395 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Vallese

Proprietà atipica con grande potenziale? Grande garage/magazzino - trasformabile in abitazione

Situato nel pittoresco e pacifico villaggio di Mex (St-Maurice), questo spazioso garage/magazzino offre un'opportunità interessante per gli investitori, gli artigiani o gli amanti di progetti unici.Dopo essere stato utilizzato come garage e spazio di stoccaggio, questo immobile seduce con i suoi volumi generosi e il suo potenziale. Può essere perfettamente adatto a un'attività artigianale, uno spazio di stoccaggio o un laboratorio.Ma non è tutto: grazie alla sua struttura e alle sue superfici, rappresenta anche una base ideale per una trasformazione in un'alloggio atipico. Immaginate un loft moderno e luminoso, con grandi spazi aperti, uno stile industriale o contemporaneo, il tutto in un ambiente calmo e verde!Questo immobile si rivolge sia a coloro che cercano una soluzione funzionale, sia a coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare originale e su misura.Alcuni dati:Parcelle totale: 115 m2Costruzione: 53 m2 al suolo (altezza 4m)Terreno: 63 m2? Grande volume sfruttabile? Numerose possibilità di allestimento? Ambiente calmo e piacevole? Grande potenziale di valorizzazioneUna bella opportunità per lasciare libero corso alle vostre idee e creare un luogo che vi somiglia.Contattatemi per ulteriori informazioni!

Spazio commerciale nel cuore di Haute-Nendaz

Spazio commerciale attraente nel cuore di Haute-NendazSituato nel pieno centro animato di Haute-Nendaz, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità ideale per gli imprenditori che desiderano avviare o sviluppare il proprio concetto. Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale, con un traffico regolare, garantendo una forte presenza e un impatto commerciale ottimale.La superficie di vendita si estende su 85 m² e seduce con le sue grandi vetrate che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La disposizione è funzionale e modulare, perfettamente adatta a un negozio, un concept store, un laboratorio o un'attività di servizio.La proprietà comprende: • una cabina di prova, • un bagno separato, • spazi di esposizione e allestimento generosi. Un vantaggio aggiuntivo: uno spazio adiacente di 30 m², disponibile come opzione per CHF 350.- al mese. Questo spazio complementare è ideale come riserva, ufficio o spazio di stoccaggio, offrendo una reale flessibilità per le attività che richiedono più spazio.Dati finanziari: • Ripresa dell'inventario: CHF 91'000.- • Affitto mensile (compresi i costi accessori): CHF 1'900.- • Area aggiuntiva opzionale (30 m²): CHF 350.- / mese Grazie alla sua posizione centrale in una stazione turistica dinamica, questo locale beneficia di una frequenza annuale costante, composta da residenti, visitatori svizzeri e clienti internazionali.Questa opportunità Off-Market si rivolge a imprenditori ambiziosi che desiderano stabilirsi rapidamente in un luogo strategico con alto potenziale.Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Opportunità di investimento a Bouveret

Scopri questo locale commerciale di circa 140 m², situato nel cuore di Bouveret, in un ambiente dinamico e facilmente accessibile.Attualmente è affittato e rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori che cercano un rendimento attraente, con un rendimento lordo del 6,29%.Grazie alla sua superficie generosa e alla sua configurazione funzionale, questo immobile si presta perfettamente a numerose attività, come ad esempio:Salone di parrucchieriIstituto di bellezza / salone di esteticaBoutique o negozio specializzatoStudio o spazio di serviziBouveret beneficia di una posizione strategica, vicina al Lago di Ginevra, alle principali strade e al confine francese.Il comune gode di un ambiente piacevole e vivace, con negozi, scuole e un'attività turistica sostenuta, che offre una forte base clienti durante tutto l'anno.Il locale offre:o Una bella superficie utile di circa 140 m²o Grandi vetrine che garantisco una visibilità eccellenteo Un accesso facile per i clientio Spazi modulabili in base alle esigenze dell'attivitàTre posti auto esterni sono disponibili come opzione, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 12'000.- per unità.Questo immobile costituisce un'opportunità rara di combinare posizione strategica e redditività immediata.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Trovate tutti i nostri immobili in vendita su drapelimmobilier.ch.

