"Completamente | Ensemble di due appartamenti in affitto nel cuore del villaggio"

L'ensemble si trova in un ambiente di villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti pubblici, e costituisce un'opportunità attraente per un investitore che desidera acquistare due appartamenti già affittati all'interno della stessa proprietà.

La PPE consiste esclusivamente di due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in un duplex che occupa il primo piano e il sottotetto. L'acquisto dell'ensemble consente così di diventare proprietario dell'intera proprietà costituita dalla PPE.

Entrambi gli appartamenti hanno un proprio ingresso, un balcone e una cantina. La loro configurazione complementare consente di diversificare i profili locativi beneficiando già di entrate al momento dell'acquisto.

L'ensemble è composto come segue:

PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI
- Ingresso
- Cucina indipendente e attrezzata
- Salotto
- Camera da letto
- Ufficio
- Bagno con WC
- Balcone
- Cantina

PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN DUPLEX
- Ingresso
- Salotto con cucina aperta e attrezzata
- 2 Camere da letto
- Bagno
- Balcone

SOTTOTETTO
- Grande spazio ristrutturato con travi a vista e lucernari
- Bagno
- Locale tecnico
- Spazi di distribuzione e deposito
Questo piano sottotetto è considerato come un'area complementare all'appartamento.

ANNESSI
- Una cantina per appartamento
- Un balcone per appartamento

PARTICOLARITÀ
- Ensemble di due appartamenti già affittati
- Acquisto dell'intera proprietà costituita dalla PPE
- Entrate locative già presenti al momento dell'acquisto
- L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011
- L'appartamento al piano terra è stato completamente rinnovato nel 2016
- Le facciate sono state ridipinte nel 2026
- Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda
- I consumi elettrici sono direttamente a carico degli inquilini
- Nessun posto auto assegnato agli appartamenti
- Parcheggi pubblici disponibili nella stessa strada

Grazie ai suoi due appartamenti complementari, alla sua posizione centrale e alla sua occupazione locativa attuale, questo ensemble rappresenta una soluzione interessante per sviluppare o completare un portafoglio immobiliare con un oggetto di dimensioni gestibili.

FULLY
Fully è un comune situato sulla riva destra del Rodano, a pochi chilometri da Martigny.
Il paesaggio fullierano è caratterizzato da colture di frutta e verdura nella pianura, vigne in terrazze e una castagneta sul pendio. La comune offre, grazie al suo soleggiamento favorevole e al clima influenzato dal sud, un ambiente di vita piacevole conservando allo stesso tempo uno spirito di villaggio autentico.
Fully dispone di tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane e beneficia di una vita locale dinamica, sostenuta dai suoi negozi, infrastrutture e numerose società.

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