als eigenständige Einheit organisiert werden.Der weitgehend ebene Garten erstreckt sich rund um den beheizten Swimmingpool und bietet ein geschütztes, privates Umfeld.Für die Eingangsebene der Villa liegt zudem eine genehmigte Projektvariante vor, die eine konkrete Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung der Räume bietet. Villa Eden lässt sich somit bereits heute in vollem Umfang nutzen und verfügt zugleich über eine klar definierte Grundlage für eine mögliche Weiterentwicklung.Set on the hillside in Cassina d'Agno, just a few minutes from the centre of Lugano, Villa Eden occupies a fully enclosed 2,840 sqm plot conceived as a private park. Camellias, palms...

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Maison semi-détachée fascinante et lumineuse avec ascenseur

Serocca d`Agno : Maison semi-détachée exclusive de grand charme complètement rénovée tout en conservant ses caractéristiques originales. Servie par un ascenseur interne à chaque étage. Balcons à tous les niveaux d'habitation et extérieur agréable de 25 m². La maison, répartie sur 3 niveaux PT plus 3 niveaux au-dessus du sous-sol et servie par un ascenseur confortable et élégant, est mieux décrite comme suit : Rez-de-chaussée : - grand hall d'entrée avec fenêtre ; - cuisine en maçonnerie ; - grand salon avec cheminée fascinante "habitable" (avec banquettes adjacentes) ; - accès à la cour extérieure avec remise à bois ; - salle de bain des invités avec fenêtre. Premier étage : - grand palier avec fenêtre ; - chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec baignoire à jets, cheminée et balcon avec vue ; - pièce utilisée comme dressing ; Deuxième étage : - grand palier avec fenêtre ; - chambre à coucher double avec salle de bain en-suite avec baignoire à jets et balcon avec vue ; - chambre (armoires encastrées) et douche en-suite. Troisième étage : - palier avec fenêtre ; - cuisine dans une pièce séparée ; - grand salon double (divisible en deux chambres) avec poutres apparentes et cheminée, accès au balcon avec vue ouverte et aperçu du lac. Sous-sol : - palier avec buanderie ; - chaufferie ; - local réservoir (assaini). Places de parking disponibles à proximité.

Villa de 5,5 pièces prédominante avec jardin et 2 places de parking couvertes

À Barbengo, dans une position tranquille et réservée immergée dans le vert, nous proposons à la vente une raffinée villa indépendante de 4,5 pièces, idéale pour ceux qui veulent vivre loin du chaos quotidien sans renoncer à la commodité des principaux services et des connexions urbaines. La propriété sorge sur un mappale privé, un plus de plus en plus rare et recherché, qui garantit la confidentialité, l'indépendance et la sensation agréable de vivre dans une véritable villa. Les espaces intérieurs, bien distribués et fonctionnels, offrent une surface habitable de 116 m² pensée pour accueillir avec confort à la fois une famille et ceux qui ont besoin également d'espaces polyvalents pour le travail à domicile ou pour créer un studio privé. La zone de jour s'ouvre vers l'extérieur, offrant une atmosphère relaxante et une vue splendide ouverte sur les montagnes, tandis que le grand jardin représente le cœur de la propriété : un espace parfait pour vivre des moments à l'air libre, se consacrer au repos ou accueillir des amis et de la famille dans une totale tranquillité. La villa dispose en outre de trois chambres à coucher, de deux salles de bain et de locaux accessoires qui ajoutent de la praticité et de la flexibilité aux espaces, s'adaptant facilement aux différentes exigences de logement. Une solution idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité, la nature et la qualité de vie, dans l'un des contextes résidentiels les plus appréciés de la zone. Deux places de parking sont disponibles au prix de 35 000.- chacune.La villa indépendante se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et réservé de Barbengo, dans une position idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation, sans renoncer à la commodité des principaux services. La position offre un bon équilibre entre la confidentialité, la tranquillité et la praticité, la rendant particulièrement adaptée aux familles et à ceux qui cherchent un environnement serein et bien connecté. À proximité immédiate se trouvent une école élémentaire et un jardin d'enfants, facilement accessibles, ce qui fait de la propriété une solution intéressante pour les noyaux familiaux avec des enfants. Les connexions avec les transports en commun sont également présentes dans la zone, tandis que l'accès au réseau autoroutier peut être atteint en quelques minutes, garantissant des déplacements faciles vers le centre-ville et les principales destinations du territoire.La propriété dispose d'un jardin de 310 m², d'une tonnelle, d'une cave et d'un système de chauffage électrique.

MAISON BIFAMILIALE AVEC 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS DE 10 PIÈCES

Au cœur du Cadro vert et tranquille, une villa bifamiliale avec deux appartements à entrées indépendantes de 150 m² chacun. Les appartements sont répartis sur un seul niveau et peuvent être décrits comme suit : Rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, terrasse couverte et zone nuit avec deux chambres principales et un bureau. Deux salles de bains complètent l'appartement. Premier étage avec entrée, salon avec cheminée, cuisine ouverte, terrasse, zone nuit avec trois chambres, deux salles de bains et un local hobby mansardé. La maison dispose d'un double garage, d'un espace de stationnement couvert et de deux places de parking internes, ainsi que d'une buanderie. Chauffage avec pompe à chaleur et système photovoltaïque. Cette superbe propriété est complétée par une piscine extérieure dans son jardin privé et une vue panoramique ouverte. Idéal pour deux familles. Une proposition de logement de grande valeur, insérée dans un contexte naturel et silencieux, parfaite pour ceux qui cherchent une maison polyvalente, élégante et prête à vivre.

Maison indépendante dans le noyau de Medeglia

Au cœur du noyau caractéristique de Medeglia, nous proposons une maison indépendante riche en charme, avec des espaces généreux et une atmosphère chaude et accueillante, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille et authentique.Rez-de-chaussée L'entrée mène à une salle de bain de service et à une cuisine très spacieuse, complètement meublée avec des meubles capables et équipée d'une belle banquette en bois et d'une table en bois, parfaite pour les moments conviviaux. Suit un grand salon avec cheminée, qui crée une atmosphère intime et familiale, idéale pour les soirées détente. Au rez-de-chaussée se trouvent également : une cave, utile comme espace de stockage ou de conservation, et une buanderie pratique et bien organiséeÉtage supérieur – zone nuit Par un escalier poli de grand charme, on accède à l'étage supérieur, où se développe la zone nuit, composée de : trois chambres à coucher très spacieuses, lumineuses et proportionnées, un espace agréable dédié à l'étude, idéal comme angle de travail ou de lecture, et une salle de bain avec baignoire, confortable et fonctionnelleEspaces extérieursLa propriété est complétée par un espace extérieur pavé adjacent à la maison, parfait pour profiter de la tranquillité du noyau, diner à l'extérieur ou créer un petit coin vert. Avec un jardin supplémentaire d'environ 50 m² et un grill en pierre qui peut être utilisé, non attaché mais à proximité de la maison, vous pouvez profiter de l'extérieur

Villa exclusive avec piscine en première ligne sur le lac

- Accès exclusif via route privée - Position privilégiée entre le lac de Lugano et les montagnes du Malcantone - Oasis élégante immergée dans un jardin luxuriant qui garantit une confidentialité maximale - Quartier résidentiel extrêmement calme et réservé - Piscine extérieure avec jacuzzi pour des moments de détente absolue - Armoires murales sur mesure dans les chambres à coucher Magliaso est une commune fascinante sur les rives du lac de Lugano, immergée dans le vert et caractérisée par une atmosphère calme et réservée. Grâce à sa position privilégiée, elle offre un équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et la proximité avec les principaux centres urbains. Le contexte résidentiel élégant et bien entretenu la rend particulièrement appréciée, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Authenticité tessinoise entre lac et tranquillité

- Position plane, à quelques pas du lac, du port touristique et du parc public- Grande terrasse ensoleillée- Petite maison caractéristique dans le style tessinien authentique- Préparation pour la réalisation de deux appartements indépendants, idéaux pour les locations à court termeFigino est l'un des endroits les plus exclusifs de la commune de Lugano, situé directement sur les rives du lac de Lugano et immergé dans un contexte naturel de grand charme. Il est apprécié pour son atmosphère tranquille, sa privauté et sa haute qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre la nature et la commodité urbaine. Le noyau pittoresque, le port touristique et la proximité du centre de Lugano font de Figino une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé et raffiné, entouré de paysages suggestifs et de services de haut niveau.

Maison jumelée avec vue dégagée

Maison jumelée spacieuse avec vue dégagée et offre d'espace généreuse, également utilisable comme résidence secondaire La maison a été construite en 1930 comme maison unifamiliale et a été entièrement rénovée en 1978, puis divisée en deux unités de logement. Dans les années suivantes, la propriété a été valorisée par des interventions ciblées sur les installations, les salles de bain, les sols, les fenêtres et les balcons, tout en préservant le charme d'origine et en créant un confort de vie moderne.La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 100 et 105 mètres carrés de surface habitable, en plus des balcons. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, de pièces spacieuses et bien agencées, de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.Les balcons offrent des vues ouvertes sur la ville et une vue partielle sur le lac, tandis que le jardin privé et les espaces verts environnants garantissent calme et détente – idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite élégant sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.L'offre est complétée par une buanderie séparée, un cellier ainsi qu'un petit jardin.Grâce à la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire et à la configuration avec deux unités autonomes, cette propriété représente une opportunité unique – parfaite à la fois comme maison multifamiliale et comme investissement dans l'un des endroits les plus attractifs du Luganese.Prix de vente: CHF 1’690’000.–