Penthalaz
Penthalaz
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Penthalaz: 7 Treffer

Kevin Rogato

Kevin Rogato

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Kevin Rogato

Kevin Rogato

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
7.5 Zimmer, 170m², CHF 1'720'000.–
Chemin de Florimont 6, 1305 Penthalaz

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.Errichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig renovierte Immobilie von 2015 mit Eleganz Modernität, Komfort und tadellosem Unterhalt. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine flüssige und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein unabhängiger Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, das den Komfort und die Ruhe des Alltags gewährleistet.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
Wegzeit
-
Niederländer Francis

Niederländer Francis

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Niederländer Francis

Niederländer Francis

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
7.5 Zimmer, 170m², CHF 1'720'000.–
A Penthalaz, 1305 Penthalaz

Ein familienfreundliches Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

In Penthalaz, in einer angenehmen und grünen Wohngegend, bietet dieses Einfamilienhaus mehr als nur schöne Räume: es bietet eine wahre Flexibilität in der Nutzung, die sich an die Projekte und Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen kann.- Ruhige Wohngegend- Viele Zimmer, ideal für eine Familie- Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung- Angenehme Außenbereiche- Geräumiger Innenhof, der das Abstellen von bis zu 6 Fahrzeugen ermöglicht

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
Léon Tharin

Léon Tharin

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Léon Tharin

Léon Tharin

  • Parkplatz
4.5 Zimmer, 117m², Preis auf Anfrage
Penthalaz 1305, 1305 Penthalaz

Charme des Alten und Modernität | Schönes 4,5-Zimmer-Apartment in Penthal

• Waadtländer Bauernhof komplett renoviert in PPE, Charme des Alten und Modernität vereint • 4,5-Zimmer-Apartment mit 50 m² Terrasse, 3 Schlafzimmern, davon eines en suite und 3 Badezimmern • Exzellente Energieeffizienz: Erdwärmepumpe und 61 Photovoltaikpanele • Ruhige und grüne Umgebung, alle Annehmlichkeiten in der Nähe und Bahnhof verfügbar • Verfügbar ab sofort

  • Parkplatz
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4.5 Zimmer, 120m², CHF 1'165'000.–
1305 Penthalaz

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privater Terrasse

Wohnung mit separatem Eingang und großer TerrasseIm Zentrum des Dorfes, in einem komplett renovierten alten Bauernhof aus dem Jahr 2025, profitiert dieses Objekt von einer umfassenden Transformation, die mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, modernen Komfort und Materialqualität durchgeführt wurde.Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m² Wohnfläche besticht durch ihren separaten Eingang, der ihr das Flair eines Einfamilienhauses verleiht. Die schöne, private Terrasse von etwa 50 m² verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.Hell und modern, verfügt die Wohnung über einen schönen, offenen Wohnbereich mit moderner, ausgestatteter Küche mit zentralem Insel, zwei Schlafzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und begehbarem Kleiderschrank, einem Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einem privaten Keller.Die hochwertige Renovierung in Kombination mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen gewährleistet optimalen Komfort, eine hervorragende Energieeffizienz und bietet Ihnen sehr geringe Verbrauchskosten.Ein seltenes Objekt, das Charme, Modernität und Lebensqualität in einer bevorzugten Umgebung vereint.

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4.5 Zimmer, 118m², CHF 1'165'000.–
1305 Penthalaz

Penthalaz - Der Charme des Alten, die Effizienz des Neuen

In einem wunderschönen, vollständig umgebauten historischen Gebäude entdecken Sie diese wunderschöne, neue 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 118 m² und eine große Terrasse von 42 m² bietet. Ein seltenes Objekt, das den Charme des Alten mit der Bequemlichkeit einer modernen Konstruktion, die allen aktuellen Standards entspricht, elegant verbindet. Die Wohnung begeistert sofort mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihren sorgfältigen Fertigungen. Der große Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, die mit einer großen Insel ausgestattet ist, ideal für den Alltag und für Empfänge. Die Einrichtung ist flüssig und befindet sich auf einem Level, was ein optimales Wohngefühl bietet. Außerhalb verlängert die Terrasse das Wohnzimmer angenehm und ermöglicht es, die schönen Tage in einem ruhigen und angenehmen Rahmen voll auszunutzen. Der separate Eingang verstärkt das Gefühl, wie in einem Haus zu leben, während man gleichzeitig die Praktikabilität einer Wohnung genießt. Es sind Außenparkplätze verfügbar, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Dieses Objekt eignet sich perfekt für ein Paar mit Kindern, das nach einem komfortablen und funktionalen Raum sucht, oder für ein Paar, das in einer modernen, leicht zu bewohnenden und pflegeleichten Unterkunft leben möchte.

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2.5 Zimmer, 71m², CHF 635'000.–
Route de Gollion 5, 1305 Penthalaz

Selten auf dem Markt: 2.5-Zimmer-Neubau zwei Schritte vom Bahnhof!

