Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Wallis: 395 Treffer

Einzigartiges Objekt mit großem Potenzial? Großes Garage/Lager - umgebbar in Wohnraum

Gelegen im charmanten und friedlichen Dorf Mex (St-Maurice), bietet dieser geräumige Garage/Lager eine interessante Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Liebhaber einzigartiger Projekte.Nach seiner Nutzung als Garage und Lagerraum begeistert dieses Objekt mit seinen großzügigen Räumen und seinem Potenzial. Es eignet sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerräume oder Werkstätten.Aber das ist nicht alles: Dank seiner Struktur und Flächen bietet es auch eine ideale Basis für eine Umwandlung in eine unkonventionelle Wohnstatt. Stellen Sie sich einen modernen, lichtdurchfluteten Loft mit großen offenen Räumen, industriellen oder contemporary-Stil vor, all dies in einer ruhigen und grünen Umgebung!Dieses Objekt richtet sich sowohl an diejenigen, die eine funktionale Lösung suchen, als auch an diejenigen, die ein individuelles und maßgeschneidertes Immobilienprojekt realisieren möchten.Einige Zahlen:Gesamtparzelle: 115 m2Bau: 53 m2 Grundfläche (Höhe 4m)Grundstück: 63 m2? Großer nutzbarer Raum? Viele Möglichkeiten der Gestaltung? Ruhige und angenehme Umgebung? Großes Potenzial für WertsteigerungEine schöne Gelegenheit, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen und einen Ort zu schaffen, der Ihnen entspricht.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

Verkaufsfläche im Herzen von Haute-Nendaz

Attraktive Verkaufsfläche im Herzen von Haute-NendazIm vollständig animierten Zentrum von Haute-Nendaz gelegen, bietet diese Verkaufsfläche eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept starten oder entwickeln möchten. Sie profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit von der Hauptstraße mit regelmäßigem Verkehr, was eine starke Präsenz und einen optimalen kommerziellen Einfluss gewährleistet.Die Verkaufsfläche erstreckt sich über 85 m² und begeistert mit ihren großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Die Einrichtung ist funktional und anpassbar, perfekt für einen Laden, einen Concept-Store, ein Atelier oder eine Dienstleistungsaktivität.Das Objekt umfasst: • eine Umkleidekabine, • eine separate Toilette, • großzügige Ausstellungs- und Einrichtungsräume. Ein zusätzlicher Vorteil: ein angrenzender Raum von 30 m², optional für CHF 350.- pro Monat verfügbar. Dieser zusätzliche Raum ist ideal als Lager, Büro oder Abstellraum, bietet eine reale Flexibilität für Aktivitäten, die mehr Platz erfordern.Finanzielle Daten: • Inventarübernahme: CHF 91'000.- • Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten): CHF 1'900.- • Optional zusätzliche Fläche (30 m²): CHF 350.- / Monat Dank seiner zentralen Lage in einem dynamischen Touristenort profitiert dieser Raum von einer konstanten jährlichen Besucherfrequenz, bestehend aus Einheimischen, Schweizer Besuchern und einer internationalen Kundschaft.Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an ambitionierte Unternehmer, die sich schnell an einem strategischen Standort mit hohem Potenzial etablieren möchten.Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Investitionsmöglichkeit in Bouveret

Entdecken Sie diesen Gewerberaum von etwa 140 m², der ideal im Herzen von Bouveret liegt, in einer dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung.Derzeit ist er vermietet und bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite suchen, mit einer Bruttorendite von 6,29 %.Dank seiner großzügigen Fläche und seiner funktionalen Ausstattung eignet sich dieses Objekt hervorragend für zahlreiche Aktivitäten, wie z.B.:FriseursalonSchönheitsinstitut / SchönheitssalonBoutique oder SpezialgeschäftArztpraxis oder DienstleistungsraumBouveret profitiert von einer strategischen Lage, in der Nähe des Genfersees, der Hauptverkehrsstraßen und der französischen Grenze.Die Gemeinde bietet ein angenehmes und lebendiges Umfeld, mit Geschäften, Schulen und einem starken Tourismus, der ein hohes Kundenpotenzial das ganze Jahr über bietet.Der Gewerberaum bietet:o Eine schöne, nutzbare Fläche von etwa 140 m²o Große Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisteno Einen einfachen Zugang für die Kundeno Modulare Räume, die den Bedürfnissen der Aktivität angepasst werden könnenDrei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 12'000.- pro Einheit.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine strategische Lage mit sofortiger Rentabilität zu verbinden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf drapelimmobilier.ch.

