Froideville
Froideville
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Froideville: 6 Treffer

Alec Byrde

Alec Byrde

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Alec Byrde

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  • Parkplatz
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5.5 Zimmer, 150m², CHF 1'350'000.–
Chemin du Jura 18, 1055 Froideville

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumgesäumten Grundstück!

Vollständige Akte auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Chancen für Renovierung und Erweiterung.Überblick: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Räume: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Sonneneinstrahlung • Umgebung: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung erforderlich • Erweiterung: Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohnungen Aktuelle Konfiguration:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angelegt, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, sowie zwei Schlafzimmer und ein Gästetoilette. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere technische Räume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten erhebliche Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erweitern. • Aufstockung: Erhöhung der Gebäudehöhe durch Hinzufügen eines zusätzlichen Stockwerks und Dachgeschoss. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besuch schnell zu organisieren!

  • Parkplatz
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Wegzeit
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Thomas Bise

Thomas Bise

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Thomas Bise

Thomas Bise

  • Garage
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6.5 Zimmer, 185m², CHF 1'650'000.–
1055 Froideville

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Ausschließlich, genießt diese Villa eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015AUSGEPRÄGTE VORTEILELage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, außer denen, die für jeden individuell erforderlich sind.Größe und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Annehmlichkeiten ist.Energieeffizienz: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die Alpen- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Das Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnereinzelhandel, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

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  • Ruhige Lage
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Thomas Bise

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Thomas Bise

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  • Balkon / Terrasse
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5.5 Zimmer, 120m², CHF 1'290'000.–
1055 Froideville

Einfamilienhaus am Waldrand

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage am Waldrand des Bois du Jorat mit einem Ausblick auf die Landschaft.Wohnfläche: 120 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'000 m²Baujahr: 1967Sanierungsjahr: 2023DEUTSCHE MARKENZustand: Dieses Haus wurde seit 2010 regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Keine Arbeiten sind zu erwarten!Lage: In einem Wohnviertel, am Waldrand und abseits von allen Störquellen.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastruktur und Einrichtungen istLEBENSBEREICHDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Eine geschlossene Küche, die geöffnet werden kann- 4 Schlafzimmer- 2 BadezimmerAUßENBEREICHE UND GARTEN- Großes, vollständig umzäuntes Grundstück, schön angelegt und pflegeleicht- Zwei Terrassen- Zwei GaragenDas Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

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5.5 Zimmer, 172m², CHF 1'290'000.–
1055 Froideville

En Duplex, Schöne Helligkeit, Privater Sonniger Balkon, Fußbodenheizung, Zugang für Rollstuhlfahrer mit Aufzug & Schulen in 90m!

In dem friedlichen und malerischen Dorf Froideville bietet diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern eine perfekte Harmonie zwischen Eleganz, Modernität und Komfort. Das von natürlichen Licht durchflutete, gemütliche Wohnen bietet eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Region und verfügt über einen privaten, sonnigen Balkon, ideal für Entspannung im Freien. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen, sowie 3 ausgebauten Kellerräume.Die Innenausstattung ist sorgfältig um vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer herum angeordnet, was eine großzügige Fläche für die ganze Familie bietet. Die moderne Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer, perfekt zum Empfangen. Vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität dank des Aufzugs im Gebäude, profitiert dieses 2009 erbaute Objekt von einer leistungsstarken und sparsamen Fußbodenheizung. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien: Die Schule liegt nur 90 Meter vom Wohnobjekt entfernt, während Supermärkte und Einrichtungen leicht erreichbar bleiben.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Charmante Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern in Froideville von 172 m2 Wohnfläche • 62 m2 im Obergeschoss, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen, sowie 3 ausgebauten Kellerräume • Privater sonniger Balkon mit schöner, freier Aussicht • 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer • Zeitgenössische Küche, die sich zu einem gemütlichen Essbereich öffnet • Fußbodenheizung, die ein optimales thermisches Komfort bietet • Neues Gebäude (2009) mit Aufzug • Vollständige Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Unmittelbare Nähe zur Schule (nur 90 Meter entfernt) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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6.5 Zimmer, 230m², CHF 1'450'000.–
1055 Froideville

Große Villa | Froideville

Glauser Immobilier SA bietet:Eine große Doppelvilla mit 313m2 Nutzfläche, in einem ruhigen Wohnviertel in Froideville.Diese helle Villa wird Sie mit ihren angenehmen Räumlichkeiten, ihrem großen Wohnbereich, der renovierten Küche von 2020, den 4 Zimmern mit großzügigen Flächen und der Elternsuite, die 2020 im Dachgeschoss errichtet wurde, bezaubern.Der große freie Raum im Untergeschoss lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, um dort ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Heimkino einzurichten.Mit einem flachen Garten, einem beheizten Außenpool, der mit einer Wärmepumpe betrieben wird, und einer Pergola, wird diese Villa Sie auch durch ihr Dach, das großzügig mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet ist, um die Energiekosten zu reduzieren, überzeugen.Besichtigen Sie diese Villa ohne Verzögerung.www.glauserimmo.ch

