in esclusiva

Questo bellissimo appartamento in attico di 3,5 locali, senza disturbi, occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con tre appartamenti vicino al centro di Prilly. Completamente ristrutturato nel 2026, si presenta in uno stato paragonabile a un nuovo edificio, pronto per essere abitato, senza lavori di ristrutturazione.

Con due camere da letto, uno spazio di vita confortevole prolungato da un balcone sud di 7 m², questo appartamento seduce con la sua curata distribuzione e luminosità.

Un posto auto esterno, una cantina e l'accesso a una lavanderia comune completano questa rara proprietà, circondata da un parco verde riservato all'uso dei coproprietari.

Il comune di Prilly

Alle porte di Losanna, un'area residenziale con buone collegamenti di trasporto

Prilly è un comune dinamico nella zona di Losanna. Ideale per la sua posizione, beneficia di eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e di un rapido accesso agli assi principali dell'agglomerato. La zona intorno al Chemin du Château si distingue per il suo carattere residenziale e calmo, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso pedonale ai negozi, scuole e fermate dei trasporti pubblici.

Perché scegliere Prilly?

• Un'area residenziale e calma, a pochi minuti dal centro di Losanna

• Molteplici collegamenti con i trasporti pubblici: autobus, stazione di Prilly-Malley (RER Vaud) e treno LEB per Union-Prilly

• Facile accesso ai centri universitari (UNIL, EPFL) e all'ospedale (CHUV) attraverso la rete metropolitana di Losanna

• Negozi, scuole e servizi locali raggiungibili a piedi

• Un comune dinamico che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vita urbana

Un appartamento ben distribuito

L'appartamento, che occupa l'intero ultimo piano, beneficia di una bella intimità e di una luminosità naturale abbondante durante l'intera giornata.

Non appena si entra, un corridoio conduce alle varie stanze dell'appartamento. Al centro, una cucina spaziosa e conviviale comunica con le altre aree diurne come il soggiorno da un lato e la sala da pranzo dall'altro; tra di loro, la facciata finestrate offre l'accesso al balcone sud, una vera e propria estensione esterna dello spazio di vita.

Due camere da letto, di cui una con un guardaroba/studio annesso, completano l'appartamento, ideale per il telelavoro o come spazio di archiviazione aggiuntivo.

Grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2026, l'intera finitura – cucina, bagno, finestre, elettricità – è in uno stato nuovo, offrendo un eccellente comfort quotidiano senza lavori di ristrutturazione.

Annessioni

• 1 posto auto esterno (in aggiunta al prezzo)

• 1 cantina

• lavanderia comune

• parco/giardino comune

Disponibilità

2 mesi dalla firma dell'atto notarile o come concordato

Trasporti e vie di comunicazione

• fermate dell'autobus TL nelle immediate vicinanze, 5 minuti a piedi

• stazione CFF di Prilly-Malley (RER Vaud) facilmente raggiungibile

• linea LEB (Losanna-Échallens-Bercher), fermata Union-Prilly, 500 metri di distanza

• rapido accesso alla rete metropolitana di Losanna (M1 per UNIL/EPFL, M2 per CHUV e centro città)

• facile accesso agli assi principali dell'agglomerato di Losanna

Intorno

• negozi e grandi superfici raggiungibili a piedi in 4 minuti, in particolare nel centro di Prilly

• Losanna - Flon, raggiungibile in 18 minuti

Storia dei lavori

Lavori principali:

• ristrutturazione completa della cucina: 2026

• ristrutturazione completa del bagno + toilette per gli ospiti: 2026

• sostituzione della maggior parte delle finestre: 2026

• rinnovamento dell'elettricità e delle pareti: 2026

Nostro parere

• area residenziale e calma, molto ben collegata ai trasporti pubblici e vicina ai negozi

• completamente ristrutturato nel 2026, immediatamente abitabile, senza lavori di ristrutturazione

• luminoso, sala da pranzo separata e cucina spaziosa

• camera da letto principale con guardaroba/studio, ideale per il telelavoro

• piacevole balcone sud, senza disturbi

• riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale

• spese di condominio moderate, piccola proprietà con solo 3 unità

Interessati?

Non esitate a contattarci per saperne di più o per organizzare una scoperta dei locali!

info@demace-immobilier.ch o 021 535 00 20