Immobilien zum Kaufen in Bioley-Orjulaz: 1 Treffer

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Lucie MOSIMANN

Lucie MOSIMANN

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Lucie MOSIMANN

Lucie MOSIMANN

  • Rollstuhlgängig
7.5 Zimmer, 240m², CHF 2'990'000.–
Premium
1031 Mex

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seeblick!

Im Herzen des Kantons Waadt liegt diese wunderschöne Villa in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'537 m² gelegen, genießt sie eine unverbaubare Aussicht auf den See und eine besonders gesuchte grüne Umgebung. Die Gemeinde Mex bezaubert auch mit ihrer vorteilhaften Steuergesetzgebung, mit einem attraktiven Gemeindesteuer-Satz von 59,5 %, was einen zusätzlichen Vorteil für ihre Bewohner darstellt. Erbaut im Jahr 1972 und sorgfältig renoviert im Jahr 2008, bietet die Immobilie heute ein bemerkenswertes Komfortniveau dank moderner Ausstattung und hochwertiger Leistungen. Vollständig domotisiert, ist sie unter anderem mit einer neuen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Energieverwaltung ermöglicht. Mit etwa 240 m² Wohnfläche und mehr als 300 m² Nutzfläche zeichnet sich diese Villa durch ihre großzügigen Räume, ihre hohen Decken und ihre allgegenwärtige Helligkeit aus. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindrucken die Wohnbereiche durch ihre Größe und Eleganz. Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer bilden das Herzstück des Hauses. Mit einer schönen Kamineinrichtung ausgestattet, profitieren sie von reichlich Tageslicht dank eines spektakulären Lichthofs, der zum oberen Stockwerk hin offen ist. Die breiten Fensteröffnungen ermöglichen es, den Seeblick sowie die Außenbereiche voll auszunutzen. Im Erdgeschoss, das vollständig rollstuhlgerecht ist, befinden sich auch ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen sowie zahlreiche, perfekt integrierte Stauräume. Im Obergeschoss bieten zwei schöne Schlafzimmer einen komfortablen und friedlichen Lebensraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großartigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein angenehmes Balkon-Bad mit atemberaubendem Seeblick. Ein Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. Vollständig ausgebaut, bietet das Untergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet man derzeit ein großes Zimmer mit italienischer Dusche und separatem Zugang nach draußen. Dieser vielseitige Bereich kann leicht nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden – als unabhängiges Studio, Büro, Fitnessraum, Wellnessbereich oder als zusätzliche Unterkunft. Ein Kinoraum sowie mehrere Stauräume vervollständigen dieses Geschoss. Die Villa verfügt auch über eine Garage mit automatischer Tür, die einen direkten Zugang ins Innere des Hauses ermöglicht. Ein großer Außenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und verfügt bereits über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Außenanlagen sind darauf ausgerichtet, die Umgebung voll auszunutzen. Der sorgfältig gepflegte und reich blühende Garten bietet eine wahre grüne Oase mit einem gemütlichen Grillbereich. Die außergewöhnliche Größe des Grundstücks lässt zudem ein interessantes Potenzial für den Bau eines Pools erkennen. Alle Fenster sind mit Aluminium-Zargen und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Diese seltene Immobilie erfüllt alle gesuchten Kriterien: eine privilegierte Lage, eine attraktive Steuergesetzgebung, großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine schöne Seeblick. Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Lebensraum suchen.

  • Rollstuhlgängig
Neubau
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
9 Zimmer, 312m², Preis auf Anfrage
Premium
A Le Mont-sur-Lausanne, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Moderne neuve Villa von Ausnahme mit zwei unabhängigen Wohnungen