Senza porta di un locale professionale nel centro di Monthey

Locale commerciale nel centro di Monthey OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE a Monthey Senza porta di un locale professionale nel centro di Monthey.Questo locale professionale di 30 m2 è ideale per un'attività di barbiere. Attualmente utilizzato come salone di parrucchieri - barbiere, si trova in una posizione ideale a due passi dalla piazza centrale e pronto per essere utilizzato immediatamente, richiede poco investimento. Essendo destinato ad uso professionale, sono anche concepibili altre possibilità. Informazioni aggiuntive :Prezzo del locale commerciale : 35'000 CHFAffitto, comprese le spese : 800 CHFImmediatamente sfruttabileAmpia vetrata con vista su una bella strada con bar e ristoranti Servizi igienici mistiAmpio parcheggio nelle vicinanze Città dinamica del Chablais valaisano, Monthey beneficia di una posizione strategica tra il Vallese e il cantone di Vaud. Bene servita dai trasporti pubblici e dagli assi stradali, offre un ambiente attraente che combina attività economiche, negozi di prossimità e qualità della vita. Disponibilità : Da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben situato a BramoisOttima opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Edificio di rendita a Bramois, località particolarmente apprezzata, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (autobus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di locazione per un importo totale lordo di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in molto buone condizioni generaliAffitti stabili e di buona qualitàOttimo investimentoOttimo rendimento lordo del 4,78%, rendimento netto del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faOttimo stato generaleRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Affascinante fienile a Betten - Un ritiro pieno di possibilità

In una posizione idillica, nel quartiere tranquillo di Zwischeneggen a Betten, si trova un'opportunità rara: una fattoria ben conservata con una parte stalla su circa 18 m² di spazio, che incanta con il suo carattere originale e il suo potenziale. Questo edificio versatile offre numerose possibilità di progettazione - sia che si cerchi un rifugio tranquillo, un progetto creativo o semplicemente un pezzo di natura per se stessi. La fattoria può essere utilizzata in modi diversi: come un piccolo Spychi (rifugio di ritiro tradizionale), come uno studio per lavori artistici, come un locale di stoccaggio pratico o per i compagni animali - la vostra immaginazione è senza limiti. Anche un'operazione di apicoltura potrebbe trovare spazio qui e diventare l'origine del vostro miele regionale. La proprietà comprende un totale di 351 m² e offre così uno spazio ampio per lasciare libera la vostra immaginazione. Progettate un giardino accogliente con erbe selvatiche e piante medicinali, create un'oasi verde con un'area barbecue e posti a sedere, o trasformate la zona in un luogo di gioco, relax e divertimento. A un'altitudine di circa 1 200 metri sopra il livello del mare, potete godere del sole, dell'aria fresca di montagna e di una tranquillità senza pari - ideale per ricaricare l'energia e far crescere i progetti creativi. Questa proprietà è più di una semplice fattoria - è un luogo di ispirazione, ritiro e possibilità. Sia che si tratti di un rifugio privato, una sala hobby o una casa di week-end orientata verso la natura: qui troverete spazio per concretizzare le vostre idee personali. Lasciatevi catturare dalla semplicità affascinante e dal potenziale di questa fattoria - e scoprite quanto questo luogo speciale a Betten possa essere modellato.Betten-Dorf è un villaggio di montagna tradizionale e affascinante nel cantone del Vallese, che offre ai suoi visitatori un vero pezzo di atmosfera alpina svizzera con la sua natura mozzafiato e la sua atmosfera autentica. Nascosto nel paesaggio pittoresco, circondato da cime maestose e prati lussureggianti, il villaggio attrae sia gli amanti della natura che le persone alla ricerca di relax. Il villaggio si trova a un'altitudine di circa 1 200 metri sopra il livello del mare, il che lo rende un punto di partenza ideale per numerose attività all'aperto. È particolarmente importante notare la vicinanza con destinazioni di vacanza ben conosciute come Brig, Zermatt e Leukerbad, che sono mete di viaggio popolari in estate come in inverno. I dintorni di Betten-Dorf sono un vero paradiso per gli appassionati di attività all'aperto. In estate, numerosi sentieri di trekking e percorsi di mountain bike invitano a esplorare la natura incontaminata e a godere dell'aria fresca di montagna. Le escursioni intorno al ghiacciaio dell'Aletsch, che è un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO e uno dei più grandi ghiacciai delle Alpi, sono particolarmente popolari. In inverno, la regione si trasforma in un'area sciistica innevata, che è adatta sia ai principianti che agli sciatori e snowboarder esperti. La localizzazione tranquilla di Betten-Dorf offre una qualità della vita elevata, ideale per le persone alla ricerca di una pausa nella vita urbana agitata. Il paesaggio montagnoso dolce e l'aria fresca e chiara fanno del villaggio un rifugio perfetto. Tuttavia, la localizzazione offre anche una varietà di attività per le famiglie e i vacanzieri, garantendo un soggiorno vario.

