3993 results - House, chalet, rustico to buy: Canton Ticino

Esclusiva Villa di Design immersa nel Verde a Pochi Minuti da Lugano

Questa prestigiosa villa contemporanea si inserisce armoniosamente nel verde di Sorengo, in una posizione esclusiva a breve distanza dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola internazionale TASIS.Edificata su un ampio terreno di circa 2'153 m², la proprietà si distingue per una generosa superficie abitabile di circa 682 m², distribuita su più livelli che donano movimento e dinamismo agli ambienti.Caratterizzata da linee architettoniche moderne, la villa offre spazi interni generosi, luminosi e finemente rifiniti, pensati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa ai massimi livelli. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano una continuità fluida tra ambienti interni ed esterni.L'area esterna, curata nei minimi dettagli, accoglie un elegante giardino pianeggiante impreziosito da una scenografica piscina a sfioro e da una cucina outdoor completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità e relax in un contesto di assoluta privacy.La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto standing, dove design, tranquillità e vicinanza ai principali servizi si fondono in perfetto equilibrio.Dieses moderne, prestigeträchtige Anwesen fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung von Sorengo ein und befindet sich in einer exklusiven Lage, nur einen Katzensprung vom Zentrum von Lugano und der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt.Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 2'153 m² und zeichnet sich durch eine grosszügige Wohnfläche von ca. 682 m² aus, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und den Räumen Dynamik und Lebendigkeit verleiht.Das moderne, architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet grosszügige, helle und hochwertig ausgestattete Innenräume, die auf höchsten Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt sind. Die grossen Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen den Innen- und Aussenbereichen.Die sorgfältig gepflegte Aussenanlage umfasst einen eleganten, ebenen Garten mit einer spektakulären Überlauf-Pool und einer komplett ausgestatteten Outdoor-Küche, die sich ideal für gesellige Momente und Entspannung in absoluter Privatsphäre eignet.Das Anwesen ist eine hochwertige Wohnlösung, bei der Design, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in perfekter Harmonie vereint sind.This prestigious contemporary villa is harmoniously integrated into the green landscape of Sorengo, in an exclusive location just a short distance from the center of Lugano and the renowned TASIS international school.Built on a large plot of about 2,153 m², the property stands out for its generous living space of about 682 m², distributed over several levels that give movement and dynamism to the rooms.Featuring modern architectural lines, the villa offers generous, bright and finely finished interior spaces, designed to guarantee comfort, functionality and the highest quality of living. The large glass surfaces enhance natural light and create a fluid continuity between the interior and exterior environments.The exterior area, meticulously designed, features an elegant flat garden embellished by a scenic infinity pool and a fully equipped outdoor kitchen, ideal for moments of conviviality and relaxation in a context of absolute privacy.The property represents a high-end living solution, where design, tranquility and proximity to the main services blend in perfect balance.

Typisches & grosszügiges Leventina Haus mit Garten in Ambri-Piotta zum unschlagbaren Preis in der Nähe des Eisstadions

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Minuten von der Eisbahn von Ambrì-Piotta entfernt, bietet dieses typische Leventiner Haus aus dem Jahr 1800 eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und Hockeybegeisterte. Mit seinem historischen Charme und mehreren Schlafzimmern eignet sich die Liegenschaft perfekt, um unvergessliche Momente mit Freunden während eines Spiels des HC Ambrì-Piotta oder mit der Familie in den Bergen zu verbringen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und benötigt Renovationsarbeiten, bietet jedoch grosses Potenzial für alle, die gerne selbst Hand anlegen oder ein persönliches Projekt verwirklichen möchten. Jeder geschickte Heimwerker wird hier begeistert sein, den Charakter dieses Hauses neu zu beleben.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Eingangsbereich mit den Eigentümern des anderen Hausteils in Form eines grosszügigen Korridors. Dort liegt ein kleines Studio, das derzeit als Voliere bzw. Zuchtraum für Vögel genutzt wird, sich aber problemlos wieder in ein renditestarkes Studio umwandeln lässt. Eine grosse, über 20 m² umfassende Kellerräumlichkeit mit beeindruckender Raumhöhe bietet ideale Voraussetzungen für einen Weinkeller mit Degustationstisch für Gäste.Eine Etage höher befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit grosser Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. In unmittelbarer Nähe liegen eine charmante Vintage-Küche sowie ein Badezimmer, das renoviert werden sollte. Eine zentrale, grosszügige Treppe führt zu den beiden oberen Etagen mit mehreren Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick in den Garten.Das Haus ist derzeit unbewohnt und muss neu gedacht oder umgestaltet werden, doch schöne Parkettböden und Doppelverglasung aus dem Jahr 1998 bilden eine solide Grundlage für ein attraktives Renovationsprojekt. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Raumhöhe teilweise unter 1,80 m liegt; dank der Holzböden könnte jedoch ? in Absprache mit einem Architekten ? eine Optimierung der Raumhöhe geprüft werden.Im Aussenbereich stehen ein bis zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein hübscher Garten erstreckt sich rund um das Haus, wo ein ehemaliges Waschhaus sogar das Potenzial für eine originelle Sommerküche bietet.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses ? sei es als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als interessantes Renditeobjekt für Gäste und Hockeyfans.Es gibt eine behördliche Auflage zur Sanierung der Liegenschaft, diese ist Bedingung um die Liegenschaft als Wohnobjekt zu nutzen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

