89 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Montagnola

Splendide villa avec piscine à Montagnola

Magnifique Villa avec vue sur le Lac Découvrez le luxe à son maximum dans cette villa exclusive et indépendante située dans l'un des plus fascinants secteurs montagnards. Construite en 2015, cette propriété de 5,5 pièces combine design contemporain et confort sans pareil, offrant un environnement de vie unique et sophistiqué. À l'intérieur, des espaces vastes et lumineux s'ouvrent à travers de grandes fenêtres qui offrent une vue à couper le souffle sur le lac en contrebas. Chaque détail a été soigneusement étudié, des sols de haute qualité aux encadrements de fenêtres élégants qui ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant intimité et fonctionnalité. L'espace extérieur est un véritable paradis : une piscine moderne vous invite à vous détendre pendant les chaudes journées d'été, tandis que la grande terrasse est parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Entourée de verdure et de tranquillité, la villa offre une expérience de vie incomparable, avec une nature intacte qui entoure la propriété. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un coin de paradis qui allie confort moderne à une location de rêve. Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un refuge de luxe avec tous les avantages de la vie montagnarde, sans renoncer aux commodités de la modernité. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour réserver une visite !

GRANDE VILLA AVEC JARDIN ET PISCINE.

À Montagnola, dans le quartier prestigieux, à quelques pas de l'école américaine TASIS, nous proposons à la vente une villa élégante avec jardin plat et piscine extérieure.La propriété est immédiatement habitable et offre des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de rénovation, grâce aux indices urbanistiques favorables.La villa se développe sur trois niveaux pour un total de 8,5 pièces. Au niveau principal, se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de piano et une cuisine, avec accès à la terrasse couverte et au jardin. La zone de nuit comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec terrasse privée, ainsi qu'un bureau et des espaces accessoires.Le sous-sol abrite une cave, une chambre supplémentaire, une buanderie et une salle technique.Le terrain plat d'environ 1 000 mètres carrés et la piscine créent un espace idéal pour des moments en plein air dans une totale intimité. Deux places de parking couvertes complètent la propriété.Une solution rare, avec des espaces généreux et un potentiel de valorisation significatif.Prix sur demande.

Montagnola - Collina d'Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano

Montagnola, Collina d'Oro - In una delle località più ricercate del Luganese, nel cuore esclusivo della Collina d'Oro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di rara eleganza, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dalla TASIS - The American School in Switzerland, posizione ideale per famiglie internazionali.La villa offre una superficie abitativa di circa 300 m², oltre a ulteriori 99 m² di ampliamento SUL, distribuiti su due livelli principali più un piano accessorio dedicato a locali hobby e servizi. Gli ambienti interni si distinguono per fascino architettonico, materiali autentici e spazi generosi.Caratteristiche dell'immobile: • Salone di rappresentanza con pavimento in parquet originale, camino e accesso diretto al giardino • Sala da pranzo con elegante soffitto a cassettoni • Studio/biblioteca • Cucina abitabile separata e completamente attrezzata, con accesso al giardino • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino • 3 ulteriori camere da letto ampie e luminose • 2 bagni ben rifiniti • Giardino pianeggiante e curato con alberi secolari e fioriture • Terrazze coperte e scoperte con camino esterno • Piscina coperta riscaldata • Sauna privata con bagno doccia • Cella vini refrigerata, lavanderia/stireria e diversi locali di servizio e deposito. Posteggi: • 1 box auto • 3 posti auto esterni Plus della proprietà:La proprietà dispone di potenziale edificatorio residuo di 99 m², con possibilità di sopraelevazione, elemento raro e strategico per una futura valorizzazione.La posizione combina tranquillità e accessibilità, a pochi minuti dal centro di Lugano, scuole internazionali, mezzi pubblici e principali collegamenti autostradali.Architettura di charme e spazi facilmente personalizzabili rendono questa villa ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza rappresentativa nella Collina d'Oro.Un luogo da vivere. Una casa da tramandare.Montagnola, Collina d'Oro - Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région de Lugano, dans le coeur exclusif de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa unifamiliale d'une rare élégance, située dans un contexte résidentiel réservé et entouré de verdure. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de TASIS - The American School in Switzerland, un lieu idéal pour les familles internationales.La villa offre une surface habitable d'environ 300 m², plus un 99 m² supplémentaires, répartis sur deux niveaux principaux plus un étage accessoire dédié aux pièces de loisirs et aux services. Les intérieurs se distinguent par le charme architectural, les matériaux authentiques et les espaces généreux.Caractéristiques du bien : • Salon de représentation avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin • Salle à manger avec élégant plafond à caissons • Bureau/bibliothèque • Cuisine/salon séparé et entièrement équipé, avec accès au jardin • 1 chambre principale avec salle de bain en-suite et accès direct au jardin • 3 autres chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain bien finies • Jardin plat et bien entretenu avec des arbres et des fleurs matures • Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure • Piscine intérieure chauffée • Sauna privé avec salle de douche • Cave à vin réfrigérée, buanderie/repassage et diverses pièces de service et de stockage. Parking...

