Avully - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Seitlich zum Garten - ruhige Lage

Ganzes Apartment seitlich zum Garten, ruhig, mit schöner Ausrichtung, die es besonders hell macht. Die Räume sind gut optimiert und bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag. Es besteht unter anderem aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide, ideal für mehr Komfort und Intimität. In einer friedlichen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Objekt in einem mit TPHE zertifizierten Gebäude, das eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Ein funktionales und angenehmes Apartment, perfekt, um eine ruhige Atmosphäre zu genießen, während man dennoch nahe bei den Einrichtungen bleibtGenauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1203-26-1

Superbe Dachgeschoss in Viager besetzt mit Rente

Superbe Dachgeschoss in Viager besetzt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager besetzt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitativ hochwertige Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Außenfläche öffnet. Der Schlafbereich, der über einen mit Einbauschränken ausgestatteten Flur zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon (10 m2) ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleisten.Genießen Sie die magnifischen Außenflächen, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einem Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplätze: Dieses Objekt wird durch zwei Tiefgaragenplätze und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly profitiert von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den großen Verkehrswegen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, dem Pays de Gex und den umliegenden Gebieten. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie verschiedene Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Das besetzte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige, die in diesen Gebieten arbeiten.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht diese Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

Duplex-Penthouse 3.5 Zimmer mit Terrasse und Balkon in Perly

Ein Wohnschmuckstein vor den Toren von Genf In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung 91m² PPE und bezaubert mit ihrer natürlichen Helligkeit, den angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie einen privilegierten Lebensraum, der Komfort und Praktikabilität verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs in der Wohnanlage. CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm zugelassen, das es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der Hypothekenkosten für eine Hauptwohnung zu sparen. Ein helles Wohnzimmer mit Außenbereich Sobald man die Wohnung betritt, offenbart sich ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank seiner günstigen Ausrichtung und der großen Fenster. Das Wohnzimmer, geräumig und einladend, öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die zum vollsten Genuss der schönen Tage einlädt. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Stockwerk. Eine anpassbare Mezzanine Im Obergeschoss bietet eine großzügige Mezzanine einen wahren Vorteil für diese Immobilie. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsbereich für das Home-Office, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Anhängige und Parkplätze Ein Keller sowie ein geschlossener Parkplatz (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Charmantes Dachwohnung im Herzen von Bernex

Sie träumen von einer Wohnung mit Charakter, schönen Räumen und einer echten Seele? Diese schöne Dachwohnung von 113 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen Apartmenthauses im Herzen des Dorfes Bernex befindet, wird Sie bereits in den ersten Momenten bezaubern. Bereits beim Betreten, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zeigt die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, die zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche führt. Wenn man die Besichtigung fortsetzt, entdeckt man einen wunderschönen Wohnbereich, der das eigentliche Herz der Wohnung darstellt: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m², der durch eine schöne Deckenhöhe, sichtbare Dachbalken und Helligkeit beeindruckt. Dieser gemütliche Bereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten mit Freunden oder Familie ein. Die Küche öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal, um einen Kaffee in der Sonne oder ein Mahl im Freien zu genießen. Ein zweiter, intimerer Balkon, verlängert den Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen kreativen Raum. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und kombiniert elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Höhepunkte - Dachwohnung von 113 m² Wohnfläche - Letzter Stock eines kleinen Apartmenthauses - Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bernex - Schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken - Großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Balkone - Wohnung 2021 renoviert - Viele integrierte Stauräume - Gemütliche Atmosphäre und ungewöhnliche Räume Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung einen gesuchten Lebensraum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, während sie den authentischen Charme des Dorfes Bernex bewahrt. Ein Traumobjekt, das selten auf dem Markt ist, und das Sie nicht verpassen sollten. Hinweis: Um Ihre Vorstellung in den Räumen zu erleichtern, wurden einige Fotos virtuell gestaltet (Home-Staging).

EXKLUSIV: Großes 4-Zimmer-Apartment in der Nähe der Innenstadt

Das Apartment befindet sich im 6. Stock eines gut unterhaltenen Wohngebäudes im Charmilles/Délices-Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, nahe dem Bahnhof Cornavin und allen Annehmlichkeiten.Die Wohnung verfügt über eine PPE-Fläche von etwa 99 m² und einer Loggia von etwa 8 m².Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Großer Eingangsbereich- Abstellraum- Gäste-WC- Wohn-/Esszimmer mit Loggia- Ausgestattete Küche mit Essbereich- Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken- Badezimmer, Waschbecken und Platz für eine WaschkücheEs besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer und/oder WC zu schaffen, indem der Abstellraum umgebaut wird.Ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Hausmeister im Gebäude. Doppeltes Zugangscodesystem. Das Apartment benötigt Renovierungsarbeiten. Einige Bilder in dieser Broschüre wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um eine mögliche Raumgestaltung zu veranschaulichen und einen Eindruck von der potenziellen Ausführung der Räume zu geben.

