Dans le contexte prestigieux de Montagnola, dans la renommée Collina d’Oro, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale immergée dans le calme et la nature, avec une vue enchanteuse sur le lac.

Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, ensoleillé et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre de Lugano.

Caractéristiques principales:
•    Maison indépendante d’environ 150 m² avec jardin privé et vue lac suggestive
•    Surface totale de 974 m²
•    Position calme et verdoyante
•    Exposition solaire excellente tout au long de la journée
•    Propriété en bon état, prête à être habitée
•    Possibilité d’agrandissement et de valorisation pour un total de 388 m² SUL
•    Indice d’exploitation 0,4

La propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence principale pour les familles et comme solution multigénérationnelle ou investissement intéressant à rendement, grâce à son grand potentiel de développement.

Localisation:
Située à Montagnola, dans la commune de Collina d’Oro, l’une des zones les plus convoitées et recherchées du Tessin, bien reliée et à quelques minutes de Lugano.

Une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, polyvalente et à potentiel de croissance dans un emplacement d’excellence.

Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.