89 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Montagnola

GRANDS ESPACES ET CONFORT

La maison unifamiliale située à Montagnola est parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace et du confort. Avec une surface habitable de 220 m², cette maison offre tout ce dont vous avez besoin. Équipée d'une cuisine moderne avec porte en verre, d'un salon spacieux avec cheminée, d'un grand bureau, de trois chambres à coucher, de deux salles de bain, cette maison peut accueillir confortablement une famille avec des enfants. L'environnement lumineux et calme vous fera vous sentir comme chez vous dès le premier instant. En outre, vous pouvez profiter d'un jardin bien entretenu, d'une piscine privée et d'une petite dépendance en bois. Avec un garage, une cave et une buanderie, vous avez tout l'espace dont vous avez besoin. Cette maison unifamiliale est simplement parfaite pour vous.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - cuisine moderne avec façade en verre- salon spacieux avec cheminée- grand bureau avec douche et balcon- trois chambres à coucher- deuxième salle de bain avec baignoire- lumineux et calme- petite dépendance en bois- jardin- piscine- garage, cave, buanderie- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : centralÉtat de l'objet : bonSalles de bain / Douches : 2 (1 x WC / douche, 1 x WC / baignoire)Transports publics : bus, 210 m / gare de Paradiso, 4 kmÉcoles : école moyenne, 950 mCommerces : Migros, 750 m / Coop, 1 km / restaurants, 800 m

Villa merveilleuse 5.5 avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Villa de 5.5 pièces, d'environ 200 m², dans un style architectural classique, avec terrasse et jardin privé, en position dominante avec une vue magnifique sur le lac, construite en 1981, avec des rénovations complètes en 2003 et 2016, dans un contexte résidentiel dans la commune réputée de Carabietta, Collina d’Oro.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.À l'entrée du REZ-DE-CHAUSSEE, un hall s'ouvre avec accès à un grand salon équipé d'une cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse de 57 m², où vous pouvez admirer une belle vue sur le lac. La terrasse est meublée pour organiser des fêtes et des dîners avec une zone couverte équipée d'un barbecue.Au même étage, il y a également une cuisine semi-ouverte avec une porte-fenêtre, équipée et moderne, ainsi qu'une grande chambre avec une salle de bain double et une cabine de douche.Via un escalier élégant, vous atteignez le PREMIER ÉTAGE, composé d'une chambre de rêve de 37 m² avec des toits mansardés hauts et une grande salle de bain avec une cabine de douche, ainsi que de deux autres belles chambres, dont une avec un loft, desservies par une salle de bain spacieuse avec baignoire.Au SOUS-SOL, il y a un local hobby, une cave, une buanderie, un local technique et un garage double, depuis lequel vous pouvez accéder directement à la maison.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à économie d'énergie avec distribution de chaleur par le sol.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et les stores aux fenêtres principales sont électriques.La situation de la propriété est dans un quartier de villas calme et réservé, à quelques kilomètres de Lugano, de l'autoroute, des centres commerciaux et de l'Italie voisine.L'arrêt de bus est accessible à pied et se trouve à environ 200 mètres.La villa offre tout le confort pour ceux qui cherchent la tranquillité et un paysage paradisiaque dans lequel se réfugier et retrouver de l'énergie et du bien-être, un endroit de rêve.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage et 3 places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5887

