Penthalaz
Penthalaz
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

9 risultati - Immobili in vendita: Penthalaz

Kevin Rogato

Kevin Rogato

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Kevin Rogato

Kevin Rogato

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
7.5 locali, 170m², CHF 1'720'000.–
Chemin de Florimont 6, 1305 Penthalaz

Bellissima casa indipendente in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 unisce con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Situata su un bel lotto chiuso di 703 m², la casa beneficia di allestimenti esterni particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o svolgere un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, che garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
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Léon Tharin

Léon Tharin

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Léon Tharin

Léon Tharin

  • Parcheggio
4.5 locali, 132m², CHF 980'000.–
CH, 1305 Penthalaz

Appartamento nuovo di 4.5 locali con loggia nel cuore di Penthalaz

Appartamento nuovo di 4.5 locali con loggia nel cuore di Penthalaz:Situato nel centro del villaggio di Penthalaz, in prossimità immediata della stazione ferroviaria di Cossonay-Penthalaz, questo appartamento nuovo di 4.5 locali offre un ambiente di vita armonioso che combina comfort moderno e atmosfera di villaggio. Nascosto al 1° piano di un edificio di carattere completamente ristrutturato nel 2025, seduce con i suoi volumi generosi, la disposizione atipica e le finiture di alta qualità.Scopri un appartamento nuovo con una configurazione unica:Con una superficie abitabile di 132 m², questo appartamento è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale. La zona principale consiste in un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina aperta dotata di un'isola centrale, il tutto con accesso a una bella loggia.Il piano superiore accoglie tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera principale, nonché due eleganti bagni.Infine, un'ampia mezzanina modulare nell'ultimo livello completa l'insieme. Questo spazio aperto e versatile può essere facilmente convertito in una sala giochi, uno studio, un'area di relax o una camera da letto aggiuntiva, a seconda delle esigenze.Un ambiente piacevole e pratico:Il comune di Penthalaz beneficia di una posizione privilegiata tra campagna e città, a pochi minuti da Cossonay e circa 20 minuti da Losanna. Dinamico e conviviale, offre tutte le comodità quotidiane in un ambiente verde e pacifico.L'appartamento si trova nel cuore del villaggio, in un edificio di charme completamente ristrutturato, che è un nuovo progetto immobiliare di alta qualità con cinque appartamenti.Mobilità ed efficienza energetica:La stazione ferroviaria di Cossonay-Penthalaz, raggiungibile a piedi, consente di raggiungere Losanna in meno di 20 minuti. L'accesso all'autostrada A1 è a pochi minuti di distanza, facilitando i viaggi verso Ginevra, Losanna o Yverdon.L'edificio è dotato di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici, garantendo un consumo energetico ridotto e costi controllati.Un locale per biciclette e una cantina completano l'attrezzatura dell'edificio. Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di 17'500 CHF per pezzo.Un'opportunità rara a Penthalaz:Consegnato chiavi in mano e disponibile immediatamente, questo appartamento nuovo combina modernità, comfort e qualità della vita in un ambiente piacevole e pratico. Un indirizzo ideale per famiglie o coppie che cercano una proprietà nuova, senza compromessi tra charme, funzionalità e accessibilità.

  • Parcheggio
Léon Tharin

Léon Tharin

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Léon Tharin

Léon Tharin

  • Parcheggio
4.5 locali, 117m², Prezzo su richiesta
Penthalaz 1305, 1305 Penthalaz

Charme dell'antico e modernità | Bell'appartamento di 4,5 locali a Penthal

• Azienda rurale vaudese completamente rinnovata in PPE, unendo charme dell'antico e modernità • Appartamento di 4,5 locali con terrazza di 50 m², 3 camere da letto di cui una en suite e 3 bagni • Ottima prestazione energetica: pompa di calore geotermica e 61 pannelli fotovoltaici • Ambiente tranquillo e verde, tutte le comodità nelle vicinanze e stazione ferroviaria disponibile • Disponibile immediatamente

  • Parcheggio
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4.5 locali, 118m², CHF 1'165'000.–
1305 Penthalaz

Vendita - Appartamento Penthalaz

In un meraviglioso edificio storico completamente trasformato, scopri questo magnifico appartamento nuovo di 4,5 locali al piano terra, che offre una generosa superficie abitabile di 118 m² e una grande terrazza di 42 m². Un bene raro che associa con eleganza il fascino del vecchio con il comfort di una costruzione moderna che risponde a tutti gli standard attuali. L'appartamento seduce immediatamente con i suoi volumi, la sua luminosità e le sue finiture curate. Il vasto spazio di vita è composto da un soggiorno conviviale con cucina moderna aperta, dotata di una grande isola centrale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere. La disposizione è fluida e interamente su un livello, offrendo una qualità di vita ottimale. All'esterno, la terrazza prolunga piacevolmente il soggiorno e permette di godere appieno dei bei giorni in un contesto calmo e piacevole. L'ingresso indipendente rafforza il senso di vivere come in una casa, beneficiando al tempo stesso della praticità di un appartamento. Sono disponibili posti auto esterni come extra per maggiore comfort. Questo immobile si adatterà perfettamente a una coppia con bambini che cerca uno spazio confortevole e funzionale, o a una coppia che desidera stabilirsi in una casa moderna, facile da vivere e a bassa manutenzione.

