Froideville
Froideville
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

6 risultati - Immobili in vendita: Froideville

Alec Byrde

Alec Byrde

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Alec Byrde

Alec Byrde

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
5.5 locali, 150m², CHF 1'350'000.–
Chemin du Jura 18, 1055 Froideville

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un vasto terreno alberato!

File completo disponibile su richiestaSituata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (strada senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.Informazioni brevi: • Superficie abitabile: ca. 150 m², superficie utile ca. 200 m² • 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente: strada senza uscita tranquilla, vicino alle scuole • Lavori: ristrutturazione completa da pianificare • Ampliamento: buone prospettive (superficie + piani) e creazione di più appartamenti Configurazione attuale:Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di due camere da letto, un bagno e più locali tecnici (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e regolamenti urbanistici:I regolamenti urbanistici offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili previa ottenimento di un permesso di costruire: • Ampliamento della superficie: possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Alzamento: aumento dell'altezza dell'edificio autorizzato dall'aggiunta di un ulteriore piano e di un tetto. • Densificazione: le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 appartamenti sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o per un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamateci ora al 079 573 87 67 per organizzare una visita rapidamente!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
Tempo di percorrenza
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Thomas Bise

Thomas Bise

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Thomas Bise

Thomas Bise

  • Garage
  • Adatto per bambini
  • Quartiere tranquillo
  • +1
6.5 locali, 185m², CHF 1'650'000.–
1055 Froideville

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

  • Garage
  • Adatto per bambini
  • Quartiere tranquillo
  • +1
Thomas Bise

Thomas Bise

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Thomas Bise

Thomas Bise

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Adatto per bambini
  • +1
5.5 locali, 120m², CHF 1'290'000.–
1055 Froideville

Casa unifamiliare ai margini del bosco

In esclusiva, questa casa unifamiliare beneficia di una situazione calma e senza disturbi ai margini del bosco di Bois du Jorat con un affaccio sulla campagna.Superficie abitabile: 120 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'000 m²Anno di costruzione: 1967Anno di ristrutturazione: 2023PUNTI DI FORZAStato di manutenzione: Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa dal 2010. Nessun lavoro è previsto!Situazione: In un quartiere residenziale, ai margini del bosco e lontano da tutte le distrazioni.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai serviziSPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un soggiorno con camino- Una cucina chiusa che può essere aperta- 4 camere da letto- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande parcello completamente recintato, ben organizzato e facile da mantenere- Due terrazze- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa unifamiliare che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola elementare (dalla 1ª alla 8ª classe) e della linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Adatto per bambini
  • +1
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5.5 locali, 172m², CHF 1'290'000.–
1055 Froideville

In Duplex, Bella Luminosità, Balcone Privato Soleggiato, Riscaldamento a Pavimento, Accesso per Sedie a Rotelle con Ascensore & Scuole a 90m!

Nel villaggio pacifico e pittoresco di Froideville, questo superbo appartamento in duplex di 5,5 locali offre una perfetta armonia tra eleganza, modernità e comfort. Bagnato di luce naturale, questo alloggio caldo propone una vista rilassante sulla regione circostante e dispone di un balcone privato soleggiato, ideale per i momenti di relax all'aperto. 2 posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo, così come 3 cantine attrezzate.L'interno è organizzato con cura intorno a quattro camere da letto spaziose e due bagni eleganti, garantendo uno spazio generoso per tutta la famiglia. La cucina moderna si apre su una sala da pranzo conviviale, perfetta per ricevere. Interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore dell'edificio, questa proprietà del 2009 beneficia di un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta prestazione ed economico. La situazione è particolarmente vantaggiosa per le famiglie: la scuola si trova a soli 90 metri dall'alloggio, mentre i supermercati e i servizi rimangono facilmente accessibili.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Incantevole appartamento in duplex di 5,5 locali a Froideville di 172 m2 abitabile • 62 m2 al piano superiore, che possono essere attrezzati secondo le vostre esigenze • 2 posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo, così come 3 cantine attrezzate • Balcone privato soleggiato con una bella vista aperta • 4 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni • Cucina contemporanea aperta su un'area da pranzo conviviale • Riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale • Edificio recente (2009) dotato di ascensore • Accessibilità completa per le persone con mobilità ridotta • Prossimità immediata alla scuola (a soli 90 metri di distanza) Interessati? Contattateci per una consultazione senza impegno!