Affascinante casa di nucleo con giardino e incantevole vista lago

Ubicata nel fascino autentico del nucleo storico di Montagnola, a pochi passi dalla rinomata TASIS - The American School in Switzerland, questa elegante casa di nucleo sorge su un terreno di 622 mq e conquista per la sua privacy e posizione privilegiata. La proprietà, libera su tre lati, si distingue per il giardino terrazzato privato e per la splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. L'esposizione a est garantisce ambienti luminosi e soleggiati fin dalle prime ore del mattino. Il centro di Lugano e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.Costruita attorno al 1700, la casa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2004 e di ulteriori aggiornamenti nel 2024, che ne hanno valorizzato il carattere originario con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 340 mq si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in abitazione principale e appartamento annesso di 2.5 locali con accesso indipendente, una soluzione ideale per ospiti, personale o reddito accessorio. Il giardino è arricchito da una piacevole area BBQ con tavolo in granito. Completano la proprietà due posti auto coperti e la comodità dell'ascensore che collega tutti i piani.L'abitazione è così suddivisa:piano d'ingresso: atrio, bagno ospiti, collegamento interno all'appartamento di 2.5 locali (soggiorno, camera e bagno), lavanderia e cantina.primo piano: ampio soggiorno open space con zona pranzo, accogliente tinello con camino e cucina separata.secondo piano: camera padronale con spazioso guardaroba, elegante bagno en-suite e balcone, una seconda camera, una camera/studio e un ulteriore bagno.Una casa che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort attuale; acquistabile anche come residenza secondaria.Im authentischen Charme des historischen Zentrums von Montagnola, nur einen kurzen Spaziergang von der renommierten TASIS - The American School in Switzerland entfernt, steht dieses elegante Haus auf einem 622 m² grossen Grundstück und besticht durch seine Privatsphäre und privilegierte Lage. Das auf drei Seiten freie Objekt zeichnet sich durch einen privaten terrassierten Garten und einen herrlichen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge aus. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für helle und sonnige Räume schon in den frühen Morgenstunden. Das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Das um 1700 erbaute Haus wurde 2004 einer umfassenden Renovierung unterzogen und 2024 weiter modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf drei Ebenen und ist aufgeteilt in das Haupthaus und eine angeschlossene 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang - ideal für Gäste, Personal oder Renditeobjekt. Der Garten wird durch einen angenehmen BBQ-Bereich mit Granittisch ergänzt. Zwei überdachte Parkplätze und ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, runden das Angebot ab.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangshalle, Gästebad, interne Verbindung zur 2,5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad), Waschküche und Keller.1.OG: grosses, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, gemütliche Stube mit Kamin und separate Küche.2. OG: Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleideraum, elegantem en-suite Badezimmer und Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer.Ein Haus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort verbindet und auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann.Located within the authentic atmosphere of the historic nucleus of Montagnola, just a short walk from the renowned TASIS - The American School in Switzerland, this elegant townhouse stands on a 622 sqm plot and is distinguished by its privacy and privileged position. The property, free on three sides, features a private terraced garden and enjoys a beautiful panoramic...

Incantevole villa con affaccio panoramico sul lago

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate), a pochi passi dal lago, questa affascinante villa sorge su un terreno di 6'075 mq (potenzialità edificatorie aggiuntive di circa 90 mq), di cui 4'993 mq a bosco, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura. L'esposizione a ovest assicura un'ottima luminosità fino al tramonto e una splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne. Il centro città e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto.La villa, costruita nel 1985, è stata costantemente mantenuta e valorizzata nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2021, conservando il suo carattere originale e integrandolo con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 330 mq, distribuita su tre livelli, è completata da spazi esterni di grande fascino: giardino curato, ampie terrazze panoramiche (una con camino, l'altra con doccia), giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, garage per due auto e due posti auto esterni.La villa è così composta:piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, un locale attualmente adibito a fintess (convertibile anche in studio), un bagno, lavanderia, rifugio.piano superiore: galleria con zona tv, due camere, un bagno.Entrambi i livelli hanno accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Appartamento indipendente (collegato anche internamente - attualmente adibito ad ufficio):piano inferiore: atrio d'entrata, piccola cucina e un bagno con doccia, open space con camino, una camera, una sauna, locale tecnico. L'appartamento dispone inoltre di un accogliente portico e di un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, ideale come area wellness privata.Grazie agli spazi esterni curati, alla privacy e all'elevato comfort abitativo, questa villa trasmette una sensazione di vacanza durante tutto l'anno.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Eingebettet in der Ruhe von Montagnola (Ortsteil von Pianroncate), nur einen Steinwurf vom See entfernt, steht diese charmante Villa auf einem 6.075 m² grossen Grundstück (mit zusätzlichem Baupotenzial von ca. 90 m²), wovon 4.993 m² Wald sind, was ein Maximum an Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur gewährleistet. Die Westausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse bis zum Sonnenuntergang und einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See und die Berge. Das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die 1985 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder unterhalten und verbessert. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Ebenen, wird durch reizvolle Aussenbereiche ergänzt: ein gepflegter Garten, grosse Panoramaterrassen (eine mit Kamin, die andere mit Dusche), ein Wintergarten mit Dusche und Jacuzzi, eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer (das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann), ein Badezimmer, Waschküche, Abstellraum.OG: Galerie mit TV-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.Beide Ebenen haben direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Aussen entsteht.Unabhängige Wohnung (auch intern verbunden - derzeit als Büro genutzt):Untere Etage: Eingangshalle, kleine Küche und Bad mit Dusche, offener Raum mit Kamin, ein Schlafzimmer, Sauna, Technikraum. Die Wohnung hat auch eine gemütliche Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, ideal als...

Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misuraSituata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.Distribuzione interna prevista dal progetto:PIANO SEMINTERRATO:Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.ROOF TOP - SOLARIUM:Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.Punti di forza:- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione - Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica- Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno- A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di LuganoQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il contesto e il potenziale dell'immobile.PREZZO:- Nello stato attuale: CHF 4'500'000.- - Ristrutturata, chiavi in mano: CHF 7'500'000.- Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbarGelegen in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Luganer Gebiets, stellt diese raffinierte Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich eine ganz individuelle Wohnung wünschen.Projizierte interne Verteilung:KELLERGESCHOSS:Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.DACHBODEN - SOLARIUM:Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.Stärken:- Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage- Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama- Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz- Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno- Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt- Ausgezeichnete Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von LuganoDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in...

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...

Villa avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Nous vendons une villa immergée dans la verdure avec une vue ouverte sur le golfe d'Agno et Caslano. 1er étage : Hall d'entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, chambre à coucher et double service. Grande terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon. RDC : Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher, double service, terrasse avec accès depuis le salon et la cuisine. Semi-sous-sol : Buanderie, grand local de service et cave, sortie sur le jardin. Garage et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. La propriété comprend un terrain d'environ 3'400 m2, dont une partie est encore constructible.

Splendide villa à Montagnola

Découvrez cette magnifique villa située à Montagnola, dans l'un des plus beaux et calmes quartiers résidentiels de Lugano. Positionnée avec une vue panoramique exclusive sur le lac et les montagnes, cette villa lumineuse et spacieuse se développe sur 5 étages, tous reliés par un ascenseur confortable.Description de la propriétéÉtage 0 - Garage : L'étage inférieur abrite un grand garage avec espace pour quatre voitures, garantissant un accès confortable et sécurisé.Étage 1 - Salle de sport : Montez au premier étage pour trouver une salle de sport privée, idéale pour maintenir un style de vie actif et sain sans quitter la maison.Étage 2 - Zone polyvalente : Le deuxième étage est dédié à la fonctionnalité et au confort, avec une cave, une buanderie, deux chambres et une salle de bain qui dessert les deux chambres, offrant ainsi de la praticité et du confort pour toute la famille.Étage 3 - Zone nuit : Au troisième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, la chambre principale avec dressing et une généreuse cave à vin, tous conçus pour offrir un maximum de confort. Ici, vous trouverez également la piscine à débordement, qui crée une impression de connexion directe avec le lac, faisant sentir que l'on est toujours en vacances.Étage 4 - Zone living : Le dernier étage est le cœur de la villa, avec une vaste zone de vie qui comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Cette zone est parfaite pour accueillir des invités et passer des moments inoubliables avec la famille.La villa dispose de grandes terrasses sur différents étages, toutes reliées par des escaliers extérieurs et avec accès direct à la piscine. La piscine, avec bordure à débordement, crée une connexion visuelle avec le lac, offrant l'impression d'être toujours en vacances. Au niveau de l'entrée principale, il y a deux places de parking extérieures supplémentaires, parfaites pour les invités.La zone de Montagnola n'a pas besoin de présentation, étant l'une des plus belles et calmes de Lugano. La villa a été conçue avec une attention particulière pour la santé et le bien-être, incluant un espace libre pour la circulation de l'air entre la maison et la montagne, prévenant les problèmes de moisissure et d'humidité.La villa bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec des fenêtres qui semblent des tableaux, capturant la beauté du paysage environnant. Avec une surface habitable de 350 mètres carrés et 200 mètres carrés de surface accessoire, le tout sur un terrain de 735 m², cette villa offre tout ce qu'il faut pour un confort sans égal.Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de paradis. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

MAISON CARACTÉRISTIQUE ET MODERNE COMME NEUVE À COLLINA D'ORO

Nous proposons une maison mitoyenne de 3,5 pièces avec une surface d'environ 126 m² et une terrasse d'environ 11 m² à Montagnola, une fraction de Scairolo dans la commune de Collina d'Oro, à vendre. Le bâtiment, qui a été construit dans les années 1940, a été complètement rénové en 2020 avec des finitions de haute qualité, créant un environnement moderne et confortable tout en conservant le charme du bâtiment historique.La propriété jouit d'une situation pratique et calme, à seulement sept minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et à environ cinq minutes du centre de Grancia, où se trouvent tous les principaux services, dont des magasins, des supermarchés et des installations sportives.La maison se développe sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur la zone de vie, qui occupe tout le niveau. Au premier étage, il y a une grande cuisine tout équipée avec une île, une plaque de cuisson à induction et une hotte intégrée, ainsi que la salle à manger, qui est très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un terrazzo privé d'environ 11 m².Au niveau supérieur, nous trouvons un placard encastré avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge, une chambre simple et une salle de bain confortable avec fenêtre et douche. Le dernier niveau est entièrement dédié à la chambre des maîtres, servie par une grande salle de bain avec double évier et baignoire.Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur air-air autonome avec chauffage au sol et climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend également un espace extérieur commun avec une piscine enterrée, idéal pour la détente et la convivialité.La maison dispose d'un garage simple et, grâce à la commune, il est possible d'obtenir un permis de stationnement pour se garer gratuitement sur le parking adjacent.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un environnement complètement rénové, moderne et fonctionnel dans une situation calme mais proche des principaux services et des connexions routières.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/16756