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima flessibilità per la tua attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Spazio generoso distribuito su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore a seconda della pendenza del tetto - 4 Porte sezionali per un accesso facile - 2 Uscite di emergenza conformi agli standard di sicurezza - 5 Scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi posti auto all'aperto - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La perfetta alleanza tra praticità e modularità ti aspetta nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posiziona la tua azienda in un ambiente favorevole allo sviluppo e scopri tutte le possibilità che questa interessante proprietà ha da offrire. Contattaci oggi per ricevere la documentazione completa e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la tua azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto agli assi autostradali e ferroviari principali - Ambiente professionale stimolante in una regione con crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situata nella regione industriale delle Iles Falcon, questa proprietà beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è ideale nel centro del Vallese, offrendo un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con un collegamento autostradale e ferroviario eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia nonché alle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offrendo un quadro ideale per lo sviluppo della tua attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in piena espansione, ospitando numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Posto auto in posizione centrale a Mörel, in vendita immediatamente!

Approfittate della posizione ideale e di un posto auto sicuro nel garage sotterraneo ben mantenuto di Hofackerstrasse 7 a Mörel. Il posto auto non offre solo una protezione ottimale dalle intemperie, ma è anche accessibile 24 ore su 24, il che lo rende perfetto per un utilizzo senza complicazioni in qualsiasi momento. La posizione centrale rende questa offerta particolarmente attraente: in soli due minuti a piedi, potete raggiungere la stazione della funivia per Riederalp, il che fa del posto un'ottima scelta per residenti e visitatori. Un radiocomando per il cancello elettrico fa, naturalmente, parte dell'offerta e fornisce un comfort aggiuntivo quando si accede al garage. Inoltre, la manutenzione della casa e la pulizia della neve sono già organizzate, quindi non dovete preoccuparvi di nulla. Cogliete l'occasione e assicuratevi questo posto auto pratico, facilmente accessibile, in un ambiente sicuro e ben mantenuto!Mörel-Filet, un luogo con un ricco passato storico, ospita i resti dei castelli di Mangepan e Thurmberg dell'XI secolo. Nel 2009, i comuni indipendenti di Mörel e Filet si sono fusi per formare una comunità di 700 abitanti. La localizzazione di Mörel-Filet offre una connessione rapida a Naters e Brig, che possono essere raggiunti in soli dieci minuti in auto. Nel medesimo lasso di tempo, potete raggiungere le piste dell'Aletsch Arena, un paradiso invernale per gli appassionati di sport. La Matterhorn Gotthard Bahn collega Mörel-Filet alla rete di trasporto pubblico a intervalli di mezz'ora, il che rende la municipalità ottimale. Il villaggio stesso fornisce ai suoi abitanti tutto ciò che è necessario per la vita quotidiana, compresi negozi, ristoranti e luoghi culturali. Mörel-Filet offre anche strutture educative complete, tra cui una scuola obbligatoria per bambini di tutte le età, un asilo nido, un pasto di mezzogiorno e servizi di custodia prima e dopo la scuola per genitori che lavorano. A causa di queste comodità, Mörel-Filet si presenta come il luogo ideale per le famiglie, ottimizzato per soddisfare le esigenze dei genitori.