Eine Exklusivität von Immocloud!Nur wenige Schritte vom Bahnhof Penthalaz entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit einer außergewöhnlichen Lage und einem besonders gesuchten Lebensumfeld. Da sie weniger als 50 Meter vom Bahnhof entfernt ist, ermöglicht diese Immobilie eine einfache Erreichbarkeit von Lausanne, Yverdon-les-Bains oder den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region, während sie gleichzeitig eine hervorragende Alltagszugänglichkeit bietet.In einer intimen PPE mit nur 3 Wohnungen gelegen, wird diese Wohnung die Liebhaber von Komfort, Modernität und Praktikabilität bezaubern. Entsprechend den aktuellen Baunormen konzipiert, erfüllt sie perfekt die heutigen Erwartungen in Bezug auf Energieeffizienz, Schall- und Wärmeisolierung sowie Lebensqualität im Alltag.Die Wohnung bietet schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und eine großzügige natürliche Beleuchtung dank ihrer gut durchdachten Öffnungen. Die Räume wurden intelligent konzipiert, um die verlorenen Flächen und Flure auf ein Minimum zu reduzieren und damit großzügige, angenehme und voll ausnutzbare Lebensräume zu schaffen. Jeder Quadratmeter wurde optimiert, um einen modernen und kohärenten Lebenskomfort mit den aktuellen Markterwartungen zu bieten.Die offene Küche zum Wohnzimmer vermittelt ein wahres Gefühl von Raum und Modernität, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das einen praktischen und gemütlichen Lebensraum sucht. Das Schlafzimmer, komfortabel und hell, bietet einen angenehmen Schlafbereich, während das Badezimmer mit zeitgenössischen Einrichtungen und sorgfältigen Verarbeitungen ausgestattet ist.Einer der großen Vorteile dieses Projekts liegt auch in der Möglichkeit, die Ausführungen nach Belieben der zukünftigen Käufer zu wählen. Bodenbeläge, Küche oder Sanitäreinrichtungen, einige Ausstattungen können somit den Geschmack und die Wünsche jedes Einzelnen berücksichtigen, um ein wirklich einzigartiges Interieur zu schaffen.Die Fertigstellung des Werks ist für Ende 2026 geplant, was den zukünftigen Eigentümern genügend Zeit lässt, um sich ruhig in ihre zukünftige Wohnung zu projizieren. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage in einer dynamischen und ideal gelegenen Gemeinde.Zwischen Premium-Lage, kleiner PPE, Bauqualität, Ausstattungsindividualisierung und unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln vereint diese Wohnung alle Kriterien einer seltenen Immobilie auf dem aktuellen Markt.Ein wahrer Schatz, der bald zu entdecken ist.Ein Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 25'000.-Kontaktieren Sie uns noch heute, um die komplette Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wegzeit
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7 Zimmer, 200m², CHF 1'720'000.–
1305 Penthalaz

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separatem Eingang

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.Das vollständig renovierte Anwesen von 2015 bietet moderne Ausstattungen in einem sorgfältig gestalteten und perfekt gepflegten Ambiente. Mit seinen 7 Räumen bietet es großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung auf mehreren Ebenen.Auf einem Grundstück von 703 m² gelegen, profitiert das Haus von einem großen Hof, der das Abstellen von bis zu 6 Fahrzeugen ermöglicht, einer großen umlaufenden Terrasse sowie einem angenehmen baumgesäumten Garten.Es verfügt auch über ein ausgebauten Dachgeschoss in zwei Räumen im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, ideal für einen Angehörigen oder für eine selbstständige Tätigkeit.Das Grundstück ist vollständig umzäunt und der Zugang erfolgt durch ein automatisches Tor.Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen, bietet somit ein Leben, das Ruhe und Praktikabilität verbindet.Einige Fotos sind mit virtuellem Mobiliar versehen.

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Immobilien in Penthalaz kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Penthalaz bekannt?

Penthalaz liegt im Kanton Waadt. Penthalaz ist als praktische Wohngemeinde im Gros-de-Vaud bekannt, mit dörflichem Charakter und einem Umfeld, das Menschen anspricht, die den Alltag und nicht das städtische Tempo suchen. Ausserdem wird der Ort mit der Erreichbarkeit des weiteren Raums Lausanne verbunden, ohne selbst Teil der Stadt zu sein.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Penthalaz aus?

Der Immobilienmarkt in Penthalaz wird in der Regel von lokaler Wohnnachfrage geprägt, mit Immobilien, die sich für Käufer eignen, die einen ruhigeren Wohnort in Reichweite des Raums Lausanne suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 954’986 CHF
    • Das ist 17.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 680’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’095’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’680’000 CHF
    • Das ist 33.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’340’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’920’961 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’700 CHF
    • Das ist 3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’460 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’955 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-penthalaz

Steuersätze

Penthalaz hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.85%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.72%
    • Ehepaar ohne Kinder: 12.7%
    • Paar mit Kindern: 8.97%
    • Verheiratete Rentner: 18.04%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’480 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’395 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’025 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’025 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’620 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.13% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’525
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 18 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 3’169, mit einem Ausländeranteil von 28.78%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’730 CHF. Das ist 14.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.74% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 26 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Penthalaz?

Das tägliche Leben in Penthalaz spielt sich in einem ruhigen Dorfumfeld, bei lokalen Dienstleistungen und in der umliegenden Landschaft des Plateaus des Gros-de-Vaud ab. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Restaurants nutzen die Bewohner meist nahegelegene Städte, während sie zu Hause einen eher zurückhaltenden Lebensrhythmus geniessen.

Welche Lebensstile passen zu Penthalaz?

Penthalaz eignet sich für Pendler, Familien und Käufer, die eine Wohnlage mit Dorfatmosphäre bevorzugen. Es kann auch Menschen ansprechen, die einen unkomplizierten Alltag schätzen und nicht das volle Angebot einer grösseren Stadt benötigen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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