Villa à couper le souffle à Montagnola

Immergée dans le verdoyant exclusif de Montagnola, cette villa de luxe extraordinaire enchante avec une vue lac simplement parfaite et une vie privée absolue. Un oasis d'élégance et de raffinement, où des espaces ouverts spacieux, des matériaux de haute qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère unique et intemporelle.La propriété dispose de 6 suites magnifiques avec salles de bain privées, une piscine à débordement panoramique spectaculaire et des environnements conçus pour vivre dans le confort maximum dans l'un des endroits les plus renommés et les plus prestigieux du lac de Lugano.

Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à Montagnola

Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons à la vente une maisonnette charmante et soigneusement conçue, composée de 5,5 pièces d’environ 156 m², construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, faisant partie d’un complexe de cinq maisonnettes et deux appartements penthouse. Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d’une superficie totale d’environ 33 m², plus deux jardins privés d’une superficie totale d’environ 110 m², et se caractérise par ses pièces lumineuses et spacieuses, son ensoleillement tout au long de l’année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce. La propriété se compose de: ENTRÉE DU NIVEAU GARAGE: Accueillant et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (également pour motos et vélos) directement devant la porte d’entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, cave et une pièce actuellement utilisée comme cave à vin. ENTRÉE DU NIVEAU REZ-DE-CHAUSSEE: Un chemin pittoresque à travers le jardin mène à la première partie du jardin privé avec portique. À l’intérieur, nous trouvons un grand hall d’entrée avec une garde-robe, 1 salle de bain pour les invités avec porte coulissante, une cuisine moderne et séparée équipée d’un four, d’un réfrigérateur/congélateur, d’une cuisinière à induction avec hotte Bora et d’un lave-vaisselle, ainsi qu’un merveilleux salon/salle à manger, très lumineux, avec accès à la veranda et au jardin privé. ZONE NUIT 1ER ÉTAGE: Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et une grande salle de bain en suite, également avec douche et bidet. La résidence offre également une belle piscine, idéale pour la détente et les journées ensoleillées. Équipements et confort: - Murs divisoirs en béton double entre les maisonnettes; - Isolation thermique sur le côté entrée; - Fenêtres en aluminium avec double vitrage; - Volets électriques et deux auvents de soleil (électriques/manuels); - Moustiquaires sur toutes les fenêtres; - Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres; - Chauffage avec une nouvelle pompe à chaleur et distribution par serpentin; - Préparation pour une colonne de recharge de voitures électriques. Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir. Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d’aliments, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles grâce au transport scolaire dans la place. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes. Frais de copropriété : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation. Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’élégance et le confort d’un bien neuf ; un endroit où chaque jour est marqué par la qualité de vie. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS! CL/16892

VILLA VISTA LAGO CON IMPORTANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

La proprietà è situata a Montagnola, una delle località più rinomate della Collina d'Oro, e gode di una posizione privilegiata: immersa nel verde con splendida vista lago. La zona si distingue per tranquillità e qualità abitativa, nelle immediate vicinanze della prestigiosa scuola americana TASIS e di tutti i principali servizi.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie anche all'importante potenziale edificatorio residuo di circa 300 m². Si presta sia come residenza privata sia come investimento con possibilità di sviluppo progettuale. Edificata nel 1963, la proprietà si presenta nello stato originale e offre ampie possibilità di aggiornamento e reinterpretazione in chiave contemporanea. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 289 m², caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione dinamica degli spazi, con interessante potenziale di personalizzazione.Al piano principale si trova la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo, in continuità con gli spazi esterni, tra cui patio e verande, ideali per vivere appieno l'outdoor. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto all'esterno. La proprietà dispone di 3 camere da letto, tra cui una camera padronale, oltre a 2 bagni. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, aumentando luminosità e vivibilità.Il piano inferiore ospita una zona accessoria con ambienti versatili, ideali come spazi hobby, ospiti o studio, completata da lavanderia, toilette con doccia, locali tecnici e aree di deposito.Completano la proprietà un box coperto per due posti auto di media grandezza e una piscina esterna di 32 m² dotata di copertura vetrata, integrata negli spazi esterni e valorizzabile nell'ambito di un progetto di aggiornamento.Le ampie superfici esterne, tra verande e patio, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione e reinterpretazione architettonica.LAKE VIEW VILLA WITH SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIALThe property is located in Montagnola, one of the most renowned areas of Collina d'Oro, and enjoys a privileged position: surrounded by greenery with a beautiful lake view. The area stands out for its tranquility and quality of life, in the immediate vicinity of the prestigious American school TASIS and all main services.The property represents an interesting opportunity for enhancement, also thanks to the significant residual building potential of approximately 300 m². It is suitable both as a private residence and as an investment with development potential.Built in 1963, the property is in its original condition and offers ample possibilities for updating and reinterpretation in a contemporary style.The house is arranged over several levels with a total internal surface of approximately 289 m², characterized by spacious rooms and a dynamic layout, with interesting potential for customization.On the main floor is the living area, consisting of a bright living room with dining area, in continuity with the outdoor spaces, including patio and verandas, ideal for fully enjoying outdoor living. The kitchen, separate and functional, has direct access to the outside.The property offers 3 bedrooms, including a master bedroom, as well as 2 bathrooms. Some rooms have direct access to the outdoor areas, enhancing brightness and livability.The lower floor hosts an ancillary area with versatile rooms, ideal as hobby spaces, guest areas or a study, completed by a laundry room, a toilet with shower, technical rooms and storage areas.The property is completed by a covered garage for two medium-sized cars and an outdoor swimming pool of 32 m² with glass cover, integrated into the outdoor spaces and suitable for enhancement within an upgrading project.The...