Splendide maison de campagne ancienne avec piscine collective

Maison de campagne sur plusieurs niveaux avec jardin, terrasse et piscine partagée Maison de campagne fascinante sur trois niveaux plus terrasse panoramique couverte, idéale comme résidence secondaire. L'immobilier se développe avec un local par niveau : au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, tandis que le troisième niveau abrite une splendide terrasse couverte par le toit.En entrant dans l'habitation, on accède directement à la cuisine avec salle à manger, caractérisée par un style rustique traditionnel : une cuisine au charme authentique, un peu datée mais parfaitement fonctionnelle. Au premier étage se trouve le salon, où se situe également la salle de bain avec baignoire/douche. Tous les niveaux sont dotés de fenêtres, y compris la salle de bain qui dispose d'une fenêtre propre.Le deuxième étage est actuellement divisé en deux chambres à coucher par une cloison en bois, offrant de la flexibilité dans les espaces. La propriété dispose en outre d'un jardin privé, d'une piscine découverte partagée et d'un parking. À l'intérieur, nous trouvons trois cheminées (au rez-de-chaussée, premier étage et terrasse), qui créent une atmosphère chaude et accueillante.La grande terrasse, lumineuse et spacieuse, est parfaite pour passer des moments agréables en compagnie, grâce à la lumière naturelle qui filtre à travers la couverture.Située dans une zone calme, la propriété se trouve non loin du Lido di Figino, la rendant idéale pour ceux qui cherchent à se détendre près du lac.

Villa ultramoderne à proximité de TASIS

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola, situé sur la Collina d'Oro, cette villa de luxe ultramoderne est proposée à la vente. La propriété jouit d'une position calme et ensoleillée, à seulement 4 km du centre de Lugano et 260 mètres de l'école américaine réputée TASIS. Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa offre une vue panoramique imprenable.Avec une surface habitable totale d'environ 680 m², la villa se développe sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un hall d'entrée élégant, un salon spacieux avec des fenêtres du sol au plafond et une vue magnifique sur les montagnes, une salle à manger, un accès à une grande terrasse couverte (idéale pour les lounges d'été) et un jardin plat. La cuisine avec salle à manger, toilettes pour les invités, deux chambres simples avec salles de bain en suite, salle de hobby, chambre principale avec dressing, salle de bain en suite et accès au jardin, étude/chambre, salle de bain et deux dressing complètent ce niveau.Le niveau inférieur abrite un appartement de deux pièces avec entrée indépendante (salon avec cuisine, chambre avec salle de bain en suite), une chambre de service/invités, salle de bain, local de stockage, buanderie, home cinéma, espace de bien-être avec piscine intérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bain, vestiaire, local technique, un garage de 100 m² pour 4 voitures et deux places de parking extérieures.La villa est équipée de technologies de pointe, notamment un système d'automatisation de la maison de dernière génération, de la climatisation et d'un système d'alarme. Le chauffage est alimenté par des sources d'énergie alternatives, une pompe à chaleur eau-eau. Cinq sondes géothermiques, immergées à une profondeur de 140 mètres, permettent la recirculation d'eau plus chaude dans les systèmes de chauffage par le sol. De plus, la propriété dispose d'un réservoir enterré de 10 000 litres pour l'irrigation du gazon, entièrement géré par l'automatisation de la maison, même à distance. Pendant la saison estivale, une pompe à chaleur pour le refroidissement contribue à réduire la température interne de la maison de 5/6 degrés, évitant ainsi l'utilisation de la climatisation.