Ohne Tür eines Gewerberaums im Zentrum von Monthey

Gewerbegrundstück im Zentrum von Monthey GELEGENHEIT ZU NUTZEN in Monthey Ohne Tür eines Gewerberaums im Zentrum von Monthey.Dieser Gewerberaum von 30 m2 ist ideal für eine Friseur-Tätigkeit. Aktuell als Friseursalon - Barbier genutzt, liegt er ideal nur wenige Schritte von dem zentralen Platz entfernt und ist sofort nutzbar, er benötigt wenig Investition. Da er für gewerbliche Nutzung bestimmt ist, sind auch andere Möglichkeiten denkbar. Weitere Informationen :Preis des Gewerberaums : 35'000 CHFMiete, inklusive Nebenkosten : 800 CHFSofort nutzbarGroße Glasfront mit Blick auf eine hübsche Straße mit Bars und Restaurants Gemischte ToiletteGroße Parkplätze in der Nähe Dynamische Stadt im valaisanischen Chablais, Monthey profitiert von einer strategischen Lage zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Straßenachsen angeschlossen, bietet sie ein attraktives Umfeld, das wirtschaftliche Aktivitäten, Nahversorgung und Lebensqualität verbindet. Verfügbarkeit : Zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Mischgebäude in Bramois

Gebäude im Zentrum von Bramois Sehr gut gelegenes Gebäude in BramoisGroße GelegenheitGebäude mit sehr gutem, stabilem Ertrag von 4,78%Ertragsggebäude in Bramois, einer besonders beliebten Ortschaft, im Herzen des Wallis, in der Gemeinde Sion.Die geografische Lage dieses Objekts erfüllt alle Anforderungen:Zentrum von BramoisSonnenschein an 365 Tagen im Jahr11 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Bramois und all seinen EinrichtungenEinige Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Sédunois)5 Minuten mit dem Fahrzeug von der wallisannischen Hauptstadt2 Minuten von der AutobahnInformationen: 6 Mietverträge für einen totalen Bruttobetrag von CHF 91'480.-/Jahr, netto 82'960.-/JahrGebäude in sehr gutem AllgemeinzustandStabile und gute MietverhältnisseSehr gute InvestitionSehr guter Bruttorendite von 4,78%, Nettorendite von 4,33%Im Herzen von Bramois gelegenIn der Nähe aller EinrichtungenIn der Nähe der öffentlichen VerkehrsmittelWohnungen, die vor weniger als 5 Jahren renoviert wurdenSehr guter AllgemeinzustandGasheizung Vollständiges Dossier auf Anfrage Verfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Charmante Scheune in Betten Ein Rückzugsort voller Möglichkeiten