Diese 9-Zimmer-Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 312 m² und ein Gesamtvolumen von 1'363 m. Sie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer 3,5-Zimmer- und einer 5,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung, ideal für eine mehrgenerationenübergreifende Wohnung oder eine Investition.Die Villa steht auf einem schönen 1'004 m² großen Grundstück und profitiert von einer grünen und angenehmen Umgebung. Das Grundstück, das einen Pool ermöglicht, erlaubt die Gestaltung eines maßgeschneiderten Außenbereichs, der sich für Entspannung und gesellige Momente eignet.Die Wohnbereiche sind hell und harmonisch gestaltet und bieten moderne Ausstattungen und sorgfältige Fertigungen. Die beheizten Wintergärten verlängern die Hauptzimmer und bieten ein optimales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.Der Keller, der besonders geräumig ist, verfügt über einen separaten Eingang, ein Badezimmer und die Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten, und bietet einen vielseitigen Zusatzraum.Die Villa wurde nach den aktuellen energetischen Standards konzipiert und ist mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, thermischen Solarkollektoren, einer effizienten Dämmung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die einen hervorragenden thermischen und energetischen Komfort gewährleisten.Die 3D-Bilder sind nicht verbindlich. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Djamila Soutter 021 804 79 87

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Neubau
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4.5 Zimmer, 198m², CHF 1'730'000.–
Premium
1306 Daillens

Wohnung mit 198 m2, Balkon und zwei Außenparkplätzen

Beschreibung:Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist ideal in den beiden letzten Etagen einer Wohnanlage mit menschlichem Maßstab untergebracht. Sie bietet eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die Landschaft und die Alpen.Der Wohnbereich im letzten Stockwerk überzeugt mit seiner schönen Deckenhöhe, seiner sichtbaren Metallträger und seiner offenen Küche, die eine Atmosphäre schaffen, die sowohl geräumig als auch hell ist.Der Schlafbereich befindet sich in der unteren Etage und verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer en suite.Verteilung:Drittes Stockwerk: • Flur mit privatem Zugang zum Aufzug • Keller und Waschküche mit Waschbecken • Büro oder Möglichkeit, ein zweites Wohnzimmer zu gestalten • Erstes Schlafzimmer en suite mit italienischer Dusche • Elternschlafzimmer mit geräumigem, innen gestalteten Kleiderschrank und Badezimmer mit italienischer Dusche und Möbel mit Doppelwaschbecken Viertes Stockwerk: • Eingangshalle mit Einbauschränken und privatem Zugang zum Aufzug • Offene, voll ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit Essbereich • Gästetoilette • Abstellräume auf beiden Seiten des Wohnzimmers • Balkon-Loggia von etwa 10 m² • Ausstattung & Leistungen: • Rollläden • Velux • Dreifachverglasung • Beide Etagen mit Aufzug erreichbar • Integrierte Beleuchtung und Heizung, gesteuert durch Domotik • Siemens-Küche: Backofen, Dampfgarer, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Weinkühler Miele, Arbeitsplatte aus Dekton Wohnungspreis: CHF 1'730'000.-Preis für die 2 überdachten Außenparkplätze: 2x 25'000.-Gesamtpreis: CHF 1'780'000.-

Jean-Ephrem Ody

Jean-Ephrem Ody

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Jean-Ephrem Ody

Jean-Ephrem Ody

3.5 Zimmer, 127m², CHF 1'380'000.–
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1066 Epalinges

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und großem privatem Garten in Epalinges

Situé dans un environnement résidentiel privilégié à Epalinges, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions.Im einem nahezu neuen Zustand bietet das Objekt eine modern konzipierte und mit hochwertigen Materialien sorgfältig ausgestattete Wohnfläche, die einen eleganten, komfortablen und zeitgemäßen Lebensraum bietet.Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 96 m² und bietet eine besonders angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich, geräumig und lichtdurchflutet, beherbergt eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und so einen schönen, nach außen orientierten Gemeinschaftsbereich schafft.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Bereich harmonisch.Außerhalb profitiert das Apartment von einer großzügigen Terrasse von 20 m², die sich zu einem wunderschönen, 239 m² großen privaten Garten hin öffnet. Ein wahrer grüner Raum, der einen außergewöhnlichen Bereich zum Genießen der schönen Tage, zum Empfang von Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen in aller Ruhe bietet.Ein großer Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts.LageIn unmittelbarer Nähe zur Residenz ermöglichen die Buslinien TL 44 und 46 eine direkte Verbindung zum Endpunkt der Metro M2 "Les Croisettes", die dann einen einfachen Zugang zum Zentrum von Lausanne, insbesondere zum Place Saint-François und zum Bahnhof CFF, bietet.Epalinges liegt nur zehn Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und etwa drei Minuten von der Autobahnauffahrt, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert.In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem der Wald, der Golfplatz, die Hotelfachschule Lausanne sowie das Dorf Epalinges mit seinen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentren, fünf Schulen und einem sekundären College.FlächenApartment: 96 m²Terrasse: 20 m²Privater Garten: 239 m²Verkaufsfläche: 127 m²Das Apartment vereint Raum, Modernität, Helligkeit, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche und bietet somit eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein neuwertiges Objekt suchen, das den Komfort eines Apartments mit den Vorteilen eines großen privaten Gartens verbindet.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Marie Charrière

