Penthalaz
Penthalaz
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

8 risultati - Immobili in vendita: Penthalaz

Marie Wisard

Marie Wisard

1 / 13
Marie Wisard

Marie Wisard

7.5 locali, 170m², CHF 1'720'000.–
Top
Vaud, 1305 Penthalaz

Villa familiare con molte possibilità, in un contesto privilegiato

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Penthalaz, questa bella villa individuale di 7,5 locali offre uno spazio di vita ideale per le famiglie alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Costruita su un terreno di 703 m², offre circa 170 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli. Ristrutturata nel 2015, la proprietà seduce con i suoi bei volumi, spazi di vita luminosi e distribuzione funzionale.Il suo vero punto di forza? Uno spazio indipendente di due locali con ingresso privato, che offre molte possibilità.All'esterno, un piacevole giardino alberato, un generoso balcone periferico e un vasto cortile che può accogliere fino a otto veicoli completano le prestazioni di questa proprietà completamente recintata e sicura con un cancello automatizzato.Vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali, questa villa beneficia di una situazione ideale per conciliare la vita familiare e la mobilità quotidiana.Una casa piena di possibilità, da scoprire senza indugio!

1 / 13
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Quartiere tranquillo
4.5 locali, 118m², CHF 1'165'000.–
1305 Penthalaz

Penthalaz - Il fascino dell'antico, l'efficienza del nuovo

Situato a Penthalaz, all'interno di un meraviglioso edificio storico completamente trasformato, questo nuovo appartamento di 4,5 locali offre 118 m² di spazio abitabile e una generosa terrazza di circa 42 m².L'area living, luminosa grazie alla sua esposizione a sud-ovest e ovest, è composta da un soggiorno con zona pranzo e una cucina moderna aperta con un'isola centrale grande.L'area notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio e bagno, nonché un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.L'appartamento dispone anche di un ingresso completamente indipendente dagli altri appartamenti, che rafforza l'intimità e dà all'intero un piacevole spirito di casa.È stata prestata particolare attenzione alle prestazioni energetiche dell'edificio. La proprietà beneficia di un CECB particolarmente favorevole, con un'efficienza energetica globale classificata come A e una fascia dell'edificio classificata come B.Questa prestazione, abbastanza notevole per un edificio con carattere storico, consente di combinare il fascino dell'antico, il comfort moderno e il controllo dei consumi.Vicino ai negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria e autostrade, questa proprietà offre uno spazio di vita pratico e confortevole per la vita quotidiana. I posti auto all'aperto sono disponibili come extra.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Quartiere tranquillo
Kevin Rogato

Kevin Rogato

1 / 13
Kevin Rogato

Kevin Rogato

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
7.5 locali, 170m², CHF 1'720'000.–
Chemin de Florimont 6, 1305 Penthalaz

Bellissima casa indipendente in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente ristrutturata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Collocata su un bel lotto di 703 m², la casa beneficia di amenità esterne particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godersi appieno le belle giornate in un ambiente sereno.Al piano terra si trova anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o svolgere un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, che garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
-
Niederländer Francis

Niederländer Francis

1 / 13
Niederländer Francis

Niederländer Francis

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
7.5 locali, 170m², CHF 1'720'000.–
A Penthalaz, 1305 Penthalaz

Una casa familiare con molteplici possibilità

A Penthalaz, in un ambiente residenziale piacevole e verde, questa casa individuale offre molto più che bei volumi: propone una vera flessibilità d'uso, in grado di adattarsi ai progetti e alle esigenze della tua famiglia.- Ambiente residenziale tranquillo- Numerose camere, ideali per una famiglia- Spazio indipendente con molteplici possibilità di allestimento- Piacevoli spazi esterni- Ampio cortile che consente di parcheggiare fino a 6 veicoli

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
Léon Tharin

Léon Tharin

1 / 11
Léon Tharin

Léon Tharin

  • Parcheggio
4.5 locali, 117m², Prezzo su richiesta
Penthalaz 1305, 1305 Penthalaz

Charme dell'antico e modernità | Bel appartamento di 4,5 locali a Penthal

• Fattoria vaudese completamente ristrutturata in PPE, che unisce charme dell'antico e modernità • Appartamento di 4,5 locali con terrazza di 50 m², 3 camere da letto di cui una en suite e 3 bagni • Ottima prestazione energetica: pompa di calore geotermica e 61 pannelli fotovoltaici • Ambiente tranquillo e verde, tutte le comodità nelle vicinanze e stazione ferroviaria disponibile • Disponibile immediatamente

  • Parcheggio
1 / 6
2.5 locali, 71m², CHF 635'000.–
Route de Gollion 5, 1305 Penthalaz

Raro sul mercato: 2,5 locali nuovo a due passi dalla stazione!