Haus mit 2 grossen Wohnungen, separatem Rustico & Garten mit Pergola an ruhiger und sonniger Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses außergewöhnliche und seltene Anwesen liegt in den ruhigen Gassen von Bodio, geschützt vor Lärm und gleichzeitig sonnig gelegen, und besticht durch seine einzigartige Konfiguration mit einem Haupthaus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem Garten gegenüber sowie einem Rustico mit Garage direkt gegenüber.Die Hauptwohnung aus den 1970er Jahren wurde ursprünglich für zwei unabhängige Einheiten konzipiert, kann aber problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden, ohne größere Umbauten. Die größere Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich von der Mansarde mit beeindruckender Raumhöhe bis zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon und bietet zahlreiche gemütliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Die funktionale Küche bietet Platz für einen Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit, während ein großer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Die zweite Wohnung auf einer Ebene ist einfach, aber funktional gestaltet, verfügt über eine praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Ölheizung 1997 installiert und die Abwasserleitungen kürzlich ersetzt, wodurch zeitgemäßer Komfort und Sicherheit gewährleistet sind.Nur 50 Meter entfernt befindet sich das Rustico mit Garage, das im oberen Bereich nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann; die Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sind bereits vorbereitet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Studio oder individuelles Projekt.Der gegenüberliegende Garten rundet dieses Anwesen ab und bietet einen idyllischen Rückzugsort für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit in Bodio dar, ob als Familienprojekt, renditestarke Investition oder individuelles Renovierungsvorhaben, und vereint Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial in einer besonders attraktiven Lage. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

RENTAL PROPERTY: Elegant & renovated Art Nouveau villa with 6 apartments and garden in central top location in Muralto

ImmoTessin.ch - Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description, you will find a direct link to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property.This charming Art Nouveau villa from 1908 combines historic charm with urban comfort, a true connoisseur's object in a central, sunny location in Locarno-Muralto, one of the most tax-friendly municipalities in the Locarnese region. Just a few steps from Locarno train station, Lake Maggiore, shopping opportunities, and restaurants, this property offers a true urban oasis thanks to its romantic garden with palm trees, roses, and fig tree, right in the heart of the action and yet wonderfully green and relaxed.The well-maintained villa comprises four residential floors plus a basement and currently houses six stylish apartments, all of which have been rented out for a long time and carefully maintained.Partly antique details such as wing doors, parquet floors, fireplaces, Art Nouveau winter garden, and original tiles give each unit a unique character.During the last major renovation round in 2022, the roof was replaced and the facade was renovated.Layout:1× 5-room garden apartment with direct access to the garden2× 2-room apartments2× 2.5-room apartments (one with a winter garden, one with a terrace)1× 3.5-room apartment with a terrace and partial lake viewAll residential units, with the exception of the garden apartment, are currently rented to long-term, reliable tenants. Thus, the buyer can, if desired, immediately move into the garden apartment and continue to rent out the other units, thereby achieving an optimal mix of living and real estate investment.LINK TO ONLINE DOCUMENTATION & REAL ESTATE VIDEO:Under the following link, you will find direct access to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property: ... also in Italian

Grosszügige Villa mit traumhafter Seesicht, ruhiger Lage und Nähe zum Golfplatz Lugano-Magliaso

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.An sonniger Hanglage in Pura oberhalb von Magliaso liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das mit seiner ruhigen Umgebung, der weiten Aussicht auf den Luganersee und der Nähe zum Golfplatz Lugano-Magliaso begeistert. Hier verbindet sich charmantes Tessiner Wohngefühl mit einer Lage, die Ruhe und Erholung verspricht und dennoch nur wenige Autominuten vom Dorfzentrum, vom See und der City entfernt ist.Das Haus empfängt mit einem hellen, einladenden Wohn- und Essbereich, in dessen Mitte ein Cheminée für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Grosse Fenster öffnen den Blick auf die umliegenden Berge und den See. Die Küche wurde modernisiert und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse und dem Garten, ein schöner Ort, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen.Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und den Blick nach draussen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln, sowie ein Badezimmer mit Dusche/Wanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer (Dusche), sowie ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und weiteren praktischen Stauraum.Der gepflegte Aussenbereich mit mehreren Terrassen und mediterraner Bepflanzung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Haus, Garten und Aussicht. Für Fahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, einer davon überdacht und mit Starkstrom-Anschluss für Elektrofahrzeuge.Eine Liegenschaft, die mit ihrer besonnten, ruhigen Lage, der tollen Aussicht auf See und Berge und der Nähe zum Golfplatz besonders viel Lebensqualität bietet, ideal für Menschen, die das Tessin von seiner schönsten Seite geniessen möchten.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa Olimpia | TI