Marie Charrière

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Marie Charrière

Marie Charrière

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  • Balkon / Terrasse
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4.5 Zimmer, 126m², CHF 1'495'000.–
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Epalinges, 1066 Épalinges

Schönes Apartment mit großer Terrasse in der Nähe des Golfplatzes

Im letzten Stock eines Wohnhauses von 2013 verbindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment architektonischen Charme und modernen Komfort in einem ruhigen, gesuchten Wohnviertel. Mit Südausrichtung profitiert es von viel Licht und einer freien Aussicht auf die Höhen von Épalinges, in einer grünen und friedlichen Umgebung. Sichtbare Dachbalken, Mansardendächer und Decken, die bis zu 3,9 Metern reichen, verleihen ihm eine warme Atmosphäre und eine zeitlose Eleganz.Der Wohnbereich von über 60 m² umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit Bar, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ideal für Familien- und Freundestreffen, öffnet es sich zu einer L-förmigen Terrasse von etwa 17 m². Drei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines über einen privaten Balkon von etwa 3 m² verfügt, ein großes Badezimmer mit WC und eine Dusche mit WC vervollständigen das Innere, das sorgfältig ausgewählte Materialien und Verarbeitungen aufweist.Die Residenz profitiert von einem wunderschönen, baumgesäumten Gemeinschaftsgarten von etwa 2'530 m², der mit einer Picknickzone und einem Spielplatz ausgestattet ist und ein grünes und geselliges Lebensumfeld bietet. Zwei unterirdische Parkplätze bieten Platz für einfache und doppelte Garagen, von denen ein Doppelgaragenplatz zusätzlich zum Apartment angeboten wird.Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich den Grundsatz für den Austausch der aktuellen Heizung gegen eine geothermische Anlage genehmigt, um langfristig eine moderne, leistungsstarke und umweltfreundlichere Lösung zu erhalten.Das Zentrum von Épalinges ist fünf Minuten entfernt, Lausanne fifteen Minuten und eine Bushaltestelle etwa 100 Meter. Der prestigeträchtige Golf Club von Lausanne ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.Eine rare Adresse für anspruchsvolle Kunden, die großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet.

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  • Balkon / Terrasse
  • Lift
Thomas Jaquet

Thomas Jaquet

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Thomas Jaquet

Thomas Jaquet

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  • Balkon / Terrasse
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6 Zimmer, 140m², CHF 2'490'000.–
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., 1004 Lausanne

LAUSANNE 1004 - Haus mit 6 Zimmern, Seeblick, Garten & 4 Parkplätzen

Située à Lausanne 1004, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de 6 pièces offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 516 m².Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet: Familienhaus, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung von zwei separaten Einheiten oder Wiederherstellung als eine einzige Wohnung.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon.Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit Wohnzimmer und Zugang zu einem Balkon sowie Zimmern im Dachgeschoss. Die oberen Etagen profitieren auch von einem schönen Blick auf den Genfer See.Ein teilweise ausgebautes Souterrain komplettiert die Immobilie und bietet zusätzliche, wertvolle Räume.Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet auch eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs- und Individualisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen Garten sowie vier privaten Stellplätzen, ein echter Vorteil für ein Haus in Lausanne. Die Vorteile • Lausanne 1004 • Haus mit 6 Zimmern • Ca. 140 m² Wohnfläche • Grundstück von 516 m² • Zwei derzeit unabhängige Wohnungen • Möglichkeit der Wiederherstellung • Zwei Balkone • Blick auf den Genfer See • Garten • Teilweise ausgebautes Souterrain • 4 private Stellplätze • Ruhige Wohngegend • Sofort bewohnbar • Gutes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Vollständige Unterlagen, Pläne und Organisation eines Besuchs auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

