Boulens - Immobili in vendita

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Villa raffinée avec spa privatif proche Lausanne

À seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez cette villa vaudoise de caractère, construite en 1972 et entièrement modernisée, qui allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, la détente et le partage.Erigée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété offre un véritable espace wellness à domicile avec piscine intérieure baignée de lumière, sauna, hammam, jacuzzi intérieur et second jacuzzi extérieur. Tout a été conçu pour transformer chaque journée en une parenthèse de relaxation et de plaisir.Pensée pour la convivialité, elle propose une pièce utilisée comme salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables, un terrain de pétanque pour prolonger l'été entre amis, de vastes terrasses totalisant plus de 100 m² pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil, ainsi qu'une cave à vin climatisée qui séduira les amateurs et complètera vos réceptions.Sur plus de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa dispose de lumineux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine neuve, une grande véranda avec bar, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains attenante, de plusieurs chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille, ainsi que d'un grand garage et de places extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1041-26-3Just 15 minutes from Lausanne, discover this characterful Vaud villa, built in 1972 and fully modernized, combining charm, generous volumes, and high-end amenities. More than just a house, it is a true living space designed for comfort, relaxation, and sharing.Set on a plot of over 1,000 m², the property offers a private wellness area at home with an indoor pool bathed in light, sauna, hammam, indoor jacuzzi, and a second outdoor jacuzzi. Everything has been designed to turn each day into a moment of relaxation and enjoyment.Designed for conviviality, it features a room fitted as a private cinema for unforgettable evenings, a pétanque court to extend summer nights with friends, large terraces totaling over 100 m² for outdoor dining or sunset aperitifs, as well as a climate-controlled wine cellar sure to delight connoisseurs and enhance your receptions.With over 290 m² of living space spread across three levels, the villa boasts bright living areas with a living room, dining room, and brand-new kitchen, a large veranda with bar, an elegant master suite with dressing room and en-suite bathroom, several spacious bedrooms offering privacy and comfort for each family member, as well as a large garage and outdoor parking spaces.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1041-26-3

Progetto di costruzione di ville a schiera 6,5 locali a 1 km da LEB

Progetto di costruzione a 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. A 1 km dalla stazione ferroviaria LEB di Bercher, con i suoi numerosi negozi e scuole primarie, secondarie e UAPE. Ville a schiera con 6,5 locali, 150 m2 di superficie abitabile su 3 livelli. Compresi 2 posti auto interni nel parcheggio sotterraneo. Villa d'angolo 1 con grande distacco: disponibile Villa 2: VENDUTA Villa d'angolo 3 con autorizzazione per l'abbattimento di alti abeti: disponibile Un luogo ideale per vivere per le famiglie. Una bella distribuzione degli spazi con 4 camere da letto e 1 ufficio. Posizione tranquilla con una magnifica vista sulla natura circostante. Ai margini di una zona agricola con un frutteto sotto le ville. Inizio dei lavori: settembre 2026. Consegna: giugno 2028. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento rinforzato, installazione fotovoltaica, pompa di calore aria-acqua, vetro triplato. Queste abitazioni offrono un eccellente comfort termico e un consumo energetico ottimizzato. Architettura curata, tra tradizione e modernità. Materiali e finiture di alta qualità. Responsabile delle vendite: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Per tutte le domande e gli appuntamenti sul terreno, potete raggiungermi al 078 827 40 89.

Affascinante appartamento nuovo di 4.5 locali con balcone

Bella appartamento nuovo di 4.5 locali - Secondo pianoIn un ambiente pacifico e verde a Bioley-Magnoux, vicino a Yverdon-les-Bains, scopri questo superbo appartamento di 4.5 locali situato al 2° e ultimo piano di un edificio nuovo, che garantisce comfort, efficienza energetica e tranquillità.L'edificio si trova nel centro del villaggio, ai margini di una zona agricola, e offre un ambiente calmo con una vista libera sul Jura. Comprende un ascensore, un parcheggio sotterraneo, una stanza per biciclette, una lavanderia comune, un'area giochi e una cantina privata per ogni appartamento.Informazioni tecniche e attrezzature: • Riscaldamento con pompa di calore, riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Finestre in PVC con triplo vetro • Tende elettriche • Contatori individuali per l'elettricità e il riscaldamento • Termostati in ogni stanza • Citofono • Cantina privata con illuminazione e presa elettrica • Un posto auto coperto in aggiunta al prezzo Questo appartamento familiare luminoso offre una disposizione intelligente, senza perdita di spazio: • Un ingresso con armadi a muro • Una cucina attrezzata e aperta sul soggiorno, con finestra e accesso al balcone

