Immobilien in Assens kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Assens bekannt?
Assens liegt im Kanton Waadt. Assens ist eine kleine Gemeinde in der Region Gros-de-Vaud im Kanton Waadt und bekannt für ihre ländliche Lage, ihre landwirtschaftliche Umgebung und ihren Dorfcharakter. Sie spricht Käufer an, die einen ruhigeren Wohnort mit Bezug zur Region Lausanne suchen und kein urbanes Umfeld bevorzugen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Assens aus?
Der Immobilienmarkt in Assens ist kleinräumig geprägt, wobei Einfamilienhäuser und Dorfhäuser eher im Vordergrund stehen als dichte Wohnbebauung mit Wohnungen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 890’000 CHF
- Das ist 8.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 785’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’030’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’960’000 CHF
- Das ist 54.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’355’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’257’997 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’933 CHF
- Das ist 16.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’537 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’400 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-assens
Preisentwicklung
- Wohnung (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 1.8%
- Seit letztem Jahr: 1.7%
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.0%
- Seit letztem Jahr: 20.5%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: -0.4%
- Seit letztem Jahr: -3.8%
Steuersätze
Assens hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.58%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.55% für den Kanton Waadt und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.35%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.44%
- Paar mit Kindern: 8.79%
- Verheiratete Rentner: 17.7%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’155 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’810 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’355 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’730 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’175 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 783
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 39 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’749, mit einem Ausländeranteil von 16.98%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 83’040 CHF. Das ist 1.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.89% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Assens?
Der Alltag in Assens ist von einer ruhigen Dorfatmosphäre, offener Landschaft und guten Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Agrarlandschaft geprägt. Für Einkäufe, Gastronomie und ein breiteres Kulturangebot nutzen die Bewohner meist nahe grössere Zentren und behalten gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.
Welche Lebensstile passen zu Assens?
Assens eignet sich für Käufer, die einen dörflichen Lebensstil suchen, darunter Familien mit Wunsch nach einem ruhigeren Umfeld, Pendler in die Region Lausanne und Käufer, die Einfamilienhäuser mit mehr Platz bevorzugen. Ebenso spricht der Ort Menschen an, die Privatsphäre, ländliche Umgebung und einen langsameren Alltag höher gewichten als eine urbane Adresse.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.