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4.5 Zimmer, CHF 1'190'000.–
Top
4.5 pièces près du métro, 1066 Epalinges

Superbes 4,5 Zimmer zu renovieren - Freiblick - U-Bahn - Absolute Ruhe

Superbe Wohnung zu renovieren Situé dans l'un des secteurs très prisés de la commune d'Epalinges, au coeur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d'environ 122 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.Wahrhaftig in einem grünen Umfeld versteckt, wird diese zu renovierende Immobilie die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt profitiert. Die U-Bahn M2, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtert Ihre täglichen Fahrten und verstärkt die Attraktivität des Standorts.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne natürliche Helligkeit und ihre Durchgangskonfiguration aus, die ein optimales Wohnkomfort auf der ganzen Tag bietet. Der freie Blick und die Abwesenheit von vis-à-vis auf den Park kommen diese wunderschöne Wohnung noch mehr zum Vorschein.Verteilung • Geräumige 4,5 Zimmer • Großes, helles Wohnzimmer mit Außenzugang, Küche und Gästetoilette • Unabhängiges Esszimmer (kann als Schlafzimmer ausgebaut werden) • Schlafzimmer mit Bad • Schlafzimmer mit Dusche • Flur mit integriertem Kleiderschrank • Wohnfläche von etwa 114 m² • Gewichtete Fläche von etwa 122 m² • Geräumiger Balkon/Verganda von etwa 17 m², mit einem beruhigenden Blick auf den angrenzenden Park • Eine vollständige Kellerabrundung dieses Objekts Die Vorzüge • Seltene und sehr gefragte Lage • Durchgangswohnung, hell und geräumig • Geräumige Räume und großes Potenzial für Umbauten • Ruhige, grüne und Wohngegend • Großer Balkon/Verganda mit freiem Blick auf die Umgebung • Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln • U-Bahn M2 in 10 Minuten zu Fuß erreichbar - Bushaltestelle in 100 Metern • Wohnung zu renovieren nach Ihren Wünschen • Gebäude mit einem ausgezeichneten Sanierungsfonds • Ein individuelles Garage-Box und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt für 60'000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis PreisWohnungspreis: 1'190'000 CHFPreis für Garage-Box und Parkplatz: 60'000 CHFGesamtpreis: 1'250'000 CHFEin seltenes Objekt auf dem Markt Ideal für eine Familie oder für jede Person, die ein privilegiertes Wohnambiente sucht, verbindet dieses Objekt eine bevorzugte Lage, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine außergewöhnliche Lebensqualität.Der aktuelle Zustand bietet auch die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen, während Sie gleichzeitig von einer besonders gefragten Umgebung profitieren.Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Die Gemeinde Epalinges, auf den grünen Höhen im Norden von Lausanne gelegen, genießt eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine friedliche und Wohngegend.Epalinges bezaubert mit seinem natürlichen Umfeld, Wäldern und Hügeln, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.Mit fast 9'800 Einwohnern ist diese dynamische Gemeinde ein integraler Bestandteil der Agglomeration Lausanne, während sie gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre bewahrt.Steuerlich weist Epalinges einen attraktiven Gemeindesteuer-Satz (64,5 % des Basis-Steuersatzes des Kantons) auf, der unter dem Durchschnitt des Kantons liegt, was ein nicht zu vernachlässigender Vorteil für die zukünftigen Eigentümer ist.Schließlich macht die Nähe zu den Verkehrsanlagen, Schulen, Geschäften und städtischen Dienstleistungen Epalinges zu einem sehr gefragten Wohnort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtverkehr bietet.Die Originalfotos wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Ihnen zu helfen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

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10.5 Zimmer, 450m², CHF 3'600'000.–
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Rue du Château-Dessus 2, 1376 Goumoens-la-Ville