Montagnola: Maison de charme 7,5 pièces avec jardin et vue sur le lac

Montagnola: maison 7,5 pièces, 4 chambres, 4 salles de bains, 2 places de parking, jardin et vue sur le lac.Une résidence de charme de 7,5 pièces située dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Collina d'Oro, complètement restaurée en 2024.Elle est située dans un complexe avec un noyau suggestif et charmant de style ancien qui a maintenu son style architectural historique et sobre d'origine. À côté de la maison se trouve l'école américaine Tasis, l'une des écoles privées les plus prestigieuses d'Europe.L'unité d'habitation a une surface habitable brute d'environ 390 m² et 622 m² de terrain. Les finitions comprennent des matériaux de haute qualité, des meubles fixes élégants, des salles de bains en céramique, du parquet dans les zones de jour et de nuit.Conçue comme une résidence complètement autonome, avec des panneaux solaires et un système de batteries pour collecter l'énergie qui peut être utilisée par la résidence.Elle se développe sur trois niveaux, desservie par un passage piétonnier et véhiculaire intégré et couvert avec deux places de parking externes couvertes adjacentes, une zone pavée avec une table et un banc en granit, un ascenseur interne et des escaliers. À quelques pas, il y a un accès facile au centre-ville en transports en commun.La résidence, répartie sur trois niveaux, se présente comme suit: Rez-de-chaussée - Entrée Entrée, escaliers, ascenseur, toilettes pour les invités, salle technique, buanderie, cave, un petit appartement de 2,5 pièces, salle de bain, cour et jardinPremier étage - Zone de jourEscaliers, grand salon avec zone de dîner surélevée, cheminée, cuisine ouverte, grandes fenêtres Deuxième étage - Zone de nuit Dans la zone de nuit, il y a une chambre principale avec un dressing, salle de bain et balcon, deux autres chambres, une salle de bain, grandes fenêtres et une loggia.Troisième étage Grenier, environ 40 m²Possibilité d'achat comme résidence secondaire

Montagnola: villa moderne 5,5 pièces dans un cadre verdoyant avec jardin

Montagnola: villa 5,5 pièces dans un quartier résidentiel, 3 chambres, 3 salles de bain, porche, double jardin, 3 places de parking.Dans la prestigieuse Collina d'Oro, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l'école américaine TASIS, villa sur 3 niveaux avec architecture moderne, rénovée en 2022: cuisine super-équipée par Ernesto Meda, salles de bain neuves, volets électriques, stores solaires électriques, moustiquaires et nouvelle pompe à chaleur. Située dans un complexe résidentiel avec seulement 7 unités, bien entretenu, entouré de verdure, avec une belle piscine commune et jardin à disposition de tous les propriétaires.La maison bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition solaire optimale, offrant une bonne qualité de vie.Au rez-de-chaussée se trouve le séjour avec double jardin:- hall d'entrée avec armoires encastrées Poliform et toilettes pour les invités- cuisine séparée super-équipée par Ernesto Meda- salon avec meubles de design et accès au porche et au jardin; le jardin arrière a également un porche agréable et est accessible depuis l'entrée,À l'étage se trouve la zone nuit avec 3 grandes chambres, une avec salle de bain en suite avec douche, une autre salle de bain avec douche.Toutes les chambres ont de grands balcons couverts, utilisables toute l'année. Au sous-sol, un grand local hobby, buanderie, abri/cave, sous-sol. Accès direct au garage avec deux places de parking. Une place de parking supplémentaire est disponible à l'extérieur. Les meubles peuvent être achetés. Prix à déterminer.ATOUTS: - emplacement stratégique- luminosité- grands espaces- jardin- piscine commune- moustiquaires

