395 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Vallese

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per investitoriIdealemente situato nel cuore del pittoresco villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un eccellente potenziale di rendita e sviluppo.Descrizione dell'immobilePiano terra:Il caffè del villaggio, un'establishment conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito annuo di affitto stimato di CHF 20'000.-.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito annuo di affitto di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Una fattoria adiacente all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresentano una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m².La costruzione delle scale attuale è stata progettata per permettere l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così qualsiasi estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici • Immobilizzo ben mantenuto, senza lavori di ristrutturazione urgenti • Reddito di affitto esistente e possibilità di aumento grazie allo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra rendita e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un ambiente di vita piacevole, nel cuore del Vallese.

Attività di ristorazione con 80 posti

Ristorante in vendita come attività, con 40 posti a sedere interni e 40 esterni. Ideale per una coppia (o 3 persone se si mantiene l'attività di consegna a domicilio). Area ristorante + cucine + servizi: 93 m2 3 cantine di stoccaggio + cella frigorifera nel seminterrato, sotto il ristorante. Cucina attrezzata e funzionale, tutto il mobilio e gli equipaggiamenti di esercizio sono forniti. Affitto mensile ristorante + 1 posto auto, con spese PPE: Fr. 1 709 Contratto di locazione scade nel giugno 2031. Disponibilità: 3 o 4 mesi.

Café?Bar chiavi in mano a Monthey

A Monthey, nel cuore di un quartiere vivace e ricercato, questo café?bar completamente rinnovato può essere preso in gestione chiavi in mano. Il locale, 100% attrezzato, offre un ambiente moderno e luminoso, progettato in uno stile contemporaneo che seduce immediatamente la clientela. Con 60 posti a sedere, una cabina di DJ integrata per serate animate, l'istituzione è perfettamente adatta per una gestione professionale senza investimenti aggiuntivi. Grazie alla sua posizione strategica, il bar beneficia di una forte frequentazione sia di giorno che di sera, garantendo un'attività regolare e un ottimo potenziale di sviluppo. Principali vantaggi: - Locale completamente rinnovato e totalmente attrezzato - 60 posti a sedere - Cabina DJ per animazioni ed eventi - Cucina attrezzata - Ufficio - Spazi di stoccaggio - Clientela fedele e flusso costante - Posizione centrale con forte visibilità - Pronto per l'operazione immediata Un'opportunità rara per un imprenditore che desidera prendere in gestione un istituzione moderna, funzionale e già perfettamente operativa. Per saperne di più su questo fondo commerciale o per concordare un appuntamento per ottenere informazioni complementari, vi invitiamo a contattarci. SITUATION Monthey è il comune più grande del Chablais con quasi 20'000 abitanti. Idealemente situata a metà strada tra Losanna e Sion, Monthey offre tutti i vantaggi di una città moderna. La città rimane segnata dal suo passato industriale, che ancora oggi consente all'economia regionale di essere tra le più dinamiche del Vallese. Lo spirito montheysano è birichino, come il suo famoso carnevale. A Monthey, il legame sociale è essenziale, quindi è facile trovare il proprio posto e sentirsi bene. La vicinanza alle stazioni sciistiche di Portes-du-Soleil e Léman rende Monthey anche un luogo ideale per passeggiate e attività sportive sia in estate che in inverno. Gli appassionati di eventi culturali non sono trascurati, poiché l'offerta è particolarmente ricca, guidata dal Théâtre du Crochetan e dalla sua programmazione ricca e variegata.

Fondo commerciale per Kebab, Pizza, Tacos nel centro città di Monthey

Un fondo commerciale estremamente ben situato da consegnare, specializzato in kebab, pizza e tacos, che beneficia di una forte frequenza e di una solida reputazione grazie alla qualità dei prodotti e alla sua anzianità. Punti di forza dell'attività: - Posizione premium nel centro città, a due passi da negozi, fermate degli autobus, scuole e zone pedonali. - Cucina completamente attrezzata per la ristorazione veloce: kebab, pizza, tacos, grigliate, ecc. - Spazio funzionale, ben progettato e immediatamente operativo - Sala con posti a sedere che consente di mangiare in loco in un ambiente piacevole - Attività molto redditizia, ideale per un successore che desidera gestire un'attività già redditizia. - Servizio di take-away e consegna molto sviluppato, clientela fedele e regolare. Ideale per: - Ristoratori che desiderano prendere in consegna un'attività già pronta all'uso. - Imprenditori alla ricerca di un'attività molto redditizia. - Professionisti della ristorazione veloce che desiderano stabilirsi in un'area con un alto volume di pedoni. Per saperne di più su questo fondo commerciale o per fissare un appuntamento per ottenere ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattarci. SITUATION Monthey è il comune più grande del Chablais con quasi 20.000 abitanti. Ideale posizione a metà strada tra Losanna e Sion, Monthey offre tutti i vantaggi di una città moderna. La città rimane segnata dal suo passato industriale, che ancora oggi consente all'economia regionale di essere una delle più dinamiche del Vallese. Lo spirito montheysano è birichino, come il suo famoso carnevale. A Monthey, il legame sociale è essenziale, quindi è facile trovare il proprio posto e sentirsi a proprio agio. La vicinanza alle stazioni sciistiche Portes-du-Soleil e Léman rende Monthey anche un luogo ideale per passeggiate e attività sportive estive e invernali. Gli amanti della cultura non sono trascurati, poiché l'offerta è particolarmente ricca, guidata dal Théâtre du Crochetan e dalla sua ricca e varia programmazione.