Renovierte Herrenhaus

Renovierte Herrenhaus im Herzen eines charmanten Dorfes Zum Verkauf im Zentrum von Goumoëns-la-Ville - historisches Herrenhaus mit ca. 575 m2 Nutzfläche (ca. 450 m2 Wohnfläche), komplett renoviert, um Ihnen den Komfort eines Neubaus zu bieten und auf einem wunderschönen, gestalteten Grundstück von über 1'000 m2 gelegen. Der Hauptort des Gros-de-Vaud, Echallens, ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt und Lausanne 30 Minuten.Das Haus verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen. Es bleibt nur noch, Ihre Innenausstattung nach Ihrem Geschmack zu wählen, um Ihnen zu ermöglichen, Ihren maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen (Innenausstattung nicht im Verkauf enthalten, vorläufiges Angebot auf Anfrage erhältlich). Wir betonen, dass die Wände bereits geglättet sind (Q4-Glättung) und die Elektro- und Sanitärinstallationen bereit sind, es fehlt nur noch Ihre persönliche Note!Diese große Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Ein geräumiger Eingangsbereich, eine große Küche von ca. 20 m2, die zu einem Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m2 führt, ein Wohnzimmer von ca. 21 m2, in dem eine Cheminée installiert werden kann. Dieser gemütliche Wohnbereich, ideal für Empfänge, öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse aus Grès-Cérame und einem paradiesischen Garten. Dieses Level bietet auch ein Büro von ca. 14 m2 und ein Gäste-WC. Praktisch ist ein Vorratsraum mit der Möglichkeit, eine Waschküche von ca. 18 m2 zu installieren, hinter der Küche, um die Haushaltsarbeiten zu erleichtern. Darüber hinaus bietet ein Studio mit eigenem Zugang die Möglichkeit, Personal unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Schließlich erleichtert der überdachte Eingang von ca. 10 m2 den Zugang zur Villa bei Regenwetter und ein Abstellraum von ca. 6 m2 ermöglicht es Ihnen, Ihre Fahrräder sicher abzustellen. Dieses Level profitiert voll von der Aussicht auf den wunderschön gestalteten Garten.1. Obergeschoss:Ein breiter Flur führt zu den 4 Schlafzimmern. Das erste ist das Elternschlafzimmer mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 47 m2, das einen Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Loggia von ca. 6 m2 umfasst. Dann folgen drei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Flächen von ca. 19 m2, 18 m2 und 22 m2. Zwei komfortable Badezimmer von ca. 12 und 14 m2 und eine Waschküche vervollständigen dieses Level.Dachgeschoss:Diese schöne Baulichkeit wird von einem vielseitigen Raum von ca. 100 m2 mit sichtbaren Dachbalken gekrönt. Letztere verleihen diesem Level unverkennbaren Charme, der auch über ein großes Badezimmer verfügt. Obwohl die Villa beeindruckend ist, sind ihre Außenanlagen es ebenso. Eine große Terrasse aus Grès-Cérame mit einer Stoffmarkise ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente während der schönen Tage zu verbringen. Pflasterwege laden Sie ein, Ihren Garten zu erkunden und ihn voll auszunutzen. Alles ist um das Herzstück, die alte Fontäne, herum gruppiert.Den ganzen Tag über können Sie optimal von der Sonneneinstrahlung profitieren, dank der Südwest-Ausrichtung des Grundstücks. Abends ermöglicht die Beleuchtung des Gartens es Ihnen, unvergessliche Abende zu verbringen.Praktisch ist das Grundstück eben und dank einer Roboter-Rasenmäher und einer automatischen Bewässerung ist die Pflege des Anwesens einfach. Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge verfügt die Liegenschaft über sechs Außenparkplätze.Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Liegenschaft im Zentrum eines charmanten Dorfes zu leben, während Sie alle Annehmlichkeiten in 5 Minuten erreichen. Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten!

