Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1807 Treffer

AGNO · FERIENHAUS · 2,5 ZIMMER DESIGNS MIT PANORAMADACH

Eignet sich auch als Zweitwohnsitz!In Agno bieten wir ein 2,5-Zimmer-Duplex aus recenter Bauzeit (Jahr 2022) zum Verkauf an, das in einem modernen und ordentlichen Wohngebiet mit 15 Wohneinheiten liegt und durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² WO, mit offenen Wohnbereichen, die gut verteilt und durch große Glasflächen valorisiert sind, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.Großer Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, geschickt in C-Form angeordnet, um visuell unauffällig und teilweise versteckt zu sein. Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. Peripherer Balkon von 8 m².Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet. Der eigentliche Stärke des Objekts ist die prächtige Dachterrasse von 42 m², ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. Ein seltenes Zusatzwert für eine solche Größe.LageAgno ist eine strategische Wahl: • wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt • schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd • Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbarWarum ein neues Gebäude kaufen • aktuelle Bauvorschriften • Energieeffizienz und Wohnkomfort • keine unmittelbaren Eingriffe erforderlich erhöhter Anziehungskraft auf dem MietmarktDie Eigenschaft umfasst • Parkplatz in der Garage: CHF 50'000.- • privates Keller von ca. 10 m² • eine private Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschine. Ideale Zielgruppe: Singles, moderne Paare oder Investoren, die ein neuwertiges, ausgefallenes und leicht vermietbares Produkt suchen.Für weitere Informationen oder um zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Casa Caratteristica nel Nucleo Storico di Bissone in Vendita

Nel suggestivo nucleo storico del Comune di Bissone, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese che conserva il fascino delle tradizionali costruzioni ticinesi.La proprietà si inserisce in un contesto autentico, silenzioso e di elevato valore culturale: Bissone è infatti luogo d'origine di celebri artisti quali Borromini, Maderno, Gaggini e Busi, maestri che hanno lasciato un'impronta indelebile nel patrimonio artistico europeo.Soluzione ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento immobiliare.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Piano terra:-Ingresso - Cucina con sala pranzo - Salotto con camino - SottoscalaPiano primo: Camera da letto con armadi a muro - Bagno con doccia - Guardaroba - Secondo bagno con vasca idromassaggio e doppi serviziPiano secondo:- Camera da letto mansardata con armadi a muroDOTAZIONI E FINITURE:o Costruzione tradizionale in muraturao Travi a vistao Caminoo Riscaldamento autonomo (elettrico + camino)o Affacci su corte internaACCESSORI E PARCHEGGIO:o Cantina: noo Posto auto: con contrassegno per residenti nelle immediate vicinanzeo Spazi esterni: corteCONTESTO E SERVIZI:o Nucleo storicoo Lido comunaleo Fermata buso Negozi alimentario Accesso autostradale nelle vicinanzeNOTA: È acquistabile come residenza secondaria.Soluzione particolarmente interessante per amanti dei nuclei storici, che desiderano vivere in un ambiente autentico a pochi minuti dai principali servizi e dal lago.Im reizvollen historischen Zentrum der Gemeinde Bissone bieten wir ein charakteristisches Dorfhaus zum Verkauf an, das den Charme der traditionellen Tessiner Gebäude bewahrt hat.Die Immobilie befindet sich in einem authentischen, ruhigen Kontext von hohem kulturellem Wert: Bissone ist nämlich der Herkunftsort berühmter Künstler wie Borromini, Maderno, Gaggini und Busi, Meister, die das europäische Kunsterbe unauslöschlich geprägt haben.Ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestition.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:-Eingangshalle - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin - UntertreppeErster Stock:Schlafzimmer mit Einbauschränken - Bad mit Dusche - Garderobe - Zweites Bad mit Whirlpool und zwei BäderZweiter Stock:- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit EinbauschränkenAUSSTATTUNGEN UND OBERFLÄCHEN:- Traditionelle Mauerwerkskonstruktion- Freigelegte Balken- Kamin- Unabhängige Heizung (elektrisch Kamin)- Blick auf den InnenhofZUBEHÖR UND PARKPLATZ:- Keller: nein- Parkplatz: mit Anwohnergenehmigung in unmittelbarer Nähe- Außenanlagen: InnenhofKONTEXT UND DIENSTLEISTUNGEN- Historischer Kern- Städtisches Strandbad- Bushaltestelle- Lebensmittelläden- Autobahnanschluss in der NäheHinweis: Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Besonders interessant für Liebhaber historischer Kerne, die in einer authentischen Umgebung nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem See entfernt leben möchtenIn the charming historic core of the municipality of Bissone, we offer for sale a characteristic village house that retains the charm of traditional Ticino buildings.The property is set in an authentic, quiet context of high cultural value: in fact, Bissone is the birthplace of famous artists such as Borromini, Maderno, Gaggini and Busi, masters who have left an indelible imprint on the European artistic heritage.Ideal solution as primary residence, secondary residence or real estate investment.SPACE DISTRIBUTION:Ground floor:-Entrance hall - Kitchen with dining room - Living room with fireplace - UnderscaleFirst floor: Bedroom with fitted closets - Bathroom with shower - Cloakroom - Second bathroom with whirlpool tub and double facilitiesSecond floor:- Attic bedroom with built-in closetsEQUIPMENT AND FINISHES:.- Traditional masonry construction- Exposed beams- Fireplace- Independent heating (electric fireplace)- Overlooks internal courtyardACCESSORIES AND PARKING:- Cellar: no- Parking space:...