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2.5 locali, 71m², CHF 635'000.–
Route de Gollion 5, 1305 Penthalaz

Raro sul mercato: 2.5 locali nuovo a due passi dalla stazione dei treni!

Un'esclusiva di Immocloud!A pochi passi dalla stazione dei treni di Penthalaz, scopri questo bell'appartamento di 2.5 locali nuovo con una posizione eccezionale e un ambiente di vita particolarmente ricercato. Situato a meno di 50 metri dalla stazione, questa proprietà consente un facile accesso a Losanna, Yverdon-les-Bains o ai principali centri economici della regione, offrendo anche un'ottima accessibilità quotidiana.Nestato in una PPE intima con solo 3 appartamenti, questo appartamento sedurrà gli amanti del comfort, della modernità e della praticità. Progettato secondo gli standard di costruzione attuali, risponde perfettamente alle aspettative odierne in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e termico e qualità della vita quotidiana.L'appartamento offre bei volumi, una disposizione funzionale e una generosa luce naturale grazie alle sue aperture ben pianificate. Gli spazi sono stati progettati intelligentemente per minimizzare le superfici perse e i corridoi, dando così priorità a spazi di vita ampi, piacevoli e pienamente sfruttabili. Ogni metro quadrato è stato ottimizzato per offrire un comfort di vita moderno e coerente con le aspettative del mercato attuale.La cucina aperta sul soggiorno offre un vero senso di spazio e modernità, ideale sia per una persona sola che per una coppia che cerca uno spazio di vita pratico e accogliente. La camera da letto, confortevole e luminosa, offrirà un piacevole spazio notturno, mentre il bagno sarà equipaggiato con fixture e finiture contemporanee.Uno dei grandi vantaggi di questo progetto consiste anche nella possibilità lasciata ai futuri acquirenti di scegliere le finiture secondo le loro preferenze. Pavimenti, cucina o impianti sanitari possono così essere personalizzati secondo i gusti e le preferenze di ciascuno, permettendo di creare un design di interni veramente unico.La consegna dell'opera è prevista per la fine del 2026, dando ai futuri proprietari abbastanza tempo per proiettarsi serenamente nella loro futura casa. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale di alta qualità in una comune dinamica e ideale.Tra posizione premium, piccola PPE, qualità di costruzione, personalizzazione delle finiture e immediata vicinanza ai trasporti, questo appartamento riunisce tutti i criteri di una proprietà rara sul mercato attuale.Un vero gioiello da scoprire presto.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 25'000.-.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Tempo di percorrenza
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1 / 11
4.5 locali, 120m², CHF 1'165'000.–
1305 Penthalaz

Appartamento nuovo di 4.5 locali a piano terra con terrazza privata

Appartamento con ingresso indipendente e grande terrazzaNel centro del villaggio, situato in un'antica fattoria completamente ristrutturata nel 2025, questo immobile beneficia di una trasformazione completa realizzata con particolare attenzione alla prestazione energetica, al comfort moderno e alla qualità dei materiali.Questo appartamento di 4.5 locali di circa 120 m² abitabili seduce per il suo ingresso indipendente, che gli conferisce uno spirito di casa particolarmente apprezzato. La sua superba terrazza privata di circa 50 m² prolunga armoniosamente gli spazi di vita e offre un quadro ideale per godersi i bei giorni.Luminoso e contemporaneo, l'alloggio dispone di un bel soggiorno open space con cucina moderna attrezzata con un'isola centrale, due camere da letto, una suite genitoriale con bagno e cabina armadio annessi, un bagno con doccia, WC e lavabo, e una cantina privata.La ristrutturazione di qualità, associata a un'attrezzatura tecnica performante, garantisce un comfort ottimale, un'efficacia energetica eccellente e consumi particolarmente bassi.Un immobile raro che combina fascino, modernità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

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7 locali, CHF 1'720'000.–
1305 Penthalaz

Casa indipendente con mansarda abitabile e ingresso indipendente

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa spaziosa casa indipendente rappresenta una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà offre prestazioni moderne in un contesto curato e perfettamente mantenuto. Con i suoi 7 locali, propone volumi generosi e una distribuzione funzionale su più livelli.Collocata su un lotto di 703 m², la casa beneficia di un ampio cortile che consente il parcheggio di fino a 6 veicoli, di un grande balcone periferico e di un piacevole giardino alberato.È inoltre dotata di un mansarda abitabile in due locali al piano terra, con ingresso indipendente, ideale per un parente o per un'attività indipendente.Il lotto è completamente recintato e l'accesso avviene attraverso un cancello automatizzato.La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, offrendo così un contesto di vita che unisce tranquillità e praticità.Alcune foto sono arricchite con mobili virtuali.