Affascinante fienile a Betten, un oggetto unico per i vostri progetti creativi

Nella località idillica di Betten, nel quartiere tranquillo di Zwischeneggen, avete l'opportunità unica di acquisire una fattoria-stalla ben conservata su 18 m² di spazio. Questo edificio versatile offre numerose possibilità per realizzare i vostri sogni e progetti personali. La fattoria è perfettamente adatta a diversi usi: che sia come un rifugio accogliente (piccolo ritiro), come uno studio creativo per le vostre opere d'arte, o come uno spazio di stoccaggio pratico, la vostra immaginazione non conosce limiti. Lo spazio offre anche un potenziale per gli amanti degli animali, ad esempio, come un pollaio o un coniglio. Se volete iniziare un nuovo hobby, potreste anche gestire un'attività di apicoltura qui e produrre miele fresco e locale. La superficie di 351 m² che circonda la fattoria offre anche numerose possibilità. Trasformate lo spazio in un terreno di gioco privato, un angolo di barbecue conviviale, o un giardino verde dove potete coltivare le vostre erbe selvatiche e piante medicinali come lavanda, timo o arnica. Questo ambiente naturale invita a essere creativi nel mezzo della pace e della natura o semplicemente a godere dell'aria fresca e del sole a 1200 metri di altitudine. Approfittate dell'opportunità di vivere in un ambiente pacifico e naturale e di mettere in pratica i vostri progetti personali. La proprietà non offre solo uno spazio per le vostre idee ma anche per il riposo e la rilassatezza, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Che sia come un luogo di rilassamento, per un nuovo hobby, o come uno spazio creativo, questa fattoria a Betten offre la base perfetta per realizzare i vostri desideri e idee. Non perdete questa opportunità e scoprite le numerose possibilità che questo oggetto ha da offrire.Betten-Dorf è un villaggio di montagna tradizionale e affascinante nel cantone del Vallese, che offre ai suoi visitatori un vero pezzo di atmosfera alpina svizzera con la sua natura mozzafiato e la sua atmosfera autentica. Inserito nel paesaggio pittoresco, circondato da cime maestose e prati lussureggianti, il villaggio attrae sia gli amanti della natura che coloro che cercano di rilassarsi. Il villaggio è situato a circa 1.200 metri di altitudine, il che lo rende un punto di partenza ideale per numerose attività all'aperto. È particolarmente importante notare la vicinanza con stazioni di vacanza ben note come Brig, Zermatt e Leukerbad, che sono mete di viaggio popolari sia in estate che in inverno. I dintorni di Betten-Dorf sono un vero paradiso per gli appassionati di attività all'aperto. In estate, numerosi sentieri di trekking e percorsi di mountain bike invitano a esplorare la natura incontaminata e a godere dell'aria fresca di montagna. Le escursioni intorno al ghiacciaio dell'Aletsch, che è un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO e uno dei più grandi ghiacciai delle Alpi, sono particolarmente popolari. In inverno, la regione si trasforma in un dominio sciistico innevato, che è adatto sia ai principianti che agli sciatori e snowboarder esperti. La posizione tranquilla di Betten-Dorf offre una qualità della vita elevata, ideale per le persone che cercano di prendere le distanze dalla vita urbana agitata. Il paesaggio montano dolce e l'aria fresca e limpida fanno del villaggio un rifugio perfetto. Tuttavia, la posizione offre anche una varietà di attività per le famiglie e i vacanzieri, garantendo un soggiorno vario.

Saas-Grund - Progetto di sviluppo con seconde case autorizzate, un bene raro nella valle di Saas