Capannone industriale con grande potenziale inespresso

Capannone industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo capannone industriale da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto importante. CARATTERISTICHE - 125 Box - Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata. - Terreno in zona industriale (deposito possibile). - Zona non inquinata - Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o da demolire per ricostruire. SUPERFICI E VOLUME - Superficie del terreno : ~3000m² - Superficie lorda di pavimento : ~3800 m² - Volume costruito : ~6000m3 - Principio costruttivo : costruzione metallica SITUAZIONE FINANZIARIA - Affitto netto annuo (2025): CHF 85'000 CHF - Solo 1/5 delle attuali box sono affittate. - Senza annunci online per l'affitto da diversi anni e non completato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso. CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificati dal comune) - Altezza massima : 15m - Distanza consigliata ai limiti : 5m - Nessun indice di densità comunicato dal comune LE BOUVERET Situato alla periferia della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la località più grande del comune di Port-Valais (vicino a 3.500 abitanti) e il porto più grande del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e collegato ai trasporti pubblici (treno, autobus, battello), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali industriali. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Café / Ristorante / Hotel / Appartamenti / Chermignon / ESCLUSIVITÀ

Esclusività 7 minuti da Sierre e 9 minuti da Crans-Montana Attualmente ristorante, appartamento di 5 locali e sei camere per gli ospiti Possibilità di trasformare in 5 o 6 appartamenti 20 posti auto esterni, di cui 8 coperti Edificio situato a Chermignon-d'en-Bas, nel comune di Crans-Montana. Questa località beneficia di un clima piacevole e di un'atmosfera di calma e convivialità. Con vista sulla pianura del Rodano, questo luogo è a 7 minuti da Sierre e dall'ingresso dell'autostrada e a 9 minuti dalla stazione di Crans-Montana. La fermata dei trasporti pubblici si trova davanti all'edificio. Attualmente, questa proprietà offre un ristorante con 90 posti, un appartamento di 5 locali e 20 posti auto esterni. La trasformazione di questo edificio in una residenza con 5 o 6 appartamenti sarebbe una grande opportunità. Distribuzione della proprietàSemi-interrato: Servizi igienici per gli ospiti del ristorante Magazzino Cantina Magazzino (garage) Locali di ventilazione, riscaldamento, serbatoi d'acqua Piano terra, ristorante: Atrio / corridoio Area caffetteria Area ristorante Cucina attrezzata Cellificio Servizi igienici per gli ospiti Grande terrazza (Sud, 55 m2) Piano superiore, appartamento: Appartamento di cinque locali Due locali separati (uffici o stanza da bagno) Terrazza (61,9 m2) e balcone Sottotetto, camere: Quattro camere con bagno / doccia Due camere senza bagno Due bagni / docce Sottotetto / locali di deposito Balcone ServiziDodici posti auto (livello principale) Otto posti auto coperti (livello inferiore) ParticolaritàRiscaldamento centrale a gas, radiatori Dati e date: 483 m2 di superficie abitabile 124 m2 di superficie cantina 2'276 m3 di volume dell'edificio 374 m3 di volume coperto 1'137 m2 di superficie del terreno 1963 anno di costruzione 1985 ampliamento Disponibilità: contratto di affitto in corso (6 mesi di preavviso) NoteDossier PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10256327 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Hotel Ristorante Simplonblick sul passo del Simplon