Geräumige, komfortable Zimmer und eine atemberaubende Aussicht auf den See sind die Hauptmerkmale dieser großen, in den 70er Jahren erbauten Villa, die auf dem Hügel liegt, der sich vom historischen Morcote bis nach Figino erstreckt.Die Liegenschaft wurde 2007 renoviert und steht auf einem Grundstück von ca. 2'870 m2, das noch für eine weitere Bebauung geeignet ist. Die Villa erstreckt sich derzeit über drei Stockwerke. Das Eingangsgeschoss ist über einen Treppenweg zugänglich. Die Geschossebenen in der Villa sind gestaffelt angeordnet und geben dem Haus so eine gewisse Bewegung. Ein grosszügiges, ca.80 m2 Wohnzimmer ist zur Veranda und dem Pool ausgerichtet. Hinzu kommen: eine Küche, vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großes Studio und fünf Badezimmer, sowie die Gästetoilette. Für die Zukunft gibt es noch viel Spielraum für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Komfort.Die Villa ist mit einem ca. 30 m2 großen Gäste-/Angestellten-Apartement und einer Garage, für 2 Autos, ausgestattet und kann noch weiter ausgebaut werden.Ein Anwesen, dessen Bewohner eine Postkartenansicht und extreme Privatsphäre suchen und trotzdem gut erschlossen sein möchten.L'espace des pièces et leur merveilleuse vue sur le lac sont la principale caractéristique de cette grande villa construite dans les années 1970 sur la colline de Morcote en direction de Figino.Rénovée en 2007, la propriété se trouve sur un terrain encore constructible d'environ 2'870 m2 et est divisée en trois étages.On accède à l'étage d'entrée par des escaliers et un jeu d'étages en quinconce donne du mouvement à la maison.Une entrée d'environ 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, une cuisine, quatre chambres à coucher, un dressing, un grand bureau et cinq salles de bains plus un WC pour les invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, cuisine, quatre chambres à coucher, dressing, grand bureau et cinq salles de bains plus WC invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. Dotée d'une annexe pour invités d'environ 30 m2 et d'un garage pour 2 voitures, la villa peut encore être agrandie.Une propriété dédiée à ceux qui désirent une intimité absolue et un panorama digne d'une carte postale.La villa est divisée en trois étagesSpacious comfortable rooms and a stunning view over the lake are the main characteristics of this large villa built in the 70s located on the hill which stretches from historic Morcote to Figino.Renovated in 2007, the property stands on a plot of land of about 2'870 m2, which is still suitable for further development. It currently spans three floors.The entrance floor is accessed by via stepped path. Floor levels in the villa are staggered and provide movement to the house.An ample ca.80 m2 living room exits onto a porch and the swimming pool. Complementing this are: a kitchen, four bedrooms, walk-in wardrobe, large studio and five bathrooms as well as the guest toilet. There is plenty of scope further future for customization and additional comfort. The villa is equipped with a guest/maid's apartment of approx. 30 m2, a garage for 2 cars and can be further extended.A property dedicated to those looking for a postcard-like view, extreme privacy but close to facilities.L' ampiezza degli ambienti ed il loro meraviglioso affaccio sul lago sono la caratteristica principale di questa grande villa costruita negli anni '70 sulla collina che da Morcote va verso Figino.Rinnovata nel 2007, la proprietà sorge su un terreno ancora edificabile di ca. 2'870 m2 e si articola su tre piani.Al piano ingresso si giunge attraverso scale ed un gioco di piani sfalsati regala movimento alla casa. Un salone di ca. 80 m2 con uscita sul portico e sulla piscina, cucina, quattro camere da letto, cabina armadio, ampio studio e cinque bagni...

