Naz - Immobilien zum Kaufen

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Villa raffinée avec spa privatif proche Lausanne

À seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez cette villa vaudoise de caractère, construite en 1972 et entièrement modernisée, qui allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, la détente et le partage.Erigée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété offre un véritable espace wellness à domicile avec piscine intérieure baignée de lumière, sauna, hammam, jacuzzi intérieur et second jacuzzi extérieur. Tout a été conçu pour transformer chaque journée en une parenthèse de relaxation et de plaisir.Pensée pour la convivialité, elle propose une pièce utilisée comme salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables, un terrain de pétanque pour prolonger l'été entre amis, de vastes terrasses totalisant plus de 100 m² pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil, ainsi qu'une cave à vin climatisée qui séduira les amateurs et complètera vos réceptions.Sur plus de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa dispose de lumineux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine neuve, une grande véranda avec bar, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains attenante, de plusieurs chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille, ainsi que d'un grand garage et de places extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1041-26-3Just 15 minutes from Lausanne, discover this characterful Vaud villa, built in 1972 and fully modernized, combining charm, generous volumes, and high-end amenities. More than just a house, it is a true living space designed for comfort, relaxation, and sharing.Set on a plot of over 1,000 m², the property offers a private wellness area at home with an indoor pool bathed in light, sauna, hammam, indoor jacuzzi, and a second outdoor jacuzzi. Everything has been designed to turn each day into a moment of relaxation and enjoyment.Designed for conviviality, it features a room fitted as a private cinema for unforgettable evenings, a pétanque court to extend summer nights with friends, large terraces totaling over 100 m² for outdoor dining or sunset aperitifs, as well as a climate-controlled wine cellar sure to delight connoisseurs and enhance your receptions.With over 290 m² of living space spread across three levels, the villa boasts bright living areas with a living room, dining room, and brand-new kitchen, a large veranda with bar, an elegant master suite with dressing room and en-suite bathroom, several spacious bedrooms offering privacy and comfort for each family member, as well as a large garage and outdoor parking spaces.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1041-26-3

Bauvorhaben Reihenvillen 6,5 Zimmer 1 km vom LEB

Bauvorhaben in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von dem Bahnhof LEB von Bercher entfernt, mit seinen zahlreichen Geschäften und Grund-, Sekundar- und UAPE-Schulen. Eckreihenvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage. Eckvilla 1 mit großem Abstand: verfügbar Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3 mit Genehmigung für das Fällen hoher Tannen: verfügbar Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Juni 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe Luft-Wasser, Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten einen hervorragenden thermischen Komfort und einen optimierten Energieverbrauch. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und Ausführungen. Verkaufsverantwortlicher: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Für alle Fragen und Terminvereinbarungen auf dem Grundstück können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen.

Charmanter Neubauwohnung mit 4.5 Zimmern und Balkon

Schöne Neubauwohnung mit 4.5 Zimmern - Zweite EtageIn einer friedlichen und grünen Umgebung in Bioley-Magnoux, nahe Yverdon-les-Bains, entdecken Sie diese großartige Wohnung mit 4.5 Zimmern im 2. und letzten Stock eines Neubaus, der ein komfortables Leben, eine gute Energieeffizienz und Ruhe garantiert.Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine ruhige Umgebung mit einer freien Sicht auf den Jura. Es verfügt über einen Aufzug, einen unterirdischen Parkplatz, einen Fahrradraum, eine gemeinsame Waschküche, einen Spielplatz und einen privaten Keller für jede Wohnung.Technische Informationen und Ausstattung: • Heizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung • Photovoltaik-Panels • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rolläden • Einzelzähler für Strom und Heizung • Thermostate in jedem Raum • Video-Türsprechanlage • Privater Keller mit Beleuchtung und Stromanschluss • Ein überdachter Parkplatz zusätzlich zum Preis Diese helle Familienwohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung, ohne Platzverlust: • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken • Eine ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, mit Fensterfront und Zugang zum Balkon