In idyllischer Lage, im ruhigen Ortsteil Zwischeneggen in Betten, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine gut erhaltene Scheune mit Stallanteil auf rund 18 m² Fläche, die mit ihrem ursprünglichen Charakter und ihrem Potenzial begeistert. Dieses vielseitige Gebäude bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ganz gleich, ob Sie einen stillen Rückzugsort, ein kreatives Projekt oder einfach ein Stück Natur für sich suchen. Die Scheune lässt sich auf unterschiedliche Weise nutzen: Ob als kleines Spychi (traditionelles Rückzugsrefugium), als Atelier für künstlerische Arbeiten, als praktischer Lagerraum oder für tierische Mitbewohner Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Selbst eine kleine Imkerei fände hier Platz und könnte zum Ursprung Ihres eigenen, regionalen Honigs werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 351 m² und bietet damit reichlich Raum, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie einen gemütlichen Garten mit Wildkräutern und Heilpflanzen, schaffen Sie eine grüne Oase mit Grillplatz und Sitzgelegenheiten oder verwandeln Sie das Areal in einen Ort für Spiel, Entspannung und Genuss. Auf rund 1 200 m ü. M. geniessen Sie dabei Sonne, frische Bergluft und eine unvergleichliche Ruhe ideal, um neue Energie zu tanken und kreative Projekte wachsen zu lassen. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Scheune es ist ein Ort der Inspiration, des Rückzugs und der Möglichkeiten. Egal, ob als privates Refugium, Hobbyraum oder naturnahes Wochenenddomizil: Hier finden Sie Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Lassen Sie sich von der charmanten Einfachheit und dem Potenzial dieser Scheune begeistern und entdecken Sie, wie vielfältig sich dieser besondere Ort in Betten gestalten lässt.Betten-Dorf ist ein charmantes, traditionelles Bergdorf im Kanton Wallis, das seinen Besuchern mit seiner atemberaubenden Natur und authentischen Atmosphäre ein echtes Stück Schweizer Alpenflair bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft, umgeben von majestätischen Gipfeln und saftigen Wiesen, zieht das Dorf sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende an. Das Dorf liegt auf etwa 1.200 Metern über dem Meeresspiegel, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Ferienorten wie Brig, Zermatt und Leukerbad, die sowohl im Sommer als auch im Winter beliebte Reiseziele sind. Die Umgebung von Betten-Dorf ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Besonders beliebt sind die Wanderungen rund um den Aletschgletscher, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört und eines der größten Gletschergebiete der Alpen darstellt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Wintersportgebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer und Snowboarder bestens geeignet ist. Die ruhige Lage von Betten-Dorf bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Menschen, die nach einer Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Die sanfte Bergkulisse und die klare, frische Luft machen das Dorf zu einem perfekten Rückzugsort. Doch auch für Familien und Feriengäste bietet der Ort eine Vielzahl von Aktivitäten, die einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren.

Sierre | Iles Falcon - Große Industriefläche

Umfangreicher Industriebereich von über 2200m2 auf zwei Ebenen, bietet maximale Vielseitigkeit für Ihre berufliche Tätigkeit. Auf einer großzügigen Parzelle von über 3100 m2 gelegen, kombiniert diese Fläche Funktionalität und Anpassungspotenzial. Einige wesentliche Vorteile dieser Industriefläche: - Großzügige Fläche auf zwei Ebenen - Deckenhöhe von etwa 3,5 m im Erdgeschoss - Deckenhöhe zwischen 3 und 5 m im Obergeschoss je nach Dachneigung - 4 Sektionaltore für einfachen Zugang - 2 Notausgänge, die den Sicherheitsnormen entsprechen - 5 Innen-Treppen, die die Ebenen verbinden - Zuweisung für handwerkliche Tätigkeiten und Lagerung - Viele Außenparkplätze - Detaillierte Baubeschreibung verfügbar Der Verkaufspreis stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem etablierten und dynamischen Industriegebiet dar. Die perfekte Allianz zwischen Praktikabilität und Modularität erwartet Sie im Herzen der Iles Falcon in Sierre. Positionieren Sie Ihr Unternehmen in einer umweltfreundlichen Entwicklung und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die diese interessante Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und die Möglichkeiten zu entdecken, die dieser Raum für Ihr Unternehmen bietet. BESONDERHEITEN Diese bevorzugte Lage bietet: - Direkte Anbindung an die wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnachsen - Stimulierendes professionelles Umfeld in einer Region mit wirtschaftlichem Aufschwung SIERRE | ILES FALCON In der Industrieregion Iles Falcon gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage in einem der dynamischsten Wirtschaftsgebiete von Sierre. Die Stadt Sierre, Verwaltungssitz des gleichnamigen Bezirks, liegt ideal im Zentrum des Wallis und bietet einen privilegierten Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Mit einer hervorragenden Autobahn- und Eisenbahnverbindung ermöglicht diese Ortschaft einen einfachen Zugang zu den großen städtischen Agglomerationen der Romandie sowie zu den Seitentälern. Sierre verbindet sein kulturelles Erbe mit einer diversifizierten und innovativen Wirtschaft und bietet so einen idealen Rahmen für die Entwicklung Ihrer Tätigkeit. Die Iles Falcon stellen einen wirtschaftlichen Pol dar, der sich voll entfaltet und zahlreiche lokale und regionale Unternehmen in einem stimulierenden professionellen Umfeld beherbergt. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Autoeinstellplatz in zentraler Lage in Mörel Ab sofort zu verkaufen!