Questo oggetto a Saas-Grund offre un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli sviluppatori: un ex albergo con già autorizzata la riconversione in seconde case. In una regione di vacanza fortemente regolamentata, dove le nuove seconde case sono quasi irrealizzabili, questa proprietà rappresenta un progetto di sviluppo strategicamente molto attraente.La combinazione di posizione centrale, vista alpina e base di progetto esistente crea condizioni ideali per la realizzazione di seconde case di alta qualità con potenziale di mercato sostenibile.Punti salienti dell'oggetto • Posizione: Posizione centrale e tranquilla nel centro del villaggio in piazza del comune e della chiesa • Potenziale di sviluppo: Progetto autorizzato per seconde case • Rarità: Seconde case in questa regione sono fortemente limitate e di conseguenza molto richieste • Stato: Solida struttura, ultimamente modernizzato nel 2022 • Orientamento: Posizione soleggiata con vista libera sulla montagna • Spazi esterni: Terrazza e balconi con alta qualità di soggiorno • Vantaggi aggiuntivi: Esistente appartamento mansardato con cinque locali • Parcheggio: Garage e parcheggi esterni disponibili Descrizione dell'oggettoLa proprietà è stata fino ad ora utilizzata come albergo e attualmente comprende 23 letti, spazi di ristorazione e locali accessori. Tuttavia, l'attività alberghiera non è l'obiettivo principale.Al centro c'è il concetto di riconversione già autorizzato in seconde case. Ciò elimina un fattore di rischio significativo per lo sviluppo. Il progetto si adatta ideale per gli investitori che vogliono servire un segmento di mercato raro e trarre vantaggio dalla forte domanda di seconde case nella valle di Saas.La struttura esistente consente una trasformazione efficiente in più unità abitative attraenti con carattere di vacanza. Sia la vendita come proprietà per piani che una strategia mista di uso proprio e affitto sono realisticamente realizzabili.Posizione e ambienteLa valle di Saas appartiene alle destinazioni di vacanza consolidate nel Vallese. La vicinanza a Saas-Fee e alla stazione a valle di Kreuzboden Hohsaas garantisce una costante alta domanda turistica.A causa di restrizioni legislative per le seconde case, l'offerta è fortemente limitata. Esattamente qui si trova il vantaggio strategico di questo progetto: le seconde case autorizzate sono di fatto un bene raro con un corrispondente potenziale di aumento di valore.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Aletsch Arena - Casa di montagna in vendita

Casa di montagna - nel cuore dell'Aletsch Arena sulla Fiescheralp, direttamente sulla pista da sci, si trova la piccola baita alpina romantica, che è stata convertita in un piccolo esercizio di ristorazione. La baita dispone di circa 30 posti a sedere e sulla terrazza, altre 60 persone possono essere ospitate. La piccola baita alpina si trova sulla pista da sci della seggiovia Heimat. La seggiovia della pista da sci Heimatt passa direttamente vicino alla Heimat Hutte, quindi potete vedere bene il piccolo esercizio di ospitalità.Immediatamente o di comune accordo, stiamo cercando un nuovo proprietario per questo piccolo idillio sulla Fiescheralp.

Stabilimento commerciale-amministrativo-servizi / AYENT / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Uso obbligatorio commerciale, amministrativo o di servizi! Terrazza e vetrina sulla strada, direttamente sulla strada cantonale Quattro posti auto esterni Accanto alla fermata dei trasporti pubblici (collegamenti Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Atto ipotecario disponibile Stabilimento commerciale, amministrativo o di servizi ad Ayent, un comune che si estende dalla pianura del Rodano alle Alpi Bernesi. Questa regione gode di un'insolazione eccezionale durante tutto l'anno. Ayent si trova a 6 minuti dalla stazione di Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana e dalla città di Sion. Questa proprietà si trova nel cuore di Ayent, direttamente sulla strada cantonale e accanto alla fermata dei trasporti pubblici. Ha una vetrina sulla strada, una terrazza e quattro posti auto esterni (inclusi nel prezzo). Distribuzione della proprietàPiano inferiore: Grande locale con soffitto alto (2,90 m) Cantine Piano principale: Grande sala Due bagni (donne e uomini) Balcone coperto (Ovest, 10 m2) Sottotetto: Uffici (altezza massima 2,32 m) ServiziTerrazza (10 m2) Quattro posti auto esterni ParticolaritàVetrina sulla strada Direttamente su una strada cantonale (riflessione AggloSion 2028) Molteplici accessi possibili all'edificio Rivestimenti del pavimento in ceramica e legno Riscaldamento elettrico, radiatori Atto ipotecario disponibile Uso obbligatorio commerciale, amministrativo o di servizi! Disponibilità: inizio 2027 (intorno a febbraio), da concordare Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10266328 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Da riconsegnare - Stabilimento con ottimo rendimento nel cuore di Sierre