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6.5 locali, 230m², CHF 1'450'000.–
1055 Froideville

Grande Villa | Froideville

Glauser Immobilier SA propone:Una grande villa a schiera di 313m2 utili, in un quartiere residenziale e calmo di Froideville.Questa villa luminosa saprà incantare con i suoi piacevoli volumi, il grande soggiorno, la cucina rinnovata nel 2020, le 4 camere con superfici generose e la suite genitoriale eretta nel 2020 nel sottotetto.Lo spazioso disponibile nel seminterrato lascerà libero corso alla vostra immaginazione per installare una sala da gioco, una palestra o un home cinema.Con un giardino piano, una piscina esterna riscaldata con pompa di calore e una pergola, questa villa saprà anche convincervi con il suo tetto, che è ampiamente fornito di pannelli fotovoltaici per ridurre al minimo la bolletta energetica.Da visitare senza indugio.www.glauserimmo.ch

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5.5 locali, 160m², CHF 1'370'000.–
1055 Froideville

Ampia villa individuale di 5.5 locali - Froideville

Ultima possibilità di acquisto prima dei lavori di ristrutturazione. Rara opportunità di acquisire questa proprietà nella sua configurazione attuale e rivelarne tutto il potenziale.La villa è attualmente offerta nel suo stato attuale, prima della ristrutturazione. Se non viene venduta, i lavori pianificati saranno eseguiti dal proprietario e sarà presentata a un prezzo corrispondente al suo nuovo valore.Se cercate un ambiente di vita tranquillo, accessibile a un centro urbano, vivere a Froideville è un ottimo compromesso.Questa spaziosa villa individuale con 5.5 locali da ristrutturare è destinata a una famiglia che desidera vivere in un ambiente naturale e verde, a 15 minuti da Losanna.Adiacente a una grande area agricola e con una bella vista sui campi e le montagne del Giura, sarete deliziati dal suo grande giardino piacevolmente alberato, un luogo ideale per la relax e le attività all'aperto.Con una superficie abitabile di circa 160 m², comprende al piano terra un soggiorno con camino, messo in evidenza da un'altezza del soffitto, una sala da pranzo, una cucina attrezzata aperta con bar, una camera da letto, un bagno con doccia e un garage di circa 39 m² per 2 veicoli.Al 1° piano, ci sono due camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e uno spazio ideale per un ufficio.La cantina comprende una lavanderia, una cantina e uno spazio riscaldato di circa 30 m².Froideville è una comune residenziale e familiare, apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, i suoi quartieri ariosi e le numerose possibilità di passeggiate.Gli abitanti godono di un ottimo equilibrio tra natura e comfort moderno.Inoltre, i vostri figli saranno seguiti scolasticamente dall'Association Scolaire Intercommunale de Cugy e dintorni (ASICE).Negozio di alimentari, diverse imprese locali e artigiani animano il villaggio.L'autobus collega la comune a Losanna e Echallens.Visite a vostro convenimento.

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Comprare e affittare immobili a Froideville: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Froideville?

Froideville si trova nel canton Vaud. Froideville è conosciuta come comune rurale sulle alture sopra Losanna, con un carattere residenziale tranquillo e un contesto di campagna aperto. Attira chi cerca spazio, privacy e un accesso agevole all’area losannese senza vivere in città.

Com'è il mercato immobiliare a Froideville?

Il mercato immobiliare di Froideville è in genere definito da abitazioni a bassa densità, atmosfera di villaggio e domanda da parte di famiglie che cercano un contesto tranquillo vicino a Losanna.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 780 000 CHF
    • Questo è 4,2 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 680 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 960 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 420 000 CHF
    • Questo è 12,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 328 400 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 610 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 868 CHF
    • Questo è 13,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 520 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 200 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-froideville

Aliquote fiscali

Froideville ha un'aliquota fiscale generale del 13,82 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,68 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,67 %
    • Coppia con figli: 8,95 %
    • Pensionato sposato: 18,01 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 450 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 335 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 955 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 995 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 575 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 183
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 23 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 2 729, con una quota di stranieri del 17,92 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 82 230 CHF. Questo è 0,4 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,61 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 53 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 53 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Froideville?

La vita quotidiana a Froideville ruota attorno a un ambiente sereno e semi-rurale, con possibilità di passeggiate, campi agricoli nei dintorni e servizi di base nei centri più grandi vicini. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali, i residenti si rivolgono di solito alle località vicine, godendo al tempo stesso di un ritmo più tranquillo a casa.

Quali stili di vita si adattano a Froideville?

Froideville è adatta a famiglie in cerca di un contesto residenziale più tranquillo, a pendolari che lavorano nella regione di Losanna e ad acquirenti interessati a case unifamiliari e alla vita di villaggio. Può inoltre essere adatta a pensionati e a chi dà priorità a un ambiente calmo, a spazi esterni e a una quotidianità più locale.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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