Immobilien zum Kaufen in Troinex: 1 Treffer

Seltene Gelegenheit im Parc des Crêts

Ein Attikaausnahmewohnung im Herzen eines exklusiven Privatgeländes.Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen.Im renommierten Parc des Crêts gelegen, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Genfer Umgebung, profitiert diese prächtige Attikawohnung von einer komplett Fußgänger- und sicheren Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, bietet es eine seltene Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen Privatparks.Ein privilegiertes UmfeldInmitten von über 8 Hektar Landschaftsgärten gelegen, wurde das Gelände entwickelt, um seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Einrichtungen, die die Artenvielfalt fördern (Brunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jedes Detail für das Wohlbefinden und den Umweltschutz sorgfältig geplant wurde.Spektakuläre, lichtdurchflutete RäumeMit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attikawohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit.Ihre beiden großen Panoramaterrassen mit insgesamt 122 m² bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch die großen, bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, schafft eine helle und friedliche Atmosphäre den ganzen Tag über.Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Wohnfläche: 224 m² • Gewichtete Fläche: 262 m² • Zwei Panoramaterrassen mit insgesamt 197 m² • Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique) Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert istDer Empfangsbereich, der besonders geräumig ist, umfasst ein elegantes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine offene Küche im modernen Design, was einen idealen Lebensraum für die Familie und Freunde schafft.Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, leicht bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen.Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit Whirlpool, italienischer Dusche und Toilette.Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, eine private Waschküche sowie zahlreiche eingebaute Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt.Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu bieten.Seltene LeistungenWeil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, profitiert diese Attika von besonders gefragten Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem abgeschlossenen Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Naturlandschaften kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht.Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten.

LUXUS UND EXKLUSIVITÄT ZWEI SCHRITE VOM SEE ENTFERNT - geräumiges 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang

Situé im Zentrum von Genf, auf der rechten Seite, zwei Schritte vom See, von seinen Ufern, von den 5-Sterne-Hotels, profitiert diese Wohnung in einer exklusiven Residenz von exklusiven Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie einem 24/7-Conciergeservice, vergleichbar mit einem Hotelkomplex, einem Empfangssalon und einem Fitnessraum.Im 5. Stock, mit direktem Zugang per Aufzug, bietet diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang eine PPE-Fläche von 156 m², ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 8 m².Diese helle und geräumige Wohnung bietet luxuriöse Ausführungen und schöne Materialien wie z. B. Granit aus Simbabwe, Marmor und Eichenparkett.Sie ist mit einem hochwertigen Domotik-System ausgestattet, das die Steuerung der Heizung, der Jalousien und der Beleuchtung ermöglicht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Tagesbereich: Eingangshalle mit zahlreichen Schränken, helles Wohnzimmer, geräumiger Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche zum Essbereich.Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen, eines mit angeschlossener Dusche, das zweite mit Bad und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof.Ein Doppel-Parkplatz (für 2 Fahrzeuge in Reihe) mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese schöne Wohnung.Das Gebäude entspricht den energetischen Anforderungen der HPE-Norm (hohe energetische Leistung).

Schönes renoviertes Apartment mit Balkon im Zentrum von Genf

Ideal gelegen im Herzen von Genf, verführt dieses charmante, kürzlich renovierte Apartment mit seiner Helligkeit, seinen sorgfältigen Ausstattungen und seiner erstklassigen Lage. Es bietet einen angenehmen Balkon und profitiert von einem lebendigen und gefragten Viertel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Separate, voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer - Dusche - Separate ToiletteDas Objekt verfügt über einen Keller. Wissenswert: - Es werden Vorzugspreise für das Parken in den nahegelegenen Parkhäusern angeboten.- Die Uferpromenaden des Rheins sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Résidence du Pré-Couvent

Situé au 3e étage de la résidence, cet appartement d'angle bénéficie d'une orientation plein Sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste balcon de 36 m² donne directement sur le parc arboré de la propriété et sur ses arbres centenaires, offrant un cadre verdoyant particulièrement préservé. À cette hauteur, le regard se porte naturellement dans le feuillage, avec une vue dégagée jusqu'au Salève et très peu de vis-à-vis.Orienté côté parc, l'appartement profite d'une atmosphère calme et sereine, à l'écart de toute circulation. Cette situation privilégiée permet de bénéficier pleinement de la nature environnante tout au long des saisons.L'appartement a fait l'objet de nombreux aménagements et améliorations. Le parquet Bauwerk en chêne fumé mat, posé en chevrons, apporte élégance et caractère aux espaces de vie. La cuisine a été entièrement repensée en 2020 dans un esprit contemporain et agrémentée d'une verrière favorisant la diffusion de la lumière naturelle au c?ur de l'appartement.L'ensemble des stores est équipé d'une commande électrique avec télécommande. L'appartement dispose également d'un interphone avec caméra. Les propriétaires ont également fait installer un réseau audio filaire dans l'ensemble de l'appartement, y compris dans les salles de bains. Cette infrastructure permet de déployer facilement un système audio multiroom de type Sonos ou équivalent, sans travaux complémentaires : les équipements peuvent être raccordés directement au réseau existant.Une grande cave attenante complète ce bien. Les peintures ainsi que le parquet ont été entièrement rénovés en juin 2026, permettant une installation immédiate dans un appartement présenté dans un excellent état. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence de plusieurs gardiens et concierges, contribuant au confort de vie des résidents au quotidien.Un supermarché Migros avec boucherie et poissonnerie se trouve par ailleurs au pied de l'immeuble voisin, au sein même de la résidence.Enfin, des places de stationnement sont disponibles à la location dans le parking souterrain et plusieurs places visiteurs sont également à disposition.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1224-26-2