Moderne 4.5-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon

Ausgezeichnetes Angebot: Profitieren Sie von CHF 20'000.- Rabatt auf den Kaufpreis für jede unterschriebene und bestätigte Reservierung zwischen dem 11. Mai und dem 5. Juni 2026.Im Herzen des Projekts "Ô Tilleul" bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente in der beliebten Gemeinde Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. • Moderner Wohnungsbau • Elegante Architektur • Nähe zu städtischen Zentren • 4.5 Zimmer & 3 Schlafzimmer • Gewichtete Fläche von 92.6 m² • Keller von 8 m² • Ein Parkplatz für CHF 40'000.-Das Projekt wurde entwickelt, um den Bedürfnissen einer vielfältigen Kundschaft zu entsprechen, von jungen Paaren bis hin zu Familien, ohne Senioren und Investoren zu vernachlässigen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller. Die Residenz bietet auch 14 innenliegende Parkplätze zum Verkauf sowie zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder, um eine sanfte Mobilität zu fördern.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.

Schöne Einzelvilla in Carrouge VD

Genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne Einzelvilla an, die einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Sie liegt in einem beliebten Wohnviertel in Carrouge (Jorat-Mézières) und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Helle und funktionale Wohnbereiche Die auf zwei Hauptetagen und einem voll ausgebauten Keller verteilte Villa bietet eine klare und funktionale Organisation der Räume. Erdgeschoss Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der eine moderne offene Küche, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Die Küche, die 2022 renoviert wurde, ist sowohl modern als auch funktional. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die mit einer überdachten Außenessbereich ausgestattet sind. Das Ensemble bietet eine schöne Aussicht auf die Freiburger Alpen. Obergeschoss Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer. Der Dachboden ist zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Keller Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller, einen Trocknungsbereich, einen Schutzraum und geräumige Stauräume. Außenbereiche Die Außenbereiche bieten einen angenehmen Lebensraum mit einem großen Garten, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist. Ein überdachter Außenessbereich und eine grüne Oase vervollständigen das Ensemble. Der Grundstück ist mit Obstbäumen, Hecken, die eine schöne Privatsphäre gewährleisten, und einem Gartenteich ausgestattet, der einen zusätzlichen Charme verleiht. Ein überdachter Garagenplatz vervollständigt dieses Objekt und gewährleistet Komfort und Praktikabilität im Alltag. Die Highlights • Ruhige und familiäre Umgebung • Nähe zu Schulen und Geschäften (zu Fuß erreichbar) • Freie Sicht auf die Freiburger Alpen und den Moléson • Helle und geräumige Wohnbereiche • Kürzlich durchgeführte energetische Sanierungen (2022): Fassadenisolierung, Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen • Großer Garten, Haus mit Potenzial für Erweiterung Eine ideale Lage für den täglichen Lebens Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Lausanne, Épalinges (M2) und den umliegenden Gemeinden. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein ländliches Lebensumfeld zu genießen und gleichzeitig die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten in einem sehr gefragten Viertel zu nutzen. Kontakt Kontaktieren Sie David Connolly noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48