Joyau à proximité immédiate du lac

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-424Cette propriété exceptionnelle est située dans une position privilégiée directement sur le lac de Lugano, à seulement quelques minutes du centre-ville, et offre une vue panoramique impressionnante. Les possibilités de shopping ainsi que les infrastructures importantes sont facilement accessibles dans les centres voisins d'Agno et de Grancia.La charmante maison unifamiliale de 3½ pièces d'environ 120 m² de surface habitable convainc par son ambiance lumineuse et ouverte et ses façades de fenêtres généreuses, qui mettent en scène de manière impressionnante la vue sur le lac et le paysage environnant. Deux terrasses orientées vers le lac - dont une avec un espace de barbecue - invitent à passer des heures détendues dans une atmosphère calme et des soirées conviviales en plein air.À l'intérieur, le salon avec sa cheminée élégante crée une atmosphère accueillante, tandis que la galerie ouverte élargit de manière élégante le sentiment d'espace et crée une générosité agréable. La cuisine moderne, conçue séparément, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et offre également une belle vue.À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et deux salles de bain. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, de placards intégrés pratiques et d'un accès direct à la terrasse. La deuxième chambre impressionne également par sa belle vue et sa salle de bain attenante.La propriété d'environ 1 375 m² comprend également une part de forêt privée et garantit un niveau élevé d'intimité.Cette offre attractive est complétée par un emplacement de garage et deux emplacements de parking extérieurs, dont l'un est conçu comme un carport.Une maison élégante au bord du lac dans l'un des endroits les plus prisés de Lugano - idéale pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et une vue unique.Contacter moi pour plus d'informations!

Maison familiale avec jardin ensoleillé

? Position tranquille et centrale à proximité du Tasis? Jardin ensoleillé? Quartier résidentiel calme? Belle vue ouverte sur les montagnes depuis la propriété? Chauffage efficace avec pompe à chaleur? Grande garage pour voiture et accessoires? Vaste local hobby? Grande buanderieSituée sur les collines ensoleillées au-dessus de Lugano, Montagnola est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune de Collina d'Oro. Entourée de verdure et caractérisée par une atmosphère élégante et calme, elle offre une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. À quelques minutes du centre-ville, Montagnola allie intimité, qualité de vie et commodité. Le lieu est également apprécié à l'échelle internationale pour la présence de la prestigieuse TASIS - The American School in Switzerland et est lié à la figure de l'écrivain Hermann Hesse, qui y a vécu de nombreuses années. Grâce à son contexte exclusif et à sa position privilégiée, Montagnola représente l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Lugano.

MONTAGNOLA: MAISON UNIFAMILIALE AVEC VUE

Collina d'Oro - Montagnola: maison unifamiliale intime avec un grand confort de vie. Intimité, cadre verdoyant et panoramique, à quelques pas de l'école américaine TASIS et à 10 minutes de Lugano en voiture.Le rez-de-chaussée comprend un bel salon avec cheminée, accès au jardin, cuisine séparée avec cheminée et accès au porche, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques, garage avec 2 places de parking, 1-2 places de parking extérieures découvertes; l'étage supérieur dispose d'une chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres, un bureau, un grand espace de détente ouvert et une salle de bain avec douche.Possibilité d'agrandissement.Résidence secondaire sur demande.