Pazzallo - Oase der Ruhe am Rande der Stadt

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*** In Pazzallo, einer schönen Wohngegend in der schönen Gemeinde Lugano, bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück (bestehend aus 4 Parzellen mit über 2900 m² Grundstücksfläche) zum Verkauf an. Die umfangreiche Liegenschaft zum Verkauf charakterisiert sich durch die grosszügige Naturfläche und absolute Privatsphäre. Ein wahres Schmuckstück nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Die Immobilie, welche in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, ist in zwei traditionelle und originelle Wohnungen aufgeteilt, eine praktische 2½ Zimmerwohnung im Parterre und eine grosse 3½ Zimmerwohnung im 1. Stock, mit insgesamt 180 m² BWF (das Haus verfügt noch über weitere 104,40 m² BWF).Das Haus ist von mehreren Grünflächen und Terrassen umgeben, perfekte Bereiche, um während der heissesten Zeit des Jahres angenehme Momente im Freien zu geniessen. Die gesamte Liegenschaft bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Golf von Lugano.Praktische 2½ Zimmerwohnung - Erdgeschoss:Die Wohnung, sowohl von Nordosten als auch von Südwesten zugänglich, besteht aus einer praktischen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung bietet mehrere Aussenbereiche, welche ideal sind, um mit Familie und Freunden zu grillen und/oder sich zu entspannen, während man dem süssen Klang der singenden Vögel lauscht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen reizvollen Verandaraum.Die Hauptwohnung - 1. Stock:Die Hauptwohnung, aus 3½ geräumigen Zimmern bestehend, erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Hauses. Das Apartment verfügt über einen wunderbaren Balkon mit herrlichem Blick auf die faszinierende Stadt Lugano, den malerischen Luganersee und die umliegenden Berge sowie über mehrere Terrassenbereiche auf der Rückseite des Hauses. Dies sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen und 100% Privatsphäre zu geniessen.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit grossen Fenstern, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.Ausserdem verfügt die Liegenschaft über...- einen charmanten Eingangsbereich mit Veranda und einem internen Eingang;- Weinkeller;- Ein Stellplatz in der Garage und 2-3 Aussenstellplätze- Zwei praktische Abstellräume;- Eine praktische Waschküche/Technikraum.Komplettiert wird die Immobilie mit einem grossen Grundstück und vielen Grün- und Terrassenflächen. Ein Angebot, welches nicht zu unterschätzen ist! Das Potential ist gross! Panoramablick, mehrere Grünflächen, grosses Wohnhaus und Erweiterungsmöglichkeiten. Um das Haus zu erreichen, muss man eine Treppenanlage überwinden. Eine grosse, charaktervolle Immobilie, umgeben von viel Grün. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Villa mit Garten in Muzzano: das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort

Diese Villa in Muzzano, im Kanton Tessin, bietet 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 240 m², was genügend Platz für die ganze Familie bietet. Die hohen Decken im Wohnzimmer verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre, während die großzügige Küche zum Kochen einlädt. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Keller und einen Abstellraum. Im Außenbereich repräsentiert der große Garten von 788 m² eine Oase der Ruhe und Entspannung, mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Für Fahrzeuge stehen drei Außenparkplätze und ein Garagenplatz zur Verfügung. • Privatsphäre: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, abgelegenen Position, fern von Lärm, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. • Außenbereiche: Der gepflegte Garten und die großen Außenbereiche sind ideal für Entspannungsmomente oder um Freunde und Familie zu empfangen. • Wohngebiet: Muzzano ist bekannt für seine Ruhe und Qualität des Lebens, mit guten Verbindungen und Dienstleistungen in der Nähe. Die Immobilie, die 1985 erbaut wurde, wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich in tadellosem Zustand. Die in den letzten 10 Jahren durchgeführten Arbeiten umfassen die Erneuerung von Markisen und Rolläden, was den Wohnkomfort weiter verbessert. Das Heizsystem ist mit Heizöl und Wandheizkörpern ausgestattet und wurde 2015 erneuert, um die Energieeffizienz zu gewährleisten.Thanks zu seinem ruhigen Wohngebiet und seiner Eignung für Familien bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität. In der Nähe befinden sich Restaurants, Parks, Freizeiteinrichtungen und Spielplätze. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige Immobilie mit Garten und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.Diese Immobilienangebot bietet folgende Vorteile: • Gut durchdachte und geräumige Raumaufteilung (240 m²) • Großer Garten von 788 m² • Ideale Lage in einem Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten • Verfügbare Parkplätze • Nähe zu Grünflächen • Möglichkeit zur Erweiterung für einen höheren zukünftigen Wert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Prästigiosa Villa für eine Familie _ Taverne Torricella

