Appartamento eccezionale! Un'opportunità rara da non perdere.
Il fascino del vecchio, sublimato da una ristrutturazione contemporanea!Nel cuore del villaggio di Épautheyres, scoprite questo superbo appartamento di 3,5 locali che offre 100 m² di spazio abitabile, situato al primo piano di un elegante PPE con soli sei appartamenti.L'appartamento è stato ristrutturato in un vecchio casale del XVIII secolo e offre una combinazione perfetta di vecchio e nuovo. La ristrutturazione è stata eseguita all'inizio del 2025 e è stata realizzata con grande cura. Il progetto ha preservato l'anima e il carattere dell'edificio originale, fornendo al contempo il comfort, l'efficienza energetica e i servizi attesi di un appartamento moderno.Tegole piatte, cornici di finestre in pietra e elementi architettonici tradizionali testimoniano la storia del luogo, mentre gli spazi interni seducono con le loro linee pure, la qualità dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio.Un interno elegante e generosoFin dall'ingresso, armadi a misura fissano il tono: funzionalità, eleganza e qualità eccezionale.La zona living è il cuore dell'appartamento. Spaziosa e luminosa, combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina sublime completamente attrezzata e arredata in un'atmosfera calda messa in evidenza da bellissimi parquet in quercia e un'illuminazione studiata con cura.Questo spazio si apre naturalmente su una grande terrazza di 26,67 m², offrendo uno spazio di vita aggiuntivo nei giorni belli.La zona notte è composta da una suite parentale con cabina armadio di circa 15 m², accompagnata da un bagno e da un locale lavanderia perfettamente integrato. Una seconda camera da letto di circa 13 m² con armadi a misura, nonché un secondo bagno, completano la disposizione.Docce all'italiana, cabine armadio, spot integrati, infissi su misura e materiali di alta qualità contribuiscono all'atmosfera raffinata dell'intera area.Comfort moderno e ottima efficienza energeticaLa ristrutturazione ha anche dedicato particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica dell'edificio.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, completata da termostati d'ambiente in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà.L'appartamento beneficia anche di un'isolamento periferico e di vetri tripli. Serrande in alluminio e tende elettriche o manuali completano l'attrezzatura.La misurazione del riscaldamento, dell'elettricità e dell'acqua è individuale, consentendo un controllo preciso dei costi di consumo.Una piccola PPE attrezzata con curaGli spazi comuni beneficiano anch'essi di finiture molto belle. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.Il seminterrato ospita le cantine nonché i vari spazi comuni e tecnici della coproprietà: locale biciclette accessibile dall'interno e dall'esterno, locali tecnici e locale concierge.Un locale cantina privato nonché due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF per entrambi) completano l'appartamento. I posti auto dispongono inoltre di un tubo in attesa per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.I costi particolarmente ben controllati della PPE sono un vantaggio aggiuntivo per un edificio che offre questo livello di servizi.In sintesi • • Appartamento di 3,5 locali • 100 m² di spazio abitabile • 26,67 m² di terrazza • 113,78 m² di superficie ponderata • Suite parentale con cabina armadio, bagno e locale lavanderia • Seconda camera da letto di circa 13 m² • Due bagni • Cucina prestigiosa, attrezzata e arredata • Parquet in quercia e finiture di alta gamma • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua • Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto • Vetri tripli e isolamento periferico • Ascensore • Locale cantina privato • Due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF per entrambi) • Pre-attrezzatura per stazione di ricarica elettrica • Piccola PPE con sei appartamenti • Una proprietà rara che combina con eleganza il carattere di un edificio storico, il comfort di una ristrutturazione recente e i servizi moderni di alta qualità. Un appartamento progettato per coloro che cercano un luogo di vita con carattere, senza compromessi sul comfort e le finiture.