Jasmine Bow | TI

Dieses prächtige Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von der TASIS American School entfernt.Im Moment ist die Villa in zwei separate Wohnungen unterteilt, die problemlos wieder zu einer Einheit verbunden werden könnten. Sie zeichnet sich aus durch geräumige Zimmer, große Durchgangsfenster mit Blick ins Grüne und viel Liebe zum Detail bei der Ausgestaltung.Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem klassisch-eleganten Stil gehalten, mit geschmackvoller Einrichtung, die sehr schön mit dem edlen Parkett harmoniert. Das Raumangebot umfasst eine praktische Eingangshalle, Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Essbereich, sowie ein Arbeitszimmer mit Gästebad. Sehr bequem ist der direkte Zugang der Wohnung zur Garage.Der Schlafbereich ist durch einen Flur von der Wohnzone getrennt und bietet so Ruhe und Privacy. Das Hauptschlafzimmer mit schönem Blick auf die Terrasse, verfügt über einen begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer, das auch zu einem weiteren Schlafraum umgestaltet werden kann, vervollständigen diesen Bereich.Einen wunderschönen freien Blick auf die umliegende Natur und die Berge geniesst man von der grossen Terrasse, die den gesamten vorderen Hausteil einrahmt.Die zweite Wohnung, gestaltet in minimalistischen, klaren Linien, bildet das gesamte Gartengeschoss des Hauses.Aus der Eingangshalle gelangt man zur modernen, offenen Küche und dem Wohnzimmer. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten grenzen direkt an den Wohnraum. Ein Flur mit Boiserie-Vertäfelung, hinter der ein großer Kleiderschrank dezent platziert ist, führt zu den vier Schlafzimmern mit teilweise eigenen oder geteilten Bädern. Aus drei Schlafzimmern ist ein direkter Zugang zum gepflegten, flachen Garten mit Swimmingpool möglich.Eine Immobilie mit zwei Gesichtern: Eines modern, das Andere klassisch elegant. Die Villa ist ideal, wenn große, leicht zu gestaltende Räume, Privatsphäre und eine gute Anbindung an die Stadt, TASIS und den Privatflughafen Lugano-Agno das Wunschkriterium sind.Eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze gehören zu dieser exquisiten ImmobilieCette magnifique propriété se trouve à quelques minutes à pied de la TASIS American School.En ce moment, la villa est divisée en deux appartements séparés qui pourraient facilement être réunis en une seule unité. Elle se caractérise par des pièces spacieuses, de grandes fenêtres de passage donnant sur la verdure et un grand souci du détail dans la décoration.L'appartement du rez-de-chaussée est décoré dans un style classique et élégant, avec un mobilier de bon goût qui s'harmonise très bien avec le parquet noble. L'espace comprend un hall d'entrée pratique, une cuisine avec accès à la terrasse, un salon avec une cheminée romantique et un coin repas, ainsi qu'un bureau avec une salle de bain pour les invités. L'accès direct de l'appartement au garage est très pratique.La zone de nuit est séparée de la zone de vie par un couloir, offrant ainsi calme et intimité. La chambre principale, qui offre une belle vue sur la terrasse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée. Une chambre d'amis avec sa propre salle de bain ainsi qu'un bureau, qui peut également être transformé en chambre à coucher supplémentaire, complètent cette zone.Une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et les montagnes est offerte depuis la grande terrasse qui encadre toute la partie avant de la maison.Le deuxième appartement, conçu avec des lignes minimalistes et épurées, constitue tout le rez-de-jardin de la maison.Le hall d'entrée donne accès à la cuisine moderne ouverte et au salon. La terrasse couverte et le beau jardin jouxtent directement le salon. Un couloir avec des lambris en boiserie, derrière lesquels une grande armoire est discrètement placée, mène aux quatre chambres à coucher, dont certaines ont leur propre salle de bain ou une salle de...