Wegzeit
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4 Zimmer, 238m², CHF 1'790'000.–
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Boussens, 1034 Boussens

Moderne Villa mit unabhängigem Studio vor den Toren von Lausanne

In Boussens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Architekten-Villa eine privilegierte Lage, ruhig, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und abgeschirmt von Blicken. Konzipiert, um das natürliche Licht voll auszunutzen, bietet sie großzügige, offene Räume mit Blick auf einen baumgesäumten Garten und mehr als 110 m² Terrassen. Ein wahrer Lebens- und Gesellschaftsraum, bietet die Immobilie seltene Ausstattungen: Jacuzzi, Loggia mit Ofen, Kamin, Carnotzet, unabhängiges Studio und Außenbereiche mit vielfältigen Ambiente. Die aktuelle Konfiguration bevorzugt große, offene Räume, aber die Struktur des Hauses ermöglicht leicht die Schaffung von drei zusätzlichen Zimmern und einem Büro ohne schwerwiegende Veränderungen, wodurch die Villa auf 5 Räume erweitert werden kann. Das unabhängige Studio kann Familie und Freunde beherbergen, Einkünfte aus Vermietung generieren oder in die Wohnung integriert werden, um eine große Elternsuite zu schaffen. Sorgfältig gebaut und mit hervorragenden energetischen Leistungen ausgestattet, dank der Pellet-Heizung und der solarthermischen und photovoltaischen Anlagen, verbindet diese Immobilie Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Schließlich ist die Parkmöglichkeit besonders großzügig: drei Garagenplätze, von denen einer mit einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sowie sechs Außenplätze. Eine seltene Adresse für diejenigen, die ein einzigartiges, geräumiges und naturnahes Objekt am Rande von Lausanne suchen.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1034-26-2

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Frédéric Frachon

Frédéric Frachon

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Frédéric Frachon

Frédéric Frachon

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5.5 Zimmer, 198m², CHF 1'600'000.–
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Grancy, 1117 Grancy

Magnifique maison jumelle au calme absolu à Grancy

Bien plus qu'une simple maison jumelle, cette propriété est un véritable bijou d'architecture et de design, niché dans un cadre enchanteur, en bordure d'une zone agricole inconstructible. Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue spectaculaire sur les Alpes et le Mont-Blanc.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture soignée. La magnifique pièce à vivre s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, où chaque détail a été pensé avec goût, alliant élégance, fonctionnalité et raffinement.De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse et un vaste jardin, véritables invitations à la détente, avec pour toile de fond un panorama à couper le souffle.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bain, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain privative.Les combles accueillent une spacieuse pièce familiale, un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Côté confort et durabilité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, lui assurant d'excellentes performances énergétiques. Une propriété rare, où architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel se conjuguent à merveille. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1117-26-1Far more than just a semi-detached house, this property is a true gem of architecture and design, nestled in an enchanting setting on the edge of an agricultural area where building is prohibited. Situated in an absolutely peaceful residential neighbourhood, it enjoys a privileged setting and spectacular views of the Alps and Mont Blanc.From the moment you step inside, the ground floor captivates with its generous proportions, abundance of natural light and meticulous architecture. The magnificent living area flows seamlessly into a fully fitted kitchen, where every detail has been thoughtfully designed, combining elegance, functionality and refinement.Large windows naturally extend the living spaces onto a superb terrace and a vast garden, which are perfect for relaxation, set against a backdrop of a breathtaking panorama.Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms and two bathrooms, including a beautiful master suite with its own en-suite bathroom.The attic houses a spacious family room ? a warm and welcoming space, ideal for sharing precious moments with family or friends.In terms of comfort and sustainability, the house is fitted with a heat pump and photovoltaic solar panels, ensuring excellent energy efficiency.A rare property where contemporary architecture, high-quality fittings and an exceptional living environment come together perfectly. A real gem not to be missed ? come and discover it without delay.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITIN...

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Neubau
Jonathan Tabur

Jonathan Tabur

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Jonathan Tabur

Jonathan Tabur

4.5 Zimmer, 138m², CHF 1'790'000.–
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Avenue de Beaumont 76, 1010 Lausanne