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  • Parcheggio
CHF 3'000'000.–
1305 Penthalaz

Edificio con 7 appartamenti a Penthalaz

Situato nel cuore di un comune in rapida crescita, questo edificio residenziale beneficia di una posizione strategica vicino alla stazione di Penthalaz.Questa posizione consente di raggiungere Losanna rapidamente con i mezzi pubblici, un grande vantaggio per gli inquilini che lavorano nell'area di Losanna.Il comune di Penthalaz sta vivendo una crescita sostenuta, con una forte domanda di appartamenti in affitto legata alla sua vicinanza a Losanna, alla sua accessibilità e alla qualità della vita nella regione.Un dossier completo può essere inviato su richiesta.

  • Parcheggio
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4.5 locali, 79m², CHF 990'000.–
1305 Penthalaz

Bella villa indipendente

Situata in un quartiere residenziale piacevole del comune, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e di una situazione pratica, vicino alle principali comodità.La distribuzione del loggio offre un cadre di vita funzionale, con il vantaggio di disporre di tutte le camere principali su un solo livello. Il piano superiore accoglie così tre camere da letto, uno spazio salotto/sala da pranzo con cucina aperta, nonché una vasta terrazza che prolunga piacevolmente gli spazi di vita verso l'esterno.La villa dispone anche di un seminterrato completamente scavato e ammobiliato. Sebbene queste aree non siano ufficialmente riconosciute come abitabili, offrono un potenziale di utilizzo particolarmente interessante. Questo livello comprende diverse stanze, una piccola cucina e un bagno con doccia e WC. I due livelli comunicano direttamente attraverso una scala interna.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino piano e completamente recintato che circonda la villa. Un'ampia area di parcheggio consente inoltre di accogliere diversi veicoli direttamente sul terreno.La villa è stata regolarmente mantenuta nel corso degli anni e può essere abitata nel suo stato attuale. Tuttavia, una ristrutturazione e un restauro permetteranno di rivelare appieno il suo potenziale e di adattarlo agli standard e alle aspettative attuali.Una proprietà che offre bei volumi, molte possibilità di allestimento e un interessante potenziale di valorizzazione.Vendita desiderata per l'estate 2027!!Visitala senza indugio!

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Comprare e affittare immobili a Penthalaz: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Penthalaz?

Penthalaz si trova nel canton Vaud. Penthalaz è conosciuta come una comune residenziale pratica nel Gros-de-Vaud, con un carattere di villaggio e un contesto che attira chi cerca una vita quotidiana semplice più che un ritmo urbano. La località è anche associata all’accesso alla regione di Losanna, pur restando al di fuori della città.

Com'è il mercato immobiliare a Penthalaz?

Il mercato immobiliare di Penthalaz è in genere sostenuto dalla domanda residenziale locale, con abitazioni adatte ad acquirenti che cercano una base più tranquilla pur restando a portata dell’area di Losanna.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 954 986 CHF
    • Questo è 17,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 680 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 095 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 680 000 CHF
    • Questo è 33,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 340 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 920 961 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 700 CHF
    • Questo è 3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 460 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 955 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-penthalaz

Aliquote fiscali

Penthalaz ha un'aliquota fiscale generale del 13,85 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,72 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,7 %
    • Coppia con figli: 8,97 %
    • Pensionato sposato: 18,04 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 480 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 395 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 025 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 025 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 620 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,13 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 525
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 18 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 3 169, con una quota di stranieri del 28,78 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 69 730 CHF. Questo è 14,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,74 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 26 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 26 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Penthalaz?

La vita quotidiana a Penthalaz ruota attorno a un ambiente di villaggio tranquillo, ai servizi di prossimità e al paesaggio del altopiano del Gros-de-Vaud. Per una scelta più ampia di negozi, cultura e ristoranti, gli abitanti si rivolgono di solito alle città vicine, godendo al tempo stesso di un ritmo più discreto a casa.

Quali stili di vita si adattano a Penthalaz?

Penthalaz si adatta ai pendolari, alle famiglie e agli acquirenti che preferiscono un contesto residenziale con atmosfera di villaggio. Può interessare anche chi apprezza una routine quotidiana semplice e non ha bisogno dell’intera gamma di servizi di un centro urbano più grande.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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