Immobilien in Prilly kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Prilly bekannt?
Prilly liegt im Kanton Waadt. Prilly ist ein stadtnaher Vorort von Lausanne und bekannt für seinen Wohncharakter, die lokalen Dienstleistungen und die direkte Anbindung an das weitere Stadtgebiet von Lausanne. Es spricht Käufer an, die eine etablierte Gemeinde mit einem praktischen Alltag statt eines reinen Tourismus- oder ländlichen Marktes suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Prilly aus?
Prillys Immobilienmarkt wird typischerweise durch die Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in der Nähe von Lausanne geprägt, mit einem Mix aus Apartments und einem begrenzteren Angebot an grösseren Einfamilienhäusern.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’250’000 CHF
- Das ist 53.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 895’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’525’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’270’000 CHF
- Das ist 80% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’825’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’950’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’635 CHF
- Das ist 0.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’300 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’000 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-prilly
Steuersätze
Prilly hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.85%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.72%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.7%
- Paar mit Kindern: 8.97%
- Verheiratete Rentner: 18.04%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’480 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’395 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’025 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’025 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’620 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.58% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 7’102
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 41 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 12’758, mit einem Ausländeranteil von 44.1%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 65’255 CHF. Das ist 20.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.66% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 15 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 15 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Prilly?
Der Alltag in Prilly ist praktisch und städtisch, mit alltäglichen Annehmlichkeiten, lokalen Geschäften, Schulen und dem Zugang zum breiteren Kultur- und Gastronomieangebot von Lausanne in der Nähe. Zudem profitieren die Bewohner von Parks, Sportanlagen und Grünflächen, die einen ausgewogenen Lebensstil im Alltag unterstützen.
Welche Lebensstile passen zu Prilly?
Prilly eignet sich für Pendler, die in Lausanne arbeiten, für Familien, die eine praktische Wohnlage suchen, und für Käufer, die ein etabliertes Vorstadtumfeld mit gutem Zugang zu städtischen Dienstleistungen wünschen. Auch Erstkäufer und Investoren, die einen Standort mit stabiler lokaler Nachfrage statt eines Ferienmarkts suchen, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.