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Lausanne - Minergie-P Eco

Bestimmte Adressen bieten das seltene Privileg, die Vorteile der Stadt und die Stille einer grünen Umgebung zu verbinden. Genau das macht den Charme dieser neuen 4.5-Zimmer-Wohnung aus, die in einem ruhigen Wohnviertel von Lausanne liegt, nur wenige Schritte vom CHUV entfernt, zwischen Sallaz und Chailly. Hier ist alles in Reichweite: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar. Nach nur wenigen Minuten lädt der Bois de Sauvabelin ein, dem urbanen Rhythmus zu entfliehen, sei es für einen Spaziergang oder einen Moment der Entspannung in der Natur.Über seine privilegierte Lage hinaus bezaubert diese Realisierung durch ihre zeitgenössische Architektur und ihre umweltfreundliche Konzeption. Die vollständig holzernen Struktur und das Label Minergie-P-ECO zeugen von einer besonderen Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und das Wohlbefinden der Bewohner.Die Wohnung bietet 127,2 m² Wohnfläche (138,2 m² PPE) und präsentiert sich mit großzügigen Räumen und einer harmonischen Raumaufteilung. Das 30 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit V-ZUG-Geräten und einem Essbereich von 16,7 m², der ein helles Ensemble bildet, in dem sich Komfort und Geselligkeit vermischen. Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer und zwei geräumigen Zimmern sowie einem Badezimmer. Ein Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Materialwahl trägt vollständig zum warmen Charakter des Ortes bei: Eichenparkett in den Wohnräumen und Zimmern, Fliesen in den Badezimmern und Holzdecken, die die Authentizität dieser Architektur unterstreichen. Breite Fensterfronten verlängern die Innenräume natürlich zu einem 22 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, ideal, um die schönen Tage zu genießen.Die verschiedenen landschaftlichen Anlagen, die zur Förderung der Artenvielfalt konzipiert sind, verleihen dieser Wohngegend eine grüne Note.Ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert die Leistungen dieses Objekts (CHF 60'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis).Mehr als eine neue Adresse ist dies ein Lebensort, an dem Architektur, Natur und moderner Komfort elegant zusammenkommen. Die Fertigstellung ist für Mitte April 2027 geplant.Kontaktieren Sie Jonathan Tabur für eine private Besichtigung: +41 79 123 47 52

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Immobilien in Assens kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Assens bekannt?

Assens liegt im Kanton Waadt. Assens ist eine kleine Gemeinde in der Region Gros-de-Vaud im Kanton Waadt und bekannt für ihre ländliche Lage, ihre landwirtschaftliche Umgebung und ihren Dorfcharakter. Sie spricht Käufer an, die einen ruhigeren Wohnort mit Bezug zur Region Lausanne suchen und kein urbanes Umfeld bevorzugen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Assens aus?

Der Immobilienmarkt in Assens ist kleinräumig geprägt, wobei Einfamilienhäuser und Dorfhäuser eher im Vordergrund stehen als dichte Wohnbebauung mit Wohnungen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 890’000 CHF
    • Das ist 8.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 785’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’030’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’960’000 CHF
    • Das ist 54.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’355’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’257’997 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’933 CHF
    • Das ist 16.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’537 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’400 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-assens

Preisentwicklung

  • Wohnung (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 1.8%
    • Seit letztem Jahr: 1.7%
  • Einfamilienhaus (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 0.0%
    • Seit letztem Jahr: 20.5%
  • Wohnung (Miete):
    • Seit letztem Quartal: -0.4%
    • Seit letztem Jahr: -3.8%

Steuersätze

Assens hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.58%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.55% für den Kanton Waadt und 12.24% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.35%
    • Ehepaar ohne Kinder: 12.44%
    • Paar mit Kindern: 8.79%
    • Verheiratete Rentner: 17.7%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’155 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’810 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’355 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’730 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’175 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 783
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 39 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 1’749, mit einem Ausländeranteil von 16.98%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 83’040 CHF. Das ist 1.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.89% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Assens?

Der Alltag in Assens ist von einer ruhigen Dorfatmosphäre, offener Landschaft und guten Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Agrarlandschaft geprägt. Für Einkäufe, Gastronomie und ein breiteres Kulturangebot nutzen die Bewohner meist nahe grössere Zentren und behalten gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.

Welche Lebensstile passen zu Assens?

Assens eignet sich für Käufer, die einen dörflichen Lebensstil suchen, darunter Familien mit Wunsch nach einem ruhigeren Umfeld, Pendler in die Region Lausanne und Käufer, die Einfamilienhäuser mit mehr Platz bevorzugen. Ebenso spricht der Ort Menschen an, die Privatsphäre, ländliche Umgebung und einen langsameren Alltag höher gewichten als eine urbane Adresse.

Datenstand: September 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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