Elegant period villa with garden and terraces in the heart of Balerna

In the center of Balerna, we propose the sale of a prestigious historic villa of great charm, a character house dating back to 1854, enriched with numerous original details and a wide and versatile distribution of spaces. The property represents a rare solution for those who desire an exclusive residence, a representative villa, or a valuable property to be further enhanced. The villa preserves the authentic flavor of the era thanks to architectural elements of great personality, including partially preserved and/or restorable original floors, marble fireplaces from Arzo, and a suggestive frescoed salon. The villa develops on three levels, with a wide and well-articulated internal distribution: Ground Floor: The access from the portal on Via San Gottardo leads to a very large and elegant main entrance, a guest room, three multi-purpose rooms that currently serve as a cellar or storage, and the technical room with a boiler. First Floor: Through a very elegant, historic staircase, you reach the upper floors, where residential areas of remarkable size unfold. The floor opens onto an available room that leads to a large living room, a smaller, cozier living room, a dining room with a frescoed ceiling, a habitable kitchen with a large, elegant fireplace embellished with Arzo marble, a study, and a bathroom with a shower. Second Floor: The highest level of the villa opens onto an available room that serves as the entrance hall of the floor and is divided into a second large living room, a second habitable kitchen, a master bedroom, two additional bedrooms, a bathroom with a shower and a bathtub. Outside, the property is distinguished by a plot of 1,042 sqm with very interesting and well-articulated spaces, including a lovely garden and several terraces. Two terraces are located on the first floor of the building, and two more are on the higher levels of the property, accessible via external staircases, up to the covered parking spaces located next to the vehicle access on Strada Regina. The presence of exits and accesses between Via S. Gottardo and Strada Regina contributes to further enhancing the uniqueness of the ensemble. The property is complemented by several accessory volumes, including the two/three covered parking spaces, the storage room, and the greenhouse located on the external, green terraces of the villa. The heating is gas-powered, with heat distribution through radiators. Since 2008, various maintenance and renovation works have been carried out, including the replacement of the boiler, the renovation of the electrical system with RASI certification, the roof, the facades, the aluminum shutters, as well as regular ordinary maintenance to keep the property in good condition and perfectly habitable. A charming house, rich in history and atmosphere, ideal for those seeking a non-conventional home in Balerna with generous spaces and a pronounced architectural identity. If you would like more information or to visit this interesting property, please call us at +41 91 210 40 40.Note: The information indicated in this announcement is of a purely indicative and non-binding nature.

Spacious residential and commercial property with garden

We are offering for sale in Balerna a spacious residential and commercial property characterized by three floors, one of which is a semi-basement, with a garden. Residential and quiet area. The strategic location offers the convenience of having public transport services nearby (bus stop and train station). A perfect solution for those looking for a spacious house with great potential for appreciation, in a reserved but well-connected context. Type: Residential and commercial propertyMotivation: SaleLocation: BalernaTotal area: 200 sqmApartment area: approx. 100 sqmRooms: 6Parking spaces: approx. 10 with large courtyard, of which 3 covered garagesPrice: CHF 890'000 .-Availability: immediately The property consists of:Semi-basement: 2 cellars, storage room in the basement, heating system, laundry room.Ground floor: shop with window (rented) connected to 3 other available rooms, 1 bathroom with shower, direct access to large garden (approx. 200 sqm) with stone pergola and grill area.First floor: entrance hall, kitchen, large living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower, 1 balcony connected to the living room and bedroom. Two convenient, reserved parking spaces, strategically located near the main entrance, complete this interesting property. At the back, a large courtyard with three covered garages, ideal for meeting all needs. The exploitation index of the property is currently 0.7, while the current building exploits only 0.27. Over 61% of the available building potential remains unused. This margin offers a great opportunity to expand or further enhance the property according to current urban planning parameters. The property requires a renovation, with particular attention to the adaptation and modernization of the systems. If you would like more information or to view this interesting property, please call us at +41 91 210 40 40.Note: The information indicated in this announcement is of a purely indicative and non-binding nature.

OPPORTUNITY: House with 2 apartments in a sought-after location with breathtaking views of Lake Maggiore

ImmoTessin.ch - Your real estate agent in Ticino. At the end of the description, you will find a direct link to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property.A true gem is waiting to be used by you. You can rent this great holiday home with a separate apartment or use it as a large multi-generation house yourself, here are hardly any limits set. Minusio is not only well-known and very popular, but also has a lot to offer thanks to its proximity to Locarno.Dream of waking up every morning with an unparalleled view of Lake Maggiore? Then this house is just right for you. Located in Minusio, this 1972-built property offers much more than just a home - it promises a lifestyle where every moment becomes an unforgettable experience.3.5-room apartment on the upper floor:Already when entering the house, you will be greeted by a bright, inviting atmosphere. The high ceilings and exposed wooden beams create a sense of width and coziness. The spacious living room, flooded with natural light, opens up to a terrace with a breathtaking panoramic view of Lake Maggiore. Imagine enjoying the spectacular view of the lake and the mountains with family and friends on warm summer evenings, while the sun sets. The open kitchen, integrated into the living area, invites you to social hours where you can cook and share beautiful moments together. Two cozy bedrooms and a bathroom complete this apartment.2.5-room separate apartment on the ground floor:On the ground floor, there is another independent 2.5-room apartment, perfect for guests, as a private retreat for family members, or for rent. With a bright bedroom that leads directly into the garden, an open kitchen, and a bathroom, this area offers peace and privacy - in the midst of a peaceful, natural environment.The house has been lovingly maintained: double-glazed windows ensure optimal insulation, a new boiler, as well as the insulated facade and doors, guarantee modern living comfort. Parking spaces are located above the house and can be easily reached via a few steps.LINK TO ONLINE DOCUMENTATION & REAL ESTATE VIDEO:Under the following link, you will directly access the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property: ... also in Italian