Profitieren Sie von der idealen Lage und einem sicheren Stellplatz in der gepflegten Tiefgarage an der Hofackerstrasse 7 in Mörel. Der Einstellplatz bietet nicht nur optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern ist auch rund um die Uhr zugänglich perfekt für eine unkomplizierte Nutzung zu jeder Zeit. Die zentrale Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv: In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Seilbahnstation zur Riederalp, was den Platz zu einer ausgezeichneten Wahl für Anwohner und Besucher gleichermaßen macht. Ein Handsender für das elektrische Tor gehört selbstverständlich zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Garage. Zudem sind die Hauswartung und die Schneeräumung bereits organisiert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen praktischen, gut erreichbaren Einstellplatz in einer sicheren und gepflegten Umgebung!Mörel-Filet, ein Ort mit reicher geschichtlicher Vergangenheit, birgt die Überreste der Burgen Mangepan und Thurmberg aus dem 11. Jahrhundert. Im Jahr 2009 fusionierten die einst eigenständigen Gemeinden Mörel und Filet, um eine Gemeinschaft mit 700 Einwohnern zu bilden. Die Lage von Mörel-Filet bietet eine schnelle Anbindung an Naters und Brig, die beide in nur zehn Fahrminuten erreichbar sind. Innerhalb derselben Zeitspanne gelangt man zu den Pisten der Aletsch-Arena, einem Winterparadies für Sportbegeisterte. Die Matterhorn Gotthard Bahn verbindet Mörel-Filet im Halbstundentakt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was die Gemeinde optimal zugänglich macht. Das Dorf selbst versorgt seine Bewohner mit allem Notwendigen für das tägliche Leben, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Kulturstätten. Mörel-Filet bietet außerdem umfassende Bildungseinrichtungen, darunter eine obligatorische Schule für Kinder aller Altersstufen sowie eine Kindertagesstätte, einen Mittagstisch und Vor- und Nachschulbetreuung für berufstätige Eltern. Aufgrund dieser Annehmlichkeiten präsentiert sich Mörel-Filet als der ideale Ort für Familien, der optimal auf die Bedürfnisse der Eltern ausgerichtet ist.