Le luxe discret d'une résidence secondaire à Collina d'Oro

La propriété impressionne par des structures de bâtiment clairement définies, une intégration formelle de l'environnement paysager et une qualité de construction stable. Un aspect dominant est donné par les grandes fenêtres panoramiques utilisées partout. Les surfaces de fenêtres généreuses orientées à l'ouest ouvrent sur le panorama inobstructé d'un paysage d'une beauté unique, qui comprend à la fois le monde montagnard environnant et le lac de Lugano. La situation en pente à Montagnola dans la commune très avantageuse sur le plan fiscal de Collina d'Oro est absolument exclusive en termes d'ensoleillement. La maison a une superficie totale d'environ 241 m2 et sert de résidence de vacances aux propriétaires actuels.Depuis avril 2012, Montagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro. Depuis toujours, la région est l'une des destinations d'excursion les plus prisées, également grâce aux divers témoignages d'art et de monuments. En tant que lieu d'origine de nombreux architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la patrie choisie du lauréat du prix Nobel de littérature Hermann Hesse.Nous sommes également ravis de vous aider à vous installer en Tessin et de vous conseiller de manière globale.Bienvenue à Montagnola !

Maison de rêve au bord du lac, comme dans un conte de fées - Ponton privé pour bateau !

Maison de rêve au bord du lac, comme dans un conte de fées - Ponton privé pour bateau ! ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Emplacement idyllique, un véritable enchantement !Dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus recherchées du Tessin, directement sur le lac de Lugano, se trouve cette propriété rare et fascinante au milieu de la tranquillité et de la nature : idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la beauté et un style de vie exclusif.La villa élégante et soigneusement entretenue s'étend sur deux étages et comprend 6½ pièces avec une surface habitable nette d'environ 120 m². Les pièces sont lumineuses, confortables et présentent des finitions de haute qualité.La propriété privée étendue abrite un beau jardin, des terrasses panoramiques, un espace de détente avec pergola et grill, ainsi qu'une forêt privée, offrant des recoins poétiques.Les joyaux de cette propriété exceptionnelle sont sans conteste les magnifiques espaces extérieurs, de véritables oasis au milieu de la nature. À quelques pas de la maison, une propriété privée directement sur le lac offre un ponton privé pour bateau, une petite plage avec accès direct au lac de Ceresio et une terrasse panoramique surélevée avec des vues à couper le souffle.Des vues de carte postale et une atmosphère de vacances authentique rendent cette propriété unique et incomparable.La propriété au bord du lac et le terrain sur lequel se trouve la maison comprennent un total de 10 670 m² : une propriété rare et prestigieuse dans un emplacement enviable.Disposition des pièces :Réz-de-chaussée :Salle de séjour élégante avec salle à manger, caractérisée par une conception impressionnante et une atmosphère chaude et rustique.Cuisine séparée avec accès direct au jardin.Grande chambre à coucher double avec balcon privé et accès direct à la salle de bain.Salle de bain avec fenêtre et douche moderne.Premier étage :Chambre à coucher double avec vue panoramique imprenable et accès au balcon.Deuxième chambre à coucher double avec vue sur le jardin et balcon.Deux chambres simples (l'une d'elles est parfaite comme bureau, l'autre dispose d'un lavabo).Salle de bain avec fenêtre et douche.Caractéristiques supplémentaires :La maison a été construite au début des années 1950 et a été soigneusement entretenue.Au fil du temps, des travaux de rénovation ont été effectués pour souligner le charme d'origine de la maison.Un rêve qui peut devenir réalité.Contactez-moi aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite exclusive !

Oasis pleine de charme, de nature et de tranquillité ! Au cœur de Collina D'Oro !