Da riconsegnare - Stabilimento con ottimo rendimento nel cuore di Sierre / Operazione immediata con supporto del gestore Da riconsegnare - Stabilimento iconico nel cuore di SierreSituato nel centro città di Sierre, questo stabilimento rinomato offre una rara opportunità di prendere in consegna un concetto redditizio, chiavi in mano e immediatamente operativo. L'attuale inquilino desidera trasferire l'intera attività, che è completamente attrezzata e pronta per essere operata, senza ulteriori investimenti. Punti salienti:- Concetto unico di birre belghe con marchio registrato.- Ambasciatore ufficiale del marchio Paix Dieu- Attività di bar e ristorazione con forte notorietà.- Oltre 500.000 visualizzazioni cumulative sui social network, che offrono una visibilità eccellente e una clientela già fedele.- Fatturato storico che può raggiungere CHF 110.000.- al mese con un'apertura dalle 10:30 alle 00:00.- Fatturato attuale di circa CHF 60.000.- al mese con orari di apertura ridotti (dalle 16:00 a mezzanotte), che mostra un significativo potenziale di sviluppo.- Stabilimento completamente attrezzato, pronto a continuare la sua attività immediatamente.- Il valore dell'attrezzatura trasferita è stimato intorno a CHF 160.000.-, compreso: forno Rational nuovo (valore intorno a CHF 25.000.-), lavavetri nuovo, lavapiatti professionale nuovo, tutte le attrezzature necessarie per l'operazione Un forte potenziale di crescitaL'attività può essere sviluppata estendendo gli orari di apertura, ampliando l'offerta o sviluppando il concetto in forma di filiali. Il nome commerciale protetto offre una base eccellente per una futura espansione.Un'opportunità ideale per un professionista della ristorazione, un investitore o un imprenditore che desidera prendere in consegna uno stabilimento rinomato, redditizio e immediatamente utilizzabile. Caratteristiche: Superficie 170m250 posti a sedere interni 28 posti a sedere sulla terrazza principale14 posti a sedere sulla terrazza posteriore Cantina di 170m2Anno di ristrutturazione 2024Affitto mensile 4000.-/mese CC (contratto di locazione di 8 anni)Riscaldamento a pavimento 1 posto auto Disponibilità: da concordare Mediatore responsabile di questo oggetto: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Locale commerciale in vendita

Descrizione : Eccezionale locale commerciale di 750 m² in vendita nel centro di SierreSituato nel cuore di Sierre, questo vasto complesso commerciale in PPE rappresenta un'opportunità rara per investitori o imprenditori alla ricerca di superfici modulabili con una posizione strategica.Costruito nel 1960 e completamente rinnovato nel 1997, questo immobile ha circa 750 m² di superficie utile distribuiti su due livelli : • Circa 400 m² al piano terra • Circa 350 m² nel seminterrato Il complesso è costituito da 4 unità PPE separate, che offrono una grande flessibilità di utilizzo. I locali possono essere utilizzati nella loro interezza o divisi in più unità indipendenti.Una configurazione ideale per molteplici attivitàL'immobile dispone di 4 accessi indipendenti : • 3 ingressi separati al piano terra • 1 ingresso indipendente per il seminterrato Questa configurazione consente di prevedere diversi scenari di utilizzo o di locazione : • Uffici amministrativi • Studi medici • Centro fitness o benessere • Laboratorio artigianale • Garage o attività tecnica • Commercio al dettaglio • Ristorante o stabilimento pubblico • Spazio di stoccaggio o logistica • Centro di formazione I locali beneficiano di infrastrutture particolarmente adatte alle attività professionali :6 docce2 toilette2 lavabi2 spogliatoiI punti di forza- Posizione centrale e facilmente accessibile a Sierre- Superficie totale di circa 750 m²- 4 unità PPE separate- Possibilità di divisione in più unità indipendenti- 4 ingressi separati- 8 posti auto esterni davanti all'edificio- Molteplici possibilità di utilizzo- Spese PPE di circa CHF 400.- al mese per tutte le unità- Edificio rinnovato nel 1997Grazie alla sua modularità, ai suoi numerosi accessi e alle sue infrastrutture esistenti, questo immobile si adatterà sia a un utente che desidera utilizzare tutte le superfici, sia a un investitore che cerca un oggetto che offra un potenziale di rendita interessante.Nell'ambito dell'acquisto di questo locale commerciale, è anche possibile acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza, situato sopra il locale. Prezzo dell'appartamento: CHF 650'000.-*Foto del locale commerciale non contrattualePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.