Charmante Scheune in Betten Ein einzigartiges Objekt für Ihre kreati

In der idyllischen Lage von Betten, im ruhigen Ortsteil Zwischeneggen, haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine gut erhaltene Scheune-Stall auf 18 m² Fläche zu erwerben. Dieses vielseitige Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Träume und Projekte zu verwirklichen. Die Scheune eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Spychi (kleines Rückzugsrefugium), als kreatives Atelier für Ihre künstlerischen Arbeiten oder als praktischer Lagerraum Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch für Tierliebhaber bietet der Raum Potenzial, beispielsweise als Hühner- oder Hasenstall. Wenn Sie ein neues Hobby starten möchten, könnten Sie hier sogar Ihre Imkerei betreiben und frischen, lokalen Honig erzeugen. Das 351 m² große Areal rund um die Scheune eröffnet Ihnen ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten. Verwandeln Sie die Fläche in eine private Spielwiese, einen gemütlichen Grillplatz oder einen grünen Garten, in dem Sie Ihre eigenen Wildkräuter und Heilpflanzen wie Lavendel, Thymian oder Arnika kultivieren können. Diese natürliche Umgebung lädt dazu ein, inmitten von Ruhe und Natur kreativ zu werden oder einfach die frische Luft und die Sonne auf 1200 m über dem Meeresspiegel zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer friedlichen und naturnahen Umgebung zu leben und Ihre persönlichen Projekte umzusetzen. Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihre Ideen, sondern auch für Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags. Ob als Ort der Entspannung, für ein neues Hobby oder als kreativer Raum diese Scheune in Betten bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.Betten-Dorf ist ein charmantes, traditionelles Bergdorf im Kanton Wallis, das seinen Besuchern mit seiner atemberaubenden Natur und authentischen Atmosphäre ein echtes Stück Schweizer Alpenflair bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft, umgeben von majestätischen Gipfeln und saftigen Wiesen, zieht das Dorf sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende an. Das Dorf liegt auf etwa 1.200 Metern über dem Meeresspiegel, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Ferienorten wie Brig, Zermatt und Leukerbad, die sowohl im Sommer als auch im Winter beliebte Reiseziele sind. Die Umgebung von Betten-Dorf ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Besonders beliebt sind die Wanderungen rund um den Aletschgletscher, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört und eines der größten Gletschergebiete der Alpen darstellt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Wintersportgebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer und Snowboarder bestens geeignet ist. Die ruhige Lage von Betten-Dorf bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Menschen, die nach einer Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Die sanfte Bergkulisse und die klare, frische Luft machen das Dorf zu einem perfekten Rückzugsort. Doch auch für Familien und Feriengäste bietet der Ort eine Vielzahl von Aktivitäten, die einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren.

Saas-Grund - Entwicklungsobjekt mit bewilligten Zweitwohnungen, ein knappes Gut im Saastal

Seltenes Entwicklungsobjekt in Saas-Grund mit bewilligten Zweitwohnungen Dieses Objekt in Saas-Grund bietet eine aussergewöhnliche Möglichkeit für Investoren und Entwickler: Ein ehemaliges Hotel mit bereits bewilligter Umnutzung in Zweitwohnungen. In einer stark regulierten Ferienregion, in der neue Zweitwohnungen kaum realisierbar sind, stellt diese Liegenschaft ein strategisch hochattraktives Entwicklungsprojekt dar.Die Kombination aus zentraler Lage, alpiner Aussicht und bestehender Projektbasis schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Zweitwohnsitze mit nachhaltigem Marktpotenzial.Objekt Highlights • Lage: Zentrale und ruhige Position im Dorfkern am Gemeinde und Kirchenplatz • Entwicklungspotenzial: Bewilligtes Projekt für Zweitwohnungen • Seltenheit: Zweitwohnungen in dieser Region sind stark limitiert und entsprechend gefragt • Zustand: Solide Bausubstanz, zuletzt 2022 modernisiert • Ausrichtung: Sonnige Lage mit freier Bergsicht • Aussenflächen: Terrasse und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität • Zusatznutzen: Bestehende Attikawohnung mit fünf Zimmern • Parkierung: Garage sowie Aussenparkplätze vorhanden ObjektbeschriebDie Liegenschaft wurde bisher als Hotel betrieben und umfasst aktuell 23 Betten, Gastronomieflächen sowie Nebenräume. Der operative Hotelbetrieb steht jedoch nicht im Fokus.Im Zentrum steht das bereits bewilligte Umnutzungskonzept in Zweitwohnungen. Damit entfällt ein wesentlicher Entwicklungsrisikofaktor. Das Projekt eignet sich ideal für Investoren, die ein knappes Marktsegment gezielt bedienen und von der hohen Nachfrage nach Zweitwohnsitzen im Saastal profitieren wollen.Die bestehende Struktur ermöglicht eine effiziente Transformation in mehrere attraktive Wohneinheiten mit Feriencharakter. Sowohl Verkauf als Stockwerkeigentum als auch eine gemischte Strategie aus Eigennutzung und Vermietung sind realistisch umsetzbar.Lage und UmfeldDas Saastal gehört zu den etablierten Ganzjahresdestinationen im Valais. Die Nähe zu Saas-Fee sowie zur Talstation Kreuzboden Hohsaas sichert eine konstant hohe touristische Nachfrage.Aufgrund gesetzlicher Einschränkungen bei Zweitwohnungen ist das Angebot stark begrenzt. Genau hier liegt der strategische Hebel dieses Projekts: bewilligte Zweitwohnungen sind faktisch ein knappes Gut mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Aletsch Arena - Heimat Hütte zu verkaufen