Elegante villa con vista lago a Montagnola

Situata a Montagnola, in una delle zone più esclusive e riservate sul Lago di Lugano, questa raffinata villa gode di una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Distribuita su cinque livelli collegati da un comodo ascensore interno, offre spazi generosi e una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose.Con una superficie abitabile di 350 m² e 200 m² di spazi accessori, la villa dispone di una infinity-pool con vista lago e ampie terrazze panoramiche su più livelli. La zona living comprende un camino, una zona pranzo e un'ampia cucina con accesso diretto alla terrazza e al grande porticato panoramico.La zona notte padronale è composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno. L'area ospiti o multiuso, con ingresso indipendente, offre due grandi camere e un bagno.Completano la proprietà una palestra privata, una cantina vini, un garage per quattro auto e due posti auto esterni.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 350 m² + 200 m² di spazi accessori • Piscina a sfioro con vista lago • Ampie terrazze panoramiche su più livelli • Zona living con camino, zona pranzo e ampia cucina con accesso diretto alla terrazza, grande porticato panoramico • Zona notte padronale con master bedroom, cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno • Zona ospiti/multiuso con ingresso indipendente, due grandi camere e un bagno • Palestra privata e cantina vini • Garage per 4 auto + 2 posti auto esterni Progettata con particolare attenzione al comfort e al benessere, la villa presenta ambienti luminosi, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche studiate per garantire privacy e funzionalità. Un'esclusiva oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città e tutti i servizi.In Montagnola, in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen am Luganersee, befindet sich diese Villa mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind, und bietet grosszügige Wohnflächen sowie eine ideale Lösung für große Familien.Mit 350 m² Wohnfläche zusätzlich 200 m² Nebenflächen verfügt die Villa über einen Infinity-Pool mit Seeblick und grosszügige, mehrstufige Panorama-Terrassen. Der Wohnbereich umfasst einen Kamin, einen Essbereich und eine grosse Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur panoramischen Veranda.Der Hauptschlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der Gäste- oder Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Garage für vier Autos und zwei Aussenparkplätze.Hauptmerkmale: • 350 m² Wohnfläche + 200 m² Nebenflächen • Infinity-Pool mit Seeblick • Großzügige Panorama-Terrassen auf mehreren Ebenen • Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und grosser Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur grossen Panorama-Veranda • Hauptschlafbereich mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer • Gäste-/Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer • Privater Fitnessraum und Weinkeller • Garage für 4 Autos + 2 Außenparkplätze Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden gestaltet und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführungen und architektonische Lösungen, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Eine exklusive Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen...

Prestigiosa Villa con Piscina e Magnifica Vista Lago

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.PIANO SUPERIORE (zona giorno):- Ingresso principale- WC ospiti- Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo- Ampia cucina moderna e completamente attrezzata- Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180 sul lago e le montagne- Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna- 2 posti auto esterniPIANO -1 (zona notte):- Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina- Due ulteriori camere da letto- Bagno completo con vasca e doccia- Locale depositoPIANO - 2:- Camera per gli ospiti - Bagno con doccia- Studio/camera da letto- Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio- Cantina- Locale tecnico per la piscina- WC di servizioPIANO - 3:- Ampio corridoio con armadi a muro- Palestra di 92 mq con possibilità di riconversionePIANO -4 (zona garage):- Ingresso- Corridoio- Autorimessa di 120 mq con spazio per 5-6 auto- Tank con gasolio- Locale depositoDotazioni e comfort:- Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio- Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica- Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio- Giardino privato con impianto di irrigazione automatica- Aria condizionata- Impianto di allarme con videosorveglianza- Diritto d'uso di una spiaggia privata sul lagoQuesta esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. In einer dominanten, ruhigen und sonnigen Lage gelegen, ist die Immobilie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von ca. 735 m² und erstreckt sich über 5 Etagen, die über eine interne Treppe und einen Aufzug (bis zu 6 Personen) erreichbar sind, was einer Bruttogeschossfläche von über 500 m² entspricht.OBERE Etage (Wohnbereich):.- Haupteingang- Gäste-WC- Geräumiges Wohnzimmer mit holzbeheiztem Kamin und Essecke- Geräumige moderne, voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit überdachter Holzveranda und spektakulärem 180-Panoramablick auf den See und die Berge- Direkte Verbindung zum Schwimmbad im 1. Stock über eine Außentreppe- 2 AussenparkplätzeEtage -1 (Schlafbereich):- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleideraum, Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool- Zwei weitere Schlafzimmer- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Abstellraum2. Stockwerk:- Gästezimmer- Bad mit Dusche- Arbeitszimmer/Schlafzimmer- Technikraum mit Heizkessel, Waschküche und Ölbrenner- Abstellraum- Technikraum für Schwimmbad- Service-WCEtage - 3:- Geräumiger Korridor mit Einbauschränken- Turnhalle von 92 qm mit Möglichkeit der UmwandlungEtage - 4 (Garagenbereich):- Eingangshalle- Korridor- Garage von 120 qm mit Platz für 5-6 Autos- Tank mit Diesel- AbstellraumAusstattung und Komfort:- Heizungsanlage mit Ölbrenner- Automatisch beheizter Pool mit Whirlpool, Gegenstromanlage und...

