Bellissimo attico di 3.5 locali con balcone a sud
In esclusivaQuesto bellissimo appartamento in mansarda di 3.5 locali, senza disturbi, occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con tre appartamenti vicino al centro di Prilly. Completamente rinnovato nel 2026, si presenta in uno stato paragonabile a un nuovo edificio, pronto per essere abitato, senza lavori di ristrutturazione.Con due camere da letto, un'area living confortevole prolungata da un balcone a sud di 7 m², questo appartamento seduce con la sua curata distribuzione e luminosità.Un posto auto esterno, un cantina e l'accesso a una lavanderia comune completano questa rara proprietà, circondata da un parco verde riservato all'uso dei coproprietari.Il comune di PrillyAlle porte di Losanna, un'area residenziale con buone connessioni di trasportoPrilly è un comune dinamico nella regione di Losanna. Ideale per la sua posizione, beneficia di ottime connessioni di trasporto pubblico e di un rapido accesso agli assi principali dell'agglomerato. Il quartiere intorno al Chemin du Château si caratterizza per il suo carattere residenziale e calmo, mantenendo al contempo un facile accesso pedonale ai negozi, scuole e fermate del trasporto pubblico.Perché scegliere Prilly? • Un quartiere residenziale e calmo, a pochi minuti dal centro di Losanna • Molte connessioni di trasporto pubblico: autobus, stazione di Prilly-Malley (RER Vaud) e treno LEB per Union-Prilly • Accesso facile ai centri universitari (UNIL, EPFL) e all'ospedale (CHUV) tramite la rete metropolitana di Losanna • Negozi, scuole e servizi locali raggiungibili a piedi • Un comune dinamico che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vita urbana Un appartamento ben distribuitoOccupando l'intero ultimo piano, questo appartamento beneficia di una bella intimità e di una luce naturale abbondante durante tutta la giornata.Dall'ingresso, un corridoio serve le diverse stanze dell'appartamento. Al centro, la cucina generosa e conviviale comunica con le altre aree living, come il soggiorno da un lato e la sala da pranzo dall'altro; tra di loro si trova la vetrata che dà accesso al balcone a sud, una vera e propria estensione esterna dello spazio living.Due camere da letto, di cui una con un guardaroba/studio annesso, completano l'appartamento, ideale per il telelavoro o come spazio di archiviazione supplementare.Grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2026, tutte le finiture - cucina, bagno, finestre, elettricità - sono nuove, offrendo un eccellente comfort senza lavori di ristrutturazione.Annessi • 1 posto auto esterno (in aggiunta al prezzo) • 1 cantina • lavanderia comune • parco/giardino comune Disponibilità2 mesi dalla firma dell'atto notarile o da concordareTrasporto e comunicazione • fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze, 5 minuti a piedi • stazione di Prilly-Malley (RER Vaud) facilmente raggiungibile • linea LEB (Losanna-Échallens-Bercher), fermata Union-Prilly, 500 metri di distanza • rapido accesso alla rete metropolitana di Losanna (M1 per UNIL/EPFL, M2 per CHUV e centro città) • facile accesso agli assi principali dell'agglomerato di Losanna Dintorni • negozi e superfici commerciali raggiungibili a piedi in 4 minuti, in particolare nel centro di Prilly • Losanna - Flon raggiungibile in 18 minuti Storia dei lavorilavori principali: • rinnovo completo della cucina: 2026 • rinnovo completo del bagno + toilette per gli ospiti: 2026 • sostituzione della maggior parte delle finestre: 2026 • ristrutturazione dell'elettricità e delle pareti: 2026 Nostro parere • quartiere residenziale e calmo, molto ben servito dai trasporti pubblici e vicino ai negozi • completamente rinnovato nel 2026, immediatamente abitabile, senza lavori di ristrutturazione • luminoso, sala da pranzo separata e cucina spaziosa • camera da letto principale con guardaroba/studio, ideale per il telelavoro • piacevole balcone a sud, senza disturbi • riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale • spese di condominio moderate, piccolo condominio con solo 3 unità Interessati?Non esitate a contattarci per saperne di più o per organizzare una visita dei locali!info@demace-immobilier.ch o 021 535 00 20