Simplon 3907 Simplon Dorf si trova nel distretto di Brig, nel cantone del Vallese. La popolazione del comune politico di Simplon è cambiata nel corso degli ultimi cinque anni in media del -0,9% all'anno per raggiungere 290 abitanti (al 31 dicembre 2022). La tassazione è del 12,0% (cantone: 13,3%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione di abitazioni dello 0,0% all'anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dell'1,1% (al 1 giugno 2023). I prezzi degli immobili sono aumentati del +36,0% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +19,9%). Oggetto L'albergo si trova sulla strada di transito che attraversa il passo del Simplon e collega il Vallese al Ticino. A causa della sua posizione, l'albergo-ristorante accoglie molti turisti che cercano un pasto delizioso, un drink veloce o un alloggio confortevole con viste mozzafiato. È una buona base per praticare diverse attività sportive di montagna.Grazie a numerosi parcheggi e a un'infrastruttura moderna, l'albergo-ristorante è ideale per trarre profitto dai turisti e dai locali. Locali Camere d'albergo spaziose (in parte 3, 4 e 5 letti) con lavabo in camera e doccia al piano18 camere d'albergo in totale / circa 40 lettiCucina d'albergo ben attrezzata al piano terraGrande parcheggio con circa 20 posti auto privatiRistorante accogliente con circa 30 posti a sedereSala panoramica con circa 45 posti a sedereTerrazza soleggiata con circa 30 posti a sedere Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione sono destinate a trasmettere impressioni e a visualizzare varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali ! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Tutti i diritti riservati. Valido per tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non garantiamo l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.

Gastronomia di montagna, dove l'autenticità serve da sfondo

Opportunità unica per ogni ristoratore che cerca un progetto che combini tradizione, natura, autenticità e arte culinaria. Questo café-ristorante, situato in un villaggio montano storico, offre la possibilità di diventare il proprio capo in un ambiente tipicamente alpino, dove l'ospitalità e la convivialità sono valori forti.Situato nel centro storico, circondato da larici segnati dal tempo, questo locale emana un'atmosfera rara che attrae sia i locali che i visitatori che vengono a gustare una cucina onesta e di qualità.La proprietà include un ristorante accogliente, una veranda luminosa, una grande terrazza e una vecchia fattoria convertita in un carnotzet con bar a vino e angolo raclette nel 2005. Questo locale rinomato e frequentato durante tutto l'anno da una clientela fedele può accogliere fino a 80 persone all'interno e circa 40 sulla terrazza.Al piano superiore, un appartamento di 4 camere con balcone orientato a sud completa l'offerta, in aggiunta a uno studio indipendente al piano terra. Gli spazi professionali includono una cucina completamente attrezzata con piano a gas 6 fuochi, aree di stoccaggio, una lavanderia, un locale per la conservazione delle verdure climatizzato, una cantina del vino a temperatura controllata, nonché camere fredde (congelamento e refrigerazione).La cucina si apre su un grande prato con una vista mozzafiato sul villaggio e la Dent Blanche - una cornice naturale che toglie il fiato, e uno spazio che offre ancora un potenziale inesplorato.Punti salienti di questa proprietà: • Posizione centrale in un villaggio vivace e autentico • Atmosfera rustica, charme del legno antico • Solida reputazione e clientela fedele durante tutto l'anno • Capacità interna: 80 posti (ristorante, veranda, carnotzet) • Terrazza esterna ombreggiata con 40 posti • Grande prato con grande potenziale di sviluppo • Appartamento di 4 camere con balcone + studio separato • Cucina professionale completa e attrezzature di conservazione • Possibile operazione immediata Contattateci per scoprire i numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale e per considerare un futuro professionale al ritmo delle Alpi e della tradizione vallesana.

Immobilio con ristorante, attività locativa completamente sfruttata

Questa proprietà di investimento consiste in diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà sviluppa una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su una parcelle catastale totale di circa 1'137 m². La proprietà beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione della proprietà: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intera proprietà è attualmente locata. I proventi locativi totali annunciati, compresi l'esercizio del ristorante e l'alloggio del personale, ammontano a circa CHF 200'000.? all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attualmente in vigore ha ancora tre anni fermi. L'inquilino ha inoltre espresso interesse per una proroga dell'accordo di locazione di ulteriori 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie catastale totale: ca. 1'137 m² - Superficie utile stimata: ca. 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi legati al ristorante - Cantine: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda dei livelli Profilo acquirente: Questa proprietà si rivolge principalmente a un investitore che cerca una proprietà di investimento con: - proventi locativi esistenti, - attività già avviata, - e forte potenziale di conservazione a medio o lungo termine.