Rustic Design: Absolute Jewel of a Rustico of the Highest Class in a Beautiful Location with Terrace and View of Lake Maggiore

ImmoTessin.ch - Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description, you will find a direct link to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property.Just 500 meters from the main road, this rare Rustico combines privacy and accessibility, offering a refuge of peace without sacrificing comfort. Completely renovated to the highest standard, from the tile roof to the floor pipes, it combines historic charm with modern, high-quality technologies for ultimate living comfort.Upon entering, the large, functional fireplace immediately catches the eye and gives the main bedroom warmth and romance. The floor made of designed exposed concrete, a small integrated dressing area, and the bathroom with an Italian shower and underfloor heating guarantee the highest comfort. Three steps higher, a private sauna invites you to relax, while natural light immerses every moment in a special atmosphere. The upper floor opens up to a bright open space that harmoniously combines living room, dining area, and high-tech kitchen. Large panoramic windows and two terraces - one for morning coffee, the other covered and private - offer a spectacular view of the Magadino plain to Lake Maggiore. The terrace becomes the natural extension of the living space, ideal for breakfast in the sunlight or elegant evenings. The expandable attic is perfect for an office or lounge, while storage rooms and cellar provide space for bicycles, garden tools, and connected devices. The comprehensively private, wooded garden creates a quiet refuge, even in the midst of other houses.The Rustico is sold furnished and ready for occupancy: every detail, every texture, and every light has been carefully planned to combine modernity, comfort, and timeless elegance. An agreement with a neighbor can provide additional parking possibilities for one or two cars.A unique Rustico, where contemporary luxury, design, and discreet technology blend with the authentic charm of stone architecture - with breathtaking panorama views of Lake Maggiore.LINK TO ONLINE DOCUMENTATION & REAL ESTATE VIDEO:Under the following link, you will find direct access to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property: ... also in Italian

Luxury villa with lake view and privacy (31)

In a quiet location in Brione, this luxury villa completed in 2025 is built with high-quality materials and features a guest apartment, staff apartment, 2 floors, elevator, and large terraces. The living area has a fireplace, kitchen, TV room, and master room. The sleeping area has 2 bedrooms, an en-suite bathroom, and a walk-in closet, for a total of 5 bathrooms + guest toilet. The property is complemented by an indoor pool, an external infinity pool, a gym, a wine cellar, and a garden. 2 garages, 4 courtyard spaces, and 3 external spaces; ideal as a main residence or vacation home.Visit only with proof of financial availabilityNewly built luxury villaIndoor and outdoor poolWine cellarGymElevatorMaximum privacyNew residential and heating technologyFull air conditioningIdeal as a vacation homeThe municipality of Brione sopra Minusio belongs to the district of Navegna and is located on the beautiful slopes of the Locarnese. From the municipality, you can enjoy a spectacular panorama that ranges from Bellinzona to Cannobbio (Italy) and includes Lake Maggiore, the city of Locarno with its surrounding municipalities, and the surrounding mountains. The historic center has been preserved in the typical Ticino style, while numerous villas and vacation homes have been built in this privileged location. Brione, with its mild and sunny Mediterranean climate, is one of the most appreciated villages in southern Switzerland.

Real Estate Operation Casa Cassina

Casa Cassina is located directly in the heart of Cassina d'Agno, a town overlooking Lake Ceresio, in a strategic position on the Ponte Tresa - Lugano route. At a very short distance, we have numerous services, public interest centers and a few kilometers away is the Italian border with a further abundance of services.The area allows you to reach the city center of Lugano, the Lugano FFS station, the Agno FLP station (Lugano-Ponte Tresa railway link) and the Lugano-Nord highway exit in a short time.The project consists of the renovation of the existing building, which is substantially made up of two contiguous volumes of different heights at the corner of Via al Bosco and Via San Giorgio.The building permit approved by the Municipality of Agno provides for the creation of four apartments of various types. The smaller volume will be used for apartment 1 of type 4 ½ developed on three levels and will have an independent entrance from Via San Giorgio. On the first floor, the living area and on the second floor, the sleeping area. On the first floor, we find the entrance to apartment 2 of type 3 ½ composed of a living area with a separate kitchen, two bedrooms and two bathrooms. On the second floor, we find apartment 3 of type 2 ½ a living area with a separate kitchen, one bedroom and one bathroom. On the third floor, the existing loggia will be closed with glass walls creating a loft of size 2 ½.On the ground floor of the main volume, in addition to the stairwell, there will be space for the laundry rooms, cellars and technical room.