Appartamento familiare moderno di 4.5 locali con balcone

Offerta eccezionale: beneficia di CHF 20'000.- offerti sul prezzo di acquisto per ogni prenotazione firmata e convalidata tra l'11 maggio e il 5 giugno 2026.Situato all'interno del progetto "Ô Tilleul", questo appartamento di 4.5 locali offre un ambiente di vita privilegiato nel comune molto richiesto di Echallens, a proximità immediata di negozi, scuole e trasporti. • Appartamento moderno • Architettura elegante • Proximità ai centri urbani • 4.5 locali & 3 camere da letto • Superficie ponderata di 92.6 m² • Cantina di 8 m² • Un posto auto per CHF 40'000.-Il progetto è stato pensato per rispondere alle esigenze di una clientela variegata, dalle giovani coppie alle famiglie, senza dimenticare gli anziani e gli investitori.Ogni appartamento dispone di una cantina privata. La residenza offre anche 14 posti auto interni in vendita, nonché numerosi posti per biciclette, favorendo la mobilità dolce.Un posto auto per CHF 40'000.- in più.

Bella villa individuale a Carrouge VD

Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un compromesso perfetto tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale molto richiesto a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. Spazi di vita luminosi e funzionali La villa, distribuita su due livelli principali e un seminterrato completamente scavato, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi. Piano terra L'ingresso si apre su un ampio spazio di vita, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con camino. La cucina, ristrutturata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Lo spazio di vita offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'ensemble beneficia di una bella vista delle Alpi freiburghesi. Primo piano Il primo piano consiste di tre camere da letto spaziose e un bagno familiare. La soffitta è accessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Seminterrato Il seminterrato comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina, un'area di essiccazione, un rifugio e generosi spazi di stoccaggio. Aree esterne Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per la relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un'oasi verde completano l'ensemble. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità e un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana. I punti di forza • Ambiente tranquillo e familiare • Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi) • Vista libera sulle Alpi freiburghesi e il Moléson • Spazi di vita luminosi e generosi • Ristrutturazioni energetiche recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici • Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento Una posizione ideale per la vita quotidiana La vicinanza immediata a scuole e servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di un ambiente rurale e di beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto richiesto. Contatto Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48

Cadete sotto il fascino di questa dimora unica a Ursy

Costruita su un magnifico terreno di 1'425 m², questa spaziosa casa individuale costruita nel 1985 sedurrà le famiglie in cerca di volumi generosi, comfort e tranquillità. Distribuita su tre livelli, offre spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati, con un ampio soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e la cucina, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino d'inverno nonché l'accesso diretto al grande giardino esterno prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno del contesto verde. La casa dispone di cinque camere da letto in totale, tra cui una superba suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Una camera da letto situata al piano principale beneficia anch'essa di un bagno privato e può essere facilmente allestita come ufficio per attività professionale o telelavoro. Pensata per rispondere alle esigenze quotidiane, la proprietà comprende anche numerose superfici annesse con lavanderia, locale tecnico, cantine e spazi di stoccaggio particolarmente apprezzabili. Un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, uno studio indipendente attualmente affittato a CHF 800.- al mese offre un interessante reddito locativo o una soluzione ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale autonomia. All'esterno, i servizi continuano con un padiglione da giardino che può accogliere un idromassaggio, un garage doppio interno nonché quattro posti auto esterni. Infine, i 42 pannelli solari installati sul tetto conferiscono a questa rara e perfettamente mantenuta proprietà un reale valore energetico.

Due case su un lotto — abita, affitta o unisci le generazioni

✨ E se la vostra casa si adattasse alla vostra vita, invece del contrario?Sul mismo lotto, due abitazioni completamente indipendenti aprono un raro spettro di possibilità:🔑 Vivete nella casa principale - 6,5 locali, 124 m², luminosa e spaziosa💰 Ottenete un reddito da affitto grazie alla seconda casa - 2,5 locali (60 m²)👨👩👧👦 Unite due generazioni sotto lo stesso tetto, ognuno con il proprio spazio🛏️ Ospitate i vostri cari per soggiorni prolungati senza compromettere la vostra privacy🚪 Progettate per l'indipendenzaEntrate separate, aree distinte, senza compromessi. La casa principale affascina con i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. La seconda casa, compatta e funzionale, offre autonomia totale. Due mondi, un unico indirizzo.🌳 Esterni che invitano a restareNon appena si varca il cancello, il tono è dato. Un giardino curato, 🏊 una piscina privata per le giornate estive, ☀️ due grandi terrazze a sud per seguire il sole dal mattino alla sera. E la campagna come sfondo. 🍷 Questi dettagli che fanno la differenzaUn Carnotzet magnificamente allestito per le serate con gli amici, un laboratorio e un deposito per i progetti del fine settimana, una cantina, e più posti auto. Tutto è presente, senza compromessi. 📐 I numeri 🔸 Casa principale: 6,5 locali — circa 124 m² 🔸 Seconda casa: 2,5 locali — circa 60 m² 🔸 Superficie abitabile totale: 184 m² 🔸 Ben curata, disponibile rapidamenteInvestimento redditizio, tetto multigenerazionale o semplicemente ambiente di vita d'eccezione con diritti d'uso rari: questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. ✅ ❤️ Due case. Un solo colpo di fulmine.