Heimat Hütte - mitten in der Aletsch Arena auf der Fiescheralp, direkt an der Skipiste, steht die kleine romantische Alphütte, welche zu einem kleinen Gastronomiebetrieb umgebaut wurde. In der Hütte gibt es ca. 30 Sitzplätze und auf der Terrasse können weitere 60 Personen Platz nehmen. Die kleine Alphütte liegt an der Skipiste des Sessellifts Heimat. Die Sesselbahn der Skipiste Heimatt verläuft direkt an der Heimat Hütte vorbei, so dass Sie den kleinen Gastbetrieb gut sehen können.Ab sofort oder nach Vereinbarung suchen wir eine/n neue/n Eigentümer/in für dieses kleine Idyll auf der Fiescheralp.

Etablissement commercial-administratif-Dienstleistungen / AYENT / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Verpflichtende gewerbliche, administrative oder Dienstleistungsverwendung! Terrasse und Fensterfront zur Straße, direkt an der Kantonsstraße Vier Außenparkplätze Wenige Schritte vom öffentlichen Verkehrsmittel (Verbindungen Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Hypothekenurkunde erhältlich Gewerbliches, administratives oder Dienstleistungsunternehmen in Ayent, einer Gemeinde, die sich auf dem Hang der rechten Rhone-Seite von der Ebene des Rhonetals bis zu den Berner Alpen erstreckt. Diese Region genießt das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung. Ayent liegt 6 Minuten von der Anzère-Station und 15 Minuten von Crans-Montana und der Stadt Sion entfernt. Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Ayent, direkt an der Kantonsstraße und in der Nähe der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Es verfügt über eine Fensterfront zur Straße, eine Terrasse und vier Außenparkplätze (im Preis inbegriffen). Verteilung des ObjektsUntergeschoss: Großer Raum mit hoher Deckenhöhe (2,90 m) Keller Erdgeschoss: Großer Raum Zwei Toiletten (Damen und Herren) Überdachter Balkon (West, 10 m2) Dachgeschoss: Büros (max. 2,32 m hoch) AusstattungTerrasse (10 m2) Vier Außenparkplätze BesonderheitenFensterfront zur Straße Direkt an einer Kantonsstraße (Reflexion AggloSion 2028) Mehrere Zugangsmöglichkeiten zum Gebäude Bodenbeläge aus Keramik und Holz Elektroheizung, Radiatoren Hypothekenurkunde erhältlich Verpflichtende gewerbliche, administrative oder Dienstleistungsverwendung! Verfügbarkeit: Anfang 2027 (ca. Februar), zu vereinbaren Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10266328 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Zu übergeben - Betrieb mit hervorragender Rendite im Herzen von Sierre