Zwei Häuser auf einem Grundstück — wohnen, vermieten oder Generationen vereinen

✨ Und wenn Ihr Zuhause sich an Ihr Leben anpasst, anstatt umgekehrt?Auf demselben Grundstück eröffnen zwei völlig unabhängige Wohnungen ein seltenes Spektrum an Möglichkeiten:🔑 Wohnen Sie in dem Hauptgebäude - 6,5 Zimmer, 124 m², hell und geräumig💰 Erzielen Sie eine Mieteinnahme durch die zweite Wohnung - 2,5 Zimmer (60 m²)👨👩👧👦 Vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach, jeder bei sich zu Hause🛏️ Nehmen Sie Ihre Liebsten für längere Aufenthalte auf, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen🚪 Konzipiert für UnabhängigkeitGetrennte Eingänge, unterschiedliche Bereiche, keine Kompromisse. Das Hauptgebäude begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Die zweite Wohnung, kompakt und funktional, bietet volle Autonomie. Zwei Welten, eine Adresse.🌳 Außenbereiche, die zum Verweilen einladenSobald das Tor durchschritten ist, ist der Ton gesetzt. Ein gepflegter Garten, 🏊 ein privater Pool für die Sommer Tage, ☀️ nach Süden, um die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu verfolgen. Und die Landschaft als Hintergrund. 🍷 Diese Details, die den Unterschied machenEin prächtig ausgestatteter Carnotzet für Abende mit Freunden, ein Werkzeugraum und ein Lagerraum für Wochenendprojekte, ein Keller und mehrere Parkplätze. Alles vorhanden, ohne Abstriche. 📐 Die Zahlen 🔸 Hauptgebäude: 6,5 Zimmer — ca. 124 m² 🔸 Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer — ca. 60 m² 🔸 Gesamtwohnfläche: 184 m² 🔸 Gut gepflegt, schnell verfügbarRentables Investment, Dach für mehrere Generationen oder einfach ein außergewöhnliches Wohnambiente mit seltenem Nutzungsrecht: Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. ✅ ❤️ Zwei Häuser. Ein einziger Traum.

Majestätisches Charakterhaus mit 10 Zimmern in Moudon

Entdecken Sie dieses prächtige alte Haus voller Charme, ideal gelegen im Herzen von Moudon, in der prestigeträchtigen Adresse Rue du Château 15. Mit seinen 295 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen wird dieses außergewöhnliche Anwesen die Liebhaber traditioneller Architektur und geräumiger Räume begeistern.Das Haus dominiert die Altstadt von Moudon, die Maison des États de Vaud ist ein bürgerliches Haus mit spätgotischen Arkaden aus dem 13. Jahrhundert.Geladen mit Geschichte und verbunden mit dem savoyischen Erbe der Region, genießt diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf das Broyetal, den Fluss und die Alpen.Zwischen 2007 und 2025 vollständig renoviert, wurde das Haus nach seiner historischen Teilung in drei separate Wohnungen wieder zu einer einzigen Wohnung vereinigt. Die Arbeiten wurden unter ständiger Berücksichtigung des architektonischen und kulturellen Charakters des Ortes durchgeführt.Die Immobilie bietet etwa 295 m² Wohnfläche auf 6 Ebenen über dem Boden und umfasst unter anderem: • 10 Räume, davon 7 Wohnräume • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Ausgebauter Dachboden mit Galerie • Außenbereiche auf Ebenen • Garten, Holzterrasse und kleiner Wald • 2 Kamine und Massenofen • Gasheizung Das Haus verbindet historische Authentizität und modernen Komfort in einer seltenen Balance.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die dem kulturellen Erbe, der Architektur und den Charakterorten gegenüber aufgeschlossen sind.Das in Stein erbaute Gebäude mit edlem Aussehen zeigt prächtige Holzbalkone, Fensterläden und Bogenfenster, die von einem reichen architektonischen Erbe zeugen. Sofort verfügbar, ist es ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung niederlassen möchte.Die Highlights dieses Hauses: • 10 geräumige Räume, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten • Gemütlicher Wohnbereich mit Parkett, Kamin, Lederpolster und sorgfältiger Dekoration • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne und gefliesten Wänden • Holzbalkon, der auf einen üppigen Garten mit blühenden Sträuchern führt • Schöne Aussicht von der Immobilie aus • Kamin für gemütliche Abende im Winter • Für Familien geeignet mit Kindern Sonneneinstrahlung und Ruhe:Das Haus genießt gute Sonneneinstrahlung im Sommer und bleibt hell im Winter. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.Lage und Ausstattung: • Bahnhof Moudon nur 8 Minuten zu Fuß entfernt • Busbahnhof Moudon 6 Minuten zu Fuß entfernt • Supermarkt Denner 10 Minuten zu Fuß entfernt • Apotheke Sincopharm SA 5 Minuten zu Fuß entfernt • Schule 7 Minuten zu Fuß entfernt Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um eine prächtige Immobilie in der schönen Stadt Moudon, im Herzen des Kantons Waadt, zu erwerben.