Casa unifamiliare con giardino e vista sulle montagne - Einfamilienhaus mit Garten

Scopri questa affascinante casa unifamiliare di 3 locali situata nel pittoresco comune di Maggia, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Costruita nel 1984 e distribuita su due piani, questa proprietà offre 120 m² di spazio abitativo e un generoso terreno di 750 m².La casa comprende: • Soggiorno luminoso: Con soffitto in legno, camino accogliente, divano bianco e zona pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità • Cucina funzionale: Dotata di armadi in legno, piano di lavoro in granito, elettrodomestici moderni e soffitto in legno • Camere da letto: Spaziose camere con pavimenti e soffitti in legno, alcune con balcone e vista panoramica sui campi circostanti • Due bagni: Uno con vasca da bagno e soffitto in legno, l'altro con doccia e piastrelle bianche e nere • Garage: Comodo parcheggio coperto per due auto • Terrazza coperta: Ideale per pranzi all'aperto con vista sulle montagne • Piano cantina con diversi locali Caratteristiche speciali: La proprietà si distingue per i suoi elementi artistici unici, con diverse stanze che fungono da galleria d'arte con numerosi dipinti alle pareti. Il giardino ben curato presenta un prato verde, una palma e una splendida vista sulle montagne circostanti.Posizione tranquilla: Situata in una zona silenziosa, la casa gode di una posizione privilegiata vicino al fiume, con servizi essenziali facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus Aurigeno-Moghegno a 9 minuti a piedi, Farmacia Maggia a 10 minuti e Migros a 11 minuti di cammino.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora caratteristica in un ambiente naturale incontaminato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni.---------------------Entdecken Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in der malerischen Gemeinde Maggia im Tessin. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 750 m² viel Platz für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen.Das Haus verfügt über: • 3 Zimmer auf 2 Etagen, die viel Gestaltungsfreiraum bieten • 2 Badezimmer mit modernen schwarz-weiss gefliesten Wänden und Böden • Schlafzimmer mit Charme: Holzdecke, gemütlicher Kamin und herrlicher Blick auf die umliegenden Felder • Heller Wohnbereich mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen • Grosszügiges Grundstück mit 750 m² für Garten, Entspannung oder Freizeitaktivitäten • Kellergeschoss mit verschiedenen Raeumigkeiten • Carport fuer zwei Autos und Vorplatz Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Nähe zum Fluss bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Alle wichtigen Einrichtungen sind gut erreichbar: die Bushaltestelle Aurigeno-Moghegno in 9 Gehminuten, die Farmacia Maggia in 10 Minuten, ein Migros-Supermarkt in 11 Minuten und die Scuola elementare dei Ronchini in 15 Gehminuten.Dieses Haus ist perfekt für alle, die die Ruhe und Schönheit des Tessins geniessen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Sofort verfügbar für Ihren neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

Row house with lake view, absolute peace and community pool

In the idyllic hillside landscape of Brione sopra Minusio, this well-maintained 4-room row house with approximately 132 m² of net living space awaits you - a place where peace, nature, and quality of life come together.The elevated, sunny location on the edge of the forest guarantees maximum privacy as well as a breathtaking panoramic view of Lake Maggiore. Particularly impressive: the spectacular sunsets, which you can enjoy completely relaxed from the garden seat or balcony.The room concept is well thought out and functionally designed:On the ground floor, a small cloakroom welcomes you. The practical kitchen with open dining area is connected to the bright living room with a charming, rustic fireplace by a few stairs. Two inviting garden seats extend the living space outdoors in the warm months.On the upper floor, there are two comfortable bedrooms and two bathrooms, one of which was recently stylishly renovated.The attic offers additional space, ideal as another bedroom, home office, or retreat.The basement also convinces: in addition to laundry and technical rooms, a spacious, wood-paneled shelter is available - perfect as a hobby room, studio, or fitness area.The house is connected by open wooden stairs and presents itself in a well-maintained condition overall.An outdoor parking space is included in the purchase price. An underground parking space can be purchased for an additional CHF 40,000.Another highlight is the community outdoor pool - ideal for relaxed summer days.The property enjoys the status of a second home!LOCATION AND ENVIRONMENT OF THIS PROPERTYAs a popular tourist destination and luxury residential area, rich in history and culture, Brione sopra Minusio is particularly known for its advantageous sunny location and its incredibly beautiful, breathtaking views. Architectural and artistic beauties, combined with the lush Mediterranean vegetation, which is favored by the subtropical climate of this region, fascinate.Brione sopra Minusio is one of the sunniest places in Switzerland.In the immediate vicinity (10 minutes by car) is Locarno, known for its annual film festival. Elegant boutiques for shopping, a spacious beach, yacht club, upscale hotels, and many excellent restaurants, beautiful walks in the green, surfing, sailing, and other water sports, as well as boat trips on Lake Maggiore. Also, a noble 18-hole golf course in Ascona is 12 minutes away by car, as well as tennis courts.The wonderfully wild nature of the nearby Ticino side valleys, such as Maggiatal and Centovalli, offers many excursion, hiking, and biking opportunities.You are warmly welcome!In the idyllic hillside landscape of Brione sopra Minusio, this well-maintained 4-room row house with approximately 132 m² of net living space awaits you - a place where peace, nature, and quality of life come together.The elevated, sunny location on the edge of the forest guarantees maximum privacy as well as a breathtaking panoramic view of Lake Maggiore. Particularly impressive: the spectacular sunsets, which you can enjoy completely relaxed from the garden seat or balcony.The room concept is well thought out and functionally designed:On the ground floor, a small cloakroom welcomes you. The practical kitchen with open dining area is connected to the bright living room with a charming, rustic fireplace by a few stairs. Two inviting garden seats extend the living space outdoors in the warm months.On the upper floor, there are two comfortable bedrooms and two bathrooms, one of which was recently stylishly renovated.The attic offers additional space, ideal as another bedroom, home office, or retreat.The basement also convinces: in addition to laundry and technical rooms, a spacious, wood-paneled shelter is available - perfect as a hobby room, studio, or fitness area.