Vier-Zimmer-Wohnung

Vier-Zimmer-Wohnung Im Herzen der Genfer Campagne, in der ruhigen und begehrten Gemeinde Confignon, liegt diese geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Wohnfläche in einem kleinen Wohngebäude.Sie profitiert von einer privilegierten Lage aufgrund ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes und der Straßenverbindungen.Beschreibung : EingangshalleGroßes WohnzimmerVoll ausgestattete Küche und angrenzendes Esszimmer.Zwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenEin Badezimmer & WCEine DuscheBesucher-WCSüdorientierter Balkon & atemberaubender Blick auf den SalèveEin Keller und ein Parkplatz komplettieren dieses Objekt. Die Wohnung ist derzeit vermietet für CHF 3200. -/Nebenkosten CHF 200. -/Parkplatz CHF 180. -Laufender Mietvertrag bis 31. März 2028

Einfamilienhaus im Herzen von Beaumont (FRANKREICH)

Agence : Millenium PropertiesRéf : SCH 2285Idealerweise liegt dieses Haus im Herzen des charmanten Dorfes Beaumont (74160) und bietet eine ruhige Umgebung, ohne Lärm oder Nachbarn.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dorfkomforts: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmittel.Das Dorf Beaumont profitiert auch von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Dieses Reihenhaus bietet schöne Wohnräume mit einer Fläche von 98 m² (Loi Carrez). Es besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Helles, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine Terrasse und einen schönen, baumgesäumten Garten führen • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC • Ein Keller mit Warmwasserspeicher • Ein Waschraum mit vielen Abstellmöglichkeiten Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Ein Badezimmer Außenbereiche • Terrasse von 15 m² • Vollständig umzäunter Garten • Drei Außenparkplätze • Ein Garage mit elektronischer Öffnung, zugänglich von innen und mit einer Galerie ausgestattet Ausstattung • Kamin mit Einbaufeuerung • Elektrischer Store, der die gesamte Terrasse abdeckt • Drei elektrische Velux-Fenster mit Regensensoren • Zugang zur Residenz, gesichert durch eine Schranke mit Fernbedienung für die Parkplätze Idealerweise liegt das Haus in unmittelbarer Nähe der zu Fuß erreichbaren Komforts (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel...).Die präsentierten Bilder sind nicht verbindlich: Sie veranschaulichen die Räume des Objekts, für die wir eine möblierte Einrichtung vorgeschlagen haben, um das Potenzial der Wohnung hervorzuheben.Besichtigen Sie das Objekt ohne Verzögerung!Verkaufspreis: 550 000 EUR (inkl. Agenturprovision)MILLENIUM PROPERTIES SA+41 22 342 44 12Boulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch

Appartement traversant dans un immeuble récent à Châtelaine - Proche des transports et commodités

Appartement traversant dans un immeuble récent à Châtelaine - Proche des transports et commodités Vendu loué Appartement loué : 2900.- chf (charges comprises)La Perle Immobilier vous propose ce magnifique appartement traversant, idéalement situé à Châtelaine, au sein d'un immeuble récent.Bénéficiant d'une proximité immédiate des transports publics, des commerces et des commodités, ce bien séduira par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle.L'appartement s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains moderne.Une pièce de rangement très pratique ainsi qu'un toilette visiteurs viennent compléter l'agencement intérieur de cet appartement.Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires.----------------------------------------------------------Sold with existing tenancyApartment currently rented for CHF 2,900 per month (charges included).La Perle Immobilier is pleased to present this beautiful dual-aspect apartment, ideally located in Châtelaine, within a recently built building.Benefiting from immediate proximity to public transport, shops and amenities, this property stands out for its generous living spaces, functional layout, and excellent natural light.The apartment features a fully equipped kitchen, modern and welcoming, open onto a spacious living and dining area. This living space provides access to a pleasant balcony overlooking a green area, perfect for enjoying the outdoors.The night area consists of two comfortable bedrooms, both equipped with built-in wardrobes, as well as a modern bathroom.A very practical storage room and a guest toilet further enhance the functionality of the apartment.This property also benefits from a large underground parking space as well as a private cellar, offering additional storage.