Un'esclusiva di Immocloud!A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Penthalaz, scopri questo bell'appartamento di 2,5 locali nuovo di zecca con una posizione eccezionale e un ambiente di vita particolarmente ricercato. Situato a meno di 50 metri dalla stazione, consente di raggiungere facilmente Losanna, Yverdon-les-Bains o i principali centri economici della regione, mentre offre anche un'ottima accessibilità quotidiana.Situato in una PPE intima con soli 3 appartamenti, questo appartamento sedurrà gli amanti del comfort, della modernità e della praticità. Risponde agli standard di costruzione attuali e thus perfettamente risponde alle aspettative odierne in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e termico e qualità della vita nella vita quotidiana.L'appartamento offre spazi belli, una disposizione funzionale e una generosa illuminazione naturale grazie alle sue aperture ben pianificate. Gli spazi sono stati intelligentemente progettati per minimizzare le superfici perse e i corridoi, così da dare priorità a spazi di vita spaziosi, piacevoli e pienamente sfruttabili. Ogni metro quadrato è stato ottimizzato per offrire un comfort di vita moderno e coerente che risponde alle aspettative del mercato attuale.La cucina aperta sul soggiorno offre un vero senso di spazio e modernità, ideale per una persona singola o una coppia che cerca uno spazio di vita pratico e caldo. La camera da letto è confortevole e luminosa, offre uno spazio notte piacevole, mentre il bagno sarà realizzato con attrezzature contemporanee e finiture curate.Uno dei grandi vantaggi di questo progetto risiede anche nella possibilità lasciata ai futuri acquirenti di scegliere le finiture secondo le loro esigenze. Rivestimenti, cucina o impianti sanitari possono così essere personalizzati secondo i gusti e le esigenze individuali, permettendo di creare un interno veramente unico.La consegna dell'opera è prevista per la fine del 2026, dando ai futuri proprietari abbastanza tempo per proiettarsi serenamente nella loro futura casa. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale di alta qualità in una comunità dinamica e ideale.Tra posizione premium, piccola PPE, qualità di costruzione, personalizzazione delle finiture e vicinanza immediata ai trasporti, questo appartamento risponde a tutti i criteri di una proprietà rara sul mercato attuale.Un vero gioiello da scoprire presto.Un posto auto esterno in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 25'000.-Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
4.5 locali, 120m², CHF 1'165'000.–
1305 Penthalaz

Appartamento nuovo di 4.5 locali a piano terra con terrazza privata

Appartamento con ingresso indipendente e grande terrazzaNel centro del villaggio, situato in un'antica fattoria completamente ristrutturata nel 2025, questo immobile beneficia di una trasformazione completa realizzata con particolare attenzione alla performance energetica, al comfort moderno e alla qualità dei materiali.Questo appartamento di 4.5 locali di circa 120 m² abitabili seduce con il suo ingresso indipendente, che gli conferisce uno spirito di casa particolarmente apprezzato. La sua superba terrazza privata di circa 50 m² prolunga armoniosamente gli spazi di vita e offre un cadre ideale per godersi i bei giorni.Luminoso e contemporaneo, l'alloggio dispone di un bel soggiorno aperto con cucina moderna dotata di un'isola centrale, due camere da letto, una suite genitoriale con bagno e cabina armadio annessi, un bagno con WC e lavabo e una cantina privata.La ristrutturazione di qualità, associata a degli equipaggiamenti tecnici performanti, garantisce un comfort ottimale, un'efficacia energetica eccellente e quindi consumi particolarmente bassi.Un immobile raro che combina fascino, modernità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

1 / 12
7 locali, 200m², CHF 1'720'000.–
1305 Penthalaz

Casa indipendente con mansarda abitabile e ingresso indipendente

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa spaziosa casa indipendente rappresenta una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà offre prestazioni moderne in un contesto curato e perfettamente mantenuto. Con i suoi 7 locali, propone volumi generosi e una distribuzione funzionale su più livelli.Immersa in un lotto di 703 m², la casa beneficia di un ampio cortile che consente il parcheggio di fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un piacevole giardino alberato.È inoltre dotata di un mansarda abitabile in due locali al piano terra, con ingresso indipendente, ideale per un parente o per un'attività indipendente.Il lotto è completamente recintato e l'accesso avviene attraverso un cancello automatizzato.La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai negozi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, offrendo così un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità.Alcune foto sono arricchite con mobili virtuali.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Penthalaz: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Penthalaz?

Penthalaz si trova nel canton Vaud. Penthalaz è conosciuta come una comune residenziale pratica nel Gros-de-Vaud, con un carattere di villaggio e un contesto che attira chi cerca una vita quotidiana semplice più che un ritmo urbano. La località è anche associata all’accesso alla regione di Losanna, pur restando al di fuori della città.

Com'è il mercato immobiliare a Penthalaz?

Il mercato immobiliare di Penthalaz è in genere sostenuto dalla domanda residenziale locale, con abitazioni adatte ad acquirenti che cercano una base più tranquilla pur restando a portata dell’area di Losanna.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 954 986 CHF
    • Questo è 17,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 680 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 095 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 680 000 CHF
    • Questo è 33,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 340 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 920 961 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 700 CHF
    • Questo è 3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 460 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 955 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-penthalaz

Aliquote fiscali

Penthalaz ha un'aliquota fiscale generale del 13,85 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,72 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,7 %
    • Coppia con figli: 8,97 %
    • Pensionato sposato: 18,04 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 480 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 395 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 025 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 025 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 620 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,13 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 525
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 18 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 3 169, con una quota di stranieri del 28,78 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 69 730 CHF. Questo è 14,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,74 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 26 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 26 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Penthalaz?

La vita quotidiana a Penthalaz ruota attorno a un ambiente di villaggio tranquillo, ai servizi di prossimità e al paesaggio del altopiano del Gros-de-Vaud. Per una scelta più ampia di negozi, cultura e ristoranti, gli abitanti si rivolgono di solito alle città vicine, godendo al tempo stesso di un ritmo più discreto a casa.

Quali stili di vita si adattano a Penthalaz?

Penthalaz si adatta ai pendolari, alle famiglie e agli acquirenti che preferiscono un contesto residenziale con atmosfera di villaggio. Può interessare anche chi apprezza una routine quotidiana semplice e non ha bisogno dell’intera gamma di servizi di un centro urbano più grande.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

Altri oggetti interessanti