Ausgezeichnetes Gewerbeobjekt von 750 m² zur Verkauf im Zentrum von Sierre

Im Herzen von Sierre gelegen, stellt diese umfassende Gewerbeeinheit in PPE eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach modularen Flächen mit strategischer Lage suchen.

1960 erbaut und 1997 vollständig renoviert, umfasst dieses Objekt etwa 750 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen :

• Ca. 400 m² im Erdgeschoss
• Ca. 350 m² im Untergeschoss

Die Einheit besteht aus 4 separaten PPE-Einheiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Räume können in ihrer Gesamtheit oder in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden.

Eine ideale Konfiguration für vielfältige Aktivitäten

Das Objekt verfügt über 4 unabhängige Zugänge :

• 3 separate Eingänge im Erdgeschoss
• 1 unabhängiger Eingang für das Untergeschoss

Diese Konfiguration ermöglicht die Planung verschiedener Nutzungsszenarien oder Vermietungsmöglichkeiten :

• Büroflächen
• Ärztliche Praxen
• Fitness- oder Wellnesscenter
• Handwerksbetrieb
• Garage oder technische Aktivität
• Einzelhandel
• Restaurant oder öffentliche Einrichtung
• Lager- oder Logistikflächen
• Schulungszentrum

Die Räume verfügen über Infrastrukturen, die besonders gut für gewerbliche Aktivitäten geeignet sind :

6 Duschen
2 Toiletten
2 Waschbecken
2 Umkleideräume

Die Highlights
? Zentrale und leicht zugängliche Lage in Sierre
? Gesamtnutzfläche von ca. 750 m²
? 4 separate PPE-Einheiten
? Möglichkeit der Unterteilung in mehrere unabhängige Einheiten
? 4 separate Eingänge
? 8 Außenparkplätze vor dem Gebäude
? Viele mögliche Nutzungen
? PPE-Kosten von ca. CHF 400.- pro Monat
? Gebäude renoviert im Jahr 1997

Aufgrund seiner Modularität, der zahlreichen Zugänge und der vorhandenen Infrastrukturen eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Nutzer, der die gesamten Flächen nutzen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit interessantem Renditepotenzial sucht.

Im Rahmen des Erwerbs dieser Gewerbeimmobilie besteht auch die Möglichkeit, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu erwerben, die sich über dem Gewerbeobjekt befindet. Preis der Wohnung: CHF 650'000.-

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.