Seitlich zum Garten - ruhige Lage

Ganzes Apartment seitlich zum Garten, ruhig, mit schöner Ausrichtung, die es besonders hell macht. Die Räume sind gut optimiert und bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag. Es besteht unter anderem aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide, ideal für mehr Komfort und Intimität. In einer friedlichen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Objekt in einem mit TPHE zertifizierten Gebäude, das eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Ein funktionales und angenehmes Apartment, perfekt, um einen ruhigen Rahmen zu genießen, während Sie noch in der Nähe der Einrichtungen bleibenGenauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1203-26-1

Attika mit Terrasse und Balkon

Entdecken Sie dieses Bauprojekt von höchstem Standard, das eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Diese Wohnung im zweiten Stock profitiert von einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Mit ihren 121 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt mehrere Varianten der Innenraumgestaltung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen:? Als 4-Zimmer-Wohnung, mit zwei schönen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, bietet sie großzügige Räume und optimalen Komfort im Alltag.? Als 5-Zimmer-Wohnung, werden drei Varianten der Raumgestaltung angeboten, die die Einrichtung von drei Schlafzimmern ermöglichen. Jede Konfiguration wurde entwickelt, um die Lebensräume zu optimieren und den verschiedenen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen.Mit hochwertigen Materialien gestaltet, verbindet dieser Lebensraum Eleganz und Komfort. Die Residenz liegt in einem ruhigen und begehrten Viertel, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.Die Attika, im letzten Stock gelegen, wird Sie mit ihrem großen Balkon verführen, der zur Entspannung einlädt und eine unverbauten Blick auf die friedliche Umgebung bietet. Dieses THPE-Projekt (Très Haute Performance Énergétique) entspricht den strengsten Normen in Sachen Energieeffizienz. Ausführungen:Sie können die Ausführungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren:Küchenbudget: 55'000.- CHF (Lieferung und Montage)Sanitärbudget: 40'000.- CHF (Lieferung)Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung)Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung)Mehr Informationen auf https://pivert8-thonex.neho.ch/deVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1226-26-3

Appartement mit hohem Standard in einem bevorzugten Wohnviertel

Entdecken Sie dieses Bauprojekt mit hohem Standard, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Wohnung wird durch ihre helle Atmosphäre und ihre Lage in einem ruhigen und bevorzugten Wohnviertel bezaubern. Genießen Sie die Südostausrichtung, die die Räume mit natürlichen Licht flutet und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Mit einer Fläche von 100 m² verfügt diese Wohnung über vier gut angeordnete Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Komfort und Funktionalität bietet und damit den Erwartungen der Anspruchsvollsten gerecht wird.Im ersten Stock eines THPE-Gebäudes (Très Haute Performance Énergétique) gelegen, bietet dieses Objekt einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Modernität und Ruhe miteinander verbindet. Die hochwertigen Ausführungen verleihen diesem bereits prestigeträchtigen Ensemble eine Note von Eleganz. AusführungenSie können die Ausführungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und so Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 45'000.- CHF (Lieferung und Montage) • Sanitärbudget: 30'000.- CHF (Lieferung) • Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung) • Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung) Weitere Informationen unter https://pivert8-thonex.neho.ch/deVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1226-25-13

Appartement von hohem Standard in einem bevorzugten Wohnviertel

Entdecken Sie dieses Bauprojekt von höchstem Standard, das in einer friedlichen Umgebung liegt und eine helle und angenehme Atmosphäre verspricht. Diese 100 m² große Wohnung im ersten Stock profitiert von einer Südausrichtung, die jedes Zimmer mit natürlichen Licht flutet. Mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet dieses Objekt allen notwendigen Komfort für ein harmonisches Familienleben.Sie werden die Ruhe eines bevorzugten Wohnviertels schätzen, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen sind. Das Innere ist so konzipiert, dass es die Helligkeit maximiert, sodass jeder Raum im Rhythmus der Jahreszeiten lebt und eine einladende Atmosphäre bietet.Mit seinen vier gut angeordneten Räumen und zwei Gästetoiletten passt sich diese Wohnung perfekt an die aktuellen Bedürfnisse von Familien oder Paaren an, die ein modernes Refugium suchen. AusführungSie können die Ausführung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 45'000.- CHF (Lieferung und Montage) • Sanitärbudget: 30'000.- CHF (Lieferung) • Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung) • Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung) Weitere Informationen auf https://pivert8-thonex.neho.ch/deVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser hellen Wohnung verzaubern.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1226-25-12