Künstlerhaus, komplett renoviert mit unglaublichem Charme!

Willkommen im Herzen des charmanten Dorfes Donneloye, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.Hier tauscht man den Lärm der Stadt gegen die Süße des Lebens… ohne auf die Nähe zu verzichten! Dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, in einer kleinen PPE mit 5 Eigentümern, hat alles, um zu begeistern.Sobald man durch die schöne Holztür mit Glas eintritt, ist der Ton gesetzt: ein einladender Raum mit Garderobe und Besuchertoilette, der einen zu einem wunderschönen, hellen Wohnbereich führt.Und dort… Garantierter "Wow"-Effekt! Das Wohnzimmer und das Esszimmer verbinden auf wunderbare Weise den Charme des Alten (sichtbare Balken, erhaltene Authentizität) mit moderner Renovierung, für eine gemütliche und aktuelle Atmosphäre.Die offene Küche, renoviert, ist sowohl praktisch als auch gesellig – perfekt, um zu kochen, während man Gäste unterhält.Außerhalb bereitet man sich darauf vor, unter den Charme zu fallen: eine Terrasse, die gerade neu gemacht wurde, öffnet sich zu einem gestalteten Garten auf zwei Ebenen, um Schatten und Frische der Natur zu genießen oder die Sonne auf den Terrassenliegen.Faulezen, Apéros mit Freunden oder Sonnenuntergänge gegenüber dem Jura… es ist schwer, seinen Lieblingsplatz zu wählen.Im Obergeschoss ist Platz für Ruhe mit drei schönen, hellen Zimmern, die jeweils einen freien Blick auf den Garten oder das Dorf bieten.Ein vollständiges Badezimmer vervollständigt diesen Schlafbereich.Und zum Schluss, in schönster Form: unter den Dachboden, ein Elternschlafzimmer voller Charakter, gemütlich wie gewünscht, mit einem atemberaubenden Blick auf den Garten und einem kleinen Ausblick auf das Dorf durch das große Velux-Fenster – ein wahrer, hochgelegener Kokon.Ein netter Dachboden, um dort seine Schätze zu lagern, vervollständigt das Obergeschoss.Ein Haus, in dem es gut leben ist, zwischen Charm, Komfort und einem kleinen Seelenzusatz ✨Keller im Untergeschoss und Garage innen, gemeinsam für die PPE.Gasheizung, Heizkosten inklusive Renovierungsfonds: 500.-/Monat.Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert.Die Fassaden sind derzeit in Renovierung und werden bis Juni fertiggestellt.Ein Parkplatz innen in der gemeinsamen Garage und ein Außenparkplatz sind inbegriffen.Eigenschaften : • 5,5 Zimmer • Fläche ca. 120m2 • großer Garten im Westen von ca. 120m2 • sichtbare Balken • renoviert mit hochwertigen Materialien • vollständig ausgestattet, bereit zum Einzug ohne Renovierungsarbeiten • Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren Zugang : • 8 Minuten von Yverdon mit dem Auto • 10 Minuten von der Autobahn in Yverdon • Der Strand von Yvonand ist 10 Minuten entfernt • 35 Minuten von Lausanne • 45 Minuten von Fribourg Lage : Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung. Die Bushaltestelle Donneloye ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, und die nächste Schule ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind somit leicht zugänglich.Besichtigung und Dossier auf Anfrage : Tel. 079/312.98.25 oder per E-Mail an hello@ao-immobilier.chDieses Familienhaus, das Raum, Komfort und Natur verbindet, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Waadtländer Markt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!