Immobilien in Boussens kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Boussens bekannt?
Boussens liegt im Kanton Waadt. Boussens ist eine kleine Gemeinde im Gros-de-Vaud im Kanton Waadt, bekannt für ihre ländliche Lage und die Nähe zum Raum Lausanne. Sie spricht Käufer an, die eine ruhigere Wohnlage mit Zugang zur weiteren Wirtschaft der Westschweiz suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Boussens aus?
Boussens hat einen kleinen, überwiegend wohnorientierten Immobilienmarkt, der von lokaler Nachfrage, begrenztem Angebot und seiner Attraktivität für Pendler geprägt ist, die ein Dorfumfeld bevorzugen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 910’650 CHF
- Das ist 11.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 840’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’095’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’390’000 CHF
- Das ist 10.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’193’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’825’140 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’350 CHF
- Das ist 42.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’780 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’795 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-boussens
Steuersätze
Boussens hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.39%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.08%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.27%
- Paar mit Kindern: 8.66%
- Verheiratete Rentner: 17.47%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’915 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’385 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 34’870 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’570 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 21’840 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.74% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 406
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 22 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’006, mit einem Ausländeranteil von 15.21%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 89’545 CHF. Das ist 9.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.59% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 48 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 48 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 24 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Boussens?
Der Alltag in Boussens ist ruhig und dorfgeprägt, mit offener Landschaft, lokalen Strassen und Zugang zu nahe gelegenen Orten für den täglichen Bedarf. Für Einkäufe, Freizeit und Gastronomie nutzen die Bewohner meist die Umgebung, profitieren dabei aber von einem ruhigeren Tempo als in den städtischen Zentren.
Welche Lebensstile passen zu Boussens?
Boussens eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen, für Pendler, die eine Wohnlage in Reichweite von Lausanne wünschen, und für Käufer, die einen Dorflebensstil bevorzugen. Es kann auch Käufer ansprechen, die eine lokale, wenig verdichtete Umgebung statt eines urbanen Marktes schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
