Ausschließlich

Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, ohne Belästigung, nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen in der Nähe des Zentrums von Prilly ein. Vollständig renoviert im Jahr 2026, präsentiert sie sich in einem Zustand, der mit einem Neubau vergleichbar ist, bereit für die Immediateinzug, ohne Renovierungsarbeiten.

Mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, der durch einen 7 m² großen Südbalkon erweitert wird, bezaubert diese Wohnung durch ihre sorgfältige Raumaufteilung und Helligkeit.

Ein Außenparkplatz, ein Keller und der Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche ergänzen dieses rare Objekt, das von einem begrünten Park umgeben ist, der ausschließlich für die Mitbewohner reserviert ist.

Die Gemeinde Prilly

Am Eingang von Lausanne, ein Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung

Prilly ist eine dynamische Gemeinde im Lausanner Umland. Ideal gelegen, profitiert sie von hervorragenden Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Agglomeration. Das Viertel um den Chemin du Château zeichnet sich durch seinen Wohncharakter und seine Ruhe aus, während es gleichzeitig einen einfachen Fußweg zu Geschäften, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs bietet.

Warum Prilly wählen?

• Ein ruhiges Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt

• Viele Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, Bahnhof Prilly-Malley (RER Waadt) und Zug LEB nach Union-Prilly

• Ein einfacher Zugang zu den Universitätszentren (UNIL, EPFL) und dem Krankenhaus (CHUV) über das Lausanner Metronetz

• Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind

• Eine dynamische Gemeinde, die ein gutes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Stadtverkehr bietet

Eine gut aufgeteilte Wohnung

Die Wohnung, die die gesamte oberste Etage einnimmt, profitiert von einer schönen Intimität und einer reichlichen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages.

Sobald man eintritt, führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. In der Mitte befindet sich eine geräumige und gemütliche Küche, die mit den anderen Tagesbereichen wie dem Wohnzimmer auf einer Seite und dem Esszimmer auf der anderen in Verbindung steht; dazwischen liegt die Fensterfront, die Zugang zum Südbalkon bietet, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs nach außen.

Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleide-/Büro ausgestattet ist, vervollständigen die Wohnung, ideal für Telearbeit oder als zusätzlicher Lagerraum.

Die im Jahr 2026 durchgeführte umfassende Renovierung bietet eine hervorragende tägliche Komfort, da alle Oberflächen – Küche, Badezimmer, Fenster, Elektrik – neu sind und keine Renovierungsarbeiten mehr erforderlich sind.

Anhängige Objekte

• 1 Außenparkplatz (zusätzlich zum Preis)

• 1 Keller

• gemeinsame Waschküche

• gemeinsamer Park/Garten

Verfügbarkeit

2 Monate ab Unterzeichnung des notariellen Aktes oder wie vereinbart

Verkehr und Kommunikationswege

• Bus-Haltestellen der TL in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten zu Fuß

• Bahnhof CFF Prilly-Malley (RER Waadt) leicht erreichbar

• LEB-Linie (Lausanne-Échallens-Bercher), Haltestelle Union-Prilly, 500 m entfernt

• schneller Zugang zum Lausanner Metronetz (M1 zum UNIL/EPFL, M2 zum CHUV und zur Innenstadt)

• leichter Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Lausanner Agglomeration

In der Umgebung

• Geschäfte und große Supermärkte, die in 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind, insbesondere im Zentrum von Prilly

• Lausanne - Flon, erreichbar in 18 Minuten

Historie der Arbeiten

Hauptarbeiten:

• komplette Renovierung der Küche: 2026

• komplette Renovierung des Badezimmers + Gästetoilette: 2026

• Ersetzung der meisten Fenster: 2026

• Erneuerung der Elektrik und der Wände: 2026

Unsere Meinung

• ruhiges Wohnviertel, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und nahe bei den Geschäften

• vollständig renoviert im Jahr 2026, sofort bewohnbar, ohne Renovierungsarbeiten

• hell, separates Esszimmer und geräumige Küche

• Hauptschlafzimmer mit Ankleide-/Büro, ideal für Telearbeit

• angenehmer Südbalkon, ohne Belästigung

• Bodenheizung für optimalen Komfort

• moderate Gemeinschaftskosten, kleine WEG mit nur 3 Einheiten

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