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5.5 Zimmer, 160m², CHF 1'370'000.–
1055 Froideville

Geräumige Einzelvilla mit 5.5 Zimmern - Froideville

Letzte Chance zum Kauf vor Renovierungsarbeiten. Seltene Gelegenheit, dieses Objekt in seiner aktuellen Konfiguration zu erwerben und selbst sein volles Potenzial zu entfalten.Die Villa wird derzeit in ihrem aktuellen Zustand vor der Renovierung angeboten. Wenn sie nicht verkauft wird, werden die geplanten Arbeiten vom Eigentümer durchgeführt und sie wird zu einem Preis entsprechend ihrem neuen Wert präsentiert.Wenn Sie ein ruhiges Wohnen suchen, das nahe an einem städtischen Zentrum liegt, ist Froideville eine gute Wahl.Diese geräumige Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, die renoviert werden soll, ist für eine Familie geeignet, die in einer natürlichen und grünen Umgebung leben möchte, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt.Benachbart einer großen landwirtschaftlichen Zone und mit einem schönen Blick auf die Felder und die Jura-Berge, werden Sie von ihrem großen, angenehm begrünten Garten begeistert sein, der ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ist.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² umfasst sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine schöne Deckenhöhe hervorgehoben wird, ein Esszimmer, eine offene, ausgestattete Küche mit Bar, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Garage von ca. 39 m² für 2 Fahrzeuge.Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein idealer Bereich für ein Büro.Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller und einen beheizbaren Raum von ca. 30 m².Froideville ist eine Wohn- und Familien-gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre, ihre luftigen Viertel und ihre vielen Spaziermöglichkeiten geschätzt wird.Die Bewohner genießen ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Natur und modernem Komfort.Außerdem werden Ihre Kinder von der Association Scolaire Intercommunale de Cugy und Umgebung (ASICE) schulisch betreut.Lebensmittelgeschäfte, verschiedene lokale Unternehmen und Handwerker beleben das Dorf.Der Bus verbindet die Gemeinde mit Lausanne und Echallens.Besichtigungen nach Vereinbarung.

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Immobilien in Froideville kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Froideville bekannt?

Froideville liegt im Kanton Waadt. Froideville ist als ländliche Gemeinde oberhalb von Lausanne bekannt, mit ruhigem Wohncharakter und einer offenen Landschaft. Sie spricht Käufer an, die Platz, Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit des Lausanner Raums schätzen, ohne direkt in der Stadt zu wohnen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Froideville aus?

Der Immobilienmarkt in Froideville ist typischerweise von niedrig dichter Bebauung, Dorfatmosphäre und Nachfrage von Haushalten geprägt, die ein ruhiges Umfeld in erreichbarer Nähe zu Lausanne suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 780’000 CHF
    • Das ist 4.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 680’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 960’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’420’000 CHF
    • Das ist 12.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’328’400 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’610’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’868 CHF
    • Das ist 13.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’520 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’200 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-froideville

Steuersätze

Froideville hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.82%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.68%
    • Ehepaar ohne Kinder: 12.67%
    • Paar mit Kindern: 8.95%
    • Verheiratete Rentner: 18.01%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’450 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’335 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’955 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’995 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’575 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’183
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 23 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 2’729, mit einem Ausländeranteil von 17.92%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 82’230 CHF. Das ist 0.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.61% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 53 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 53 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 31 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Froideville?

Der Alltag in Froideville ist von einer friedlichen, halbländlichen Umgebung mit Möglichkeiten für Spaziergänge, umliegende Landwirtschaftsflächen und alltäglichen Angeboten in nahegelegenen grösseren Zentren geprägt. Für eine grössere Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Kultur fahren die meisten Einwohner in umliegende Orte, während sie zu Hause ein ruhigeres Tempo geniessen.

Welche Lebensstile passen zu Froideville?

Froideville eignet sich für Familien, die eine ruhigere Wohnlage suchen, für Pendler mit Arbeitsplatz im Raum Lausanne sowie für Käufer von Einfamilienhäusern und für Dorfleben. Auch für Rentner und Käufer, die Wert auf ruhige Umgebung, Aussenraum und einen eher lokalen Alltag legen, kann der Ort passend sein.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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