Zu übergeben - Betrieb mit hervorragender Rendite im Herzen von Sierre / Sofortige Nutzung mit Unterstützung des Managers Zu übergeben - Ikonischer Betrieb im Herzen von SierreMitten im Stadtzentrum von Sierre gelegen, bietet dieser renommierte Betrieb eine seltene Gelegenheit, ein rentables Konzept zu übernehmen, schlüsselfertig und sofort betriebsbereit. Der derzeitige Pächter möchte die gesamte Aktivität übertragen, die vollständig ausgestattet und bereit zur Nutzung ist, ohne zusätzliche Investitionen. Höhepunkte:- Einzigartiges Konzept von belgischen Bieren mit eingetragener Marke.- Offizieller Botschafter der Marke Paix Dieu- Bar- und Restaurantaktivitäten mit starker Bekanntheit.- Über 500'000 kumulierte Aufrufe in sozialen Netzwerken, die eine hervorragende Sichtbarkeit und eine bereits treue Kundschaft bieten.- Historischer Umsatz, der CHF 110'000.- pro Monat erreichen kann, mit einer Öffnung von 10:30 bis 00:00 Uhr.- Aktueller Umsatz von etwa CHF 60'000.- pro Monat mit reduzierten Öffnungszeiten (16:00 bis Mitternacht), was ein großes Potenzial für Entwicklung aufzeigt.- Vollständig ausgestatteter Betrieb, bereit, die Aktivität sofort fortzusetzen.- Der Wert des übergebenen Materials wird auf etwa CHF 160'000.- geschätzt, einschließlich: Neuer Rational-Ofen (Wert ca. CHF 25'000.-), neuer Glaswascher, neuer professioneller Geschirrspüler, alle notwendigen Ausstattungen für den Betrieb Ein großes WachstumspotenzialDie Aktivität kann durch die Erweiterung der Öffnungszeiten, die Erweiterung des Angebots oder die Entwicklung des Konzepts in Form von Filialen entwickelt werden. Der geschützte Handelsname bietet eine hervorragende Grundlage für eine zukünftige Expansion.Eine ideale Gelegenheit für einen Gastronomieprofessional, einen Investor oder einen Unternehmer, der einen renommierten, rentablen und sofort nutzbaren Betrieb übernehmen möchte. Merkmalen: Fläche 170m250 Innenplätze 28 Plätze auf der Hauptterrasse14 Plätze auf der hinteren Terrasse Keller von 170m2Jahr der Renovierung 2024Monatliche Miete 4000.-/Monat CC (Mietvertrag von 8 Jahren)Bodenheizung 1 Parkplatz Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für dieses Objekt: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Lokal gewerblich zu verkaufen

Beschreibung : Außergewöhnliches gewerbliches Lokal von 750 m² zum Verkauf im Zentrum von SierreIm Herzen von Sierre gelegen, stellt dieses umfassende gewerbliche Ensemble in PPE eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach modularen Flächen mit strategischer Lage suchen.1960 erbaut und 1997 vollständig renoviert, umfasst dieses Objekt etwa 750 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen : • Ca. 400 m² im Erdgeschoss • Ca. 350 m² im Untergeschoss Das Ensemble besteht aus 4 separaten PPE-Einheiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Räumlichkeiten können in ihrer Gesamtheit oder in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden.Eine ideale Konfiguration für vielfältige AktivitätenDas Objekt verfügt über 4 unabhängige Zugänge : • 3 separate Eingänge im Erdgeschoss • 1 unabhängiger Eingang für das Untergeschoss Diese Konfiguration ermöglicht die Planung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder Vermietungsmöglichkeiten : • Büroflächen • Arztpraxen • Fitness- oder Wellnesscenter • Handwerksbetrieb • Garage oder technische Aktivität • Einzelhandel • Restaurant oder öffentliche Einrichtung • Lager- oder Logistikflächen • Schulungszentrum Die Räumlichkeiten verfügen über Infrastrukturen, die besonders gut für professionelle Aktivitäten geeignet sind :6 Duschen2 Toiletten2 Waschbecken2 UmkleideräumeDie Highlights- Zentrale und leicht zugängliche Lage in Sierre- Gesamtnutzfläche von ca. 750 m²- 4 separate PPE-Einheiten- Möglichkeit der Unterteilung in mehrere unabhängige Einheiten- 4 separate Eingänge- 8 Außenparkplätze vor dem Gebäude- Viele Möglichkeiten der Nutzung- PPE-Kosten von ca. CHF 400.- pro Monat für alle Einheiten- Gebäude renoviert im Jahr 1997Aufgrund seiner Modularität, der zahlreichen Zugänge und der vorhandenen Infrastrukturen eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Nutzer, der die gesamten Flächen nutzen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit interessantem Renditepotenzial sucht.Im Rahmen des Erwerbs dieses gewerblichen Lokals besteht auch die Möglichkeit, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu erwerben, die sich über dem Lokal befindet. Preis der Wohnung: CHF 650'000.-*Fotos des gewerblichen Lokals sind nicht verbindlichFür weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.