Complesso alberghiero con area benessere in vendita in Valais

Di accordo, un complesso alberghiero ben avviato e superbamente posizionato con un'offerta di benessere attraente è in vendita.Punti salienti della proprietà:· Attività affermata - Un noto hotel di vacanza oltre la regione con alto valore ricreativo· Posizione centrale e accessibilità - Buona connessione ai trasporti pubblici, ideale per gli ospiti nazionali e internazionali· Comfort e flessibilità - Tutti gli studi con bagno/WC privato e angolo cottura – perfetto per le diverse esigenze degli ospiti Layout dell'edificio:· Hotel: > 50 studi· Gastronomia: Ristorante colazione spazioso con buffet, bar e terrazza – anche utilizzabile come ristorante à la carte con un totale di 100 posti· Benessere: Ampia area benessere con diverse sale per trattamenti e massaggi Contatto:· Immobilien@gastroconsult.ch Questa proprietà offre un'opportunità attraente di prendere in carico un'attività di ospitalità affermata e svilupparla ulteriormente o riposizionarla. L'infrastruttura esistente, gli studi progettati in modo generoso e le aree di servizio supplementari creano presupposti solidi per una gestione aziendale sostenibile e di successo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Gastroconsult. Approfittate di questa opportunità e assicuratevi un oggetto eccezionale in una delle regioni turistiche più popolari della Svizzera.

Ski-in/ski-out - mehr als zu 95 % besetzt, occupé à plus de 95%

Das Hotel ist das ganze Jahr über zu 95% belegt. Eine ausgezeichnete Rendite!Preis inkl. Immobilien und Kundschaft.Lage: eine sehr bekannte Skiregion im Wallis (ski-in/ski-out)Mehr information auf Anfrage------------------------Hôtel occupé à plus de 95% toute l'année. Excellent rendement!Prix inclus immobilier et pas de porte.Lieu: station de ski très connue en valais (ski-in/ski-out)Plus d'information sur demande.

Capannone industriale in vendita a Martigny - Opportunità di investimento a alto rendimento

Attivo industriale premium a Martigny - Opportunità di investimento strategico con alto rendimentoAl cuore di un polo economico in piena espansione, questo capannone industriale di nuova generazione si inserisce nella dinamica di sviluppo di Martigny, emplacement chiave al crocevia dei flussi europei che collegano la Svizzera, la Francia e l'Italia.Situato nella zona industriale e artigianale, a soli 1 km dall'autostrada, questo attivo beneficia di un'accessibilità ottimale e di una posizione strategica particolarmente ricercata dalle imprese industriali e logistiche.Un attivo progettato per la prestazione e la flessibilitàSviluppato su una superficie di circa 2'400 m², questo capannone offre una modularità eccezionale, che consente un adattamento a molteplici tipologie di attività.- Altezza libera di 9 metri, ideale per l'integrazione di mezzanini o aree amministrative- Layout flessibile: laboratori, magazzini, uffici- Accesso a livello del suolo che facilita l'operazione- Aree di carico e scarico adatte ai camion pesanti- 70 posti auto, un'offerta rara sul mercatoIl progetto integra standard energetici ad alte prestazioni, che rispondono alle esigenze attuali in materia di efficienza e sostenibilità.Possibilità di dividere l'attivo in più unità, offrendo una strategia di investimento adattabile (mono o multi-inquilini).Calendario di sviluppo- Inizio lavori: 2027- Consegna: fine estate 2027Dati finanziari chiave- Prezzo capannone: su richiesta- Prezzo parcheggi: su richiesta- Prezzo totale: CHF su richiesta - Rendita lorda target: ~7%Struttura giuridica:L'edificio è costruito su un diritto di superficie (DDP), che offre un'ottimizzazione del capitale investito.- Durata del DDP: 60 anni, rinnovabile- Affitto annuale capannone: circa CHF 78'000.-Questo modello consente una riduzione dell'investimento iniziale nel terreno, mantenendo un livello di rendita attraente, particolarmente ricercato da investitori esperti.Una posizione particolarmente attraente nel segmento degli attivi industriali nella Svizzera romanda.Un mercato portatore: MartignyMartigny si impone come un hub economico incontournabile del Vallese, che beneficia di:- una connettività eccezionale (autostrada, assi internazionali)- un tessuto economico diversificato e dinamico- una domanda sostenuta per superfici industriali moderne- un ambiente favorevole alle imprese e agli investitoriLa rarità di attivi industriali di alta qualità sottolinea la rilevanza di questo investimento, sia in termini di rendita che di apprezzamento a lungo termine.Questo attivo si rivolge agli investitori che cercano:- una rendita immediata attraente- un prodotto nuovo che risponde agli standard attuali- un rischio controllato in un mercato in tensione- un potenziale di apprezzamento duraturoDossier completo e informazioni dettagliate su richiestaCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35