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit Rente

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager, bewohnt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitativ hochwertige Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit optimale Helligkeit den ganzen Tag über. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Terrasse öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauräumen zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon von 10 m2 ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei separate Toiletten, was eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleistet.Genießen Sie die herrlichen Außenräume, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einen Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplätze: Dieses Objekt wird durch zwei Tiefgaragenplätze und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen erleichtert auch die Fahrten nach Genf, in die Region Pays de Gex und in die Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie verschiedene Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Der bewohnte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige, die in diesen Gebieten arbeiten.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

Duplextätige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Perly

Ein Wohnschrein vor den Toren von Genf In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante Duplextätige 3,5-Zimmer-Wohnung 91m² PPE und bezaubert mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie einen privilegierten Lebensraum, der Komfort und Praktikabilität verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs der Wohnanlage. CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm zugelassen, das es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der Kosten für die Hypothekenurkunde für eine Hauptwohnung zu sparen. Ein heller Wohnbereich mit Ausblick nach außen Sobald man die Wohnung betritt, bietet sie einen schönen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, dank seiner günstigen Ausrichtung und seiner großen Öffnungen. Das Wohnzimmer, geräumig und gemütlich, öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die einlädt, die schönen Tage voll auszukosten. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum für Entspannung bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Level. Eine anpassbare Mezzanine Im Obergeschoss bietet eine großzügige Mezzanine einen wahren Vorteil für diese Immobilie. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsbereich für das Homeoffice, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Anhängige und Parkplätze Ein Keller sowie ein geschlossener Box (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Adresse mit Vorzugsrecht im Herzen von Champel

Idealerweise gelegen im Herzen von Champel, in einer besonders gesuchten Wohngegend, profitiert diese Wohnung mit insgesamt 134 m² PPE von einer bevorzugten Lage sowie einer angenehmen, unverstellten Aussicht auf den privaten Park der Residenz.Im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, bezaubert sie durch ihre Helligkeit, ihre schönen Räumlichkeiten und ihren 13 m² großen Balkon, der die Wohnbereiche harmonisch verlängert.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer abgeschlossenen, perfekt ausgestatteten Küche.Der Nachtbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, ein zweites Schlafzimmer sowie eine separate Dusche. Ein Gästetoilette vervollständigt das Ensemble.Ein Keller sowie eine Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. • 127m2 + 13m2 Balkon • 2 Schlafzimmer, davon eines en suite • 1 zusätzliche Dusche • 1 Gästetoilette • 1 Innenparkplatz

Einzigartiges Charmehaus in einer gesuchten Wohngegend

Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, bezaubert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.Die Hauptebene konzentriert sich auf ein schönes, hochgelegenes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer öffnet und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung schafft. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Terrasse.Das Haus bietet derzeit:? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,? einen mehrzweckfähigen Raum im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsraum, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,? sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Badezimmer und Abstellmöglichkeiten, das derzeit als zweites voll ausbaufähiges Schlafzimmer dient.Ein Projekt zur Umstrukturierung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten studiert, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden, um eine familiärere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenermittlung sind verfügbar.Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnräume und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Wohnen ermöglicht.Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre spricht diese Immobilie ideale Paare mit eventuell einem bereits selbstständigen Kind an, die ein ungewöhnliches, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend suchen.Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.

Charmantes Wohnung - Chambésy

Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Chambésy, befindet sich dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern in einer kleinen Wohnanlage und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, großzügige Räume und Helligkeit vereint.Die etwa 160 m² große Wohnung begeistert bereits bei der Ankunft mit ihrem angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon gestaltet ist und ideal ist, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.Die Wohnung öffnet sich dann auf einen Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und geht harmonisch in ein großes, geselliges Esszimmer und eine offene Küche über, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist. Diese Einheit bietet Zugang zu einem Balkon mit schöner Intimität und ohne vis-à-vis.Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine schöne Elternsuite, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen Technikraum, der auch als Waschküche dient.Ursprünglich als 6-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, leicht zusätzliche Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu schaffen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Wohnung.Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung wird Personen ansprechen, die nach einer geräumigen, hellen und ideal gelegenen Wohnung in einer bevorzugten Wohngegend suchen, in unmittelbarer Nähe des Sees, internationaler Organisationen und der Genfer Innenstadt.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Kein vis-à-vis- Freie Sicht- Südorientierung

Appartement - Genf

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bel appartement de 4 pièces bénéficie d'une surface PPE de 84 m² et d'une rénovation complète réalisée avec goût.Idéalement placé sur le très recherché Boulevard Saint-Georges, il profite d'un environnement central, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports publics.L'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes harmonieux, ses hauteurs sous plafond et ses élégantes fenêtres cintrées.Il se compose d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que de deux salles de douche avec WC, dont une attenante à la chambre principale.Die Fußböden und die contemporary Finishes unterstreichen den Charme und die Eleganz dieses raren Objekts auf dem Markt!Ein Keller komplettiert dieses Objekt.- Quartier de la Plaine de Plainpalais- Im 1. Stock- Keller