Prästigiosa Villa mit allem Komfort. Prästigiosa Villa mit Charme, eingebettet in die Stille und umgeben von einem großen Grundstück auf der Südseite, repräsentiert die Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Die Innenräume, bis ins Detail sorgfältig gestaltet, empfangen mit einem hellen Wohnzimmer, bereichert durch einen suggestiven Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und sofistizierten Atmosphäre. Geräumige und gut ausgestattete Küche mit Essbereich und mit jeder Art von Komfort, mit der Kommunikationsspeisekammer, verbindet sich mit hellem Esszimmer und Grillbereich im Freien.Die spektakuläre offene Treppe verleiht den Räumen Charakter und Modernität. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das für maximale Entspannung konzipiert ist, mit luxuriösem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Das zusätzliche Zimmer für Bürozwecke, ideal für diejenigen, die spezielle Räume für Arbeit und Kreativität wünschen. Im unteren Stockwerk, großer Wasch- und Bügelraum; Keller, technische Räume und Vorratsräume. Außerhalb, öffnet sich die Villa auf einen prächtigen grünen Raum:GartenGrill- / Barbeque-Bereich und Holzofen für Empfänge im Freien Garten und Gewächshaus, um authentisch mit der Natur in Kontakt zu treten Eine einzigartige Residenz, konzipiert für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil wünschen, wo jeder Detail synonym für Komfort und Prestige ist. Ausstattung 35 Photovoltaikpanele, mit einem Ertrag von etwa 3500 Fr. pro Jahr4 x 2 Solarkollektoren für die WarmwasserproduktionElektrische Heizung mit Möglichkeit der Installation einer WärmepumpeAußenraum als LagerMöglichkeit zur Bebauung mit erheblichen Erhöhungen der Indices und der Ausnutzung Sehr guter Zustand des Objekts mit konstanter Wartung

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Familiäres Haus mit hellem Garten

? Ruhige und zentrale Lage nahe dem Tasis? Sonniger Garten? Ruhige Wohngegend? Schöne offene Aussicht auf die Berge von der Immobilie? Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe? Große Garage für Auto und Zubehör? Geräumiger Hobbyraum? Große WaschkücheDie Immobilie liegt auf den sonnigen Hügeln über Lugano, Montagnola ist einer der begehrtesten Wohnorte der Gemeinde Collina d'Oro. Umgeben von Grün und geprägt von einer eleganten und ruhigen Atmosphäre, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet Montagnola Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort. Der Ort ist international auch wegen der prestigeträchtigen TASIS - The American School in Switzerland und wegen der Figur des Schriftstellers Hermann Hesse, der hier viele Jahre lebte, geschätzt. Dank seinem exklusiven Umfeld und seiner privilegierten Lage ist Montagnola einer der begehrtesten Orte im Luganer Raum.

Pierina | TI

Villa Pierina: eine Jugendstilvilla aus dem 20. Jahrhundert, die mit Ihrer imposanten Ausstrahlung das kleine, gepflegte Dorf Curio im Malcantone verzaubert.Eine edel wirkende, geschwungene Auffahrt ist das adäquate Entree zur gepflegten Villa. Diese Eleganz widerspiegelt sich auch in den großen, eleganten Salons, die mit Fischgrät-Parkettböden ausgelegt sind und mit herrlichen, antiken Kaminen und kostbaren Kronleuchtern veredelt wurden. Eine zeitlos elegante Residenz der damaligen High Society, die noch immer ein königliches Ambiente ausstrahlt. Das dreistöckige Gebäude verfügt über einen internen Aufzug, um einen angenehmen Zugang zu den geräumigen Zimmern zu ermöglichen. Wunderbare See-und Bergsicht bieten die grossen Fenster, und aussen verfügen zwei Terrassen über eine herrliche Aussicht auf den Luganer See und seine grüne Umgebung.In der Gartenanlage, die sich wie ein gepflegter Park präsentiert, ist auch ein geheizter Pool mit Liegewiese zu finden, der schöne Entspannung ermöglicht.Die Villa ist mit einer großen Doppelgarage, einer weiteren Einzelgarage sowie mehreren Außenparkplätzen ausgestattet. Es existiert zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück, ideal für den Bau einer Dependance.Villa Pierina : un véritable bijou Art nouveau du début du XXe siècle surplombant le petit village soigné de Curio, dans le Malcantone.On accède à la villa par une large avenue et, une fois à l'intérieur, on est accueilli par de grands salons élégants, de beaux parquets posés en chevrons, des cheminées marquetées et de précieux lustres qui confèrent à cette demeure intemporelle un aspect royal et la destinent à un style de haute représentativité. Le bâtiment de trois étages, desservi par un ascenseur interne, abrite des pièces dotées de grandes fenêtres donnant sur le paysage. Des finitions soignées caractérisent les intérieurs et deux grandes terrasses offrent une vue magnifique à perte de vue et sur le lac de Lugano. Dans le jardin bien entretenu on trouve une belle piscine chauffée avec une zone de solarium.La villa est équipée d'un grand garage double et d'un garage simple ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Elle comprend également un terrain de construction attenant, idéal pour la construction d'une dépendance.Villa Pierina: a quintessential 20th century Art Nouveau villa dominating the small, well-tended village of Curio in Malcantone.The villa is reached via a sweeping driveway and once inside, one is greeted by large, elegant salons, beautiful parquet floors laid in a herringbone pattern, inlaid fireplaces, and precious chandeliers conferring a regal aspect to this timeless residence of high society. The three-storey building is served by an internal lift which provides easy access to spacious rooms with large windows overlooking a lake and mountain landscape. Fine finishes characterise the interiors and two large terraces provide a wonderful view as far as the eye can see encompassing Lake Lugano its surroundings. In the landscaped and manicured garden is inserted a beautiful heated swimming pool with sunbathing area.The villa is equipped with a large double garage and a single garage as well as several outdoor parking spaces. It also includes an adjoining building plot, ideal for the construction of a dependance.Villa Pierina: vero gioiello liberty del primo Novecento dominante il piccolo e curato borgo di Curio nel Malcantone.Alla villa si giunge attraverso un grande viale ed una volta entrati si viene accolti da ampi ed eleganti saloni, bellissimi parquet posati a lisca di pesce, camini intarsiati, e preziosi lampadari chandelier che donano un aspetto regale a questa residenza senza tempo ed adatta ad uno stile di alta rappresentanza. L'edificio, composto da tre piani serviti da ascensore interno, ospita ambienti dotati di grandi finestre affacciate sul paesaggio. Finiture di pregio caratterizzano gli interni e due grandi terrazze regalano...

Il Borgo | TI

Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Fuße des UNESCO-Weltnaturerbes Monte San Giorgio in einer der begehrtesten Sonnenlagen des Tessins.Diese exklusive Villa in Brusino Arsizio verbindet mediterranen Charme, höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, Morcote und die umliegenden Berge.Das Anwesen ist als ,,Safe Haven" konzipiert - ein Ort der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Perfekt für internationale Käufer, die Exklusivität und Diskretion schätzen.Genießen Sie das milde Klima, die spektakuläre Natur und die perfekte Kombination aus Schweizer Lebensqualität und italienischem Dolce Vita.Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder sichere Kapitalanlage - diese Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Europas. Ihr mediterraner Rückzugsort in der Schweiz.Découvrez une vie luxueuse au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans l'un des endroits les plus ensoleillés du Tessin.Cette villa exclusive à Brusino Arsizio allie le charme méditerranéen, une intimité maximale et une vue imprenable sur le lac de Lugano, Morcote et les montagnes environnantes.La propriété est conçue comme un "havre de paix" - un lieu de tranquillité, de sécurité et de qualité de vie. Parfaite pour les acheteurs internationaux qui apprécient l'exclusivité et la discrétion.Profitez de la douceur du climat, de la nature spectaculaire et de la combinaison parfaite de la qualité de vie suisse et de la dolce vita italienne.Que ce soit comme résidence principale, domicile de vacances ou investissement sûr, cette villa vous offre, à vous et à votre famille, un foyer exceptionnel dans l'une des plus belles régions d'Europe. Votre retraite méditerranéenne en Suisse.Experience luxury at the foot of Monte San Giorgio, a UNESCO World Heritage Site, in one of the most sought-after sunny locations in Ticino.This exclusive villa in Brusino Arsizio combines Mediterranean charm, maximum privacy and breathtaking views of Lake Lugano, Morcote and the surrounding mountains. The property was conceived as a 'safe haven' - a place of tranquillity, security and quality of life. Perfect for international buyers who appreciate exclusivity and discretion. Enjoy the mild climate, the spectacular nature and the perfect combination of Swiss quality of life and Italian dolce vita. Whether it is a main residence, a holiday home or a secure investment, this villa offers you and your family an exceptional property in one of the most beautiful regions of Europe. Your Mediterranean retreat in Switzerland.Vivete un'esperienza di lusso ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale dell'UNESCO, in una delle posizioni soleggiate più ricercate del Ticino.Questa esclusiva villa a Brusino Arsizio combina fascino mediterraneo, massima privacy e vista mozzafiato sul Lago di Lugano, Morcote e le montagne circostanti.La proprietà è stata concepita come un "rifugio sicuro" - un luogo di tranquillità, sicurezza e qualità della vita.Perfetta per acquirenti internazionali che apprezzano l'esclusività e la discrezione. Godetevi il clima mite, la natura spettacolare e la perfetta combinazione di qualità di vita svizzera e dolce vita italiana.Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento sicuro, questa villa offre a voi e alla vostra famiglia una proprietà eccezionale in una delle regioni più belle d'Europa.Il vostro rifugio mediterraneo in Svizzera.

Unique | TI

An bester Lage von Lugano, unweit des Stadtzentrums, findet sich diese imposante Villa mit beeindruckender Schönheit und einzigartigen Attributen.Weitläufige, elegant wirkende Räume mit Parkett und edlen Holzvertäfelungen verleihen königliches Flair. Eine stilvolle, geschwungene Treppe eröffnet vom hellen Eingangsbereich aus den Weg in prächtige Räume, die für Empfänge, formelle Gesellschaften und Einladungen konzipiert wurden. Ergänzt werden diese durch eine grosse Küche, die auch als Treffpunkt der Familie oder weniger formaler Wohnbereich dienen kann. Aus den grossen Fenstern im Salon schweift der Blick über den weitläufigen, flachen und sehr gepflegten Garten. Bei den herrlichen Pflanzen wie Azaleen, Olivenbäume, Palmen und Weinstöcke wurde sehr darauf geachtet, dass Ihre Höhe den wunderschönen Blick zum See nicht beeinträchtigt. Das Obergeschoss, geschickt konzipiert auf verschiedenen Levels, ist dem Schlafbereich gewidmet, mit einer majestätischen Master-Suite inklusive Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und der Terrasse mit malerischem Blick auf den San Salvatore und Luganer See. Auch alle weiteren Schlafzimmer, mit eigenen Bädern, verfügen über diesen traumhaften Ausblick. Ein weiterer Bereich wurde dem Thema Gesundheit und Erholung vorbehalten, wobei besonders eine schöne und seltene Sauna begeistert, der ein grosser Raum mit Bar angegliedert ist.Im Aussenbereich finden sich viele verschiedene Zonen für Spiel und Unterhaltung, aber auch für gemeinsame Stunden im grösseren Rahmen, die den herrlichen Garten zu einem kontemplativen Raum von Privatsphäre, Ruhe und Entspannung werden lassen.Située au meilleur endroit de Lugano, non loin du centre-ville, cette imposante villa est d'une beauté impressionnante et possède des attributs uniques.Des pièces spacieuses et élégantes avec du parquet et des boiseries nobles lui confèrent un flair royal. Un escalier élégant et arrondi ouvre la voie, depuis le lumineux hall d'entrée, vers de somptueuses pièces conçues pour des réceptions, des sociétés formelles et des invitations. Celles-ci sont complétées par une grande cuisine qui peut également servir de lieu de rencontre pour la famille ou d'espace de vie moins formel.Depuis les grandes fenêtres du salon, le regard se perd sur le vaste jardin plat et très bien entretenu. Les magnifiques plantes telles que les azalées, les oliviers, les palmiers et les vignes ont été plantées avec le plus grand soin afin que leur hauteur n'entrave pas la vue magnifique sur le lac. L'étage supérieur, habilement conçu sur différents niveaux, est consacré à l'espace de couchage, avec une majestueuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et la terrasse offrant une vue pittoresque sur le San Salvatore et le lac de Lugano. Toutes les autres chambres, avec leur propre salle de bain, bénéficient également de cette vue de rêve. Un autre espace a été réservé au thème de la santé et de la détente, avec notamment un beau et rare sauna, auquel est annexé un grand espace avec bar. L'espace extérieur est composé de nombreuses zones différentes pour le jeu et le divertissement, mais aussi pour des moments de partage à plus grande échelle, qui font du magnifique jardin un espace contemplatif d'intimité, de calme et de détente.In a prime location in Lugano, a short distance from the city center, stands this stunning villa, quite unique in its beauty and attributes.Its broad, elegant rooms lined with parquet and fine wood panelling evoke regal times.An elegant, curved staircase adorns the bright entrance to the villa opening out onto sumptuous rooms dedicated to reception, conversation and conviviality. These include a large kitchen well suited to informal gathering and close family.The large windows of the salons allow views over a wide, manicured, flat garden dotted with azaleas, olive trees, palms and vines, all pruned to the right height so as not to obstruct the...

From Tuscany with love | TI

Schöne freistehende Villa in Morcote Arbostora mit Garten und Pergola zu verkaufen.Diese Villa, im toskanischen Stil, verfügt über zwei Etagen : Eingang, moderne und voll ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer mit großem antikem Kamin und wunderschönem Blick auf den Garten und den See, sechs Schlafzimmer, drei Bäder und Gästetoilette, einen herrlichen Wintergarten, der sich auf eine Terrasse öffnet, die einen unglaublichen Blick auf den See und eine Pergola mit einem Steintisch für Mahlzeiten im Freien bietet.Die Villa ist von einem gepflegten, flachen Garten umgeben, in dem sich auch ein Gemüse- und Obstgarten befindet.Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller, Abstellraum, zwei überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Parkplätze im Freien. Eine Villa für Liebhaber von Immobilien mit Charakter.Belle villa individuelle à vendre à Morcote Arbostora avec jardin et pergola.Cette villa de style toscan est sur deux étages et se compose de : Entrée, cuisine moderne et entièrement équipée, salon lumineux avec une grande cheminée ancienne et une vue magnifique sur le jardin et le lac, six chambres, trois salles de bains et toilettes pour les invités, un magnifique jardin d'hiver qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue incroyable sur le lac et une pergola avec une table en pierre pour les repas en plein air.La villa est entourée d'un jardin plat bien entretenu, qui comprend également un potager et un verger. La propriété dispose également d'une cave, d'un débarras, de deux places de parking couvertes et de places de parking supplémentaires à l'extérieur.Une villa pour les amateurs de propriétés de caractère.A beautiful stand-alone villa in Morcote Arbostora with garden and pergola for sale.This Tuscan style villa develops onto two floors and consists of: an entrance, modern and fully equipped kitchen, bright living room with large antique fireplace which overlooks the porch, garden and has a splendid lake view, six bedrooms, three bathrooms plus a guest toilet. An enchanting conservatory, opening onto a terrace, offers incredible views of the lake and a pergola with a stone table allows convivial al fresco dinners.A manicured flat garden with an area allocated to vegetable garden/orchard surrounds the villa.The property has also a cellar, storage, two covered parking spaces plus additional open-air parking spaces. A villa for lovers of properties with character.A Morcote Arbostora splendida villa singola con giardino e pergola.La villa, in stile toscano, si sviluppa su due piani e si compone di: ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con grande camino antico ed affaccio sul porticato e sul giardino, sei stanze, tre bagni ed una toilette ospiti, un magnifico giardino d'inverno che si apre su di un terrazzo da cui si gode una incredibile vista del lago ed un pergolato con tavolo in pietra per momenti gioiosi vissuti all'aperto.Un bel giardino pianeggiante con zona dedicata all'orto/frutteto circonda la villa.La proprietà inoltre dispone di cantina, deposito, due posti auto coperti ed ulteriori parcheggi scoperti. Dimora per amanti delle case con personalità.

Bifamilienhaus mit zwei Wohnungen und separatem Eingang

Im malerischen Kontext von Arogno lädt diese einzigartige Immobilie ein, die perfekte Harmonie zwischen Ruhe, Privatsphäre und tessinischer Natur zu entdecken. Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das aus zwei Wohnungen mit vollständig separaten Eingängen besteht und von einer atemberaubenden grünen Umgebung von 1'300 m² umgeben ist. Diese Lösung bietet eine seltene Gelegenheit, ideal für diejenigen, die eine Mehrfamilienhaus oder eine sichere Immobilieninvestition mit bereits aktiver Rendite suchen.Die Immobilie zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume und die Vielseitigkeit aus:Die erste Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, ist eine funktionale 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², die derzeit bereits vermietet ist. Eine perfekte Lösung, um ein sofortiges Einkommen zu gewährleisten oder um Familienmitglieder in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen.Die zweite Wohnung erstreckt sich über großzügige Räume mit insgesamt 7,5 Zimmern und etwa 260 m² Wohnfläche. Sie ist durch helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet, verfügt über zwei Badezimmer und bietet genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die großzügige Räume für Freizeit und Arbeit wünschen.Außerhalb bietet der große Garten und die Terrasse eine Oase der Ruhe, in der man den milden Klima der Region genießen kann. Das Haus, das 2019 sorgfältig renoviert wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und verbindet den Charme der ursprünglichen Struktur mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wird durch zwei Garagen (eine für jede Einheit) vervollständigt, die den täglichen Komfort maximieren und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen entfernt sind.Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: • Einfamilienhaus mit 2 Einheiten und separaten Eingängen • Wohnung mit 7,5 Zimmern (260 m²) und 2 Badezimmern • Wohnung mit 4,5 Zimmern (100 m²), ideal für Investitionen (bereits vermietet) • Spektakulärer privater Garten von 1'300 m² • Vollständige Renovierung im Jahr 2019 • Zwei private Garagen inklusive (eine für jede Wohnung) • Sonnige und grüne Lage • Gute Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen • Großes Potenzial für Personalisierung und zukünftige Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Exklusive Designvilla mit Pool und privatem Garten

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese aussergewöhnliche Designvilla vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen nahe Lugano. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College sind bequem erreichbar.Der Aussenbereich beeindruckt mit weitläufiger Terrasse, privatem Garten und Blick in die umliegende Berglandschaft. Ein rund 32 m² grosser Pool mit Gegenstromanlage, ein ganzjährig nutzbarer Whirlpool sowie eine stilvolle Pool-Dependance mit Bad, Bar, Kühlschrank und Aussendusche schaffen ein exklusives Ambiente. Ein Aussenkamin sowie ein klimatisierter Weinkeller mit Platz für rund 100 Flaschen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte und gesellige Stunden im Freien.Im Inneren setzt sich die sorgfältig durchdachte Architektur bis ins kleinste Detail fort. Bodentiefe Schüco-Schiebefenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene, zugleich klar getrennte Küche mit Kochinsel über. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 6.5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Bad und bietet gemeinsam mit einem weiteren Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit fantastischem Ausblick. Ein Zimmer ist aktuell als Heimkino mit Deckenprojektor und motorisierter Leinwand eingerichtet. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage mit Dusche und freistehender Badewanne.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem separaten Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem Eingang und grosszügiger Verglasung – ideal für Gäste oder Personal. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine grosszügige Waschküche mit kompletter Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum.Die 1994 erbaute und umfassend modernisierte Liegenschaft ist mit Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage und integriertem Sonos-System ausgestattet. Drei bodenbeleuchtete Aussenstellplätze mit Carport-Option sowie ein gepflegter Eingangsbereich mit Garten und Gerätehaus runden dieses attraktive Angebot ab.Die Highlights auf einen Blick:- Exklusive, ruhige Lage in Gentilino nahe Lugano (TASIS & Franklin College)- Weitläufige Terrasse mit Pool (Gegenstromanlage) & überdachtem Whirlpool- Pool-Dependance mit Bad, Bar und Aussendusche- Aussenkamin & klimatisierter Weinkeller- Offener Wohnbereich mit Kamin & Open-Space-Küche mit Kochinsel- Bodentiefe Schüco-Schiebefenster- Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkonzugang- Heimkino mit Projektor und Leinwand- Separater Gäste-/Personalbereich im Untergeschoss- Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage- 3 Aussenparkplätze (Carport möglich) & Gartenhaus

BOSCO LUGANESE | Casa Bifamiliare con Giardino Vista Lago

Affascinante casa bifamiliare di 8 locali, situata in posizione dominante e soleggiata su una collina, con piacevole vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserita in un contesto verde e riservato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.L’accesso avviene tramite un suggestivo percorso pedonale di circa 100 metri dal parcheggio comunale, lungo una caratteristica strada in porfido che attraversa un nucleo di case tipiche ticinesi.La proprietà è suddivisa in due unità abitative: • Appartamento al piano terra di 2,5 locali (circa 48 mq netti) • Appartamento al primo piano di 5,5 locali (circa 99 mq netti), valorizzato da due balconi di circa 6 mq ciascuno Completano la proprietà un locale tecnico e una lavanderia (circa 20 mq aggiuntivi), oltre a una suggestiva cantina esterna ricavata nella roccia.Costruita nel 1965 e mantenuta nel tempo, la casa si presenta in buone condizioni generali, pur offrendo interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione.Il terreno di 686 mq include un giardino pianeggiante esposto a sud, ideale per momenti all’aperto, mentre le altre superfici sono leggermente in pendenza.La posizione è tranquilla e adatta alle famiglie, con fermata dell’autopostale (Bosco Luganese – Bioggio – Lugano) raggiungibile a piedi in circa 2 minuti, garantendo comodi collegamenti.Soluzione versatile e interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla presenza di due unità indipendenti.Disponibilità da concordare.Contatto: • +41 79 585 72 99 • contact@affittoevendo.ch -----------------------------------------------------Charmantes Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern in erhöhter, sonniger Lage auf einem Hügel, mit schöner freier Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.Der Zugang erfolgt über einen ca. 100 Meter langen Fussweg vom öffentlichen Parkplatz entlang einer charakteristischen, mit Porphyrsteinen gepflasterten Strasse durch einen kleinen, typischen Tessiner Dorfkern.Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohneinheiten: • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche) • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 99 m² Wohnfläche) mit zwei Balkonen von jeweils ca. 6 m² Zusätzlich stehen ein Technikraum sowie eine Waschküche (insgesamt ca. 20 m²) zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen in den Fels gebauten, charmanten Aussenkeller.Das Haus wurde 1965 erbaut und laufend instand gehalten. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltung.Das Grundstück umfasst 686 m², mit einem ebenen Garten auf der Südseite – ideal für die Nutzung im Freien – sowie leicht geneigten Flächen auf den übrigen Seiten.Ruhige und familienfreundliche Lage mit Bushaltestelle (Bosco Luganese – Bioggio – Lugano) in nur ca. 2 Gehminuten, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.Vielseitige Immobilie, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt dank der zwei separaten Wohneinheiten.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Kontakt: • +41 79 585 72 99 • contact@affittoevendo.ch

TOP 916 Charmante Villa mit grossem Garten

Nur 2 km von der CH-Grenze entfernt in Italien, im Ort Cadegliano-Viconago, liegt diese charmante Immobilie, am Rande des für Wanderungen beliebte Malcantone. Das Haus befindet sich umgeben von Grün am Rande des Waldes in einer ruhigen Zone. Im Parterre befindet sich Wohnbereich, Küche und Bad, im ersten Stock 2 Schlafzimmer und Badezimmer/Badewanne, m Souterrain befindet sich die wunderbare Taverna mit separater Küche, Cheminée und Pizzaofen und Bad/Dusche. Die Distanz nach Lugano beträgt ca. 25 min, nach Luino und Varese je 20 min, Mailand erreicht man in 1 Stunde und das Meer in ca. 2,5 Stunden. Die Schiffslinie fährt von Ponte Tresa nach Lugano. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut in nächster Umgebung. Das Haus vefügt über Wärmepumpe und Fotovoltaik, welche einen günstigen Energieverbrauch bedeuten. Ein Alarmsystem von Verisure kann übernommen werden.Cadegliano-Viconago si trova a soli 2 km dal confine CH Ponte Tresa e dal Lago di Lugano. Ai margini del Malcantone, rinomato per le escursioni. Nel semiterrato c'è una taverna con cucina separate, cheminée, forno PizzaLa distanza dal mare è di circa 2,5 ore, da Milano 1 ora, da Lugano circa 30 minuti. La linea di battelli va da Ponte Tresa a Lugano. La casa dispone di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico, che significa costi bassi per l'energia.Oltre la casa disponde di un sistema di allarme Verisure.

Haus in ruhiger und sonniger Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Medeglia in sonniger, ruhiger und infrastrukturell gut erschlossener Lage. Die Geschäfte sind 4 km entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 100 Meter entfernt, während der Bahnhof FFS Rivera-Bironico sich 5 km entfernt befindet. Das Splash&SPA Tamaro und die Seilbahn zum Monte Tamaro sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Bellinzona und Lugano sind in etwa 25 Minuten erreichbar.Das 3,5-Zimmer-Eigentum mit einer Wohnfläche von etwa 70 m2 ist ein Reihenhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss begrüßt der Haupteingang in einem Atrium, das zum Wohnzimmer mit Kamin und zur angrenzenden Küche führt, die zusammen eine intime Wohnzone bilden. Auf derselben Ebene befinden sich ein verfügbarer Raum und zwei Badezimmer, eines mit kleiner Badewanne und eines als Dienstbad. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus zwei Schlafzimmern und einem weiteren verfügbaren Raum besteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der auf den Ortskern blickt und eine authentische Atmosphäre bietet. Die Wohnung wird durch einen großzügigen Keller abgerundet. Das Objekt, das über keine Heizanlage verfügt und renoviert werden muss, bietet eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung: ein Reihenhaus mit authentischem Charme in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Haus in Lugano-Bré

Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B Gelegen außerhalb des Ortskerns in einem Wohngebiet (in Erneuerung) 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit, Wanderungen in der umliegenden Natur zu unternehmen.Es ist auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Das Haus wurde 1971 gebaut, 2013 und 2024 vollständig renoviert und erstreckt sich über 2 Etagen mit interner Treppe und 2 separaten Eingängen.Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Fläche von 640 m2, mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus: • Hauptgeschoss mit Eingang, voll ausgestatteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche. • Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ausgestattete Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum. Das Gebäude ist mit innenem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Alle Fenster haben Dreifachverglasung und elektrische Jalousien. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Wärmepumpe unterstützt, die durch eine 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und thermostatischen Heizkörpern betrieben wird.Das Objekt eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.

Prächtige Villa von Prestige, Carabietta

VILLA VON PRESTIGE MIT BEZAUBERNDEN SEEBLICK Diese prächtige Immobilie in einer exklusiven Wohngegend besteht aus: • Erdgeschoss: Eingangshalle; 3 Räume für Hobby und Schlafzimmer; direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum; • 1. Obergeschoss: ein Raum als Büro/Studio; großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool; Küche und Abstellräume • 2. Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer, davon eines sehr geräumige mit großem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer; zweites Badezimmer mit Dusche; große Panoramaterrasse mit Blick auf den See • Außenbereiche: Überdachter Bereich für weitere 2 Autos, Garagenplatz am Eingang der Immobilie. Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die zentralen Bereiche in der Nähe der Collina d'oro zu verzichten.