5.5-room villa with breathtaking lake view in Gordola (second home)

5.5-room villa with breathtaking lake view in Gordola (second home) In an elevated and sunny location above Gordola, this 5.5-room villa with a magnificent view of Lake Maggiore is for sale. The property impresses with peace, privacy, and optimal sunlight.The villa is ideal as a main or holiday residence and offers a successful combination of nature, comfort, and functional room layout.Highlights • Panoramic lake view and south-facing orientation • Quiet, sunny living location • Spacious living/dining area with fireplace • Several terraces and balconies (4) • Modern heat pump • Garden areas and outdoor spaces for relaxation • Garage + outdoor parking space Room program (brief) • 5.5 rooms • 2 bathrooms • Separate kitchen • Office/hobby room • Laundry room, cellar, and auxiliary rooms Areas • Plot: approx. 578 m² • Net living area: approx. 160 m² • Sales area: approx. 215 m² LocationJust a few minutes from the center of Gordola, with schools, shopping facilities, and public transport in the immediate vicinity. • Locarno: approx. 10 km • Motorway: approx. 15 km Brief summaryAn attractive property in the Locarnese region for all those who appreciate views, peace, and quality of life.Interested? Contact us for more information or a viewing.

RARE FIND: Unique Liberty House with stunning views, large garden, and garage in a quiet location

ImmoTessin.ch - Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description, you will find a direct link to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property.This house combines all the qualities one could wish for in a harmonious and fulfilling living space. Spacious rooms, impressive ceiling heights, and thoughtful architecture create a unique living experience that conveys freedom and security at the same time. The Liberty style, an elegant combination of decorative art and architectural expressiveness, gives the property its unmistakable charm. At the same time, the rather clear, almost square shape of the house offers exciting potential for individual design ideas.The living area opens up wide and flooded with light with its large windows and characteristic arches. Natural light plays the main role here and underlines the warm, inviting atmosphere. The fireplace forms the heart of the room and invites you to cozy evenings, while the open kitchen puts sociability and shared moments at the center. The terracotta floor gives the whole a soft, authentic warmth and timeless elegance. A guest toilet is also conveniently located on the ground floor. Already when entering, the striking staircase impresses, which immediately gives the house its strong architectural character. It leads to the upper floor, where two spacious bedrooms are located, complemented by a spacious terrace and a bathroom - a retreat full of peace and privacy. The attic, equipped with windows, offers additional possibilities: a romantic retreat, a studio, or a very personal favorite spot under the roof.On the back of the house, another terrace invites you to dine in the shade on hot summer days or organize your daily routine undisturbed, without affecting the lovingly designed, flat garden. This presents itself as a well-maintained green oasis, decorated with a massive stone table that invites you to social moments outdoors. A garage space is available, and additionally, three more vehicles can be easily parked directly in front of the house.The house is heated with an oil heating system and was partially renovated in 1993, particularly the windows and the heating system were renewed.More than just a building - this house is a place full of life, light, and emotions, created for people who are looking for something special.LINK TO ONLINE DOCUMENTATION & REAL ESTATE VIDEO:Under the following link, you will find the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property: ... also in Italian