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Dans un emplacement stratégiquement favorable, ensoleillé et entouré de verdure, nous offrons une élégante maison en pierre tessinoise à vendre, enrichie par un grand jardin privé et offrant une vue charmante. La propriété est située sur un beau terrain de 10961m². La taille offerte est une rareté, surtout dans l'une des zones les plus recherchées du Tessin, Collina D'Oro, et représente un véritable joyau pour ceux qui recherchent une absolue intimité, des espaces verts infinis et une haute qualité de vie. L'emplacement en face du Monte San Salvatore offre une vue sans pareil, parfait pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec le paysage sans renoncer au confort des services.La maison s'étend sur trois étages avec une superficie totale d'environ 210 m² et combine de manière harmonieuse des matériaux naturels, des détails authentiques et un confort moderne, qui caractérisent chacune des six pièces.La majestueuse façade en verre de la façade en pierre inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur le paysage environnant. Maintenant, nous arrivons au cœur de notre offre exclusive : Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une cuisine spacieuse et moderne, équipée de matériaux et d'appareils de haute qualité, une salle à manger confortable, un salon avec cheminée, une salle de bain pour invités pratique, un placard, une cave et une salle technique.Premier étage : Vous y trouverez la zone de sommeil, qui offre une atmosphère intime et accueillante, avec une chambre principale spacieuse et salle de bain attenante, une deuxième chambre et une autre salle de bain avec douche. Du hall, vous pouvez accéder à une grande buanderie, une pièce polyvalente qui peut être réaménagée selon les besoins : parfaite comme bureau, salle de hobby ou pièce multifonctionnelle.Étage supérieur : Vous y trouverez un appartement séparé, parfaitement organisé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain avec fenêtre et douche. C'est la solution idéale pour les enfants adolescents, les invités ou comme unité de résidence pour une famille élargie. Une terrasse impressionnante et un joli jardin privé complètent cet étage.La propriété est située dans un emplacement vraiment privilégié et rare !L'école américaine TASIS, la connexion autoroutière, le centre de Lugano et tous les services importants sont à quelques minutes en voiture : un endroit qui garantit une haute qualité de vie.Points forts :Style de maison de campagne toscane, matériaux naturels et sols en granit d'OsernoneCuisine Bulthaup spacieusePlusieurs accès au jardinTrois entrées séparées : idéal pour convertir la maison en une maison à deux familles6 places de parking : 3 couvertes et 3 non couvertesJardin potager, verger, aires de détente, intimité absolue.Ne manquez pas cette occasion !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous de visite.Cette propriété est une occasion unique pour tous ceux qui recherchent un oasis de tranquillité, d'authenticité et de bien-être en parfaite harmonie avec la nature.

Villa di Pregio con Piscina e SPA, 400 m dalla scuola TASIS

In una delle zone residenziali più esclusive e soleggiate di Montagnola, a soli 5 km dal centro di Lugano e a 400 m dalla prestigiosa scuola americana TASIS, proponiamo in vendita questa raffinata villa immersa nella tranquillità, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una splendida piscina interna con area wellness.La proprietà, curata in ogni dettaglio, si sviluppa su 3 livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti ampi, luminosi e dal design elegante:PIANO INTERRATO:- Entrata con atrio- Area SPA con piscina dotata di cascata Inox modello "BALI", sauna e bagno con doccia- Locale relax con cucina a vista e camino- Dispensa, cantina vini e cantina aggiuntiva- Locale tecnico, lavanderia, rifugio- Garage con 4 posti autoPIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con accesso al portico e al giardino- Sala da pranzo- Cucina abitabile con dispensa- Atrio notte- 2 camere da letto (una con guardaroba), entrambe con uscita sul balcone- Bagno con doccia- WC ospitiPRIMO PIANO:- Camera padronale con bagno en suite con doccia e vasca e grande guardaroba, - Grande studio con locale biblioteca- Bagno con docciaPUNTI DI FORZA:- Finiture di altissimo livello (marmi pregiati e materiali di qualità superiore)- Impianto fotovoltaico per un'energia sostenibile- Soffitti alti fino a 3,76 mt- Sistema domotico e illuminazione a LED- Autorimessa per 4 posti auto e 6 ulteriori posti auto esterniQuesta villa è la scelta ideale per chi sogna una dimora di lusso, dove eleganza, comfort e riservatezza si fondono in perfetta armonia. La posizione privilegiata, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS e dai principali servizi, ne accresce l'esclusività, rendendola perfetta sia come abitazione primaria sia come residenza di prestigio per ospiti e rappresentanza.In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohngegenden von Montagnola, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 400 m von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa inmitten der Ruhe zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist und durch ein herrliches Hallenbad mit Wellnessbereich verschönert wird.Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige, helle und elegant gestaltete Zimmer:UNTERES STOCKWERK:- Eingangsbereich mit Atrium- SPA-Bereich mit Schwimmbad mit Edelstahl-Wasserfall Modell "BALI", Sauna und Bad mit Dusche- Entspannungsraum mit offener Küche und Kamin- Speisekammer, Weinkeller und zusätzlicher Keller- Technikraum, Waschküche, Unterstand- Garage mit 4 StellplätzenERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten- Esszimmer- Wohnbare Küche mit Speisekammer- Nacht-Atrium- 2 Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank), beide mit Ausgang zum Balkon- Bad mit Dusche- Gäste-WCERSTES OBERGESCHOSS:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne und großem Kleiderschrank- Großes Arbeitszimmer mit Bibliotheksraum- Badezimmer mit DuscheSTÄRKEN:- Ausstattungen auf höchstem Niveau (edler Marmor und hochwertige Materialien)- Fotovoltaikanlage für nachhaltige Energie- Hohe Decken bis zu 3,76 m- Hausautomatisierungssystem und LED-Beleuchtung- Garage für 4 Stellplätze und 6 zusätzliche AußenstellplätzeDiese Villa ist die ideale Wahl für alle, die von einer Luxusresidenz träumen, in der Eleganz, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der TASIS American School und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, erhöht ihre Exklusivität und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz für Gäste und Repräsentation perfektIn one of the most exclusive and sunny residential areas of Montagnola, just 5 km from the center of Lugano and 400 m from the prestigious American school TASIS, we offer for sale this...

PROPRIETÀ CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A LUGANO

Elegante proprietà bifamiliare immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 15 minuti d'auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione è costituita da due unità, con due accessi indipendenti che possono, eventualmente, essere riunite in una unica soluzione abitativa grazie ad una scala interna che collega i due piani.PRIMO PIANOappartamento di 5.5 locali composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso a veranda e terrazza, un locale ufficio con accesso alla veranda e terrazza, una cucina, 3 camere da letto, un bagno completo di vasca, un wc ospiti e una scala che conduce al piano inferiore dove si accede alla lavanderia, cantina e locale tecnico. Il soggiorno/sala da pranzo nonché le camere sono rivolte verso il lago.PIANO TERRENOappartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, una cucina semi-abitabile, un bagno completo di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un bel terrazzo, sempre rivolto sul lago. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni.TWO-FAMILY HOUSE WITH WONDERFUL LAKE VIEWElegant semi-detached property surrounded by greenery with lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a hamlet of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a much sought-after area thanks to its prestigious and quiet location, only 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The dwelling consists of two units, with two independent entrances, which can possibly be combined into a single living solution thanks to an internal staircase connecting the two floors.FIRST FLOOR5.5-room flat consisting of an entrance hall, a living/dining room with access to the veranda and terrace, an office room with access to the veranda and terrace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom complete with bathtub, a guest WC and a staircase leading to the lower floor where the laundry, cellar and technical room are accessed. The living/dining room as well as the rooms face the lake.GROUND FLOOR2.5-room flat consisting of a living room, a double bedroom, a semi-custom kitchen and a bathroom with shower. Both the living room and the master bedroom have access to a nice terrace, also facing the lake.A garage and 3 outdoor parking spaces complete the property.

Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misuraSituata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.Distribuzione interna prevista dal progetto:PIANO SEMINTERRATO:Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.ROOF TOP - SOLARIUM:Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.Punti di forza:- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione - Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica- Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno- A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di LuganoQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il contesto e il potenziale dell'immobile.PREZZO:- Nello stato attuale: CHF 4'500'000.- - Ristrutturata, chiavi in mano: CHF 7'500'000.- Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbar.Das Hotel liegt in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der renommiertesten Gegenden der Region Lugano, diese raffinierte Eigenschaft stellt eine ideale Kombination von Privatsphäre, Komfort und eine strategische Position von großem Wert.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich ein komplett individuelles Haus wünschen.Projizierte interne Verteilung:KELLERGESCHOSS:Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.DACHBODEN - SOLARIUM:Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.Stärken:- Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage- Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama- Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz- Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno- Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt- Hervorragende Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von LuganoDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in...

Stable à revenu dans le noyau

Dans le noyau de Scairolo, nous proposons un stable à revenu dans une cour, à quelques minutes des centres commerciaux de Grancia et de l'accès autoroutier Lugano-Sud.Le bâtiment comprend au total 7 unités d'habitation : A1 - 2,5 pièces duplex (rez-de-chaussée et premier étage) de 60,26 m² ; A2 - 3,5 pièces au rez-de-chaussée de 112,42 m² ; A3 - 2,5 pièces au rez-de-chaussée de 57,96 m² ; A4 - 4,5 pièces au premier étage et grenier de 132,62 m² ; A5 - 2,5 pièces au premier étage et grenier de 70,68 m² ; A6 - 3,5 pièces au premier étage et grenier de 108,99 m² ; S1 - studio au rez-de-chaussée de 37,13 m².L'ensemble du bâtiment a été complètement rénové il y a environ 5 ans, et chaque unité est structurée différemment : nous trouvons des appartements duplex répartis sur deux niveaux ; d'autres appartements sont situés sur un seul niveau ; chauffage au gaz par serpentine au sol ; dans chaque appartement, nous trouvons la préparation pour une colonne lave-essoreuse. Finitions soigneusement sélectionnées dans chaque détail. Sol en grès porcelanisé.Bon investissement, rendement annuel d'environ 4 %. Hypothèque intéressante à 0,82 %, avec échéance septembre 2026.Places de parking communales à proximité immédiate. L'emplacement est stratégique, à quelques pas de l'arrêt de l'autoposte, à quelques minutes du centre-ville.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova acirca15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. Lavilla dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa.L'immobile,costruitonel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIOREampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATAatrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno,ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORECamera matrimonialecon bagno completo di doccia, 2 camereda lettocon guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto.Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.La proprietà è in vendita con un fondo separato situato al lago, dotato di una darsena privata.EXCLUSIVE PROPERTY WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE DOCKExclusive property with magnificent lake view in Lugano-Montagnola, a prestigious and quiet district of Collina d'Oro. The property is located approximately 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The property boasts an infinity pool, fitness area, sauna and private dock located a short distance from the property. The villa also features an automatic air conditioning and ventilation system, alarm system with video surveillance, swimming pool with automatic opening and filtration system and underfloor heating with thermo pump. The property,built in 2016,is on three levels and is divided as follows:FIRST LEVEL - LOWER FLOORlarge living room with access to terrace and pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom complete with bathtub, guest bathroom, fitness area, sauna and shower, laundry room, terrace with infinity pool;SECOND LEVEL - ENTRANCE FLOORentrance hall, guest bathroom, kitchen with pantry open to the living room, large living room, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom with shower, winter garden, terrace;THIRD LEVEL - UPPER FLOORMaster bedroom with full bathroom with shower, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and a full bathroom with shower, guest bathroom, kitchen, large panoramic roof terrace.The property is completed by 2 parking spaces in the garage and 4 parking spaces outside. The property is for sale with a separate fund located at the lake with a private dock.