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova acirca15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. Lavilla dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa.L'immobile,costruitonel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIOREampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATAatrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno,ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORECamera matrimonialecon bagno completo di doccia, 2 camereda lettocon guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto.Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.La proprietà è in vendita con un fondo separato situato al lago, dotato di una darsena privata.EXCLUSIVE PROPERTY WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE DOCKExclusive property with magnificent lake view in Lugano-Montagnola, a prestigious and quiet district of Collina d'Oro. The property is located approximately 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The property boasts an infinity pool, fitness area, sauna and private dock located a short distance from the property. The villa also features an automatic air conditioning and ventilation system, alarm system with video surveillance, swimming pool with automatic opening and filtration system and underfloor heating with thermo pump. The property,built in 2016,is on three levels and is divided as follows:FIRST LEVEL - LOWER FLOORlarge living room with access to terrace and pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom complete with bathtub, guest bathroom, fitness area, sauna and shower, laundry room, terrace with infinity pool;SECOND LEVEL - ENTRANCE FLOORentrance hall, guest bathroom, kitchen with pantry open to the living room, large living room, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom with shower, winter garden, terrace;THIRD LEVEL - UPPER FLOORMaster bedroom with full bathroom with shower, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and a full bathroom with shower, guest bathroom, kitchen, large panoramic roof terrace.The property is completed by 2 parking spaces in the garage and 4 parking spaces outside. The property is for sale with a separate fund located at the lake with a private dock.

ELEGANTE PROPRIETÀ CON VISTA LAGO E SPIAGGIA PRIVATA

Elegante proprietà immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 7 km dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione ha due entrate e si sviluppa su 3 livelli collegati da un ascensore, così suddivisi:- La zona giorno comprende un atrio d'entrata, sala da pranzo, cucina con dispensa, un bagno con doccia e uscita in terrazza.- La zona notte include un atrio d'entrata, tre camere e un grande bagno completo di doccia e vasca; tutte le camere hanno accesso alla terrazza.- Il piano cantina ospita gli spazi tecnici di riscaldamento, una cantina, un locale lavanderia e un ampio portico di 35 m².La proprietà vanta inoltre una spiaggia privata di 33 m² sul lago, offrendo un'esperienza esclusiva e riservata per godere appieno della bellezza del luogo.Completano la proprietà tre posti auto esterni.ELEGANT PROPERTY WITH LAKE VIEW AND PRIVATE BEACHElegant property surrounded by greenery with a lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a district of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a highly sought-after area thanks to its prestigious and peaceful location, just 7 km from Lugano city center and close to the renowned American school TASIS.The residence has two entrances and is spread over three levels connected by an elevator, divided as follows:- The living area includes an entrance hall, dining room, kitchen with pantry, a bathroom with shower, and access to the terrace.- The sleeping area features an entrance hall, three bedrooms, and a large bathroom with a shower and bathtub; all bedrooms have access to the terrace.- The basement level houses the technical heating spaces, a cellar, a laundry room, and a spacious 35 m² porch.The property also boasts a 33 m² private beach on the lake, offering an exclusive and private experience to fully enjoy the beauty of the location.The property is completed by three outdoor parking spaces.

VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA ESTERNA

La proprietà si trova nel comune di Collina D'Oro, a Montagnola. Si tratta di una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del luganese, per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza a Lugano, a soli 7 km. La villa si trova in una posizione privilegiata che offre una meravigliosa vista sul lago di Lugano, permettendo di godere pienamente della bellezza del paesaggio. Costruita nel 2009, la casa si sviluppa su 5 livelli collegati da un ascensore. Gli spazi ampi e ben definiti includono numerosi terrazzi e una piscina riscaldata di 40 metri quadrati, dotata di copertura elettrica, idromassaggio e zona fitness. La proprietà è completata da una lavanderia, una cantina per i vini, un solaio e un sistema di irrigazione automatico per il giardino. Ogni camera ha accesso alle terrazze e la villa è dotata di un sistema di aria condizionata e ventilazione, allarme con videosorveglianza e riscaldamento a pavimento.Completano la proprietà un ampio garage con 6 posti auto.VILLA WITH LAKE VIEW AND OUTDOOR POOLThe property is located in the municipality of Collina D'Oro, in Montagnola. This is one of the most valuable and sought-after residential areas in the Lugano area, due to its tranquillity, the beauty of the landscape and its proximity to Lugano, only 7 km away. The villa is located in a privileged position offering a marvellous view of Lake Lugano, allowing the beauty of the landscape to be fully enjoyed.Built in 2009, the house is on 5 levels connected by a lift. The spacious and well-defined spaces include numerous terraces and a 40-square-metre heated swimming pool with electric cover, whirlpool and fitness area. The property is completed by a laundry room, a wine cellar, an attic and an automatic irrigation system for the garden. Each room has access to the terraces and the villa is equipped with an air conditioning and ventilation system, alarm with video surveillance and underfloor heating.A large garage with 6 parking spaces completes the property.

VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO A MONTAGNOLA

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza.Questa elegante dimora si estende su oltre 550 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno.Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa.Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento.Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym.Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda.L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico.Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio!Diese herrliche 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage mit Garten und atemberaubendem Blick auf den See befindet sich im malerischen Montagnola und genießt eine außergewöhnliche Lage, sowohl wegen ihrer Privatsphäre dank der grünen Umgebung als auch wegen der Nähe zur renommierten amerikanischen TASIS-Schule und der bequemen Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Der elegante Wohnsitz erstreckt sich über mehr als 550 Quadratmeter auf drei Etagen, zuzüglich eines charmanten Dachgeschosses mit eigenem Bad, einer überdachten Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätzen, sowie herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf von Agno. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Mezzanine und offener Küche, ideal für den Empfang und die Bewirtung von Gästen, sowie das praktische Service-Bad.Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Bad, das eine Oase des Luxus und der Privatsphäre darstellt. Darüber hinaus gibt es ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das der Familie und den Gästen weiteren Komfort bietet, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Bad und Jacuzzi, das von großen, zu öffnenden Fenstern umgeben ist, durch die die Gäste jederzeit den Panoramablick genießen können. Für Liebhaber von Wellness und körperlicher Aktivität gibt es einen modernen Fitnessraum, der mit den neuesten Tecnogym-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Villa eine große Waschküche und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht. Dank einer Thermopumpenheizung und einer Photovoltaikanlage wird auf maximale Energieeffizienz geachtet. Diese Villa ist ideal für alle, die das Beste im Bereich des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges, prestigeträchtiges Refugium!

Maison moderne élégante avec vue imprenable sur le lac

Accueillez-vous dans une résidence truly exceptionnelle nichée dans un quartier résidentiel prestigieux, offrant une intimité et un niveau de vie inégalés. Cette œuvre d'art moderne présente des vues spectaculaires sur le lac et est idéalement située à proximité de l'école américaine privée TASIS et à quelques minutes du centre animé de Lugano et de toutes les commodités essentielles.Située dans le très prisé Montagnola, le propriétaire de cette maison précieuse bénéficiera également de faibles impôts communaux.L'habitation s'étend sur trois étages magnifiquement conçus, alliant élégance et confort.Rez-de-chaussée : Étapez sur la terrasse et découvrez votre oasis privée, dotée d'une piscine chauffée avec jetstream, parfaite pour la détente et les loisirs. Cet étage comprend une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante, une deuxième chambre et une grande salle de bain avec baignoire de luxe. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin climatisée, garantissant que leur collection soit toujours parfaitement conservée.Étage principal : Entrez par le grand hall d'entrée et découvrez un salon ouvert spacieux qui capture l'essence de la vie au bord du lac, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent les vues panoramiques spectaculaires et inondent la maison de lumière. La cuisine Gaggenau élégante s'intègre discrètement et sans heurt. Cet étage dispose également d'un toilette pour les invités, d'une buanderie et d'un grand placard pour un confort supplémentaire.Étage supérieur : L'étage supérieur suspendu offre un espace de lounge polyvalent, équipé d'une salle de dressing et d'une salle de douche, fournissant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage avec deux places de parking, une grande salle technique et deux places de parking extérieures. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort tout au long de l'année.Cette propriété époustouflante représente le summum de la vie moderne, combinant sans heurt luxe, commodité et vues imprenables. Résidence principale et secondaire possible.Saisissez l'occasion de faire de cette propriété remarquable votre nouvelle maison.