Eccellente locale commerciale di 750 m² in vendita nel centro di Sierre

Situato nel cuore di Sierre, questo vasto complesso commerciale in PPE rappresenta un'opportunità rara per gli investitori o gli imprenditori che cercano superfici modulabili con una posizione strategica.

Costruito nel 1960 e completamente rinnovato nel 1997, questo immobile ha circa 750 m² di superficie utile distribuiti su due livelli :

• Circa 400 m² al piano terra
• Circa 350 m² nel seminterrato

Il complesso è costituito da 4 unità PPE separate, che offrono una grande flessibilità di utilizzo. I locali possono essere utilizzati nella loro interezza o divisi in più unità indipendenti.

Una configurazione ideale per molteplici attività

L'immobile ha 4 accessi indipendenti :

• 3 ingressi separati al piano terra
• 1 ingresso indipendente per il seminterrato

Questa configurazione consente di pianificare diversi scenari di utilizzo o di locazione :

• Uffici amministrativi
• Studi medici
• Centro fitness o benessere
• Officina artigianale
• Garage o attività tecnica
• Commercio al dettaglio
• Ristorante o stabilimento pubblico
• Spazio di stoccaggio o logistica
• Centro di formazione

I locali beneficiano di infrastrutture particolarmente adatte alle attività professionali :

6 docce
2 toilette
2 lavabi
2 spogliatoi

I punti di forza
? Posizione centrale e facilmente accessibile a Sierre
? Superficie totale di circa 750 m²
? 4 unità PPE separate
? Possibilità di divisione in più unità indipendenti
? 4 ingressi separati
? 8 posti auto esterni davanti all'edificio
? Molteplici possibilità di utilizzo
? Spese PPE di circa CHF 400.- al mese
? Edificio rinnovato nel 1997

Grazie alla sua modularità, ai suoi numerosi accessi e alle sue infrastrutture esistenti, questo immobile si adatterà sia a un utente che desidera utilizzare l'intera superficie, sia a un investitore che cerca un oggetto che offra un potenziale di rendita interessante.

Nell'ambito dell'acquisto di questo locale commerciale, è anche possibile acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza, situato sopra il locale. Prezzo dell'appartamento: CHF 650'000.-

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.