Elegante villa mediterranea sospesa sopra il Ceresio

Collocata in posizione leggermente sopraelevata e a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria del Sasso, questa villa in stile mediterraneo rappresenta un esempio raro di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la Perla del Ceresio. Qui, natura, storia e paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei contesti abitativi più affascinanti del Ticino.La proprietà si sviluppa su un parco secolare di circa 4.400 mq, che crea un ambiente riservato e armonioso con il paesaggio circostante. La villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su più livelli, si distingue per il perfetto equilibrio tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e un restauro raffinato, capace di integrare materiali d'epoca con finiture moderne di alta qualità.Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi che si aprono su terrazze panoramiche e sul curato giardino, offrendo molteplici possibilità di vivere all'aperto e di godere della vista aperta sul ramo sud del Lago di Lugano. La posizione sopraelevata consente di beneficiare di un'esposizione ottimale e di un'atmosfera di assoluta tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Morcote e da tutti i principali servizi. Lugano dista circa 15 minuti in auto.Questa proprietà si presta perfettamente come residenza estiva, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un immobile di carattere e stile in un contesto paesaggistico di grande valore e fascino. Possibilità di residenza secondaria.Diese stilvoll im mediterranen Stil gestaltete Villa liegt in erhöhter Lage, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt - ein seltenes Juwel der Eleganz und des architektonischen Charmes im Herzen von Morcote, der ,,Perle des Ceresio".Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Landschaft auf harmonische Weise zu einem der bezauberndsten Wohnumfelder im Tessin.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen gepflegten Park von rund 4.400 m² und bietet eine private, stimmungsvolle Atmosphäre inmitten der umliegenden Natur. Die Villa selbst umfasst ca. 300 m² Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Sie überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus originalen architektonischen Elementen und einer hochwertigen Renovierung, bei der historische Materialien geschmackvoll mit modernen Ausführungen kombiniert wurden.Lichtdurchflutete, großzügige Innenräume öffnen sich zu weiten Panorama-Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - inklusive unverbaubarem Blick auf den südlichen Arm des Luganersees.Die erhöhte Lage garantiert eine ideale Besonnung und eine ruhige, entspannte Atmosphäre, während das Zentrum von Morcote und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt Lugano liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt.Diese Immobilie eignet sich ideal als Sommerresidenz oder stilvoller Zweitwohnsitz - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiven Wohnens in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.Perched slightly above and just a short stroll from the historic Church of Santa Maria del Sasso, this Mediterranean-style villa is a rare example of elegance and charm in the heart of Morcote, the Pearl of Ceresio. Here, nature, history, and landscape blend seamlessly to create one of the most enchanting living environments in Ticino.The property unfolds within a mature park of approximately 4,400 sqm, offering a private and harmonious setting in tune with the surrounding landscape. The villa, with around 300 sqm of living space spread over multiple levels, strikes a perfect balance between preserving original architectural details and refined restoration, combining period materials with high-quality modern finishes.The interiors are bright and well laid out, featuring generous spaces that open onto panoramic terraces and a meticulously maintained garden, providing...

TOP PREIS: Elegantes Einfamilienhaus mit Charakter an guter Lage in der Nähe von Bellinzona

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur einen Steinwurf von Bellinzona entfernt liegt dieses einfache, aber charmante Haus ? ein echter Schatz im Dorf. Direkt neben einer Bushaltestelle gelegen, ist es ideal für alle, die gerne zu Fuß unterwegs sind und den Alltag ohne Auto genießen möchten. Der Zugang erfolgt über ein paar Stufen unterhalb der Straße, was dem Haus sofort ein Gefühl von Intimität und Geborgenheit verleiht.Schon beim Betreten fällt die nach Norden ausgerichtete Terrasse ins Auge. Ein ruhiger Rückzugsort an heißen Sommertagen, perfekt zum Lesen, für einen Kaffee oder einfach, um dem Dorf beim Erwachen zuzusehen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, jede mit eigener Funktion. Im obersten Stock befindet sich das Schlafzimmer unter dem Dach ? ein kuscheliges Nest für Kinder, wo sie sich ein kleines Versteck mit Decken bauen, Geschichten bei Taschenlampenlicht lesen oder ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Im mittleren Stock liegt ein größeres Schlafzimmer mit schönem Balkon, von dem aus man die Berge und das Grün der Umgebung genießen kann. Selbst mitten im Dorf lädt die Aussicht zum Entspannen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab ? praktisch für den Alltag oder für Gäste. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Kamin und Holzofen, ideal für gesellige Abende und um das ganze Haus in der kalten Jahreszeit zu wärmen. Der große Keller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, Fahrräder, Sportgeräte oder Bastelprojekte.Zusätzlich steht ein zweites Grundstück zum Verkauf für CHF 20?000.- zur Verfügung. Es umfasst eine Pergola, einen Steintisch und einen kleinen Garten ? perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Das Dorf bietet zahlreiche kostenfreie Parkplätze, was den Alltag sehr angenehm macht.Dieses einfache, aber lebendige Haus ist ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Es besticht durch seine Authentizität, seinen unaufdringlichen Charme und die unmittelbare Nähe zu Bellinzona, während es gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort bietet, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano