In strategischer Lage in Lugano bieten wir eine Vermietungspalast zur Verkauf an, die sich in einem besonders interessanten Kontext aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen und zum Bahnhof befindet, ideal für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit bereits etablierter Rendite suchen.

Das Gebäude beherbergt derzeit ein Unternehmen, das im Hotelmanagement tätig ist, und auf der Commercial-Etage ein Schönheitsstudio von etwa 111 m², komplett mit zwei Sanitäranlagen.

Die Anwesenheit bereits ansässiger Unternehmen ermöglicht es, ein Gebäude mit einer konkreten rentablen Destination und einer bereits gestarteten Vermietungsverwaltung zu erwerben.

Die Lage, die Diversifizierung der vorhandenen Aktivitäten und die Verfügbarkeit von Parkplätzen machen diese Eigenschaft zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die im tessinischen Immobilienmarkt mit einer Nettorendite von 3,5% investieren möchten.